Ποια ακίνητα του ΤΑΙΠΕΔ παίρνουν σειρά για αξιοποίηση-Τι γίνεται με το Γκόλφ Αφάντου

Της Στε­φα­νί­ας Σούκη

Οι δια­γω­νι­σμοί για τα ακί­νη­τα των ια­μα­τι­κών πηγών, της πρώην Αμε­ρι­κα­νι­κής Βάσης Γουρ­νών στην Κρήτη, αλλά και για τις εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νες εγκα­τα­στά­σεις camping του ΕΟΤ στα Καμ­μέ­να Βούρ­λα είναι αυτοί που παίρ­νουν σειρά το αμέ­σως προ­σε­χές διά­στη­μα από το γ’ τρί­μη­νο του 2018 και μετά, όσον αφορά την αξιο­ποί­η­ση της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας του πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται στο χαρ­το­φυ­λά­κιο του Τα­μεί­ου Αξιο­ποι­ή­σης της Ιδιω­τι­κής Πε­ριου­σί­ας του Δη­μο­σί­ου.

Πα­ράλ­λη­λα, στο στά­διο τoυ pre-marketing και της ανα­ζή­τη­σης του βέλ­τι­στου τρό­που αξιο­ποί­η­σης είναι οι δια­δι­κα­σί­ες για άλλα ση­μα­ντι­κά ακί­νη­τα όπως αυτό, πρώην κυ­ριό­τη­τας ΕΡΤ Α.Ε., στην Πε­ραία του δήμου Θερ­μαϊ­κού του νομού Θεσ­σα­λο­νί­κης ή των πρώην ερ­γο­τα­ξια­κών χώρων της γέ­φυ­ρας Ρίου- Αντιρ­ρί­ου.

Στο χαρ­το­φυ­λά­κιο του ΤΑΙ­ΠΕΔ έχουν πα­ρα­μεί­νει 91 ακί­νη­τα, η ιδιω­τι­κο­ποί­η­ση των οποί­ων γί­νε­ται στα­δια­κά, ανά­λο­γα με τη νο­μι­κή, τε­χνι­κή και εμπο­ρι­κή ωρι­μό­τη­τά τους, είτε μέσω της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας δη­μο­πρα­σιών, είτε μέσω συμ­βα­τι­κών δια­γω­νι­στι­κών δια­δι­κα­σιών με την υπο­στή­ρι­ξη και των χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κών συμ­βού­λων

Σε ένα από τα ση­μα­ντι­κό­τε­ρα ανοι­κτά «μέ­τω­πα», για τις με­γά­λες του­ρι­στι­κές ανα­πτύ­ξεις στις δύο ιδιο­κτη­σί­ες στην πε­ριο­χή Αφά­ντου της Ρόδου, Γκόλφ Αφά­ντου και Νότια Αφά­ντου- που έχουν πε­ρά­σει από χίλια κύ­μα­τα τα τε­λευ­ταία χρό­νια- στα επό­με­να βή­μα­τα, όπως αυτά κα­τα­γρά­φο­νται στο επι­και­ρο­ποι­η­μέ­νο Επι­χει­ρη­σια­κό Πρό­γραμ­μα Αξιο­ποί­η­σης του Τα­μεί­ου είναι η έκ­δο­ση πρά­ξης δα­σι­κού χα­ρα­κτη­ρι­σμού Νό­τιας Αφά­ντου, η δη­μο­σί­ευ­ση διοι­κη­τι­κής πρά­ξης πα­ρα­χώ­ρη­σης χρή­σης αι­για­λού και πα­ρα­λί­ας, κα­τό­πιν ορι­στι­κο­ποί­η­σης του σχε­τι­κού νο­μο­θε­τι­κού πλαι­σί­ου, η υπο­γρα­φή των συμ­βά­σε­ων αγο­ρα­πω­λη­σί­ας με­το­χών, αλλά και το ικο­νο­μι­κό κλεί­σι­μο συ­ναλ­λα­γής. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι η M.A. Angeliadis είναι πλειο­δό­της για το Γκολφ Αφά­ντου και η T.N. Aegean Sun Investment Limited πλειο­δό­της για τη Νότια Αφά­ντου.

Στο κομ­μά­τι των ηλε­κτρο­νι­κών δη­μο­πρα­σιών για την πώ­λη­ση των ακι­νή­των μέσω της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας δη­μο­πρα­σιών εκ­κρε­μούν τα συμ­βό­λαια προς υπο­γρα­φή από το ΤΑΙ­ΠΕΔ για το ακί­νη­το Κο­σκι­νού στη Ρόδο, το ακί­νη­το της Πά­τρας, της Πα­λιάς Πόλης του Ναυ­πλί­ου, το ακί­νη­το «Σα­μπά­ρι­ζα Ερ­μιό­νης», στη ΒΙΠΕ Βόλου, για το ξε­νο­δο­χείο ΗΝΙΟ­ΧΟΣ, αλλά και για τμήμα ακι­νή­του στο Σα­να­τό­ριο Μάνα. Πα­ράλ­λη­λα, οι επι­τε­λείς του Τα­μεί­ου βρί­σκο­νται σε ανα­ζή­τη­ση ακι­νή­των ώρι­μων και κα­τάλ­λη­λων τα οποία θα μπο­ρού­σαν να εντα­χθούν σε νέο πρό­γραμ­μα αξιο­ποί­η­σης μέσω της πλατ­φόρ­μας www.e-publicrealestate.gr.

Σε ένα άλλα πο­λυ­συ­ζη­τη­μέ­νο ακί­νη­το, το Castello Bibelli της Κέρ­κυ­ρας (έκτα­σης 83.844 τ.μ., εκ των οποί­ων τα 77.019 τ.μ. αφο­ρούν το υπό αξιο­ποί­η­ση ακί­νη­το, δε­δο­μέ­νου ότι έκτα­ση 6.825 τ.μ. έχει πα­ρα­χω­ρη­θεί στην Εθνι­κή Πι­να­κο­θή­κη και εξαι­ρεί­ται) έχει υπο­βλη­θεί βελ­τιω­μέ­νη οι­κο­νο­μι­κή προ­σφο­ρά που έγινε απο­δε­κτή, ενώ στα επό­με­να βή­μα­τα είναι η υπο­κα­τά­στα­ση προ­τι­μη­τέ­ου επεν­δυ­τή και η υπο­βο­λή στο Ελεγ­κτι­κό Συ­νέ­δριο. Το ακί­νη­το πε­ρι­λαμ­βά­νει το ιστο­ρι­κό κτί­ριο του “Castello” (1.968 τ.μ.), ένα νε­ο­γοτ­θι­κού ρυθ­μού κτί­ριο χτι­σμέ­νο το 1900, και τέσ­σε­ρα βοη­θη­τι­κά κτί­ρια (457 τ.μ.). Το “Castello” και τρία βοη­θη­τι­κά κτί­ρια έχουν κη­ρυ­χθεί από το Υπ. Πο­λι­τι­σμού ως «ακί­νη­τα» – δια­τη­ρη­τέα μνη­μεία. Η αξιο­ποί­η­ση θα γίνει με την πώ­λη­ση των με­το­χών μιας Εται­ρί­ας Ει­δι­κού Σκο­πού (SPV), στην οποία θα ανή­κει εμπράγ­μα­το δι­καί­ω­μα κυ­ριό­τη­τας επί τμή­μα­τος του ακι­νή­του – Ζώνη ΙΙ (χρήση του­ρι­σμός- ανα­ψυ­χής) και δι­καί­ω­μα επι­φα­νεί­ας επί του “Castello” – Ζώνη Ι (χρήση του­ρι­στι­κό- πα­ρα­θε­ρι­στι­κό χωριό), συμ­φώ­νως προς τις προ­βλέ­ψεις του οι­κεί­ου Ει­δι­κου Σχε­δί­ου Χω­ρι­κής Ανά­πτυ­ξης Δη­μο­σί­ου Ακι­νή­των (ΕΣΧΑ­ΔΑ).

Για την έκτα­ση στο δήμο Μαρ­κο­πού­λου Ατ­τι­κής, επι­φά­νειας πε­ρί­που 1.000 στρεμ­μά­των (προς αξιο­ποί­η­ση 590 στρέμ­μα­τα) με κτι­ρια­κές αθλη­τι­κές και υπο­στη­ρι­κτι­κές εγκα­τα­στά­σεις του Ολυ­μπια­κού Ιπ­πι­κού Κέ­ντρου είναι στο στά­διο της προ­ε­τοι­μα­σί­ας τα τεύχη του δια­γω­νι­σμού για μα­κρο­χρό­νια πα­ρα­χώ­ρη­ση ενώ στα επό­με­να βή­μα­τα είναι η υπο­βο­λή προς έγκρι­ση του ΕΣΧΑ­ΔΑ στο Κε­ντρι­κό Συμ­βού­λιο για την Αξιο­ποί­η­ση της Δη­μό­σιας Πε­ριου­σί­ας (ΚΣΔΑΠ), η υπο­βο­λή της Στρα­τη­γι­κής Με­λέ­της Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων προς δια­βού­λευ­ση, ενώ θα πρέ­πει να τε­λε­σι­δι­κή­σει η πράξη δα­σι­κού χα­ρα­κτη­ρι­σμού, να γίνει το pre-marketing και να ξε­κι­νή­σει στη συ­νέ­χεια ο δια­γω­νι­σμός.

Τα ακί­νη­τα των ια­μα­τι­κών πηγών

Το ΤΑΙ­ΠΕΔ δια­θέ­τει ένα ση­μα­ντι­κό χαρ­το­φυ­λά­κιο ακι­νή­των εντός των οποί­ων υπάρ­χουν ια­μα­τι­κές πηγές, το οποίο ήδη οδεύ­ει προς αξιο­ποί­η­ση.

Το με­γα­λύ­τε­ρο μέρος του χαρ­το­φυ­λα­κί­ου βρί­σκε­ται γε­ω­γρα­φι­κά στο νομό Φθιώ­τι­δας και πε­ρι­λαμ­βά­νει τα ακί­νη­τα: Ι.Π. Θερ­μο­πυ­λών, Ι.Π. Λου­τρό­πο­λης Καμ­μέ­νων Βούρ­λων, Ι.Π. Camping Καμ­μέ­νων Βούρ­λων, Ι.Π. Υπά­της και Ι.Π. Πλα­τυ­στό­μου. Επι­πλέ­ον, στο ΤΑΙ­ΠΕΔ ανή­κει το ακί­νη­το των Ι.Π. Κύ­θνου και το συ­γκρό­τη­μα του Υδρο­θε­ρα­πευ­τη­ρί­ου Αι­δη­ψού.

Ως προς το Ξενία (δυ­να­μι­κό­τη­τας 46 δω­μα­τί­ων) και την Ια­μα­τι­κή Πηγή Κύ­θνου η υπο­βο­λή προ­σφο­ρών, με βάση το χρο­νο­διά­γραμ­μα, είναι έως τις 25/6/2018. Στο πλαί­σιο της αξιο­ποί­η­σης του ακι­νή­του της Κύ­θνου, λόγω της ιδιαι­τε­ρό­τη­τάς του ως ιστο­ρι­κό υδρο­θε­ρα­πευ­τή­ριο κτι­σμέ­νο από τους Hansen και Ziller, το κτι­ρια­κό συ­γκρό­τη­μα έχει κρι­θεί δια­τη­ρη­τέο, γε­γο­νός που απαι­τεί ιδιαί­τε­ρο χει­ρι­σμό.

Για το ακί­νη­το της Λου­τρό­πο­λης των Καμ­μέ­νων Βούρ­λων, η συ­νο­λι­κή προς αξιο­ποί­η­ση έκτα­ση είναι 468.125 τ.μ. και πε­ρι­λαμ­βά­νει τις εγκα­τα­στά­σεις του ξε­νο­δο­χεί­ου «Γα­λή­νη» και διά­φο­ρα άλλα κτί­ρια, στην πλειο­νό­τη­τά τους εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­να. Το ακί­νη­το είχε εκ­μι­σθω­θεί στην ΕΤΕ, η οποία το είχε υπεκ­μι­σθώ­σει στον όμιλο Μήτση, ενώ δια­τη­ρού­σε δι­καί­ω­μα προ­τί­μη­σης σε πε­ρί­πτω­ση μελ­λο­ντι­κής αξιο­ποί­η­σης. Γι’ αυτό το λόγο απαι­τεί­ται η τυ­πι­κή λύση της σχέ­σης με ταυ­τό­χρο­νη πα­ραί­τη­ση της ΕΤΕ από το δι­καί­ω­μα προ­τί­μη­σης. Τώρα, στα επό­με­να βή­μα­τα είναι η σύ­ντα­ξη Με­λέ­της ΕΣΧΑ­ΔΑ και ΣΜΠΕ και η πα­ραί­τη­ση δι­καιώ­μα­τος προ­τί­μη­σης από Ε.Τ.Ε. με την εκ­δή­λω­ση εν­δια­φέ­ρο­ντος να είναι για το τρίτο τρί­μη­νο του 2018.

Ως προς το ακί­νη­το camping Κα­μέ­νων Βούρ­λων, για το οποίο η μέ­θο­δος αξιο­ποί­η­σης είναι υπό συ­ζή­τη­ση, γί­νο­νται αυτή την πε­ρί­ο­δο ενέρ­γειες premarketing, ενώ εκ­κρε­μούν οι με­λέ­τες ΕΣΧΑ­ΔΑ και ΣΜΠΕ. Η εκ­δή­λω­ση εν­δια­φέ­ρο­ντος ανα­μέ­νε­ται προς το τρίτο τρί­μη­νο του 2018, ενώ στα επό­με­να βή­μα­τα είναι και η σύ­ντα­ξη με­λέ­της ΕΣΧΑ­ΔΑ και ΣΜΠΕ. Πρό­κει­ται για πα­ρα­θα­λάσ­σιο ακί­νη­το, με συ­νο­λι­κή έκτα­ση 1.061.955 τ.μ εκ των οποί­ων εκ­με­ταλ­λεύ­σι­μα είναι τα 850.160 τ.μ. και πε­ρι­λαμ­βά­νει εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νες εγκα­τα­στά­σεις Camping του ΕΟΤ.

Αντί­στοι­χα και για το ακί­νη­το των Θερ­μο­πυ­λών η μέ­θο­δος αξιο­ποί­η­σης είναι και στην πε­ρί­πτω­ση αυτή υπό συ­ζή­τη­ση με τα επό­με­να βή­μα­τα να πε­ρι­λαμ­βά­νουν επί­σης Σύ­ντα­ξη Με­λέ­της ΕΣΧΑ­ΔΑ και ΣΜΠΕ. Η συ­νο­λι­κή έκτα­ση του ακι­νή­του είναι 785.398 τ.μ., και πε­ρι­λαμ­βά­νει υδρο­θε­ρα­πευ­τι­κές και ξε­νο­δο­χεια­κές εγκα­τα­στά­σεις (εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νες).

Οι εκτά­σεις σε Γούρ­νες, Πε­ραία και Αντίρ­ριο

Για την έκτα­ση της «Πρώην Αμε­ρι­κα­νι­κής Βάσης Γουρ­νών» εκτά­σε­ως 708.061 τ.μ. κεί­με­νο στο Δήμο Χερ­σο­νή­σου στην Πε­ρι­φε­ρεια­κή Ενό­τη­τα Ηρα­κλεί­ου της Πε­ρι­φέ­ρειας Κρή­της, το τμήμα προς αξιο­ποί­η­ση έχει εμ­βα­δόν πε­ρί­που 350 στρέμ­μα­τα, με την προ­ο­πτι­κή της πώ­λη­σης του ακι­νή­του, ενώ τα επό­με­να βή­μα­τα είναι η δια­βού­λευ­ση ΣΜΠΕ και η έναρ­ξη δια­γω­νι­στι­κής δια­δι­κα­σί­ας εντός του τρί­του τρι­μή­νου 2018.

Στα ακί­νη­τα προς αξιο­ποί­η­ση πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται και αυτό πρώην κυ­ριό­τη­τας της ΕΡΤ στην Πε­ραία της Θεσ­σα­λο­νί­κης έκτα­σης 760.807 τ.μ.. Επί του ακι­νή­του υφί­στα­νται παλιά και ερει­πω­μέ­να κτί­σμα­τα συ­νο­λι­κής επι­φά­νειας 2.665 τ.μ., με το ΤΑΙ­ΠΕΔ να θέλει να ορι­στι­κο­ποι­ή­σει τον τρόπο αξιο­ποί­η­σής του στο επό­με­νο διά­στη­μα, προ­χω­ρώ­ντας και στην εκ­πό­νη­ση ΕΣΧΑ­ΔΑ και ΣΜΠΕ.

Υπό συ­ζή­τη­ση είναι και ο τρό­πος αξιο­ποί­η­σης για τους πρώην ερ­γο­τα­ξια­κούς χώ­ρους του έργου της Ζεύ­ξης Ρίου- Αντιρ­ρί­ου. Πρό­κει­ται για έκτα­ση 213.583 τ.μ., το οποίο απο­τε­λεί­ται από τέσ­σε­ρα μη όμορα τμή­μα­τα στην βό­ρεια από­λη­ξη της γέ­φυ­ρας Ρίου- Αντιρ­ρί­ου. Επί του ακι­νή­του δεν υφί­στα­νται κτί­σμα­τα, ενώ «τρέ­χουν» οι ενέρ­γειες νο­μι­κής ωρί­μαν­σης ανα­φο­ρι­κά με τη με­τα­γρα­φή των απαλ­λο­τριώ­σε­ων και της ταυ­τό­τη­τας του ακι­νή­του, οι ενέρ­γειες τε­χνι­κής ωρί­μαν­σης σχε­τι­κά με τη διόρ­θω­ση των θε­σμι­κών γραμ­μών του ακι­νή­του (επα­να­κα­θο­ρι­σμός ζώνης αι­για­λού πα­ρα­λί­ας), το pre-marketing και η έρευ­να βέλ­τι­στου τρό­που αξιο­ποί­η­σης του ακι­νή­του μέσω σε­να­ρί­ων. Στα επό­με­να βή­μα­τα είναι η ορι­στι­κο­ποί­η­ση του τρό­που αξιο­ποί­η­σης, η επι­και­ρο­ποί­η­ση του ΕΣΧΑ­ΔΑ και της ΣΜΠΕ.

Πηγή newmoney.gr