Το ίδιο «βαρύς και ασήκωτος» ο ΕΝΦΙΑ έως το 2018

Πολλά στελέχη του οικο­νο­μι­κού επι­τε­λείου έχουν μιλήσει για την μετα­τροπή του ΕΝΦΙΑ σε ένα φόρο μεγάλης ακί­νη­της περιου­σίας.

Στη συνέ­χεια το σενάριο άλλαξε και μιλού­σαν για διεύ­ρυνση της βάσης του φόρου μόνο και αυτό έγινε τελικά μονό­πλευρα.

Ένα χρόνο πριν, τον Μάιο του 2016, η αντι­κει­με­νική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας πάνω από την οποία επι­βάλ­λε­ται συμπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος μειώ­θηκε από τις 300.000 ευρώ στις 200.000 ευρώ, τον οποίο πλή­ρω­σαν πέρσι 600.000 φυσικά και νομικά πρόσωπα.

Ο τότε ανα­πλη­ρω­τής υπουρ­γός Οικο­νο­μιών, κ. Τρύ­φω­νας Αλε­ξιά­δης προ­σπά­θησε να διευ­ρύ­νει την βάση, εντάσ­σο­ντας στο καθε­στώς του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου τα αγρο­τε­μά­χια εκτός σχεδίου.

Η σχετική τρο­πο­λο­γία, όμως, κόπηκε από την κυβέρ­νηση. Τούτο διότι κρίθηκε υψηλό το πολι­τικό κόστος που θα προ­έ­κυ­πτε αν κάποιοι αγρότες με μεγάλη ακίνητη περιου­σία πλη­ρώ­σουν ΕΝΦΙΑ αυξη­μένο έως και 150%.

Η πρώτη μισή κίνηση προς την κατεύ­θυνση της δημιουρ­γίας ενός πιο δίκαιου ΕΝΦΙΑ έγινε μέσω της μείωσης των αντι­κει­με­νι­κών αξιών από 5% έως και 18%, στην οποία προ­χώ­ρησε το ΥΠΟΙΚ τον περα­σμένο Μάιο, έστω και αν έγινε εφαρ­μογή σχε­τι­κής από­φα­σης του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας.

Ελά­χι­στοι, όμως, ήταν αυτοί που ωφε­λή­θη­καν, καθώς παρά τις μειώ­σεις, οι νέες αντι­κει­με­νι­κές τιμές ήταν ακόμη πολύ υψη­λό­τε­ρες από τις εμπο­ρι­κές.

Απα­ράλ­λα­χτος ο ΕΝΦΙΑ έως το 2018

Με τη διάταξη του χθε­σι­νού νομο­σχε­δίου ανα­βάλ­λε­ται για δεύτερη φορά (η πρώτη ήταν το 2016) και μάλιστα για άλλα δύο χρόνια, έως και το 2018, η επιβολή συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου για τα αγρο­τε­μά­χια εκτός σχεδίου πόλης, με επίσημη δικαιο­λο­γία ότι πρέπει να υπάρξει περί­ο­δος προ­σαρ­μο­γής.

Τούτο παρά το γεγονός ότι τέτοια περί­ο­δος προ­σαρ­μο­γής δεν δόθηκε για τους ιδιο­κτή­τες αστικών ακι­νή­των, είτε επρό­κειτο για κατοι­κίες είτε αυτά είχαν εμπο­ρική χρήση από την αρχή εφαρ­μο­γής του ΕΝΦΙΑ το 2013.

Αυτό σημαί­νει δύο πράγ­ματα:

1. Ότι το καθε­στώς ΕΝΦΙΑ και άρα και η υπο­χρέ­ωση συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου θα παρα­μεί­νει ίδια και το 2017 και το 2018 και γι’ αυτό το υπουρ­γείο οικο­νο­μι­κών σπεύδει να εξαι­ρέ­σει εκ των προ­τέ­ρων μέχρι τότε από τη σχετική επι­βά­ρυνση τα αγρο­τε­μά­χια εκτός σχεδίου πόλης.

Οι υπό­λοι­ποι θα πλη­ρώ­νουν τον ίδιο ακριβώς φόρο για να επι­τυγ­χά­νε­ται ο εισπρα­κτι­κός στόχος για καθαρά έσοδα 2,65 δισ. ευρώ.

2. Ότι ακόμη και αν εκπλη­ρω­θεί η ανα­θε­ω­ρη­μένη μνη­μο­νιακή υπο­χρέ­ωση για προ­σαρ­μογή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών με τις εμπο­ρι­κές αξίες των ακι­νή­των έως το τέλος του 2017, το 2018 κανείς από αυτούς που φορο­λο­γού­νται με συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο σε αστικά ακίνητα δεν θα ελα­φρυν­θεί στο ελά­χι­στο, αφού ο εισπρα­κτι­κός στόχος θα μείνει ο ίδιος.

Τούτο διότι τα αγρο­τε­μά­χια εκτός σχεδίου θα συνε­χί­σουν εξαι­ρού­νται από συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο.

Μάλιστα, για να εισπρα­χθούν και τα 2,65 δισ. ευρώ θα αυξη­θούν και οι συντε­λε­στές του φόρου για όλους για να έχουν το ίδιο απο­τέ­λε­σμα για τα δημόσια έσοδα.

enikonomia.gr