Συνεχείς διαβουλεύσεις για το Γκολφ Αφάντου

Ως τον προ­σε­χή Οκτώ­βριο επι­χει­ρεί η κυ­βέρ­νη­ση να έχει κλεί­σει όλες τις εκ­κρε­μό­τη­τες με την επέν­δυ­ση του Γκόλφ Αφά­ντου και να πεί­σει τις εται­ρεί­ες «M.A. Angeliades Inc.» και «Aegean Sun Investments» συμ­φε­ρό­ντων των επι­χει­ρη­μα­τιών κ.κ. Μερ­κου­ρί­ου Αγ­γε­λιά­δη και Νι­κο­λή Νι­κο­λα­ΐ­δη, να υπο­γρά­ψουν τις σχε­τι­κές συμ­βά­σεις.

Στο πλαί­σιο αυτό κα­τα­βάλ­λο­νται τις τε­λευ­ταί­ες μέρες νέες προ­σπά­θειες προ­κει­μέ­νου να αρ­θούν οι αντιρ­ρή­σεις τους για την συ­νέ­χι­ση της επέν­δυ­σης.

Οι δύο επεν­δυ­τές έχουν θέσει ως προ­ϋ­πό­θε­ση ακόμη και ανα­νέ­ω­σης των εγ­γυ­η­τι­κών επι­στο­λών, που έχουν κα­τα­θέ­σει στο ΤΑΙ­ΠΕΔ, τον «απε­γκλω­βι­σμό» της επέν­δυ­σης, μετά τον χα­ρα­κτη­ρι­σμό του προς αξιο­ποί­η­ση ακι­νή­του ως αρ­χαιο­λο­γι­κού χώρου, με από­φα­ση του υπουρ­γού Πο­λι­τι­σμού κ. Αρ. Μπαλ­τά.

Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες της «δη­μο­κρα­τι­κής» η κυ­βέρ­νη­ση ανα­ζη­τεί επει­γό­ντως λύση, ώστε να προ­χω­ρή­σει η επέν­δυ­ση και προς τον σκοπό αυτό υπάρ­χει  συ­νε­χής δια­βού­λευ­ση με­τα­ξύ του υπουρ­γού Επι­κρα­τεί­ας κ. Αλ. Φλα­μπου­ρά­ρη, του υπουρ­γού Πο­λι­τι­σμού κ. Αρ. Μπαλ­τά και του Με­τσό­βιου Πο­λυ­τε­χνεί­ου, το οποίο, στην προ­κει­μέ­νη πε­ρί­πτω­ση εκ­προ­σω­πεί­ται από την Ρο­δί­τισ­σα Κα­θη­γή­τρια κ. Τόνια Μο­ρο­πού­λου.

Σύμ­φω­να με τις εκτι­μή­σεις στο Νότιο Τμήμα του Γκολφ (επεν­δυ­τής Ν. Νι­κο­λα­ΐ­δης), δεν πρέ­πει να υπάρ­χουν αρ­χαία, του­λά­χι­στον άξια λόγου και ανα­φο­ράς. Για τον λόγο αυτόν, προ­ω­θεί­ται η υπο­γρα­φή προ­γραμ­μα­τι­κής συμ­φω­νί­ας με τον επεν­δυ­τή, η οποία θα προ­βλέ­πει σύ­ντο­μες εκ­σκα­φές, με την πα­ρου­σία ad hoc επι­τρο­πής αξιο­λό­γη­σης, η οποία θα απο­φαί­νε­ται για την τύχη τυχόν αρ­χαί­ων αντι­κει­μέ­νων και συ­γκε­κρι­μέ­να αν πρέ­πει να τα­φούν ή να ανα­δει­χθούν, με ευ­θύ­νη του επεν­δυ­τή, ο οποί­ος και θα ανα­λά­βει σχε­τι­κές δε­σμεύ­σεις.

Σύμ­φω­να με τις πλη­ρο­φο­ρί­ες υπήρ­ξε ήδη τη­λε­φω­νι­κή επι­κοι­νω­νία με­τα­ξύ του επι­χει­ρη­μα­τία κ. Ν. Νι­κο­λα­ΐ­δη και του υπουρ­γού Πο­λι­τι­σμού κ. Αρ. Μπαλ­τά.

Για το βό­ρειο τμήμα αντι­θέ­τως υπάρ­χουν υπό­νοιες για την ύπαρ­ξη αρ­χαί­ων, κοντά στην ζώνη του Ερη­μο­κά­στρου και γι’ αυτό και προ­τεί­νε­ται η υπο­γρα­φή άλλου χα­ρα­κτή­ρα προ­γραμ­μα­τι­κής συμ­φω­νί­ας και άλλης μορ­φής ανά­πτυ­ξη, με την σύμ­φω­νη γνώμη πάντα του επεν­δυ­τή κ. Αγ­γε­λιά­δη.

Το πρωί της Πα­ρα­σκευ­ής πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε εξάλ­λου νέα σύ­σκε­ψη με τη συμ­με­το­χή της διοί­κη­σης του ΤΑΙ­ΠΕΔ και των νο­μι­κών συμ­βού­λων των εται­ρειών «M.A. Angeliades Inc.» και «Aegean Sun Investments», με σκοπό να τε­θούν επι τά­πη­τος οι απαι­τή­σεις των επεν­δυ­τών για την υπο­γρα­φή των συμ­βά­σε­ων.

Και στη νέα σύ­σκε­ψη δεν έγινε ενη­μέ­ρω­ση για το πε­ριε­χό­με­νο του σχε­δί­ου του μνη­μο­νί­ου συ­νερ­γα­σί­ας, που επι­διώ­κει να υπο­γρά­ψει μαζί τους το Υπουρ­γείο Πο­λι­τι­σμού, προ­κει­μέ­νου να καμ­φθούν οι όποιες αντιρ­ρή­σεις τους για την υλο­ποί­η­ση της επέν­δυ­σης.

Θυ­μί­ζου­με ότι έχει δοθεί δια­βε­βαί­ω­ση του Υπουρ­γεί­ου Πο­λι­τι­σμού, ότι η ανα­ο­ριο­θέ­τη­ση του αρ­χαιο­λο­γι­κού χώρου Ερη­μο­κά­στρου και ο χα­ρα­κτη­ρι­σμός ως αρ­χαιο­λο­γι­κού χώρου μεί­ζο­νος έκτα­σης 10.000 στρεμ­μά­των πε­ρί­που, από το Λα­δι­κό έως τον Λου­τά­νη πο­τα­μό στα Κο­λύ­μπια, δεν θα επη­ρε­ά­σει την επέν­δυ­ση.

Οι νο­μι­κοί σύμ­βου­λοι των επεν­δυ­τών, κα­τέ­στη­σαν σαφές, ότι θα πρέ­πει να ξε­κα­θα­ρί­σει με ποιο μη­χα­νι­σμό θα προ­χω­ρούν οι οι­κο­δο­μι­κές ερ­γα­σί­ες στο προς αξιο­ποί­η­ση ακί­νη­το.

Εθε­σαν ως προ­ϋ­πό­θε­ση για την υλο­ποί­η­ση της επέν­δυ­σης να προ­χω­ρή­σει η πρό­τα­ση του υπουρ­γού Επι­κρα­τεί­ας κ. Αλέ­κου Φλα­μπου­ρά­ρη, για την γε­ω­φυ­σι­κή δια­σκό­πη­ση της πε­ριο­χής, προ­κει­μέ­νου να δια­πι­στω­θεί αν πράγ­μα­τι υπάρ­χουν αρ­χαία και που.

Με δε­δο­μέ­νο ότι οι προ­θε­σμί­ες μέχρι των Οκτώ­βριο δεν επι­τρέ­πουν την υλο­ποί­η­ση του συ­γκε­κρι­μέ­νου έργου, οι νο­μι­κοί σύμ­βου­λοι των επεν­δυ­τών, αντι­πρό­τει­ναν να υπο­γρα­φεί προ­γραμ­μα­τι­κή σύμ­βα­ση με­τα­ξύ των εμπλε­κό­με­νων μερών (Υπουρ­γείο Πο­λι­τι­σμού, ΤΑΙ­ΠΕΔ και Επεν­δυ­τών) που θα προ­βλέ­πει την δια­σκό­πη­ση της πε­ριο­χής σε κάθε ση­μείο, που θα γί­νο­νται οι οι­κο­δο­μι­κές ερ­γα­σί­ες. Συμ­φω­νούν ότι μόνο αν υπάρ­ξουν εν­δεί­ξεις για την ύπαρ­ξη αρ­χαί­ων να επι­βα­ρύ­νο­νται με το κό­στος των προ­βλε­πό­με­νων  από την κεί­με­νη νο­μο­θε­σία τομών πα­ρου­σία αρ­χαιο­λό­γου και ερ­γα­τών.

Σε ό,τι αφορά το κό­στος θε­ω­ρούν ότι είναι σαφώς μι­κρό­τε­ρο από εκεί­νο που θα απαι­τού­ντο να επω­μι­σθούν οι επεν­δυ­τές αν προη­γού­ντο της οι­κο­δό­μη­σης τομές σε κάθε ση­μείο της προς αξιο­ποί­η­ση έκτα­σης, που έχει χα­ρα­κτη­ρι­στεί αρ­χαιο­λο­γι­κός χώρος.

Φαί­νε­ται, πως υπάρ­χει έδα­φος συ­νεν­νό­η­σης με­τα­ξύ των δύο πλευ­ρών και ταύ­τι­ση από­ψε­ων με­τα­ξύ του σχε­δί­ου για τον απε­γκλω­βι­σμό της επέν­δυ­σης, που προ­ω­θεί το Μα­ξί­μου και εκεί­νου, που δια­βου­λεύ­τη­καν με το ΤΑΙ­ΠΕΔ, οι νο­μι­κοί εκ­πρό­σω­ποι των επεν­δυ­τών.

Την Πα­ρα­σκευή συ­ζη­τή­θη­κε στο με­τα­ξύ ενώ­πιον του αρ­μο­δί­ου τμή­μα­τος του Συμ­βου­λί­ου της Επι­κρα­τεί­ας με ει­ση­γη­τή τον πά­ρε­δρο κ. Δη­μή­τριο Βα­σι­λειά­δη, το Ει­δι­κό Σχέ­διο Χω­ρο­τα­ξι­κής Ανά­πτυ­ξης Δη­μο­σί­ων Ακι­νή­των (ΕΣΧΑ­ΔΑ) του Γκολφ Αφά­ντου.

Η δια­δι­κα­σία εξε­λί­χθη­κε χωρίς κα­νέ­να πρό­βλη­μα και σύμ­φω­να με τις πλη­ρο­φο­ρί­ες οι εξη­γή­σεις σε διευ­κρι­νι­στι­κές ερω­τή­σεις, που τέ­θη­καν από τον ει­ση­γη­τή στον τε­χνι­κό σύμ­βου­λο του ΤΑΙ­ΠΕΔ για το σχέ­διο, κρί­θη­καν ικα­νο­ποι­η­τι­κές.

Η από­φα­ση του ΣτΕ ανα­μέ­νε­ται να ανα­κοι­νω­θεί στο προ­σε­χές διά­στη­μα, ενώ η κυ­βέρ­νη­ση, στο στά­διο αυτό, εκ­πλή­ρω­σε την δέ­σμευ­ση της ένα­ντι της Τρόι­κας. Θυ­μί­ζου­με ότι με­τα­ξύ των προ­α­παι­τού­με­νων της πρώ­της αξιο­λό­γη­σης για την εκτα­μί­ευ­ση της υπο­δό­σης των 7,5 δισ. ευρώ, που ήδη δό­θη­κε, συ­γκα­τα­λε­γό­ταν και η υπο­γρα­φή του Ει­δι­κού Σχε­δί­ου Χω­ρο­τα­ξι­κής Ανά­πτυ­ξης Δη­μο­σί­ων Ακι­νή­των (ΕΣΧΑ­ΔΑ) του Γκολφ Αφά­ντου και η απο­στο­λή του στο Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τεί­ας (ΣτΕ).

Το ΕΣΧΑ­ΔΑ, όπως έγρα­ψε η «δη­μο­κρα­τι­κή», κα­λύ­πτει έκτα­ση 1.615 στρεμ­μά­των και έχει χω­ρι­στεί σε δύο τμή­μα­τα, το «Βό­ρειο Αφά­ντου ή γκολφ Αφά­ντου», έκτα­σης 1.359 στρεμ­μά­των, και το «Νότιο Αφά­ντου», έκτα­σης 255,7 στρεμ­μά­των. Το πρώτο πα­ρα­χω­ρή­θη­κε στην M.A. Angeliades Inc. ένα­ντι 26,9 εκατ. ευρώ και το δεύ­τε­ρο στην Aegean ΑΡΑΙΓ -1,64% Sun Investments ένα­ντι 15,2 εκατ. ευρώ.

Ο δια­γω­νι­σμός ολο­κλη­ρώ­θη­κε, χωρίς να υπο­γρα­φούν οι δύο συμ­βά­σεις με τους επεν­δυ­τές, καθώς δια­πι­στώ­θη­κε πως υπήρ­χε πρό­βλη­μα με το πρώτο ΕΣΧΑ­ΔΑ, με απο­τέ­λε­σμα να απορ­ρι­φθεί από το Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τεί­ας (ΣτΕ).

Μετά την απόρ­ρι­ψη του πρώ­του ΕΣΧΑ­ΔΑ απαι­τή­θη­καν δύο χρό­νια μέχρι να ετοι­μα­στεί το νέο.