Απίστευτα «κόλπα» για την ματαίωση πλειστηριασμού επαγγελματικού ακινήτου

Ενώπιον του διευ­θυ­ντή της ΔΟΥ Ρόδου προ­σέ­φυγε γνωστός επι­χει­ρη­μα­τίας του νησιού, εκπρό­σω­πος ανώ­νυ­μης ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας, κατά ενός κατοί­κου Κοσκι­νού, ενός κατοί­κου Παστί­δας και κατά παντός υπευ­θύ­νου συνερ­γού και ηθικού αυτουρ­γού, καταγ­γέλ­λο­ντας την διά­πραξη σοβαρών αξιό­ποι­νων πράξεων σε μια προ­σπά­θεια να απο­φευ­χθεί η εκτέ­λεση αμε­τά­κλη­της δικα­στι­κής από­φα­σης, με την οποία του επι­δι­κά­στηκε απο­ζη­μί­ωση από αδι­κο­πρα­ξία.

Για την καταγ­γε­λία έχει ενη­με­ρω­θεί εξάλλου η Εισαγ­γε­λέας Δια­φθο­ράς, ο διοι­κη­τής της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων και η Διεύ­θυνση Ελέγχων του Υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών.

Το ιστο­ρικό της υπό­θε­σης φέρεται να έχει ως εξής:

Ο πρώτος καταγ­γελ­λό­με­νος έχει κατα­δι­κα­στεί τελε­σι­δί­κως σε ποινή φυλά­κι­σης 3 ετών, μετα­τρέ­ψιμη προς 10 ευρώ ημε­ρη­σίως, από το Πεντα­με­λές Εφετείο Δωδε­κα­νή­σου.

Ο κάτοι­κος Κοσκι­νού, έχει κριθεί συγκε­κρι­μένα ένοχος με ελα­φρυ­ντικό απάτης, με περιου­σιακό όφελος και προ­ξε­νη­θείσα ζημία άνω των 73.000 ευρώ.

Στον κατη­γο­ρού­μενο είχε επι­βλη­θεί πρω­το­δί­κως ποινή κάθειρ­ξης 6 ετών.

Φέρεται συγκε­κρι­μένα στη Ρόδο, στις 13 Οκτω­βρίου 2000, με πρόθεση και με σκοπό να απο­κο­μί­σει ο ίδιος παρά­νομο περιου­σιακό όφελος, να παρα­σιώ­πησε αθέμιτα από ανώνυμη του­ρι­στική και ξενο­δο­χειακή εται­ρεία, που εδρεύει στην Ιαλυσό, της οποίας πρό­ε­δρος και διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος δια­τε­λούσε ο μηνυτής, ότι με την αριθμ. 13Π/27.02.1992 απόφαση του Πολυ­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, είχε κηρυ­χθεί σε κατά­σταση πτώ­χευ­σης, πεί­θο­ντάς την να υπο­γρά­ψει, νομίμως εκπρο­σω­πού­μενη, την με αριθμό 17952/2000 σύμβαση μίσθω­σης συμ­βο­λαιο­γρά­φου διάρ­κειας 30 ετών, συνο­λι­κού ποσού 88.041,09 ευρώ, που αφο­ρούσε στη μίσθωση δύο όμορων ακι­νή­των του, που βρί­σκο­νται στην περιοχή «Κανδυλί».

Με αυτόν τον τρόπο έβλαψε την περιου­σία της ως άνω εται­ρείας, της οποίας η ζημία ανήλθε τελικά εκ της εν λόγω μισθώ­σεως, στο ποσό των 91.210,56 ευρώ, αφού εγνώ­ριζε ότι δεν είχε δια­χει­ρι­στική εξουσία, λόγω της πτω­χεύ­σεως γεγονός που απο­σιώ­πησε από την τελευ­ταία.

Φέρεται επι­πλέον στη Ρόδο στις 12 Μαρτίου 2001 με πρόθεση και με σκοπό να απο­κο­μί­σει παρά­νομο περιου­σιακό όφελος να έπεισε τον εκπρό­σωπο της εται­ρείας να υπο­γρά­ψει ιδιω­τικό συμ­φω­νη­τικό (προ­σύμ­φωνο) πώλησης των ως άνω δύο προ­α­να­φε­ρο­μέ­νων ακι­νή­των, στην οποία προ­σφέρ­θη­καν να τρι­τεγ­γυ­η­θούν δύο συγ­γε­νείς του, με συνα­κό­λουθο η προ­α­να­φερ­θείσα εται­ρεία να προβεί σε έξοδα ανα­κα­τα­σκευής και ανα­καί­νι­σης των εν λόγω ακι­νή­των ύψους 118.701 ευρώ.

Με αυτόν τον τρόπο ο κατη­γο­ρού­με­νος έβλαψε την περιου­σία της αφού φέρεται να εγνώ­ριζε ότι δεν είχε εξουσία δια­θέ­σεως, λόγω πτω­χεύ­σεως, γεγονός που παρα­σιώ­πησε με απο­τέ­λε­σμα στη συνέ­χεια με την με αριθμό 8/2006 απόφαση του Ειρη­νο­δι­κείου Ρόδου, που εκδό­θηκε κατόπιν ασκή­σεως αγωγής του συν­δί­κου της πτώ­χευ­σης, να ανα­γνω­ρι­στεί η ακυ­ρό­τητα της προ­α­να­φε­ρό­με­νης συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κής επαγ­γελ­μα­τι­κής μίσθω­σης των ακι­νή­των και να υπο­χρε­ω­θεί η εται­ρεία να απο­δώ­σει στο σύνδικο της πτώ­χευ­σης την κατοχή και τη χρήση των μισθίων ακι­νή­των, για τα οποία η ζημία που προ­ξέ­νησε ο κατη­γο­ρού­με­νος σε βάρος της μηνύ­τριας εται­ρείας με αντί­στοιχο συνο­λικό περιου­σιακό όφελος υπέρ της πτω­χευ­τι­κής περιου­σίας ανέρ­χε­ται στο άθροι­σμα των ως άνω ποσών και δη στο ποσό των 209.991,56 ευρώ.

Η υπόθεση απα­σχό­λησε και τα αστικά δικα­στή­ρια. Η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία προ­σέ­φυγε το έτος 2011 ενώπιον του Πολυ­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου και δικαιώ­θηκε αμε­τα­κλή­τως.

Ο κάτοι­κος Κοσκι­νού δια­τά­χθηκε συγκε­κρι­μένα να της κατα­βά­λει απο­ζη­μί­ωση ύψους 205.709,07 ευρώ.

Εξέδωσε από­γραφο του 2014 και ακο­λού­θησε έκθεση κατά­σχε­σης περιου­σια­κών στοι­χείων του κατοί­κου Κοσκι­νού το έτος 2016.

Την 4η Σεπτεμ­βρίου 2018 εκδό­θηκε πράξη κατά­θε­σης δήλωσης συνέ­χι­σης του πλει­στη­ρια­σμού και ορί­στηκε η 3η Οκτω­βρίου 2018 ως ημέρα του νέου ηλε­κτρο­νι­κού πλέον πλει­στη­ρια­σμού.

Η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία δια­τεί­νε­ται ότι ενώ έτσι έχουν τα πράγ­ματα ο δεύ­τε­ρος καταγ­γελ­λό­με­νος, κάτοι­κος Παστί­δας, εξέδωσε εις βάρος του κάτοι­κου Κοσκι­νού μετά από αίτησή του ενώπιον του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου διαταγή πλη­ρω­μής για οφειλή συνο­λι­κού ύψους 450.000 ευρώ και ταυ­τό­χρονα την 4η Σεπτεμ­βρίου του 2018 εξέδωσε το πρώτο από­γραφο εκτε­λε­στό γι αυτές.

Η διαταγή πλη­ρω­μής τον φέρει να έχει απαί­τηση από τον κάτοικο Κοσκι­νού από τρείς συναλ­λαγ­μα­τι­κές που εκδό­θη­καν την 30η Ιανουα­ρίου 2017 αλλά, σύμφωνα με την καταγ­γε­λία, είναι προ­σχη­μα­τι­κές και μονα­δικό σκοπό και στόχο έχουν να την εκπα­ρα­θυ­ρώ­σουν παρά­νομα ως επι­σπεύ­δουσα από την δια­δι­κα­σία ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης και τον πλει­στη­ρια­σμό του ακι­νή­του προς ικα­νο­ποί­ηση της νόμιμης απαί­τη­σης της έναντι του κατοί­κου Κοσκι­νού.