Νέα μέτρα στέγασης: Βοήθεια με δύο ενοίκια και γενναίες επιδοτήσεις για παλιές κατοικίες

Μια νέα πρω­το­βου­λία για την αντι­με­τώ­πιση της στε­γα­στι­κής κρίσης που πλήττει τα νοι­κο­κυ­ριά και την αγορά κατοι­κίας έρχεται να αλλάξει σημα­ντικά τις ισορ­ρο­πίες στην προ­σφορά στέγης στην Ελλάδα. Μέσα στο πακέτο των μέτρων που θα εφαρ­μο­στούν από το 2026 περι­λαμ­βά­νε­ται ένα γενναίο πρό­γραμμα ανα­καί­νι­σης κατοι­κιών το οποίο δίνει τη δυνα­τό­τητα στους ιδιο­κτή­τες να επι­δο­τη­θούν με ποσά που μπορούν να καλύ­ψουν έως και 90 % του κόστους των εργα­σιών για την ανα­βάθ­μιση παλαιών, κλει­στών ή υπο­α­πα­σχο­λού­με­νων ακι­νή­των, βάσει εισο­δη­μα­τι­κών ορίων.

Παράλ­ληλα, επι­χει­ρεί­ται να μειω­θούν οι πιέσεις στην αγορά στέ­γα­σης με την επι­στροφή δύο ενοι­κίων ετησίως σε εργα­ζό­με­νους όπως εκπαι­δευ­τι­κούς, νοση­λευ­τές και για­τρούς που εργά­ζο­νται εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων με σκοπό να ενι­σχυ­θεί η παρα­μονή και η στέγαση σε αυτές τις περιο­χές.

Το πρό­γραμμα ανα­καί­νι­σης δια­θέ­τει συνο­λικό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό που φτάνει τα 400 εκατ. ευρώ και στο­χεύει να ενερ­γο­ποι­ή­σει κυρίως ακίνητα που παρα­μέ­νουν ανε­νεργά ή υπο­λει­τουρ­γούν, αυξά­νο­ντας έτσι τη δια­θε­σι­μό­τητα κατοι­κιών σε όλη την επι­κρά­τεια. Δικαιού­χοι μπορούν να είναι ιδιο­κτή­τες με εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια που ορί­ζο­νται με βάση την οικο­γε­νειακή κατά­σταση, ενώ υπάρχει και δυνα­τό­τητα προ­σαύ­ξη­σης για οικο­γέ­νειες με παιδιά. Με τον τρόπο αυτό η πολι­τεία επι­χει­ρεί να δώσει κίνητρο σε όσους έχουν δια­θέ­σιμα ακίνητα να τα ανα­βαθ­μί­σουν και να τα δια­θέ­σουν είτε για ιδιο­κα­τοί­κηση είτε για μακρο­χρό­νια μίσθωση.

 Οι «τυχεροί» των μέτρων

Ένα από τα πιο σημα­ντικά στοι­χεία του πακέτου είναι η επι­στροφή δύο ενοι­κίων ετησίως για περίπου 50.000 εργα­ζό­με­νους σε τομείς της δημό­σιας υγείας και της εκπαί­δευ­σης που υπη­ρε­τούν εκτός Αττικής και Θεσ­σα­λο­νί­κης. Το μέτρο αυτό εφαρ­μό­ζε­ται ανε­ξάρ­τητα από το εισό­δημα και απο­τε­λεί ένα επι­πλέον κίνητρο για να παρα­μεί­νουν επαγ­γελ­μα­τίες σε περιο­χές με λιγό­τε­ρες δυνα­τό­τη­τες στέ­γα­σης. Η διπλή επι­στροφή ενοι­κίου υπο­λο­γί­ζε­ται με βάση ένα πλαφόν μηνιαίου μισθώ­μα­τος, και στόχος είναι να προ­σφέ­ρει ένα σημα­ντικό οικο­νο­μικό «μαξι­λάρι» σε όσους βιώνουν υψηλά ενοίκια σε επαρ­χια­κές πόλεις ή μικρό­τερα αστικά κέντρα.

Τα νέα μέτρα δεν περιο­ρί­ζο­νται μόνο σε οικο­νο­μικά κίνητρα για ιδιώτες και εργα­ζό­με­νους: περι­λαμ­βά­νουν επίσης ρυθ­μί­σεις για την ενί­σχυση των τοπικών σχεδίων ανα­βάθ­μι­σης δημο­τι­κών και κρα­τι­κών κτιρίων σε ορεινές και νησιω­τι­κές περιο­χές, ώστε να δοθούν στη διάθεση κατοι­κιών που μπορούν να στε­γά­σουν δημό­σιους υπαλ­λή­λους. Παράλ­ληλα, στο­χεύ­ουν και σε περιο­ρι­σμούς στη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση τύπου Airbnb, με αυστη­ρό­τερα πλαίσια σε περιο­χές όπου παρα­τη­ρεί­ται έντονη ζήτηση, ώστε να αυξη­θούν οι επι­λο­γές μακρο­χρό­νιας ενοι­κί­α­σης.

Με το συνο­λικό αυτό πακέτο, η κυβέρ­νηση επι­χει­ρεί να δημιουρ­γή­σει ένα πιο λει­τουρ­γικό και βιώσιμο πλαίσιο στέ­γα­σης, ενι­σχύ­ο­ντας την ανα­καί­νιση και αξιο­ποί­ηση υπαρ­χό­ντων κατοι­κιών, μειώ­νο­ντας τα εμπόδια για μίσθωση και προ­σφέ­ρο­ντας ουσια­στική οικο­νο­μική στήριξη σε εργα­ζό­με­νους σε τομείς που έχουν ανάγκη στέ­γα­σης εκτός των μεγάλων πόλεων.

Πηγή: newmoney.gr