Νέα εισαγγελική έρευνα για καταλήψεις στο Γκολφ Αφάντου

Aκόμη μια ει­σαγ­γε­λι­κή έρευ­να για τον κο­λα­σμό επι­χει­ρη­μα­τιών, που έχουν κα­τα­λά­βει αυ­θαί­ρε­τα τμή­μα­τα του Γκολφ Αφά­ντου και ανα­πτύσ­σουν δρα­στη­ριό­τη­τα, προ­κλή­θη­κε ύστε­ρα από ανα­φο­ρά του προϊ­στα­μέ­νου του Κλι­μα­κί­ου της ΕΤΑΔ στη Ρόδο κ. Ιω­άν­νη Κα­ζούλ­λη.

Χθες, όπως έγρα­ψε η «δη­μο­κρα­τι­κή», κα­τα­τέ­θη­καν τέσ­σε­ρις προ­σφο­ρές για την αξιο­ποί­η­ση των 1.800 στρεμ­μά­των στην πε­ριο­χή, στο πλαί­σιο του σχε­τι­κού δια­γω­νι­σμού του ΤΑΙ­ΠΕΔ, με την πλειο­ψη­φία των με­γα­λο­ε­πεν­δυ­τών πά­ντως, που είχαν με­τά­σχει στην προη­γού­με­νη δια­γω­νι­στι­κή δια­δι­κα­σία, να έχει απο­χω­ρή­σει.

Στην ανα­φο­ρά του κ. Κα­ζούλ­λη, ότι τα εξής:

Με το άρθρο 1 του ν. 3986/2011 «Επεί­γο­ντα Μέτρα Εφαρ­μο­γής Με­σο­πρό­θε­σμου Πλαι­σί­ου Δη­μο­σιο­νο­μι­κής Στρα­τη­γι­κής 2012-2015» (ΦΕΚ Α’152/2011) συ­στή­θη­κε η ανώ­νυ­μη εται­ρεία «ΤΑ­ΜΕΙΟ ΑΞΙΟ­ΠΟΙ­Η­ΣΗΣ ΙΔΙΩ­ΤΙ­ΚΗΣ ΠΕ­ΡΙΟΥ­ΣΙΑΣ ΤΟΥ ΔΗ­ΜΟ­ΣΙΟΥ Α.Ε» (ΤΑΙ­ΠΕΔ), με απο­κλει­στι­κό μέ­το­χο το Ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο και απο­κλει­στι­κό σκοπό την αξιο­ποί­η­ση πε­ριου­σια­κών στοι­χεί­ων της ιδιω­τι­κής πε­ριου­σί­ας του Δη­μο­σί­ου και των ν.π.δ.δ. με απο­κλει­στι­κό σκοπό την απο­πλη­ρω­μή του δη­μο­σί­ου χρέ­ους της χώρας, δηλ. την εξυ­πη­ρέ­τη­ση υψί­στου δη­μο­σί­ου συμ­φέ­ρο­ντος.

Η εται­ρεία «ΕΤΑΙ­ΡΕΙΑ ΑΚΙ­ΝΗ­ΤΩΝ ΔΗ­ΜΟ­ΣΙΟΥ Α.Ε.» (ΕΤΑΔ), που προ­ήλ­θε από την συγ­χώ­νευ­ση της ΕΤΑ Α.Ε. και της ΚΕΔ Α.Ε., έχει την διοί­κη­ση και δια­χεί­ρι­ση όλων των πε­ριου­σια­κών στοι­χεί­ων που πε­ριέρ­χο­νται κατά τα πιο πάνω στο ΤΑΙ­ΠΕΔ μέχρι την ολο­κλή­ρω­ση της αξιο­ποί­η­σής τους.

Με την με αριθμ. 202/2012 από­φα­ση της ΔΕΑΑ (ΦΕΚ 656/07.03.2012) με­τα­βι­βά­σθη­καν κατά πλήρη κυ­ριό­τη­τα, νομή και κα­το­χή το ακί­νη­το στην Αφά­ντου Ρόδου, κυ­ριό­τη­τας Ελ­λη­νι­κού Δη­μο­σί­ου (γνω­στό ως Η ΦΩΝΗ ΤΗΣ ΑΜΕ­ΡΙ­ΚΗΣ)έκτα­σης 298.310 τ.μ. καθώς και η πα­ρα­θα­λάσ­σια έκτα­ση ΓΚΟΛΦ ΑΦΑ­ΝΤΟΥ , κυ­ριό­τη­τας EOT, έκτα­σης 1.551.165 καθώς και το δι­καί­ω­μα διοί­κη­σης και δια­χεί­ρι­σης του αι­για­λού και της πα­ρα­λί­ας έμπρο­σθεν αυτού. Για το πα­ρα­πά­νω συ­νο­λι­κό ακί­νη­το του ΤΑΙ­ΠΕΔ εκ­κρε­μεί δια­γω­νι­σμός, σε εξέ­λι­ξη υπάρ­χει δε έντο­νο εν­δια­φέ­ρον όλων των αρ­μο­δί­ων κρα­τι­κών φο­ρέ­ων και υπη­ρε­σιών για την επι­τυ­χή έκ­βα­ση αυτού.

Κατά την επί­σκε­ψη, που πραγ­μα­το­ποι­ή­σα­με την 19.06.2014 (οι κ.κ. Ιω­άν­να Μο­ρά­λη δι­κη­γό­ρος της ΕΤΑΔ και εγώ προ­σω­πι­κά ως προϊ­στά­με­νος του Κλι­μα­κί­ου) δια­πι­στώ­σα­με ότι τρίτα πρό­σω­πα, άγνω­στα σ’ εμάς, τα οποία έχουν ει­σέλ­θει πα­ρά­νο­μα, έχουν κα­τα­λά­βει και πα­ρα­μέ­νουν επί μακρό χρόνο μέχρι και σή­με­ρα, χωρίς την θέ­λη­ση του ΤΑΙ­ΠΕΔ και της ΕΤΑΔ και των εντε­ταλ­μέ­νων ορ­γά­νων τους, σε τμή­μα­τα του πιο πάνω ακι­νή­του ΓΚΟΛΦ ΑΦΑ­ΝΤΟΥ, (δη­μο­σί­ου χα­ρα­κτή­ρα κα­θό­σον μο­να­δι­κός μέ­το­χος του κυ­ρί­ου είναι το ΕΛ­ΛΗ­ΝΙ­ΚΟ ΔΗ­ΜΟ­ΣΙΟ), από την πα­ρα­λία Τρα­γα­νού έως και τα όρια της πα­ρα­λί­ας Κο­λυ­μπί­ων, στα οποία εγκα­τέ­στη­σαν τις επι­χει­ρή­σεις τους και απο­κο­μί­ζουν σε βάρος του Δη­μο­σί­ου πε­ριου­σια­κό όφε­λος.

Όπως γνω­ρί­ζε­τε ήδη κα­τό­πιν της υπ’αριθμ. Β 2013/190 πα­ραγ­γε­λί­ας, της Ει­σαγ­γε­λί­ας Πρω­το­δι­κών Ρόδου διε­νερ­γεί­ται προ­κα­ταρ­κτι­κή εξέ­τα­ση.

Ενό­ψει των πα­ρα­πά­νω, λαμ­βα­νο­μέ­νων μά­λι­στα ιδιαι­τέ­ρως υπόψη των ει­δι­κών οι­κο­νο­μι­κών συν­θη­κών της χώρας, των προ­σπα­θειών του ΤΑΙ­ΠΕΔ για την εκ­πλή­ρω­ση του δη­μό­σιου σκο­πού του και του προ­βλή­μα­τος που δη­μιουρ­γούν οι κα­τα­πα­τη­τές αυτοί στην επι­τυ­χή εξέ­λι­ξη του δια­γω­νι­σμού, πα­ρα­κα­λού­με για την συν­δρο­μή σας για την απο­κα­τά­στα­ση της νο­μι­μό­τη­τας και για την σύλ­λη­ψη αυτών και πα­ρα­πο­μπή τους στον Αρ­μό­διο Ει­σαγ­γε­λέα».

Η ανα­φο­ρά συ­νο­δεύ­ε­ται και από το­πο­γρα­φι­κά δια­γράμ­μα­τα με τα ση­μεία που έχουν γίνει οι κα­τα­λή­ψεις.

Θυ­μί­ζου­με ότι προ­σφο­ρές για το ακί­νη­το κα­τέ­θε­σαν οι:

– Dimand Ανώ­νυ­μη Εται­ρεία Αξιο­ποί­η­σης και Εκ­με­τάλ­λευ­σης Ακι­νή­των και Κα­τα­σκευών, Υπη­ρε­σιών και Συμ­με­το­χών, με επι­κε­φα­λής τον κ. Δ. Αν­δριό­που­λο, η οποία δρα­στη­ριο­ποιεί­ται τα τε­λευ­ταία χρό­νια στο χώρο του επαγ­γελ­μα­τι­κού real estate με εμπλο­κή και στα με­γα­λύ­τε­ρα projects γη­πέ­δων της χώρας (γή­πε­δο ΑΕΚ, πα­λιό­τε­ρα Κα­ραϊ­σκά­κη κ.τ.λ.). Ο όμι­λος έχει ήδη εμπλο­κή και σε μικρά projects πα­ρα­θε­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών σε νησιά ωστό­σο τώρα επι­χει­ρεί σε συ­νερ­γα­σία και με τρί­τους να πραγ­μα­το­ποι­ή­σει με­γα­λύ­τε­ρο ‘’άνοιγ­μα’’ στο του­ρι­στι­κό real estate.

– M.A. Angeliades Inc., του ομο­γε­νούς επι­χει­ρη­μα­τία Μερ­κού­ριου Αγ­γε­λιά­δη από την Αστό­ρια με δρα­στη­ριό­τη­τα στον τομέα της κα­τα­σκευ­ής τα τε­λευ­ταία 40 χρό­νια. Η εται­ρεία έχει πραγ­μα­το­ποι­ή­σει σειρά έργων στις ΗΠΑ κυ­ρί­ως στο κομ­μά­τι των επαγ­γελ­μα­τι­κών, οι­κι­στι­κών ακι­νή­των, σχο­λεί­ων κ.τ.λ..

– Ξεν. Τουρ. Εμπ. Γεωργ. Οικ. Επι­χει­ρή­σεις Ι. Χα­τζη­λα­ζά­ρου, γνω­στός από τη δρα­στη­ριό­τη­τά του στον τομέα των ξε­νο­δο­χεί­ων στη Ρόδο (όμι­λος Hhotels) με τρείς υπερ­πο­λυ­τε­λείς ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες στη Νότια Ρόδο (Lindos Princess Beach Hotel , το Rodos Princess και το Princess Sun).

– Aegean Sun Investments Limited

Το διοι­κη­τι­κό συμ­βού­λιο του ΤΑΙ­ΠΕΔ θα απο­φα­σί­σει σε επό­με­νη συ­νε­δρί­α­σή του για την εγκυ­ρό­τη­τα των προ­σφο­ρών των υπο­ψη­φί­ων, μετά από ει­σή­γη­ση των χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κών και νο­μι­κών του συμ­βού­λων και στη συ­νέ­χεια θα προ­βεί στην απο­σφρά­γι­ση των φα­κέ­λων των οι­κο­νο­μι­κών προ­σφο­ρών.

Ση­μειώ­νε­ται ότι την τε­λευ­ταία τριε­τία το Τα­μείο Αξιο­ποί­η­σης της Ιδιω­τι­κής Πε­ριου­σί­ας του Δη­μο­σί­ου έχει πραγ­μα­το­ποι­ή­σει τρεις δια­γω­νι­σμούς- αυτή είναι η τρίτη δια­γω­νι­στι­κή δια­δι­κα­σία- για το ακί­νη­το των 1.800 στρεμ­μά­των στην Αφά­ντου, όπου το 1973 πρω­το­λει­τούρ­γη­σε το γκολφ.

Οι δύο προη­γού­με­νοι δια­γω­νι­σμοί αλλά και όσοι είχαν πραγ­μα­το­ποι­η­θεί κατά και­ρούς από την πρώην Ελ­λη­νι­κά Του­ρι­στι­κά Ακί­νη­τα, νύν Εται­ρεία Ακι­νή­των του Δη­μο­σί­ου, κη­ρύ­χθη­καν άγο­νοι για το ακί­νη­το, που πα­ρα­μέ­νει ανα­ξιο­ποί­η­το τις τε­λευ­ταί­ες δε­κα­ε­τί­ες.

Οι δυ­σκο­λί­ες για την αξιο­ποί­η­ση του ακι­νή­του, παρά το γε­γο­νός ότι πρό­κει­ται για ένα από τα πλέον προ­νο­μιού­χα ακί­νη­τα της Ρόδου, σχε­τί­ζο­νται όλα αυτά τα χρό­νια με τις χρή­σεις γης, τις αντιρ­ρή­σεις φο­ρέ­ων της πε­ριο­χής, το ρίσκο της επέν­δυ­σης κ.τ.λ..

Σύμ­φω­να με το φά­κε­λο του δια­γω­νι­σμού, που τέ­θη­κε υπόψη των επεν­δυ­τών από το ΤΑΙ­ΠΕΔ, στην πε­ριο­χή Αφά­ντου μέχρι σή­με­ρα υπάρ­χει μόνο ένα ξε­νο­δο­χείο 5 αστέ­ρων και ένα 4 αστέ­ρων, ενώ η εξυ­πη­ρέ­τη­ση της πλειο­ψη­φί­ας των του­ρι­στών της πε­ριο­χής γί­νε­ται μέσω ενοι­κια­ζό­με­νων δω­μα­τί­ων και στού­ντιο.

Ωστό­σο, στη Ρόδο έχουν ήδη ισχυ­ρή πα­ρου­σία με­γά­λοι ξε­νο­δο­χεια­κοί όμι­λοι, όπως: Sheraton, Aldemar, Acquis, Grecotel και Louis. Με βάση την πρό­σκλη­ση εκ­δή­λω­σης εν­δια­φέ­ρο­ντος τα προς αξιο­ποί­η­ση ακί­νη­τα συ­νί­στα­νται στο ακί­νη­το Γκολφ Αφά­ντου, έκτα­σης 1.540.000 τ.μ., και στο ακί­νη­το Νό­τιου Αφά­ντου, έκτα­σης 257.000 τ.μ. Ο δια­γω­νι­σμός για κάθε ακί­νη­το θα διε­ξα­χθεί σε μία φάση, ενώ οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι επεν­δυ­τές θα μπο­ρούν να υπο­βά­λουν χω­ρι­στές προ­σφο­ρές για κάθε έκτα­ση ή και μία μόνο προ­σφο­ρά για ένα από τα δύο ακί­νη­τα.