Γεμάτο παγίδες το εφετινό έντυπο Ε9 για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων

Νέες πα­γί­δες για εκα­τομ­μύ­ρια ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των επι­φυ­λάσ­σει το εφε­τι­νό έντυ­πο Ε9 που υπο­χρε­ού­νται να συ­μπλη­ρώ­σουν τους επό­με­νους μήνες όχι μόνο εκεί­νοι που έχουν με­τα­βο­λή στην πε­ριου­σια­κή τους κα­τά­στα­ση αλλά εκα­το­ντά­δες χι­λιά­δες που ρύθ­μι­σαν – δή­λω­σαν τους κλει­στούς ημι­υ­παί­θριους χώ­ρους.

Ει­δι­κό­τε­ρα, σύμ­φω­να με την εγκύ­κλιο του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών, η δή­λω­ση Ε9 θα υπο­βλη­θεί ηλε­κτρο­νι­κά έως 30 Μαΐου 2014.

Όμως, υπο­χρε­ω­τι­κά θα υπο­βλη­θεί και από όσους έχουν τα­κτο­ποι­ή­σει κλει­στούς ημι­υ­παί­θριους. Με την υπο­χρε­ω­τι­κή ανα­γρα­φή ημι­υ­παί­θριων αυ­το­μά­τως αυ­ξά­νε­ται η επι­φά­νεια της κα­τοι­κί­ας και το χα­ρά­τσι ακι­νή­των.

Επί­σης, ακί­νη­τα τέ­κνων θα δη­λω­θούν από τον γονιό χωρίς να βγά­λει κλει­δά­ριθ­μο το παιδί, ενώ θα πρέ­πει υπο­χρε­ω­τι­κά να δη­λω­θούν όλα τα αγρο­τε­μά­χια.

Υπο­χρε­ω­τι­κά θα δη­λω­θούν οι στε­γα­σμέ­νοι κοι­νό­χρη­στοι χώροι που ανα­γρά­φο­νται στο συμ­βό­λαιο ως πα­ρα­κο­λού­θη­μα του ακι­νή­του δη­λα­δή απο­θή­κες και χώροι στάθ­μευ­σης.

Διορ­θώ­σεις θα πρέ­πει να κά­νουν όσοι δια­πι­στώ­σουν λάθη στα τε­τρα­γω­νι­κά, τη διεύ­θυν­ση, την κα­τη­γο­ρία ακι­νή­του κτλ., ενώ οι αγρό­τες θα πρέ­πει να δη­λώ­σουν κτί­σμα­τα ει­δι­κού σκο­πού για να απαλ­λα­γούν από το χα­ρά­τσι ακι­νή­των

Ει­δι­κό­τε­ρα υπο­χρέ­ω­ση να υπο­βά­λουν φέτος τη δή­λω­ση στοι­χεί­ων ακι­νή­των είναι οι εξής:

– Όσοι είχαν με­τα­βο­λές στην πε­ριου­σια­κή τους κα­τά­στα­ση εντός του 2013, οι οποί­ες υπάρ­χουν και την 1η Ια­νουα­ρί­ου 2014.Σʼ αυτή την κα­τη­γο­ρία, υπά­γο­νται όσοι το πε­ρα­σμέ­νο έτος: πώ­λη­σαν ή αγό­ρα­σαν ακί­νη­τα, με­τα­βί­βα­σαν ή απέ­κτη­σαν ακί­νη­τα με δω­ρε­ές ή γο­νι­κές πα­ρο­χές, κλη­ρο­νό­μη­σαν ακί­νη­τα, με­τα­βί­βα­σαν ή απέ­κτη­σαν την ψιλή κυ­ριό­τη­τα ή την επι­καρ­πία ακι­νή­των, είχαν οποιεσ­δή­πο­τε με­τα­βο­λές στα πο­σο­στά συ­νι­διο­κτη­σί­ας ή στις επι­φά­νειες των ακι­νή­των τους.

– Τα νο­μι­κά πρό­σω­πα, εφό­σον τα ακί­νη­τά τους εντάσ­σο­νται σε κά­ποια κα­τη­γο­ρία απαλ­λα­γών από τον ΕΝΦΙΑ.

– Τα φυ­σι­κά πρό­σω­πα, εφό­σον έχουν ακί­νη­τα τα οποία απαλ­λάσ­σο­νται του φόρου ή προ­βλέ­πε­ται μεί­ω­ση αυτού. Στην κα­τη­γο­ρία αυτή υπά­γο­νται οι αγρό­τες και κτη­νο­τρό­φοι που θα πρέ­πει να δη­λώ­σουν τους χώ­ρους απο­θή­κευ­σης προ­ϊ­ό­ντων φυ­τι­κής ή ζω­ι­κής πα­ρα­γω­γής, μα­ντριά, στά­νες, θερ­μο­κή­πια, κ.λπ. Για τα κτί­σμα­τα αυτά προ­βλέ­πε­ται πλή­ρης απαλ­λα­γή από τον ΕΝΦΙΑ.

– Ακί­νη­τα που έχουν τα­κτο­ποι­η­θεί ή νο­μι­μο­ποι­η­θεί ή ημι­υ­παι­θρί­ους χώ­ρους, μόνο στις πε­ρι­πτώ­σεις που δεν έχουν ανα­γρα­φεί σε προη­γού­με­νες δη­λώ­σεις Ε9. Οι χώροι και τα κτί­σμα­τα που «τα­κτο­ποι­ή­θη­καν» ή νο­μι­μο­ποι­ή­θη­καν πρέ­πει να δη­λω­θούν πλέον στη νέα τους («τα­κτο­ποι­η­μέ­νη» ή «νο­μι­μο­ποι­η­μέ­νη») κα­τά­στα­ση ώστε η ει­κό­να του Ε9 συμ­φω­νεί με τις δη­λώ­σεις των μη­χα­νι­κών για την τα­κτο­ποί­η­ση.

– Όποιος έχει ακί­νη­το σε πο­λυ­κα­τοι­κία, η οποία δια­θέ­τει κοι­νό­χρη­στη πι­σί­να ή κλει­στούς (υπό­γειους κυ­ρί­ως) κοι­νό­χρη­στους χώ­ρους απο­θη­κών ή θέ­σε­ων στάθ­μευ­σης. Οι χώροι αυτοί θα δη­λω­θούν εφό­σον είναι πα­ρα­κο­λου­θή­μα­τα του ακι­νή­του (ανα­γρά­φε­ται στο συμ­βό­λαιο) και υπάρ­χει απο­κλει­στι­κή χρήση κοι­νό­χρη­στου χώρου. Δεν πρέ­πει, να δη­λω­θούν πε­ρι­πτώ­σεις που δεν απο­τε­λούν πα­ρα­κο­λου­θή­μα­τα της ιδιο­κτη­σί­ας.

– Ο ερ­γο­λά­βος, για να ανα­γρά­ψει το ερ­γο­λα­βι­κό του αντάλ­λαγ­μα, εφό­σον έχουν πα­ρέλ­θει 4 χρό­νια από την έναρ­ξη ανέ­γερ­σης της οι­κο­δο­μής ή έχουν χρη­σι­μο­ποι­η­θεί καθ’ οιον­δή­πο­τε τρόπο από αυτόν τα ακί­νη­τα πριν την πα­ρέ­λευ­ση της τε­τρα­ε­τί­ας. Επί­σης το Ε9 θα υπο­βάλ­λει και ο οι­κο­πε­δού­χος, για να δια­γρά­ψει το ερ­γο­λα­βι­κό αντάλ­λαγ­μα.

– Ο κά­το­χος ακι­νή­του που ανή­κει σε φορέα της Γε­νι­κής Κυ­βέρ­νη­σης (ΟΤΑ, ΝΠΔΔ), ο οποί­ος κα­τέ­χει το ακί­νη­το χωρίς τη συ­ναί­νε­ση του φορέα.

– Ο κά­το­χος ακι­νή­του που ανή­κει στην ΕΤΑΔ ΑΕ και στην «Πα­ρά­κτιο Ατ­τι­κό Μέ­τω­πο Α.Ε.», ο οποί­ος κα­τέ­χει το ακί­νη­το με τη συ­ναί­νε­ση των εται­ρειών αυτών.

– Οι Ο.Τ.Α. για τα ακί­νη­τα τα οποία έχουν δε­σμεύ­σει και έχει προσ­διο­ρι­σθεί η απο­ζη­μί­ω­ση, για το χρο­νι­κό διά­στη­μα κατά το οποίο εκ­κρε­μεί η κα­τα­βο­λή της σχε­τι­κής απο­ζη­μί­ω­σης. (Ο κύ­ριος του δε­σμευ­μέ­νου από Ο.Τ.Α. ακι­νή­του εξα­κο­λου­θεί να είναι υπό­χρε­ος να δη­λώ­νει το ακί­νη­το).