Νεοδιόριστοι εκπαιδευτικοί: Πού βρίσκουν σπίτι, τι κάνουν οι δήμοι, τι συμβαίνει στη Ρόδο

Για χι­λιά­δες εκ­παι­δευ­τι­κούς, που το­πο­θε­τού­νται μα­κριά από τον τόπο μό­νι­μης κα­τοι­κί­ας τους, η ανα­κοί­νω­ση του διο­ρι­σμού ή της το­πο­θέ­τη­σης δεν ση­μαί­νει το τέλος της αγω­νί­ας. Αντί­θε­τα, συχνά ση­μα­το­δο­τεί την έναρ­ξη μιας δεύ­τε­ρης, εξί­σου δύ­σκο­λης ανα­ζή­τη­σης: εκεί­νης της κα­τοι­κί­ας. Το πρό­βλη­μα είναι εντο­νό­τε­ρο στα νησιά και στις πε­ριο­χές με υψηλή του­ρι­στι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα, όπου η μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση αντα­γω­νί­ζε­ται τη βρα­χυ­χρό­νια του­ρι­στι­κή εκ­με­τάλ­λευ­ση.

Ωστό­σο, το 2026 εμ­φα­νί­ζο­νται πε­ρισ­σό­τε­ρες ορ­γα­νω­μέ­νες προ­σπά­θειες από Δή­μους, εκ­παι­δευ­τι­κές ενώ­σεις και Διευ­θύν­σεις Εκ­παί­δευ­σης, ενώ από φέτος υπάρ­χει και ει­δι­κή κρα­τι­κή πρό­βλε­ψη για επι­στρο­φή ποσού που αντι­στοι­χεί σε δύο ενοί­κια τον χρόνο. Η ει­κό­να που προ­κύ­πτει από τις δια­θέ­σι­μες ανα­κοι­νώ­σεις και τις ενερ­γές αγ­γε­λί­ες είναι δια­φο­ρε­τι­κή από πε­ριο­χή σε πε­ριο­χή. Αλλού υπάρ­χουν ορ­γα­νω­μέ­νοι κα­τά­λο­γοι κα­τοι­κιών, αλλού πλατ­φόρ­μες ει­δι­κά για εκ­παι­δευ­τι­κούς και αλλού ακόμη και οι­κο­νο­μι­κή ενί­σχυ­ση ή προ­σπά­θειες δη­μιουρ­γί­ας κοι­νω­νι­κής κα­τοι­κί­ας.

Σύρος: κα­τά­λο­γος κα­τοι­κιών και πραγ­μα­τι­κές μι­σθώ­σεις

Στη Σύρο, η Ένωση Γο­νέ­ων του Δήμου Σύρου–Ερ­μού­πο­λης για τρίτη συ­νε­χή χρο­νιά, έχει ανα­λά­βει και για το σχο­λι­κό έτος 2026-2027 πρω­το­βου­λία συ­γκέ­ντρω­σης κα­τοι­κιών, που μπο­ρούν να δια­τε­θούν σε εκ­παι­δευ­τι­κούς και μέλη του ει­δι­κού εκ­παι­δευ­τι­κού προ­σω­πι­κού με μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση ενώ όπως ανα­φέ­ρει, οι μέχρι τώρα δια­θέ­σι­μες κα­τοι­κί­ες δεν επαρ­κούν για τις ανά­γκες. Συ­γκε­κρι­μέ­να, η Ένωση έχει δη­μιουρ­γή­σει μία δη­μό­σια ηλε­κτρο­νι­κή λίστα με τις δια­θέ­σι­μες κα­τοι­κί­ες, που ενη­με­ρώ­νε­ται συ­νε­χώς. Η αγορά, πά­ντως, δεί­χνει ότι υπάρ­χουν ακόμη επι­λο­γές σε τιμές που μπο­ρούν να θε­ω­ρη­θούν σχε­τι­κά δια­χει­ρί­σι­μες για έναν εκ­παι­δευ­τι­κό. Εν­δει­κτι­κά, πρό­σφα­τη αγ­γε­λία αφορά επι­πλω­μέ­νο δια­μέ­ρι­σμα 38 τ.μ. στη Σύρο, με ένα υπνο­δω­μά­τιο, ηλε­κτρι­κές συ­σκευ­ές, κλι­μα­τι­σμό, διπλά τζά­μια και κε­ντρι­κή θέρ­μαν­ση, με ζη­τού­με­νο ενοί­κιο 450 ευρώ τον μήνα. Σε άλλη αγ­γε­λία, επι­πλω­μέ­νη κα­τοι­κία 78 τ.μ. με δύο υπνο­δω­μά­τια, ηλε­κτρι­κές συ­σκευ­ές, κλι­μα­τι­σμό και τζάκι προ­σφέ­ρε­ται με 500 ευρώ τον μήνα για ετή­σια μί­σθω­ση, ενώ για την πε­ρί­ο­δο Σε­πτεμ­βρί­ου–Ιου­νί­ου ανα­φέ­ρε­ται δυ­να­τό­τη­τα μί­σθω­σης τα 450 ευρώ. Υπάρ­χει ακόμη μι­κρό­τε­ρη επι­πλω­μέ­νη με­ζο­νέ­τα 30 τ.μ., με απο­θή­κη και εξο­πλι­σμό, στα 450 ευρώ, με την αγ­γε­λία να ανα­φέ­ρει ρητά ότι απευ­θύ­νε­ται και σε δα­σκά­λους και κα­θη­γη­τές για πε­ρί­ο­δο πε­ρί­που δέκα μηνών.

Σα­ντο­ρί­νη: O Δήμος κα­τα­γρά­φει δια­θέ­σι­μες κα­τοι­κί­ες

Στη Σα­ντο­ρί­νη η κα­τά­στα­ση είναι δυ­σκο­λό­τε­ρη, καθώς η πίεση της του­ρι­στι­κής αγο­ράς πε­ριο­ρί­ζει τη δια­θε­σι­μό­τη­τα μα­κρο­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων. Ο Δήμος Θήρας, σε συ­νερ­γα­σία με την Ένωση Συλ­λό­γων Γο­νέ­ων και Κη­δε­μό­νων, την ΕΛΜΕ Θήρας και τον ΣΕΠΕ Θήρας & Νήσων, συ­νε­χί­ζει και για το σχο­λι­κό έτος 2026-2027 την κα­τα­γρα­φή δια­θέ­σι­μων κα­τοι­κιών για εκ­παι­δευ­τι­κούς – υπάρ­χει βάση δε­δο­μέ­νων, στην οποία κα­τα­χω­ρί­ζο­νται ακί­νη­τα που προ­σφέ­ρο­νται προς ενοι­κί­α­ση. Είναι χα­ρα­κτη­ρι­στι­κό, ότι το πρό­βλη­μα είναι τόσο έντο­νο ώστε φέτος δη­μο­σιο­ποι­ή­θη­κε και πε­ρί­πτω­ση μό­νι­μης εκ­παι­δευ­τι­κού που δεν μπο­ρού­σε να βρει μα­κρο­χρό­νια κα­τοι­κία επει­δή έχει σκύλο και γάτα.

Ανα­φο­ρι­κά με αγ­γε­λί­ες, που απο­τυ­πώ­νουν το εύρος των τιμών, ανα­φέ­ρε­ται εν­δει­κτι­κά δια­μέ­ρι­σμα 75 τ.μ. στον Μο­νό­λι­θο, με ένα υπνο­δω­μά­τιο, μπαλ­κό­νι και θέση στάθ­μευ­σης, στα 650 ευρώ τον μήνα. Στο Εμπο­ρείο εντο­πί­ζε­ται επι­πλω­μέ­νη μο­νο­κα­τοι­κία 56 τ.μ. με δύο υπνο­δω­μά­τια, αυλή, πέρ­γκο­λα, τα­ρά­τσα, εξο­πλι­σμέ­νη κου­ζί­να και κλι­μα­τι­σμό στα 675 ευρώ τον μήνα. Υπάρ­χουν και φθη­νό­τε­ρες επι­λο­γές μι­κρό­τε­ρης επι­φά­νειας: σε αγ­γε­λία για συ­γκρό­τη­μα αυ­τό­νο­μων studios στο Εμπο­ρείο ανα­φέ­ρε­ται κό­στος 500 ευρώ τον μήνα, με επι­πλω­μέ­να studios, αυ­τό­νο­μο μπά­νιο, κου­ζί­να, ψυ­γείο, κλι­μα­τι­σμό και κο­ντι­νή πρό­σβα­ση σε στάση λε­ω­φο­ρεί­ου και κα­τα­στή­μα­τα. Από την άλλη πλευ­ρά, υπάρ­χει και δια­μέ­ρι­σμα 55 τ.μ. στον Έξω Γιαλό στα 800 ευρώ τον μήνα. Επι­ση­μαί­νε­ται, ότι η ει­κό­να στη Σα­ντο­ρί­νη είναι πολύ πιο σύν­θε­τη, καθώς μπο­ρεί να βρε­θεί κα­τοι­κία γύρω στα 500-700 ευρώ, αλλά η δια­θε­σι­μό­τη­τα και η διάρ­κεια της μί­σθω­σης απο­τε­λούν κρί­σι­μο πα­ρά­γο­ντα. Υπο­γραμ­μί­ζε­ται, ότι για τη Σα­ντο­ρί­νη – πέρα από τον μη­χα­νι­σμό ανα­ζή­τη­σης κα­τοι­κί­ας – υπάρ­χει πλέον και συ­γκε­κρι­μέ­νο επί­δο­μα 100 ευρώ για τους εκ­παι­δευ­τι­κούς.

Χανιά: Pλατ­φόρ­μα της ΕΛΜΕ και ιδιω­τι­κές αγ­γε­λί­ες

Στα Χανιά η ΕΛΜΕ έχει ενερ­γο­ποι­ή­σει για δεύ­τε­ρη χρο­νιά ει­δι­κή πλατ­φόρ­μα, μέσω της οποί­ας ιδιο­κτή­τες μπο­ρούν να δη­λώ­νουν κα­τοι­κί­ες προς ενοι­κί­α­ση σε εκ­παι­δευ­τι­κούς με προ­σι­τές τιμές και για λο­γι­κό χρο­νι­κό διά­στη­μα κατά τη διάρ­κεια του σχο­λι­κού έτους. Αξί­ζει να ανα­φερ­θεί ότι πέ­ρυ­σι, μέσω της συ­γκε­κρι­μέ­νης προ­σπά­θειας, βρή­καν κα­τοι­κία 14 εκ­παι­δευ­τι­κοί. Πα­ράλ­λη­λα, η ΕΛΜΕ έχει ζη­τή­σει από τους Δή­μους του νομού να μι­σθώ­νουν ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες από 1/9 έως 30/6, ώστε να πα­ρέ­χε­ται δω­ρε­άν δια­μο­νή σε εκ­παι­δευ­τι­κούς.

Η αγορά εμ­φα­νί­ζει ση­μα­ντι­κές απο­κλί­σεις στις τιμές. Πρό­σφα­τη αγ­γε­λία αφορά επι­πλω­μέ­νο δια­μέ­ρι­σμα 55 τ.μ. στη Νέα Χώρα, με ένα υπνο­δω­μά­τιο, ηλε­κτρι­κές συ­σκευ­ές, κλι­μα­τι­σμό, ασαν­σέρ, ενερ­γεια­κή κλάση Α και internet στην τιμή, στα 600 ευρώ τον μήνα, με δια­θε­σι­μό­τη­τα από 1 Οκτω­βρί­ου 2026 έως 30 Μαΐου 2027.

Άλλη κα­τοι­κία 80 τ.μ. στη Χα­λέ­πα, με δύο υπνο­δω­μά­τια, αυ­τό­νο­μη θέρ­μαν­ση πε­τρε­λαί­ου, κλι­μα­τι­στι­κά, ηλια­κό θερ­μο­σί­φω­να και μπαλ­κό­νια, προ­σφέ­ρε­ται στα 650 ευρώ τον μήνα. Υπάρ­χουν όμως και αγ­γε­λί­ες στα 800 ευρώ για με­γα­λύ­τε­ρες κα­τοι­κί­ες, όπως δια­μέ­ρι­σμα 85 τ.μ. στη Νέα Χώρα. Τα Χανιά δεί­χνουν έτσι ένα ακόμη χα­ρα­κτη­ρι­στι­κό της ση­με­ρι­νής αγο­ράς: το κό­στος δεν κα­θο­ρί­ζε­ται μόνο από την πε­ριο­χή αλλά και από το αν ο ιδιο­κτή­της δέ­χε­ται σχο­λι­κή μί­σθω­ση, καθώς αρ­κε­τές κα­τοι­κί­ες δια­τί­θε­νται μόνο για συ­γκε­κρι­μέ­νους μήνες.

Λα­σί­θι: η ίδια η Διεύ­θυν­ση Εκ­παί­δευ­σης βοηθά στην ανα­ζή­τη­ση:

Στο Λα­σί­θι υπάρ­χει ένα δια­φο­ρε­τι­κό μο­ντέ­λο. Η Διεύ­θυν­ση Δευ­τε­ρο­βάθ­μιας Εκ­παί­δευ­σης λει­τουρ­γεί από το σχο­λι­κό έτος 2023-2024 Γρα­φείο Εκ­παι­δευ­τι­κής Μέ­ρι­μνας, το οποίο με­τα­ξύ άλλων βοηθά νε­ο­διό­ρι­στους και ανα­πλη­ρω­τές στην ανεύ­ρε­ση κα­τοι­κί­ας.

Οι κα­τοι­κί­ες συ­γκε­ντρώ­νο­νται στην ιστο­σε­λί­δα της Διεύ­θυν­σης: dide.las.sch.gr⁠ . Για το 2026, η ΔΔΕ κά­λε­σε εκ νέου ιδιο­κτή­τες, που δια­θέ­τουν ακί­νη­τα προς ενοι­κί­α­ση να τα δη­λώ­σουν και ανα­κοί­νω­σε ότι οι δια­θέ­σι­μες κα­τοι­κί­ες θα αναρ­τώ­νται στον πί­να­κα ανα­κοι­νώ­σε­ων και στην ιστο­σε­λί­δα της. Πρό­κει­ται για ένα μο­ντέ­λο, που εξυ­πη­ρε­τεί ιδιαί­τε­ρα τους εκ­παι­δευ­τι­κούς, καθώς με­τα­τρέ­πει τη Διεύ­θυν­ση Εκ­παί­δευ­σης από απλή διοι­κη­τι­κή υπη­ρε­σία σε ση­μείο δια­σύν­δε­σης εκ­παι­δευ­τι­κών και ιδιο­κτη­τών.

Κέρ­κυ­ρα: Aκόμη και ανα­ζή­τη­ση φι­λο­ξε­νί­ας

Στην Κέρ­κυ­ρα, η ΕΛΜΕ απηύ­θυ­νε στις 24 Αυ­γού­στου 2026 έκ­κλη­ση για δια­θέ­σι­μα σπί­τια προς ενοι­κί­α­ση ή ακόμη και για φι­λο­ξε­νία νε­ο­διό­ρι­στων και ανα­πλη­ρω­τών εκ­παι­δευ­τι­κών. kerkyrasimera⁠. Η εξέ­λι­ξη αυτή ανα­δει­κνύ­ει το μέ­γε­θος της πί­ε­σης: η ανα­ζή­τη­ση κα­τοι­κί­ας δεν πε­ριο­ρί­ζε­ται πλέον σε μια συ­νη­θι­σμέ­νη δια­δι­κα­σία ενοι­κί­α­σης, αλλά σε ορι­σμέ­νες πε­ρι­πτώ­σεις με­τα­τρέ­πε­ται σε ανά­γκη άμε­σης εξεύ­ρε­σης προ­σω­ρι­νής στέ­γης.

Μά­λι­στα, η ΕΛΜΕ υπο­στη­ρί­ζει ότι στη Δευ­τε­ρο­βάθ­μια υπάρ­χουν πάνω από 200 κενά και ότι η του­ρι­στι­κή πε­ρί­ο­δος εξα­κο­λου­θεί να δυ­σκο­λεύ­ει την εύ­ρε­ση κα­τοι­κί­ας. Ζητά, με­τα­ξύ άλλων, αξιο­ποί­η­ση ξε­νο­δο­χεί­ων, κα­τοι­κιών και άλλων δομών για δω­ρε­άν στέ­γα­ση. Σχε­τι­κά με τις ενερ­γές αγ­γε­λί­ες, οι οποί­ες δεί­χνουν τις πραγ­μα­τι­κές τιμές, ανα­φέ­ρε­ται εν­δει­κτι­κά, δια­μέ­ρι­σμα 80 τ.μ. με δύο υπνο­δω­μά­τια, επι­πλω­μέ­νο, προ­σφέ­ρε­ται στα 680 ευρώ τον μήνα, ει­δι­κά για τη σχο­λι­κή/ακα­δη­μαϊ­κή πε­ρί­ο­δο από 25 Σε­πτεμ­βρί­ου 2026 έως 20 Ιου­νί­ου 2027. Η ίδια αγ­γε­λία το χα­ρα­κτη­ρί­ζει κα­τάλ­λη­λο για εκ­παι­δευ­τι­κούς ή συ­γκα­τοί­κη­ση.

Κέα: O Δήμος ανα­ζη­τά σπί­τια για τη σχο­λι­κή πε­ρί­ο­δο

Στην Κέα ο Δήμος έχει επι­λέ­ξει μια ακόμη λύση: καλεί ιδιο­κτή­τες να δη­λώ­σουν ακί­νη­τα που μπο­ρούν να δια­τε­θούν σε εκ­παι­δευ­τι­κούς από την 1η Σε­πτεμ­βρί­ου έως το τέλος Ιου­νί­ου. Οι ιδιο­κτή­τες κα­τα­θέ­τουν τα στοι­χεία των ακι­νή­των τους στον Δήμο, ώστε να ενη­με­ρώ­νο­νται οι εκ­παι­δευ­τι­κοί. Η συ­γκε­κρι­μέ­νη πρα­κτι­κή έχει ση­μα­σία, επει­δή αντι­με­τω­πί­ζει ένα από τα βα­σι­κά προ­βλή­μα­τα των νη­σιών: ο εκ­παι­δευ­τι­κός δεν χρειά­ζε­ται απα­ραί­τη­τα ετή­σια μί­σθω­ση, αλλά μια κα­τοι­κία για τη διάρ­κεια του σχο­λι­κού έτους, ενώ ο ιδιο­κτή­της μπο­ρεί να αξιο­ποι­ή­σει δια­φο­ρε­τι­κά το ακί­νη­το κατά τους θε­ρι­νούς μήνες.

Σκύ­ρος: αγ­γε­λία που απευ­θύ­νε­ται ρητά σε εκ­παι­δευ­τι­κούς

Στη Σκύρο εντο­πί­ζε­ται ακόμη ένα εν­δια­φέ­ρον πα­ρά­δειγ­μα: Δια­μέ­ρι­σμα 50 τ.μ., επι­πλω­μέ­νο, με ένα υπνο­δω­μά­τιο, και­νού­ριες ηλε­κτρι­κές συ­σκευ­ές, αυ­τό­νο­μη θέρ­μαν­ση πε­τρε­λαί­ου και κλι­μα­τι­σμό, δια­τί­θε­ται για μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση στα 450 ευρώ τον μήνα. Η αγ­γε­λία ανα­φέ­ρει ρητά ότι απευ­θύ­νε­ται σε εκ­παι­δευ­τι­κούς, στρα­τιω­τι­κούς κ.ά.

Ζά­κυν­θος: Kατα­γρα­φή κα­τα­λυ­μά­των

Ο Σύλ­λο­γος Εκ­παι­δευ­τι­κών Πρω­το­βάθ­μιας Εκ­παί­δευ­σης Ζα­κύν­θου «Δ. Σο­λω­μός» κάνει φέτος κα­τα­γρα­φή δια­θέ­σι­μων κα­τα­λυ­μά­των για εκ­παι­δευ­τι­κούς 2026-27 και έχει δη­μιουρ­γή­σει ει­δι­κή ηλε­κτρο­νι­κή φόρμα για ιδιο­κτή­τες (Google Form). Η πρω­το­βου­λία ανα­κοι­νώ­θη­κε στις 21 Αυ­γού­στου 2026.

Οι Δήμοι που δεν πε­ριο­ρί­ζο­νται στην ανα­ζή­τη­ση κα­τοι­κιών

Η στέ­γα­ση των εκ­παι­δευ­τι­κών δεν αντι­με­τω­πί­ζε­ται πα­ντού με τον ίδιο τρόπο. Πιο ανα­λυ­τι­κά,

Ο Δήμος Κυ­θή­ρων έχει κα­θιε­ρώ­σει μη­νιαίο επί­δο­μα 200 ευρώ για ανα­πλη­ρω­τές εκ­παι­δευ­τι­κούς, με εφαρ­μο­γή από τις αρχές του 2026 και ανα­δρο­μι­κή ισχύ από τον Σε­πτέμ­βριο του 2025. Πρό­κει­ται για μια από τις πιο άμε­σες πα­ρεμ­βά­σεις: αντί να ανα­ζη­τεί­ται απο­κλει­στι­κά ένα φθη­νό­τε­ρο σπίτι, μειώ­νε­ται απευ­θεί­ας το πραγ­μα­τι­κό κό­στος στέ­γα­σης του εκ­παι­δευ­τι­κού.

Τήνος: Nέο μο­ντέ­λο στέ­γα­σης εκ­παι­δευ­τι­κών

Ο Δήμος εξα­σφά­λι­σε 2,93 εκατ. ευρώ για την επα­νά­χρη­ση του πα­λιού ξε­νο­δο­χεί­ου «Θε­ο­ξέ­νια» και τη δη­μιουρ­γία κοι­νω­νι­κής και οι­κο­νο­μι­κά προ­σι­τής κα­τοι­κί­ας για για­τρούς, εκ­παι­δευ­τι­κούς, δη­μο­τι­κούς υπαλ­λή­λους και άλ­λους δη­μό­σιους λει­τουρ­γούς. Το έργο έχει ορί­ζο­ντα ολο­κλή­ρω­σης το 2030. Η αξιο­ποί­η­ση του πα­λαιού ξε­νο­δο­χεί­ου αντι­στοι­χεί, ωστό­σο, σε ένα μο­ντέ­λο πε­ρισ­σό­τε­ρο μα­κρο­πρό­θε­σμο και δεν λύνει το άμεσο πρό­βλη­μα του Σε­πτεμ­βρί­ου, δεί­χνει όμως μια αλ­λα­γή αντί­λη­ψης: η στέγη των εκ­παι­δευ­τι­κών αντι­με­τω­πί­ζε­ται ως υπο­δο­μή απα­ραί­τη­τη για να λει­τουρ­γή­σει ένα νησί.

Αξί­ζει να ση­μειω­θεί, ότι γε­νι­κά, στις Κυ­κλά­δες αρ­κε­τοί Δήμοι έχουν αρ­χί­σει να εφαρ­μό­ζουν ή να εξε­τά­ζουν επι­δό­μα­τα στέ­γα­σης και σί­τι­σης. Ταυ­τό­χρο­να, εκ­παι­δευ­τι­κοί ζη­τούν αλ­λα­γή του νο­μο­θε­τι­κού πλαι­σί­ου, ώστε να μπο­ρούν οι Δήμοι να πα­ρέ­χουν δω­ρε­άν στέ­γα­ση και σί­τι­ση και στους μό­νι­μους εκ­παι­δευ­τι­κούς.

Η πε­ρί­πτω­ση της Ρόδου

Στο νησί της Ρόδου, το πρό­βλη­μα δεν είναι απλώς το «ακρι­βό ενοί­κιο». Υπάρ­χουν εκ­παι­δευ­τι­κοί, που ανα­γκά­ζο­νται να εγκα­τα­λεί­ψουν τις κα­τοι­κί­ες τους πριν ολο­κλη­ρω­θεί η σχο­λι­κή χρο­νιά, επει­δή οι ιδιο­κτή­τες προ­τι­μούν την του­ρι­στι­κή αξιο­ποί­η­ση. Η το­πι­κή δη­μο­σιο­γρα­φία έχει κα­τα­γρά­ψει ακόμη και πε­ρι­πτώ­σεις φι­λο­ξε­νί­ας εκ­παι­δευ­τι­κών σε σπί­τια συ­να­δέλ­φων.

Η επι­στρο­φή δύο ενοι­κί­ων από την Πο­λι­τεία – Τι αλ­λά­ζει θε­σμι­κά το 2026

Η ση­μα­ντι­κό­τε­ρη νέα εξέ­λι­ξη για το 2026 είναι η ει­δι­κή πρό­βλε­ψη του Ν. 5313/2026. Με το άρθρο 4 προ­βλέ­πε­ται επι­στρο­φή ποσού, που αντι­στοι­χεί σε δύο μη­νιαία ενοί­κια ετη­σί­ως για εκ­παι­δευ­τι­κούς, που υπη­ρε­τούν σε πε­ριο­χές εκτός Ατ­τι­κής και Θεσ­σα­λο­νί­κης, με την ει­δι­κή εξαί­ρε­ση της Πε­ρι­φε­ρεια­κής Ενό­τη­τας Νήσων Ατ­τι­κής, η οποία πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται στο μέτρο. Η ρύθ­μι­ση αφορά μό­νι­μους και ανα­πλη­ρω­τές εκ­παι­δευ­τι­κούς, καθώς και μέλη ΕΕΠ και ΕΒΠ, που μι­σθώ­νουν κα­τοι­κία στον τόπο υπη­ρε­σί­ας τους. Το ανώ­τα­το συ­νο­λι­κό όφε­λος μπο­ρεί να φθά­σει τα 1.600 ευρώ ετη­σί­ως. Μά­λι­στα, το φθι­νό­πω­ρο του 2026 προ­βλέ­πο­νται δύο κα­τα­βο­λές, καθώς το νέο κα­θε­στώς εφαρ­μό­ζε­ται και ανα­δρο­μι­κά. Η πρώτη αφορά μι­σθώ­μα­τα του 2024 και η δεύ­τε­ρη μι­σθώ­μα­τα του 2025. Κατά συ­νέ­πεια, για έναν εκ­παι­δευ­τι­κό που πλη­ρώ­νει, για πα­ρά­δειγ­μα, 500 ευρώ τον μήνα, η ει­δι­κή αυτή επι­στρο­φή αντι­στοι­χεί θε­ω­ρη­τι­κά σε ση­μα­ντι­κή μεί­ω­ση του ετή­σιου κό­στους στέ­γα­σης. Το μέτρο έχει ιδιαί­τε­ρη ση­μα­σία, επει­δή αφορά ακρι­βώς την κα­τη­γο­ρία των ερ­γα­ζο­μέ­νων που μέχρι τώρα επι­βα­ρύ­νο­νταν με ένα δεύ­τε­ρο νοι­κο­κυ­ριό: το σπίτι στον τόπο μό­νι­μης κα­τοι­κί­ας και το σπίτι στον τόπο υπη­ρε­σί­ας.

Εκτός από την πρό­βλε­ψη για την επι­στρο­φή δύο ενοι­κί­ων ανε­ξαρ­τή­τως ει­σο­δή­μα­τος, τo κυ­βερ­νη­τι­κό σχέ­διο για τη στέ­γα­ση των εκ­παι­δευ­τι­κών – όπως και για για­τρούς και νο­ση­λευ­τές – προ­βλέ­πει και την αξιο­ποί­η­ση κρα­τι­κών κτη­ρί­ων σε ορει­νές και νη­σιω­τι­κές πε­ριο­χές για κα­τοι­κί­ες δη­μο­σί­ων υπαλ­λή­λων. Πα­ράλ­λη­λα, το Υπουρ­γείο Παι­δεί­ας έχει ανα­κοι­νώ­σει το­πι­κά μη­τρώα δια­θέ­σι­μων κα­τοι­κιών, συ­νερ­γα­σία με Δή­μους και το­πι­κούς φο­ρείς, κοι­νω­νι­κές κα­τοι­κί­ες με πο­σο­στό για εκ­παι­δευ­τι­κούς και υγειο­νο­μι­κούς, τριε­τή φο­ρο­α­παλ­λα­γή για ιδιο­κτή­τες που δια­θέ­τουν κα­τοι­κί­ες σε μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση υπό τις προ­βλε­πό­με­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις.

Ει­δι­κό­τε­ρα σχε­τι­κά με τη φο­ρο­α­παλ­λα­γή ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των, ση­μειώ­νε­ται ότι το Υπουρ­γείο Παι­δεί­ας έχει δρο­μο­λο­γή­σει ει­δι­κή μέ­ρι­μνα για την αύ­ξη­ση της προ­σφο­ράς κα­τοι­κιών. Από τον Ια­νουά­ριο του 2026 εφαρ­μό­ζε­ται τριε­τής φο­ρο­α­παλ­λα­γή για ιδιο­κτή­τες, που δια­θέ­τουν κα­τοι­κί­ες σε μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση, υπό τις προ­βλε­πό­με­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις, με­τα­ξύ των οποί­ων η μί­σθω­ση για του­λά­χι­στον έξι συ­νε­χό­με­νους μήνες.

Όπως προ­κύ­πτει, δεν αρκεί να ενι­σχυ­θεί ο εκ­παι­δευ­τι­κός ως ενοι­κια­στής· πρέ­πει να αυ­ξη­θεί και η προ­σφο­ρά κα­τοι­κιών, που μπο­ρούν να δια­τε­θούν για μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση. Το κρά­τος αρ­χί­ζει να αντι­με­τω­πί­ζει τη στέγη εκ­παι­δευ­τι­κών ως πα­ρά­με­τρο της στε­λέ­χω­σης των σχο­λεί­ων. Πα­ράλ­λη­λα, ο νέος Κώ­δι­κας Το­πι­κής Αυ­το­διοί­κη­σης δη­μιουρ­γεί πλέον δυ­να­τό­τη­τα για πα­ρο­χή σί­τι­σης και κα­τα­λύ­μα­τος σε νε­ο­διό­ρι­στους και ανα­πλη­ρω­τές εκ­παι­δευ­τι­κούς, υπό τις προ­βλε­πό­με­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις και με από­φα­ση των αρ­μό­διων ορ­γά­νων.

Τι προ­βλέ­πε­ται για κοι­νω­νι­κές κα­τοι­κί­ες

Πα­ράλ­λη­λα βρί­σκε­ται σε εξέ­λι­ξη το με­γά­λο οι­κι­στι­κό πρό­γραμ­μα του Υπουρ­γεί­ου Εθνι­κής Άμυ­νας για κοι­νω­νι­κές κα­τοι­κί­ες σε ανε­νερ­γά στρα­τό­πε­δα. Σύμ­φω­να με το Υπουρ­γείο Παι­δεί­ας, το 85% των κα­τοι­κιών του συ­γκε­κρι­μέ­νου προ­γράμ­μα­τος θα κα­τευ­θυν­θεί σε στε­λέ­χη των Ενό­πλων Δυ­νά­με­ων και το 15% σε εκ­παι­δευ­τι­κούς και υγειο­νο­μι­κούς του ΕΣΥ. Το Υπουρ­γείο Εθνι­κής Άμυ­νας έχει εντά­ξει στο οι­κι­στι­κό του πρό­γραμ­μα νησιά και ακρι­τι­κές πε­ριο­χές όπου προ­βλέ­πο­νται κα­τοι­κί­ες και για εκ­παι­δευ­τι­κούς. Στον αρ­χι­κό σχε­δια­σμό πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται, με­τα­ξύ άλλων, Ρόδος, Κως, Κάρ­πα­θος, Κα­στελ­λό­ρι­ζο, Σάμος, Χίος, Λέρος, Λέ­σβος, Λή­μνος, Σα­μο­θρά­κη, Σκύ­ρος, Μύ­κο­νος και Σύρος, καθώς και πό­λεις της Θρά­κης. Το Υπουρ­γείο είχε ανα­φέ­ρει ότι τα πρώτα δια­με­ρί­σμα­τα για εκ­παι­δευ­τι­κούς θα είναι δια­θέ­σι­μα από το επό­με­νο κα­λο­καί­ρι. Πρό­κει­ται όμως για λύση με­σο­πρό­θε­σμου χα­ρα­κτή­ρα και όχι για άμεση απά­ντη­ση στο πρό­βλη­μα της φε­τι­νής σχο­λι­κής χρο­νιάς.

Το πραγ­μα­τι­κό κό­στος δεν είναι μόνο το ενοί­κιο

Για έναν νε­ο­διό­ρι­στο εκ­παι­δευ­τι­κό, η εξί­σω­ση έχει πλέον πε­ρισ­σό­τε­ρες πα­ρα­μέ­τρους. Ένα σπίτι των 500 ευρώ δεν κο­στί­ζει το ίδιο εάν δια­τί­θε­ται για δέκα μήνες ή για ολό­κλη­ρο τον χρόνο, είναι επι­πλω­μέ­νο ή απαι­τεί επι­πλέ­ον έξοδα, πε­ρι­λαμ­βά­νει internet ή άλλες πα­ρο­χές, δια­θέ­τει θέρ­μαν­ση ή κλι­μα­τι­σμό, βρί­σκε­ται κοντά στο σχο­λείο ή απαι­τεί κα­θη­με­ρι­νές με­τα­κι­νή­σεις, υπάρ­χει δη­μο­τι­κό επί­δο­μα, ο εκ­παι­δευ­τι­κός δι­καιού­ται την κρα­τι­κή επι­στρο­φή ενοι­κί­ου, χρειά­ζε­ται να πλη­ρώ­νει πα­ράλ­λη­λα κα­τοι­κία στον τόπο μό­νι­μης κα­τοι­κί­ας του. Έτσι, η πραγ­μα­τι­κή σύ­γκρι­ση των πε­ριο­χών δεν πρέ­πει να γί­νε­ται μόνο με βάση το «πόσο έχει το δυάρι».

Από τη «στέγη» στην προ­σέλ­κυ­ση εκ­παι­δευ­τι­κών

Το ζή­τη­μα έχει απο­κτή­σει πλέον και μια ευ­ρύ­τε­ρη διά­στα­ση. Για έναν Δήμο σε ένα του­ρι­στι­κό νησί, η ύπαρ­ξη δια­θέ­σι­μης κα­τοι­κί­ας για εκ­παι­δευ­τι­κούς δεν είναι απλώς κοι­νω­νι­κή πα­ρο­χή. Μπο­ρεί να απο­τε­λέ­σει προ­ϋ­πό­θε­ση για να κα­λυ­φθούν οι θέ­σεις στα σχο­λεία. Οι πρω­το­βου­λί­ες της Σύρου, της Σα­ντο­ρί­νης, της Κέας, των Χα­νί­ων και του Λα­σι­θί­ου δεί­χνουν ότι δη­μιουρ­γεί­ται στα­δια­κά ένα νέο μο­ντέ­λο: Δήμος, εκ­παι­δευ­τι­κές ενώ­σεις, ιδιο­κτή­τες και εκ­παι­δευ­τι­κές υπη­ρε­σί­ες προ­σπα­θούν να λει­τουρ­γή­σουν ως εν­διά­με­σοι μιας αγο­ράς που από μόνη της δεν εξα­σφα­λί­ζει επαρ­κή μα­κρο­χρό­νια στέγη.

Πηγή: protothema.gr