Αίτημα για άμεση τακτοποίηση κτηματολογικών εκκρεμοτήτων στη Μεγίστη με επίκεντρο τις συναλλαγές και την προστασία του παραδοσιακού οικισμού

Με φόντο τις κα­θυ­στε­ρή­σεις που κα­τα­γρά­φο­νται στη διεκ­πε­ραί­ω­ση κτη­μα­το­λο­γι­κών πρά­ξε­ων στο Κτη­μα­το­λο­γι­κό Γρα­φείο Δω­δε­κα­νή­σου, ο Δήμος Με­γί­στης απευ­θύ­νε­ται στο Υπουρ­γείο Ψη­φια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης ζη­τώ­ντας άμε­σες πα­ρεμ­βά­σεις.

Στο επί­κε­ντρο βρί­σκε­ται η κα­θη­με­ρι­νή λει­τουρ­γία των συ­ναλ­λα­γών και η ασφά­λεια δι­καί­ου, αλλά και μια ει­δι­κή διά­στα­ση που αφορά στη Με­γί­στη, τη δια­σφά­λι­ση του πο­λε­ο­δο­μι­κού ιστού του προ­ϋ­φι­στά­με­νου πα­ρα­δο­σια­κού οι­κι­σμού, σε ένα πε­ρι­βάλ­λον έντο­νης οι­κο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας και αυ­ξη­μέ­νων απαι­τή­σε­ων λόγω αρ­χαιο­λο­γι­κού κα­θε­στώ­τος.

Η με­τά­πτω­ση του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου στην αρ­μο­διό­τη­τα του Υπουρ­γεί­ου Ψη­φια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης πριν πε­ρί­που 1 έτος, σε συν­δυα­σμό με προ­βλή­μα­τα που ήδη υπήρ­χαν, έχει δη­μιουρ­γή­σει μια κα­τά­στα­ση όπου η Ρόδος απορ­ρο­φά με­γά­λο μέρος της λει­τουρ­γι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φεί­ου Δω­δε­κα­νή­σου.

Αυτό, όπως πε­ρι­γρά­φε­ται, έχει ως απο­τέ­λε­σμα να επη­ρε­ά­ζο­νται άμεσα και άλλα νησιά που υπά­γο­νται στο ίδιο γρα­φείο, με­τα­ξύ αυτών η Με­γί­στη, η Χάλκη, η Σύμη, η Τήλος και η Νί­συ­ρος.

Η επι­στο­λή απο­τυ­πώ­νει την ανη­συ­χία ότι οι εκ­κρε­μό­τη­τες δεν λει­τουρ­γούν μόνο ως διοι­κη­τι­κή κα­θυ­στέ­ρη­ση, αλλά ως πα­ρά­γο­ντας που μπο­ρεί να επι­βρα­δύ­νει την οι­κο­νο­μι­κή ζωή, να δυ­σχε­ραί­νει με­τα­βι­βά­σεις και δια­δι­κα­σί­ες και να αυ­ξά­νει την αβε­βαιό­τη­τα για πο­λί­τες και επαγ­γελ­μα­τί­ες.

Στο επί­κε­ντρο τί­θε­ται η ομαλή διε­ξα­γω­γή των συ­ναλ­λα­γών, η άρση της αβε­βαιό­τη­τας για πο­λί­τες και επαγ­γελ­μα­τί­ες και η δια­σφά­λι­ση του πο­λε­ο­δο­μι­κού ιστού του προ­ϋ­φι­στά­με­νου πα­ρα­δο­σια­κού οι­κι­σμού Με­γί­στης, με ανα­φο­ρά σε ζη­τή­μα­τα όπως εκ­κρε­μείς πρά­ξεις, ελ­λεί­ψεις σε στοι­χεία όπως το ΚΑΕΚ, ιδιο­κτη­σί­ες που εμ­φα­νί­ζο­νται ως αγνώ­στου ιδιο­κτή­τη και δυ­σχέ­ρειες στις γε­ω­με­τρι­κές με­τα­βο­λές.

Η επι­στο­λή

Θέμα : Δια­σφά­λι­ση ομα­λής διε­ξα­γω­γής συ­ναλ­λα­γών, με γνώ­μο­να την προ­στα­σία του πο­λε­ο­δο­μι­κού ιστού, του προ­ϋ­φι­στά­με­νου πα­ρα­δο­σια­κού οι­κι­σμού Με­γί­στης

Αξιό­τι­με κε Υπουρ­γέ,

Αξιό­τι­με κε Γε­νι­κέ Γραμ­μα­τέα,

Όπως γνω­ρί­ζε­τε το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου, πέ­ρα­σε στην αρ­μο­διό­τη­τα του Υπουρ­γεί­ου Ψη­φια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης, πριν πε­ρί­που ένα έτος. Η με­τά­πτω­ση αυτή, δε­δο­μέ­νου των προ­βλη­μά­των λει­τουρ­γί­ας του που προ­ϋ­πήρ­χαν, εν­δει­κτι­κά ανα­φέ­ρο­νται η συσ­σώ­ρευ­ση εκ­κρε­μών πρά­ξε­ων, το μειω­μέ­νο προ­σω­πι­κό, η έλ­λει­ψη ψη­φιο­ποί­η­σης, κοκ, εμ­φα­νί­ζει πλη­θώ­ρα προ­κλή­σε­ων και τε­χνι­κών ζη­τη­μά­των μέχρι και σή­με­ρα, με απο­τέ­λε­σμα η πε­ριο­χή της Ρόδου, να μο­νο­πω­λεί την λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φεί­ου Δω­δε­κα­νή­σου.

Ανα­γνω­ρί­ζο­ντας την σπου­δαιό­τη­τα της εύ­ρυθ­μης λει­τουρ­γί­ας της Υπη­ρε­σί­ας, καθώς και των τε­χνι­κών-νο­μι­κών-λει­τουρ­γι­κών ζη­τη­μά­των που έχει προ­κα­λέ­σει η με­τά­πτω­ση του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου στο Φορέα ΕΛ­ΛΗ­ΝΙ­ΚΟ ΚΤΗ­ΜΑ­ΤΟ­ΛΟ­ΓΙΟ, ει­δι­κά για τις πε­ριο­χές της Τήλου, Χάλ­κης, Με­γί­στης, Σύμης, Νι­σύ­ρου, που υπά­γο­νται στο ΚΓ Δω­δε­κα­νή­σου, πα­ρα­κα­λεί­σθε όπως ενερ­γή­σε­τε για την άμεση εξά­λει­ψη των εκ­κρε­μών εγ­γρα­φών.

Ει­δι­κό­τε­ρα για το νησί της Με­γί­στης, έχει δια­πι­στω­θεί τόσο από πλευ­ράς νο­μι­κού και τε­χνι­κού συμ­βού­λου Δη­μάρ­χου, όσο και από επαγ­γελ­μα­τί­ες που δια­χει­ρί­ζο­νται ιδιω­τι­κές υπο­θέ­σεις στο νησί της Με­γί­στης, ότι:

1. Υπάρ­χουν ακί­νη­τα στα οποία είναι εγ­γε­γραμ­μέ­νες σε εκ­κρε­μό­τη­τα απο­φά­σεις επι­τρο­πών, που έχουν γίνει δε­κτές, ή απορ­ρι­πτι­κές και εν­στά­σεις σε εκ­κρε­μό­τη­τα χωρίς από­φα­ση επι­τρο­πής, στο σώμα των οποί­ων ωστό­σο δεν ανα­γρά­φε­ται το ΚΑΕΚ του υπό εξέ­τα­ση ακι­νή­του

2. Σε συ­νέ­χεια των ανω­τέ­ρω πρό­σθε­τες πρά­ξεις, οι οποί­ες είναι χρο­νι­κά με­τα­γε­νέ­στε­ρες των απο­φά­σε­ων επι­τρο­πών/εν­στά­σε­ων, μέ­νουν επί­σης σε εκ­κρε­μό­τη­τα, μέχρι την επε­ξερ­γα­σία και εξά­λει­ψη αυτών

3. Υπάρ­χουν ακί­νη­τα με με­τα­γε­γραμ­μέ­νο τίτλο ιδιο­κτη­σί­ας στο Υπο­θη­κο­φυ­λα­κείο Με­γί­στης, τα οποία φαί­νο­νται ακόμα Αγνώ­στου ιδιο­κτή­τη, πα­ρό­λο που οι ιδιο­κτή­τες έχουν προ­βεί σε αι­τή­σεις διόρ­θω­σης

4. Για ό,τι αφορά γε­ω­με­τρι­κές με­τα­βο­λές, και κάθε φύσης πα­ρέμ­βα­σης στην ηλε­κτρο­νι­κή βάση σε θέ­μα­τα γε­ω­με­τρι­κών με­τα­βο­λών, το προ­σω­πι­κό του ΚΓ έχει δη­λώ­σει ότι δεν είναι εκ­παι­δευ­μέ­νο για την συ­στη­μι­κή τους δια­χεί­ρι­ση

Τα ζη­τή­μα­τα αυτά, σας έχουν γνω­στο­ποι­η­θεί και από το Κτη­μα­το­λο­γι­κό Γρα­φείο Δω­δε­κα­νή­σου, με αί­τη­μα την πα­ρο­χή διευ­κρι­νί­σε­ων, την ανά­θε­ση αρ­μο­διο­τή­των και την υπο­βο­λή οδη­γιών για την επε­ξερ­γα­σία και εξά­λει­ψη των εκ­κρε­μών εγ­γρα­φών, ώστε η λει­τουρ­γία της Υπη­ρε­σί­ας να μην απο­τε­λεί τρο­χο­πέ­δη για την οι­κο­νο­μι­κή ζωή του νη­σιού και να μην δη­μιουρ­γεί στους πο­λί­τες πρό­σθε­το πα­ρά­γο­ντα αβε­βαιό­τη­τας.

Ει­δι­κά για το ζή­τη­μα των γε­ω­με­τρι­κών με­τα­βο­λών, πα­ρα­κα­λεί­σθε να συ­νο­μο­λο­γή­σε­τε τα ακό­λου­θα, στο καί­ριο ζή­τη­μα της δια­σφά­λι­σης του πο­λε­ο­δο­μι­κού ιστού του προ­ϋ­φι­στά­με­νου πα­ρα­δο­σια­κού οι­κι­σμού Με­γί­στης, δε­δο­μέ­νου ότι έχουν ήδη ανα­κύ­ψει ζη­τή­μα­τα, όπου δια­πι­στώ­νε­ται ότι τα όρια των γε­ω­τε­μα­χί­ων των αρ­χι­κών εγ­γρα­φών, δεν ταυ­τί­ζο­νται με τα πραγ­μα­τι­κά όρια επί του εδά­φους, που ανα­δει­κνύ­ο­νται από τις ανα­σκα­φι­κές έρευ­νες.

Ανα­λο­γι­ζό­με­νοι το για επί σειρά ετών προ­σω­πο­κε­ντρι­κό σύ­στη­μα δη­μο­σιό­τη­τας των δι­καιω­μά­των, σε συν­δυα­σμό με την έλ­λει­ψη το­πι­κών τε­χνι­κών υπη­ρε­σιών στον Δήμο Με­γί­στης, την ελ­λι­πή υπο­στή­ρι­ξη του Δήμου από το Τε­χνι­κό Επι­με­λη­τή­ριο Ρόδου, καθώς και από τις αρ­μό­διες Υπη­ρε­σί­ες της Πε­ρι­φέ­ρειας Νο­τί­ου Αι­γαί­ου, έχουν ανα­κύ­ψει ση­μα­ντι­κά ζη­τή­μα­τα που αφο­ρούν την προ­στα­σία του φυ­σι­κού και δο­μη­μέ­νου πε­ρι­βάλ­λο­ντος του πα­ρα­δο­σια­κού οι­κι­σμού Με­γί­στης, την δια­σφά­λι­ση των δη­μο­τι­κών οδών – δρο­μί­σκων – κλι­μα­κω­τών οδών, την δια­μόρ­φω­ση και ανά­πλα­ση των κοι­νό­χρη­στων χώρων.

Ο πα­ρα­δο­σια­κός οι­κι­σμός Με­γί­στης, όπως ήδη γνω­ρί­ζε­τε, κα­τα­τάσ­σε­ται στην κα­τη­γο­ρία των μι­κρών οι­κι­σμών, ήτοι οι­κι­σμών με πλη­θυ­σμό μι­κρό­τε­ρο των 2.000 κα­τοί­κων, μη οριο­θε­τη­μέ­νων. Το σύ­νο­λο του συ­μπλέγ­μα­τος Κα­στελ­λο­ρί­ζου είναι θε­σμο­θε­τη­μέ­νος αρ­χαιο­λο­γι­κός χώρος, με την υπ’ αριθ­μό ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ43/11284/577/12-05-1999 ΦΕΚ991/27-05-1999 Υπουρ­γι­κή Από­φα­ση, ελεγ­χό­με­νος από την Εφο­ρεία Αρ­χαιο­τή­των Δω­δε­κα­νή­σου, με μορ­φο­λο­γι­κούς και αρ­χι­τε­κτο­νι­κούς πε­ριο­ρι­σμούς ελεγ­χό­με­νους από το αρ­μό­διο Συμ­βού­λιο Αρ­χι­τε­κτο­νι­κής Πε­ρι­φε­ρεια­κής Ενό­τη­τας Ρόδου. Κρί­σι­μο θε­ω­ρεί­ται να ση­μειω­θεί ότι, το νησί εμ­φα­νί­ζει ση­μα­ντι­κή οι­κο­δο­μι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα, η οποία εξε­λίσ­σε­ται με ρυθ­μούς γε­ω­με­τρι­κής προ­ό­δου τα τε­λευ­ταία έτη.

Η ανοι­κο­δό­μη­ση και η ανά­πτυ­ξη του πα­ρα­δο­σια­κού οι­κι­σμού, κα­νο­νι­στι­κά ακο­λου­θεί τα ίχνη και πε­ρι­τυ­πώ­μα­τα των θε­με­λιώ­σε­ων των πα­λαιών οι­κιών, (ΦΕΚ 1163Δ/31-10-2003, άρθ.2 παρ.3Β), που απο­κα­λύ­πτο­νται κα­τό­πιν ανα­σκα­φι­κής έρευ­νας και βε­βαιώ­νο­νται από την Εφο­ρεία Αρ­χαιο­τή­των Δω­δε­κα­νή­σου. Ο κα­θα­ρι­σμός του εκά­στο­τε ακι­νή­του και η έγκρι­ση ανα­κα­τα­σκευ­ής των ερει­πω­μέ­νων οι­κιών, υπά­γε­ται στις δια­τά­ξεις του Ν.4858/2021 και της υπ’ αριθ­μό ΥΠΠΟΑ/ΓΡΥΠ/136505/3066/15-03-2020 ΦΕΚ 9128/17-03-2020 Υπουρ­γι­κής Από­φα­σης.

Ήδη η Εφο­ρεία Αρ­χαιο­τή­των Δω­δε­κα­νή­σου κοι­νο­ποιεί προς την Δ/νση Πο­λε­ο­δο­μι­κών Εφαρ­μο­γών του Δήμου Ρόδου, το Συμ­βού­λιο Αρ­χι­τε­κτο­νι­κής Ρόδου, το Αστυ­νο­μι­κό Τμήμα Με­γί­στης, τον φύ­λα­κα αρ­χαιο­τή­των Με­γί­στης και τον Δήμο Με­γί­στης, όλα τα έγ­γρα­φα που αφο­ρούν σε εγκρί­σεις κα­θα­ρι­σμού ακι­νή­των ιδιω­τών, που πε­ρι­γρά­φουν ανα­λυ­τι­κά τα απο­κα­λυ­φθέ­ντα μετά τον κα­θα­ρι­σμό ερεί­πια και τους κοι­νό­χρη­στους χώ­ρους που τα πε­ρι­βάλ­λουν, με συ­νημ­μέ­νο τυ­πο­γρα­φι­κό με συ­ντε­ταγ­μέ­νες του συ­στή­μα­τος ΕΓΣΑ.

Σας ευ­χα­ρι­στού­με εκ των προ­τέ­ρων για τη συν­δρο­μή σας, ευ­ελ­πι­στού­με στη θε­τι­κή αντα­πό­κρι­σή σας στο αί­τη­μά μας και πα­ρα­μέ­νου­με στη διά­θε­σή σας».