O xάρτης του ΕΝΦΙΑ για το 2026: Οι πιο πλούσιες και οι πιο φτωχές περιφέρειες της χώρας – Η θέση του Νοτίου Αιγαίου

Στα 782,5 δισ. είδαν οι φο­ρο­λο­γού­με­νοι να δια­μορ­φώ­νε­ται το 2025 η αντι­κει­με­νι­κή αξία της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας τους βάσει της οποί­ας υπο­λο­γί­στη­κε ο φε­τι­νός ΕΝΦΙΑ. Πρό­κει­ται για μία άνοδο της τάξης των 4,7 δισ. ευρώ σε σχέση με το 2024 που είχε δια­μορ­φω­θεί στα 777,8 δισ. ευρώ. Ωστό­σο, η πραγ­μα­τι­κή αξία των ακι­νή­των στην Ελ­λά­δα υπερ­βαί­νει το 1 τρισ. ευρώ.

Η στα­τι­στι­κή επε­ξερ­γα­σία των στοι­χεί­ων που δη­μο­σί­ευ­σε η Ανε­ξάρ­τη­τη Αρχή Δη­μό­σιων Εσό­δων έδει­ξε ότι 7.155.186 ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των φυ­σι­κά και νο­μι­κά πρό­σω­πα έλα­βαν εκ­κα­θα­ρι­στι­κό του φόρου ακι­νή­των. Η μέση αντι­κει­με­νι­κή αξία ανά ΑΦΜ ανέρ­χε­ται σε 87.767,36 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ ανά φο­ρο­λο­γού­με­νο δια­μορ­φώ­νε­ται στα 254,03 ευρώ. Με βάση τα ίδια στοι­χεία, ο συ­νο­λι­κός λο­γα­ρια­σμός του φόρου προ­σεγ­γί­ζει τα 2,30 δισ. ευρώ. Από την πλη­ρω­μή του φόρου απαλ­λά­χθη­καν 983.827 ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των, με απο­τέ­λε­σμα 6.171.359 φο­ρο­λο­γού­με­νοι να μοι­ρά­ζο­νται τε­λι­κά τον λο­γα­ρια­σμό. Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία, 428.147 φο­ρο­λο­γού­με­νοι  που είχαν ασφα­λί­σει την κα­τοι­κία τους ένα­ντι φυ­σι­κών κα­τα­στρο­φών έλα­βαν έκ­πτω­ση για 609.219 δι­καιώ­μα­τα, με συ­νο­λι­κό ποσό 26.096.715,41 ευρώ, ενώ 579.224 φο­ρο­λο­γού­με­νοι με 583.724 δι­καιώ­μα­τα με κύρια κα­τοι­κία σε μι­κρούς οι­κι­σμούς έλα­βαν συ­νο­λι­κή έκ­πτω­ση 47.519.475,23 ευρώ.

Στα 1,711 δισ. ανέρ­χε­ται ο ΕΝΦΙΑ των φυ­σι­κών προ­σώ­πων και στα 585,68 εκατ. ο φόρος που θα πλη­ρώ­σουν τα νο­μι­κά πρό­σω­πα. Τα πρω­τεία κα­τέ­χουν οι ιδιο­κτή­τες της Ατ­τι­κής, καθώς η αξία των ακι­νή­των που δια­θέ­τουν ανήλ­θε σε 412,63 δισ. ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ που τους ανα­λο­γεί φτά­νει τα 480,90 ευρώ ανά ΑΦΜ, το υψη­λό­τε­ρο ποσό σε όλη τη χώρα. Με βάση τα στοι­χεία, στην Ατ­τι­κή συ­γκε­ντρώ­νε­ται πάνω από το μισό της συ­νο­λι­κής αντι­κει­με­νι­κής αξίας των ακι­νή­των της χώρας. Επι­πλέ­ον, το Νότιο Αι­γαίο και τα Ιόνια Νησιά, εμ­φα­νί­ζουν και τις με­γα­λύ­τε­ρες μέσες επι­βα­ρύν­σεις ανά φο­ρο­λο­γού­με­νο, ενώ πε­ριο­χές με χα­μη­λό­τε­ρες αξίες, όπως η Δυ­τι­κή Μα­κε­δο­νία και η Ανα­το­λι­κή Μα­κε­δο­νία – Θράκη, κα­τα­γρά­φουν αι­σθη­τά χα­μη­λό­τε­ρο μέσο ΕΝΦΙΑ.

Τι δεί­χνουν τα στοι­χεία ανά πε­ρι­φέ­ρεια

Πε­ρι­φέ­ρεια Ατ­τι­κής: 2.560.738 ιδιο­κτή­τες -κα­τέ­χουν ακί­νη­τα συ­νο­λι­κής αντι­κει­με­νι­κής αξίας 412,63 δισ. ευρώ. Η μέση αντι­κει­με­νι­κή αξία ανά ΑΦΜ ανέρ­χε­ται σε 161.137,58 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ φτά­νει τα 480,90 ευρώ. Ο συ­νο­λι­κός φόρος που ανα­λο­γεί στην πε­ρι­φέ­ρεια δια­μορ­φώ­νε­ται πε­ρί­που σε 1,23 δισ. ευρώ.

Πε­ρι­φέ­ρεια Κε­ντρι­κής Μα­κε­δο­νί­ας: 1.238.673 ιδιο­κτή­τες δια­θέ­τουν ακί­νη­τη πε­ριου­σία 102,73 δισ. ευρώ. Η μέση αξία ανά φο­ρο­λο­γού­με­νο ανέρ­χε­ται σε 82.935,19 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ σε 238,71 ευρώ. Ο συ­νο­λι­κός φόρος ανέρ­χε­ται πε­ρί­που σε 295,68 εκατ. ευρώ.

Πε­ρι­φέ­ρεια Κρή­της: 421.971 ιδιο­κτή­τες κα­τέ­χουν ακί­νη­τη πε­ριου­σία 42,66 δισ. ευρώ. Η μέση αντι­κει­με­νι­κή αξία ανά ΑΦΜ δια­μορ­φώ­νε­ται σε 101.090,22 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ φτά­νει τα 290,19 ευρώ. Ο συ­νο­λι­κός φόρος ανέρ­χε­ται πε­ρί­που σε 122,45 εκατ. ευρώ.

Πε­ρι­φέ­ρεια Θεσ­σα­λί­ας: 466.310 ιδιο­κτή­τες δια­θέ­τουν ακί­νη­τα αντι­κει­με­νι­κής αξίας 33,33 δισ. ευρώ. Η μέση αντι­κει­με­νι­κή αξία ανά ΑΦΜ φτά­νει τα 71.472,22 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ τα 206,23 ευρώ. Ο συ­νο­λι­κός φόρος δια­μορ­φώ­νε­ται πε­ρί­που σε 96,17 εκατ. ευρώ.

Πε­ρι­φέ­ρεια Πε­λο­πον­νή­σου: 398.724 ιδιο­κτή­τες δια­θέ­τουν ακί­νη­τη πε­ριου­σία 31,94 δισ. ευρώ. Η μέση αξία ανά φο­ρο­λο­γού­με­νο ανέρ­χε­ται σε 80.099,79 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ φτά­νει τα 226,92 ευρώ. Ο συ­νο­λι­κός φόρος ανέρ­χε­ται πε­ρί­που σε 90,48 εκατ. ευρώ.

Πε­ρι­φέ­ρεια Δυ­τι­κής Ελ­λά­δας: 417.721 ιδιο­κτή­τες δια­θέ­τουν ακί­νη­τα συ­νο­λι­κής αξίας 29,30 δισ. ευρώ. Η μέση αντι­κει­με­νι­κή αξία ανά ΑΦΜ ανέρ­χε­ται σε 70.139,08 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ σε 197,08 ευρώ. Ο συ­νο­λι­κός φόρος δια­μορ­φώ­νε­ται πε­ρί­που σε 82,32 εκατ. ευρώ.

Πε­ρι­φέ­ρεια Νο­τί­ου Αι­γαί­ου: 212.271 ιδιο­κτή­τες δια­θέ­τουν ακί­νη­τη πε­ριου­σία 26,10 δισ. ευρώ. Η μέση αντι­κει­με­νι­κή αξία ανά ΑΦΜ είναι από τις υψη­λό­τε­ρες στη χώρα, φτά­νο­ντας τα 122.947,53 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ ανέρ­χε­ται σε 378,02 ευρώ. Ο συ­νο­λι­κός φόρος φτά­νει πε­ρί­που τα 80,24 εκατ. ευρώ.

Πε­ρι­φέ­ρεια Ανα­το­λι­κής Μα­κε­δο­νί­ας και Θρά­κης: 400.573 ιδιο­κτή­τες δια­θέ­τουν ακί­νη­τα συ­νο­λι­κής αξίας 24,10 δισ. ευρώ. Η μέση αντι­κει­με­νι­κή αξία ανά ΑΦΜ ανέρ­χε­ται σε 60.175,20 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ σε 181,27 ευρώ. Ο συ­νο­λι­κός φόρος ανέρ­χε­ται πε­ρί­που σε 72,61 εκατ. ευρώ.

Πε­ρι­φέ­ρεια Στε­ρε­άς Ελ­λά­δας: 326.121 ιδιο­κτή­τες κα­τέ­χουν ακί­νη­τα αξίας 23,09 δισ. ευρώ. Η μέση αντι­κει­με­νι­κή αξία ανά ΑΦΜ φτά­νει τα 70.805,72 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ δια­μορ­φώ­νε­ται σε 211,73 ευρώ. Ο συ­νο­λι­κός φόρος ανέρ­χε­ται πε­ρί­που σε 69,05 εκατ. ευρώ.

Πε­ρι­φέ­ρεια Ηπεί­ρου: 215.989 ιδιο­κτή­τες δια­θέ­τουν ακί­νη­τη πε­ριου­σία 17,91 δισ. ευρώ. Η μέση αντι­κει­με­νι­κή αξία ανά φο­ρο­λο­γού­με­νο ανέρ­χε­ται σε 82.911,09 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ σε 197,68 ευρώ. Ο συ­νο­λι­κός φόρος δια­μορ­φώ­νε­ται πε­ρί­που σε 42,70 εκατ. ευρώ.

Πε­ρι­φέ­ρεια Ιο­νί­ων Νήσων: 166.243 ιδιο­κτή­τες κα­τέ­χουν ακί­νη­τη πε­ριου­σία 16,84 δισ. ευρώ. Η μέση αξία ανά ΑΦΜ φτά­νει τα 101.326,70 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ τα 291,40 ευρώ. Ο συ­νο­λι­κός φόρος ανέρ­χε­ται πε­ρί­που σε 48,44 εκατ. ευρώ.

Πε­ρι­φέ­ρεια Βο­ρεί­ου Αι­γαί­ου: 144.487 ιδιο­κτή­τες δια­θέ­τουν ακί­νη­τα συ­νο­λι­κής αξίας 11,57 δισ. ευρώ. Η μέση αντι­κει­με­νι­κή αξία ανά ΑΦΜ δια­μορ­φώ­νε­ται σε 80.097,06 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ φτά­νει τα 224,03 ευρώ. Ο συ­νο­λι­κός φόρος ανέρ­χε­ται πε­ρί­που σε 32,37 εκατ. ευρώ.

Πε­ρι­φέ­ρεια Δυ­τι­κής Μα­κε­δο­νί­ας: 185.365 ιδιο­κτή­τες δια­θέ­τουν ακί­νη­τη πε­ριου­σία 10,35 δισ. ευρώ, τη χα­μη­λό­τε­ρη συ­νο­λι­κή αξία με­τα­ξύ των Πε­ρι­φε­ρειών. Η μέση αντι­κει­με­νι­κή αξία ανά ΑΦΜ ανέρ­χε­ται σε 55.838,31 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ είναι ο χα­μη­λό­τε­ρος στη χώρα, στα 178,17 ευρώ. Ο συ­νο­λι­κός φόρος δια­μορ­φώ­νε­ται πε­ρί­που σε 33,03 εκατ. ευρώ.

Πηγή: capital.gr