Δήμος Ρόδου: Τεκμηριωμένη απόφαση για την μείωση των αντικειμενικών αξιών στο νησί

Με τον Δήμο της Αθή­νας να “σέρ­νει” τον χορό των εν­στά­σε­ων ξε­κί­νη­σε η δια­δι­κα­σία αμ­φι­σβή­τη­σης των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των που τέ­θη­καν σε ισχύ τον Ια­νουά­ριο του 2022 και συ­νε­χί­ζε­ται με δε­κά­δες δή­μους της επι­κρά­τειας.

Χθες το από­γευ­μα συ­νε­δρί­α­σε εκτά­κτως και το δη­μο­τι­κό συμ­βού­λιο του Δήμου Ρόδου προ­κει­μέ­νου να εκ­φρά­σει γνώμη για την δια­μόρ­φω­ση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στο νησί.

Ει­ση­γη­τής ήταν ο εντε­ταλ­μέ­νος δη­μο­τι­κός σύμ­βου­λος κ. Βα­σί­λειος Πα­πα­οι­κο­νό­μου ο οποί­ος τό­νι­σε ότι απαι­τεί­ται η επα­να­θε­ώ­ρη­ση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών (τιμών ζωνών), σύμ­φω­να με σο­βα­ρές απο­κλί­σεις με­τα­ξύ των θε­σπι­σμέ­νων αντι­κει­με­νι­κών αξιών και των πραγ­μα­τι­κών (εμπο­ρι­κών), υπο­βάλ­λο­ντας μά­λι­στα και στοι­χεία τα οποία αντλή­θη­καν από συ­γκε­κρι­μέ­να συμ­βό­λαια που υπε­γρά­φη­σαν το τε­λευ­ταίο διά­στη­μα.

Ο κ. Πα­πα­οι­κο­νό­μου τό­νι­σε πως ευ­θέ­ως συ­νά­γο­νται οι δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις που πρέ­πει να υπάρ­ξουν στις τιμές ζώνης ανά πε­ριο­χή και για τις οποί­ες, κατά γε­νί­κευ­ση, πρό­τει­νε τα εξής:

ΔΗ­ΜΟ­ΤΙ­ΚΗ ΠΟ­ΣΟ­ΣΤΟ

ΕΝΟ­ΤΗ­ΤΑ ΜΕΙΩ­ΣΗΣ (%)

ΡΟΔΟΥ 20

ΙΑ­ΛΥ­ΣΟΥ 20

ΚΑΛ­ΛΙ­ΘΕ­ΑΣ 20

ΛΙΝ­ΔΙΩΝ 20

ΑΦΑ­ΝΤΟΥ 30

ΑΡ­ΧΑΓ­ΓΕ­ΛΟΥ 40

ΝΟ­ΤΙΑΣ ΡΟΔΟΥ 40

ΚΑ­ΜΕΙ­ΡΟΥ 40

ΠΕ­ΤΑ­ΛΟΥ­ΔΩΝ 40

ΑΤΑ­ΒΥ­ΡΟΥ 50

Προη­γή­θη­κε η κα­θο­λι­κή αντα­πό­κρι­ση των προ­έ­δρων των κοι­νο­τή­των σε έγ­γρα­φο του νο­μι­κού συμ­βού­λου του Δήμου Ρόδου κ. Θε­ό­δω­ρου Πα­πα­γε­ωρ­γί­ου για το ζή­τη­μα.

Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να, σύμ­φω­να με την ει­σή­γη­ση του κ. Πα­πα­γε­ωρ­γί­ου κα­τό­πιν συ­ντο­νι­σμέ­νων ενερ­γειών της Π.Ε.Δ. Νο­τί­ου Αι­γαί­ου, δό­θη­κε η δυ­να­τό­τη­τα στους Δή­μους όλης της χώρας, να προ­βά­λουν τεκ­μη­ριω­μέ­νες από­ψεις ούτως ώστε να επα­να­κα­θα­ρι­σθούν οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες όπου υπήρ­ξαν στρε­βλώ­σεις με τις οποί­ες οδη­γή­θη­καν οι αξίες σε εξω­πραγ­μα­τι­κά ύψη.

Συ­γκε­κρι­μέ­να με βάση τις πρό­σφα­τες δια­τά­ξεις του άρ­θρου 51 του Ν. 5000/2022 (ΦΕΚ Α 226/09-12-2022) κα­θο­ρί­στη­καν τα εξής:

«Ει­δι­κά για τις τιμές ζώνης που ισχύ­ουν από 1ης Ια­νουα­ρί­ου 2022 βάσει της υπό στοι­χεία 57732 ΕΞ 2021 κοι­νής από­φα­σης του υπουρ­γού και του υφυ­πουρ­γού Οι­κο­νο­μι­κών (Β’ 2375) οι δήμοι δύ­να­νται από τις 10.12.2022 έως και τις 20.1.2023 να υπο­βά­λουν τη γνώμη του έβδο­μου εδα­φί­ου για τις τιμές ζώνης της χω­ρι­κής τους αρ­μο­διό­τη­τας. Οι αι­τιο­λο­γη­μέ­νες γνώ­μες κα­τα­τί­θε­νται ηλε­κτρο­νι­κά στη βάση δε­δο­μέ­νων που τη­ρεί­ται στη Γε­νι­κή Γραμ­μα­τεία Πλη­ρο­φο­ρια­κών Συ­στη­μά­των Δη­μό­σιας Διοί­κη­σης του Υπουρ­γεί­ου Ψη­φια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης και συ­νο­δεύ­ο­νται από κάθε πραγ­μα­τι­κό απο­δει­κτι­κό στοι­χείο, που ανά­γε­ται στο χρο­νι­κό διά­στη­μα συλ­λο­γής στοι­χεί­ων, όπως ορί­ζε­ται με την υπό στοι­χεία 8843 ΕΞ 2020 από­φα­ση του υπουρ­γού Οι­κο­νο­μι­κών (Β’ 130). Η Επι­τρο­πή, ύστε­ρα από πρό­σβα­ση στη βάση δε­δο­μέ­νων του προη­γού­με­νου εδα­φί­ου, εξε­τά­ζει τις γνώ­μες χωρίς προη­γού­με­νη ει­σή­γη­ση του Αυ­το­τε­λούς Τμή­μα­τος Εκτι­μή­σε­ων και Προσ­διο­ρι­σμού Αξιών Ακι­νή­των, και ει­ση­γεί­ται στον υπουρ­γό Οι­κο­νο­μι­κών τις ζώνες για τον κα­θο­ρι­σμό των τιμών εκ­κί­νη­σης των οποί­ων πι­θα­νο­λο­γεί­ται ισχυ­ρά η ανά­γκη επα­νά­λη­ψης της δια­δι­κα­σί­ας. Ο υπουρ­γός Οι­κο­νο­μι­κών δύ­να­ται, βάσει της ει­σή­γη­σης αυτής, να απο­φα­σί­σει την επα­νά­λη­ψη της δια­δι­κα­σί­ας. Αν πραγ­μα­το­ποι­η­θεί επα­νά­λη­ψη της δια­δι­κα­σί­ας για συ­γκε­κρι­μέ­νες ζώνες, οι αξίες που κα­θο­ρί­ζο­νται κα­τό­πιν αυτής ισχύ­ουν από την έναρ­ξη ισχύ­ος της σχε­τι­κής από­φα­σης κι εφε­ξής».

Για την τεκ­μη­ρί­ω­ση των άνω και σε αντα­πό­δει­ξη των υφι­στά­με­νων τιμών επι­συ­νά­φθη­καν αντί­γρα­φα συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κών πρά­ξε­ων αγο­ρα­πω­λη­σί­ας ή γο­νι­κών πα­ρο­χών από ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των των πε­ριο­χών που θί­γο­νται, ως προς τα έτη 2019 και 2020.

Οι δήμοι της χώρας έχουν προ­θε­σμία μέχρι τις 20 Ια­νουα­ρί­ου να υπο­βά­λουν ηλε­κτρο­νι­κά τις εν­στά­σεις στη βάση δε­δο­μέ­νων που τη­ρεί­ται στη Γε­νι­κή Γραμ­μα­τεία Πλη­ρο­φο­ρια­κών Συ­στη­μά­των Δη­μό­σιας Διοί­κη­σης του Υπουρ­γεί­ου Ψη­φια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης.

Στη συ­νέ­χεια, αρ­μό­δια επι­τρο­πή θα εξε­τά­σει τις γνώ­μες-εν­στά­σεις των δήμων και μετά θα υπάρ­ξει ανά­λο­γη ει­σή­γη­ση προς τον υπουρ­γό Οι­κο­νο­μι­κών για τις ζώνες για τις οποί­ες θα υπάρ­ξει ανά­γκη επα­νά­λη­ψης της δια­δι­κα­σί­ας των αντι­κει­με­νι­κών αξιών. Αν πραγ­μα­το­ποι­η­θεί επα­νά­λη­ψη της δια­δι­κα­σί­ας για συ­γκε­κρι­μέ­νες ζώνες, οι νέες αξίες που θα κα­θο­ρι­στούν θα ισχύ­σουν μετά την σχε­τι­κή από­φα­ση κι εφε­ξής. Αυτό ση­μαί­νει ότι οι νέες τιμές δεν θα έχουν ανα­δρο­μι­κή ισχύ.