Στη Ρόδο κλιμάκιο του Εθνικού Κτηματολογίου

Στη Ρόδο βρί­σκε­ται από χθες κλι­μά­κιο εκ­προ­σώ­πων του ΝΠΔΔ “Ελ­λη­νι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο” έπει­τα από πρό­σκλη­ση που απηύ­θυ­νε η διοι­κού­σα επι­τρο­πή του ΤΕΕ Δω­δε­κα­νή­σου σε συ­νερ­γα­σία με τον Σύλ­λο­γο Το­πο­γρά­φων Αγρο­νό­μων Μη­χα­νι­κών, προ­κει­μέ­νου να ορ­γα­νω­θεί σωστά το νέο κα­θε­στώς λει­τουρ­γί­ας του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Δω­δε­κα­νή­σου.

Στη Ρόδο βρί­σκο­νται, η αντι­πρό­ε­δρος Τομέα Κτη­μα­το­λο­γί­ου του ΝΠΔΔ “Ελ­λη­νι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο” κ. Μαρία Κα­λαν­τζο­πού­λου, η διευ­θύ­ντρια Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων κ. Μαρία Κα­σά­πη, o κ. Δ. Ρόκ­κος από την Διεύ­θυν­ση Προ­γραμ­μα­τι­σμού και η κ. Ρένα Κου­κού­τση, δι­κη­γό­ρος, υπεύ­θυ­νη Λει­τουρ­γί­ας του Κτη­μα­το­λο­γί­ου, προ­κει­μέ­νου να δια­πι­στώ­σουν δια ζώσης τα δε­δο­μέ­να, τα προ­βλή­μα­τα αλλά και τις ιδιαι­τε­ρό­τη­τες του Κτη­μα­το­λο­γί­ου της πε­ριο­χής μας, καθώς όπως υπο­γράμ­μι­σε ο πρό­ε­δρος του ΤΕΕ κ. Γιάν­νης Γλυ­νός, η με­τά­βα­ση στο νέο κα­θε­στώς απαι­τεί πολλή δου­λειά και σωστή ορ­γά­νω­ση.

Για το λόγο αυτό τα μέλη του κλι­μα­κί­ου, πέρα από την αυ­το­ψία στο Κτη­μα­το­λό­γιο της Ρόδου, χθες είχαν συ­νά­ντη­ση ερ­γα­σί­ας με τον Κτη­μα­το­λο­γι­κό Δι­κα­στή, ενώ για το από­γευ­μα ήταν προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νη συ­νά­ντη­ση με μέλη του Δι­κη­γο­ρι­κού Συλ­λό­γου Ρόδου και εκ­προ­σώ­πους των συμ­βο­λαιο­γρά­φων, όπως επί­σης και με εκ­προ­σώ­πους του Δήμου Ρόδου και της Πε­ρι­φέ­ρειας Ν. Αι­γαί­ου.

Σε ευ­ρεία συ­νά­ντη­ση που θα πραγ­μα­το­ποι­η­θεί σή­με­ρα στις 10 το πρωί στο ΕΒΕΔ, το κλι­μά­κιο θα έχει συ­νά­ντη­ση με εκ­προ­σώ­πους των εμπλε­κό­με­νων φο­ρέ­ων ενώ στη συ­νέ­χεια, στις 12 το με­ση­μέ­ρι, θα ακο­λου­θή­σει συ­νά­ντη­ση ερ­γα­σί­ας στα γρα­φεία του ΤΕΕ Τμ. Δω­δε­κα­νή­σου, όπου θα τε­θούν «επί τά­πη­τος» όλα τα ανοι­κτά ζη­τή­μα­τα που πρέ­πει να εξε­τα­στούν πριν την με­τά­βα­ση του Κτη­μα­το­λο­γί­ου της πε­ριο­χής μας στο νέο κα­θε­στώς λει­τουρ­γί­ας.

Ο πρό­ε­δρος του ΤΕΕ Τμ. Δω­δε­κα­νή­σου, έχει ήδη γνω­στο­ποι­ή­σει τις θέ­σεις του στους ιθύ­νο­ντες του ΝΠΔΔ και η συ­ζή­τη­ση θα επι­κε­ντρω­θεί σε ζη­τή­μα­τα ου­σί­ας που έχουν ήδη επι­ση­μαν­θεί.

Ει­δι­κό­τε­ρα ο κ. Γ. Γλυ­νός έχει κα­τα­θέ­σει από τον πε­ρα­σμέ­νο Οκτώ­βριο, πρό­τα­ση, στην οποία επι­συ­νά­πτε­ται και πο­λυ­σέ­λι­δη με­λέ­τη που συ­ντά­χθη­κε το έτος 1998, για την έντα­ξη του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου στο Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο.

Η δια­δι­κα­σία έντα­ξης των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φεί­ων Ρόδου και Κω-Λέρου στο Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο υπήρ­ξε στο πα­ρελ­θόν αντι­κεί­με­νο με­λέ­της τόσο σε το­πι­κό επί­πε­δο από ομά­δες ερ­γα­σί­ας όσο και σε πα­νελ­λή­νιο επί­πε­δο.

Το ΤΕΕ Δω­δε­κα­νή­σου προ­τεί­νει αρ­χι­κώς να ξε­κι­νή­σει η δια­δι­κα­σία ενη­μέ­ρω­σης όλων των εκ­κρε­μου­σών πρά­ξε­ων (Σχέ­δια Πό­λε­ως, Ανα­δα­σμοί, Απαλ­λο­τριώ­σεις, Αι­για­λοί, Ιδιω­τι­κές με­τα­βο­λές κτλ) που υπάρ­χουν αυτή την στιγ­μή.

Επι­πλέ­ον απαι­τεί­ται κα­τα­χώ­ρη­ση ενερ­γών δι­καιω­μά­των από τα Κτη­μα­τι­κά βι­βλία καθώς και το «ιστο­ρι­κό» των πρά­ξε­ων αυτών από τα υφι­στά­με­να Κτη­μα­τι­κά Βι­βλία η εξα­γω­γή πλη­ρο­φο­ριών και συ­γκρό­τη­ση βά­σε­ως δε­δο­μέ­νων που θα είναι συμ­βα­τή με αυτή του συ­στή­μα­τος πλη­ρο­φο­ρι­κής του Εθνι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου.

Επί­σης, όπως το­νί­ζε­ται, θα πρέ­πει να ολο­κλη­ρω­θεί και να αξιο­ποι­η­θεί η ερ­γα­σία «Ψη­φιο­ποί­η­ση των Κτη­μα­το­λο­γί­ων Ρόδου και Κω-Λέρου», η οποία έγινε το 2008 και ου­δέ­πο­τε χρη­σι­μο­ποι­ή­θη­κε.

Σε ό,τι αφορά το χαρ­το­γρα­φι­κό υπό­βα­θρο, όπως το­νί­ζε­ται, αυτό πρέ­πει να συ­ντα­χθεί σύμ­φω­να με τις τε­χνι­κές προ­δια­γρα­φές του Εθνι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου και είναι ανα­γκαίο να αξιο­ποι­η­θεί το υφι­στά­με­νο κτη­μα­το­λο­γι­κό υλικό. Κα­τό­πιν θα πρέ­πει να ενη­με­ρω­θεί με όλες τις με­τα­βο­λές που έχουν επέλ­θει μετά από κα­τα­τμή­σεις, συ­νε­νώ­σεις, συ­στά­σεις κτλ μέχρι σή­με­ρα.

Έπει­τα, όπως επι­ση­μαί­νε­ται, θα πρέ­πει να γίνει η συ­νέ­νω­ση των ατο­μι­κών Κτη­μα­το­λο­γι­κών δια­γραμ­μά­των και η γε­ω­α­να­φο­ρά τους, ενώ προ­τεί­νε­ται η συ­σχέ­τι­ση αυτή να γίνει «το­πι­κά» κατά την κρίση του με­λε­τη­τή, δε­δο­μέ­νου ότι μια συ­σχέ­τι­ση σε με­γά­λη επι­φά­νεια είναι δύ­σκο­λο να πε­τύ­χει καλή το­πι­κή ακρί­βεια.

Με βάση την συ­σχέ­τι­ση αυτή και την γε­ω­α­να­φο­ρά, θα πρέ­πει να γίνει η συ­μπλή­ρω­ση της κτη­μα­το­λο­γι­κής πλη­ρο­φο­ρί­ας στα νέα δια­γράμ­μα­τα από τον με­λε­τη­τή, με δυ­νη­τι­κή υπό­δει­ξη ορίων από τους ιδιο­κτή­τες προς απο­φυ­γή αφε­νός σφαλ­μά­των και αφε­τέ­ρου συσ­σώ­ρευ­σης πολ­λών εν­στά­σε­ων.

Σε ό,τι αφορά τα νέα κτη­μα­το­λο­γι­κά δια­γράμ­μα­τα αυτά θα πρέ­πει να έχουν την Κω­δι­κο­ποί­η­ση του Εθνι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου (ΚΑΕΚ) και θα δη­μιουρ­γη­θεί ένα Γε­ω­γρα­φι­κό Σύ­στη­μα Πλη­ρο­φο­ριών με τα εξής επί­πε­δα:

– Κλει­στά Πο­λύ­γω­να γε­ω­τε­μα­χί­ων και ει­δι­κών εκτά­σε­ων με κω­δι­κό κτη­μα­τι­κής με­ρί­δας (ΚΑΕΚ)

– Κτή­ρια με κω­δι­κό κτη­ρί­ου

– Πε­ρι­γράμ­μα­τα χαρ­τών με τους κω­δι­κούς των Κτη­μα­το­λο­γι­κών χαρ­τών

– Όρια πε­ρι­φε­ρειών

– Το­πω­νύ­μια

– Συ­ντε­ταγ­μέ­νες ΕΓΣΑ 87 των κο­ρυ­φών των γε­ω­τε­μα­χί­ων

– Ιδιο­κτη­σια­κό κα­θε­στώς, πο­σο­στά συ­νι­διο­κτη­σί­ας κτλ.

Το ΤΕΕ το­νί­ζει ότι απο­τέ­λε­σμα των ανω­τέ­ρω θα είναι η άμεση πρό­σβα­ση και η τα­χύ­τε­ρη εξυ­πη­ρέ­τη­ση κοι­νού και μη­χα­νι­κών, η υψηλή πι­στό­τη­τα των πα­ρε­χο­μέ­νων γε­ω­με­τρι­κών και νο­μι­κών πλη­ρο­φο­ριών στους επαγ­γελ­μα­τί­ες (μη­χα­νι­κούς, δι­κη­γό­ρους, με­σί­τες κλπ), η ασφά­λεια των συ­ναλ­λα­γών και η εντέ­λει λει­τουρ­γία ενός πλή­ρους «Συ­στή­μα­τος Πλη­ρο­φο­ριών Γης» (Land Information System) που θα απο­τε­λέ­σει ένα απο­τε­λε­σμα­τι­κό και από­λυ­τα χρή­σι­μο ερ­γα­λείο για την άσκη­ση πο­λι­τι­κής και την λήψη απο­φά­σε­ων.

Ανά­λο­γη συ­νά­ντη­ση με κλι­μά­κιο της «Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο ΑΕ» θα ακο­λου­θή­σει και στην Κω ενώ ιδιαί­τε­ρης βα­ρύ­τη­τας είναι οι από­ψεις του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Δι­κα­στή Ρόδου, που είναι σχε­δόν ο μόνος, που ενέ­σκη­ψε στο ζή­τη­μα από την δια­βού­λευ­ση του κα­τα­στρο­φι­κού νο­μο­σχε­δί­ου αλλά και μετά την ψή­φι­σή του.