Λύεται η σύμβαση με τα ξενοδοχεία «Ελαφος» και «Ελαφίνα» του Προφήτη Ηλία

Σε λύση της μί­σθω­σης, στην εται­ρεία «Ελα­φος Ξε­νο­δο­χεια­κή ΕΠΕ» του «Ελα­φος» και «Ελα­φί­να», στον Προ­φή­τη Ηλία, προ­χω­ρεί η δη­μο­τι­κή αρχή, στο τέλος του μήνα και εξε­τά­ζει την πα­ρα­χώ­ρη­ση προς εκ­με­τάλ­λευ­ση του ιστο­ρι­κού ξε­νο­δο­χεί­ου στην δη­μο­τι­κή ανώ­νυ­μη εται­ρεία ΔΕΡΜ ΑΕ!

Το ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα είχε συ­γκε­κρι­μέ­να εκ­μι­σθώ­σει τον Απρί­λιο του 2009 ο πρώην Δήμος Κα­μεί­ρου στην εται­ρεία «Γ. και Ε. Μι­χα­λά­κης ΕΠΕ» με αρ­χι­κό μη­νιαίο μί­σθω­μα ύψους 8.195,93 ευρώ πλέον χαρ­το­σή­μου.

Είχε συμ­φω­νη­θεί στην ίδια σύμ­βα­ση ότι στα πρώτα 7 έτη της μί­σθω­σης και συ­γκε­κρι­μέ­να από τον Απρί­λιο του 2009 έως τον Απρί­λιο του 2016 η εται­ρεία να κα­τα­βάλ­λει μειω­μέ­νο μί­σθω­μα ύψους 2.048,98 ευρώ για την υλο­ποί­η­ση της επέν­δυ­σης.

Με την ίδια συμ­φω­νία είχε απο­φα­σι­στεί ότι το μη­νιαίο μί­σθω­μα δεν θα ανα­προ­σαρ­μό­ζε­ται για την πρώτη πε­ντα­ε­τία, ενώ μετά προ­βλέ­πε­το ετή­σια ανα­προ­σαρ­μο­γή σε πο­σο­στό ίσο με το δεί­κτη τιμών κα­τα­να­λω­τή, όπως αυτός υπο­λο­γί­ζε­ται από την Εθνι­κή Στα­τι­στι­κή Υπη­ρε­σία της Ελ­λά­δος.

Το 2012 είχε γίνει δεκτή αί­τη­ση της εται­ρεί­ας για την μεί­ω­ση του μι­σθώ­μα­τος σε πο­σο­στό 20% για το έτος 2013 και η ανά­λη­ψη της μί­σθω­σης από την εται­ρεία «Ελα­φος Ξε­νο­δο­χεια­κή ΕΠΕ».

Με την υπ’ αρίθμ. 58/2016 από­φα­ση του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου (ει­δι­κή δια­δι­κα­σία άνευ πι­να­κί­ου) απορ­ρί­φθη­κε η αί­τη­ση της τε­λευ­ταί­ας για την μεί­ω­ση του μι­σθώ­μα­τος που κα­τα­βάλ­λει στον Δήμο Ρόδου.

Όπως εξέ­θε­σε η εται­ρεία το κτι­ρια­κό συ­γκρό­τη­μα του μι­σθί­ου χρο­νο­λο­γεί­ται από την Ιτα­λι­κή Κα­το­χή και είναι ήδη ηλι­κί­ας πε­ρί­που εκα­τόν χρό­νων.

Λόγω ακρι­βώς αυτής της πα­λαιό­τη­τας των κτη­ρί­ων και των εγκα­τα­στά­σε­ων τους απαι­τή­θη­καν και απαι­τού­νται συ­νε­χώς με­γά­λης κλί­μα­κας επεμ­βά­σεις στα ήδη επι­βα­ρυ­μέ­να συ­στή­μα­τα, τα οποία εκτός από υπο­χρε­ω­τι­κά για λό­γους ασφα­λεί­ας είναι και απα­ραί­τη­τα για την ομαλή χρήση και ασφα­λή πα­ρα­μο­νή των πε­λα­τών.

Από την έναρ­ξη της μί­σθω­σης έως και σή­με­ρα, η επι­χεί­ρη­ση υφί­στα­ται κάθε χρόνο ζημία από την εκ­με­τάλ­λευ­ση του ως άνω μι­σθί­ου, ενώ συ­νο­λι­κά, από την έναρ­ξη της μί­σθω­σης έως και την προη­γού­με­νη χρήση (2014) έχει ση­μειω­θεί συ­νο­λι­κή ζημία ποσού 797.118,85 ευρώ.

Από τη μεριά του ο Δήμος, μέσω της δη­μο­τι­κής επι­χεί­ρη­σης ΔΕΥΑΡ, παρά τις οχλή­σεις της εται­ρεί­ας και τις αντί­στοι­χες εκ μέ­ρους του υπο­σχέ­σεις, δεν εκ­πλή­ρω­σε μέχρι σή­με­ρα την συμ­βα­τι­κή του υπο­χρέ­ω­ση για υδρο­δό­τη­ση του κα­τα­λύ­μα­τος, με απο­τέ­λε­σμα να μην υπάρ­χει επαρ­κής πα­ρο­χή νερού, σύμ­φω­να με τις απαι­τού­με­νες από το νόμο προ­δια­γρα­φές και να μην μπο­ρεί να αδειο­δο­τη­θεί από τον ΕΟΤ το υπό­λοι­πο της εγκα­τά­στα­σης.

Επι­πλέ­ον, ο Δήμος, δεν το­πο­θέ­τη­σε δικό του με­τρη­τή ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος στις αντλί­ες τρο­φο­δο­σί­ας νερού με απο­τέ­λε­σμα να λει­τουρ­γεί το δη­μό­σιο δί­κτυο νερού με την πα­ρο­χή ρεύ­μα­τος και με ζημία της εται­ρεί­ας.

Εξάλ­λου, λόγω της συ­νε­χι­ζό­με­νης οι­κο­νο­μι­κής κρί­σης και της μεί­ω­σης της οι­κο­νο­μι­κής δύ­να­μης των πο­λι­τών η επι­χεί­ρη­ση, παρά τις συ­νε­χείς επεν­δύ­σεις και τις επε­κτά­σεις των δρα­στη­ριο­τή­των της, όπως είναι η ανα­κα­τα­σκευή και λει­τουρ­γία εδώ και δύο χρό­νια του κτη­ρί­ου «ΕΛΑ­ΦΑ­ΚΙ» στο οποίο στε­γά­στη­κε και λει­τουρ­γεί εστια­τό­ριο, δεν κα­τά­φε­ρε να αυ­ξή­σει τον τζίρο της ανα­λο­γι­κά με τις επεν­δύ­σεις που έχει κάνει αλλά αντί­θε­τα τα έσοδα πα­ρου­σιά­ζουν κα­θο­δι­κή πο­ρεία σε σχέση πάντα με το επεν­δυό­με­νο κε­φά­λαιο.

Εν πάση πε­ρι­πα­τώ­σει η εται­ρεία δεν μπο­ρεί να αντα­πο­κρι­θεί στα έξοδα και τό­νι­σε ότι η αξία του πά­γιου εξο­πλι­σμού των κτη­ρί­ων, ιδιο­κτη­σί­ας της πρώην δη­μο­τι­κής επι­χεί­ρη­σης «Κά­μει­ρος ΑΕ», ύψους 150.000€ κα­τε­βλή­θη από την μι­σθώ­τρια, με απο­τέ­λε­σμα να της ανή­κει κατά κυ­ριό­τη­τα.

Προ­α­νήγ­γει­λε έτσι στον Δήμο Ρόδου την λύση της ως εται­ρεί­ας, λόγω αδυ­να­μί­ας σύμ­φω­να με τους όρους της μί­σθω­σης να αντε­πε­ξέλ­θει στις οι­κο­νο­μι­κές υπο­χρε­ώ­σεις της και να είναι βιώ­σι­μη, επι­κα­λού­με­νη και την έλ­λει­ψη αντα­πό­κρι­σης του Δήμου στην υπο­χρέ­ω­ση δια­σφά­λι­σης της υδρο­δό­τη­σης του μι­σθί­ου, ενώ από τη άλλη πλευ­ρά υπο­στη­ρί­ζει ότι έχει δα­πα­νή­σει ποσό 1.028.000 ευρώ για ερ­γα­σί­ες συ­ντή­ρη­σης και εκ­συγ­χρο­νι­σμού του συ­γκρο­τή­μα­τος από τα 1.500.000 ευρώ της συμ­βα­τι­κής της υπο­χρέ­ω­σης.

Η εται­ρεία επι­κα­λεί­ται όρο της μι­σθω­τι­κής σύμ­βα­σης σύμ­φω­να με τον οποίο με τη λύση του νο­μι­κού προ­σώ­που της μι­σθώ­τριας επέρ­χε­ται αζή­μια λύση της σύμ­βα­σης μί­σθω­σης και έκανε γνω­στό ότι στις 30 Σε­πτεμ­βρί­ου 2016 θα λυθεί η εται­ρεία και από 1 Οκτω­βρί­ου 2016 πα­ρα­δί­δε­ται ελεύ­θε­ρο το μί­σθιο, αξιώ­νο­ντας τη κα­τα­βο­λή τι­μή­μα­τος των 150.000 ευρώ εξα­γο­ράς του πά­γιου εξο­πλι­σμού που θα πα­ρα­μεί­νει, στο μί­σθιο.

Η δη­μο­τι­κή αρχή εξε­τά­ζει έτσι να δοθεί το ακί­νη­το προς εκ­με­τάλ­λευ­ση στην Δ.Ε.Ρ.Μ. Α.Ε. για  30  χρό­νια, με εξα­μη­νιαίο μί­σθω­μα που θα κα­θο­ρί­σει η Επι­τρο­πή Εκτί­μη­σης Ακι­νή­των, ενώ θα της πα­ρα­χω­ρή­σει και το  δι­καί­ω­μα της αξιο­ποί­η­σης των ακι­νή­των, είτε από την ίδια ως εκ­με­τάλ­λευ­ση της, είτε με συ­νε­ται­ρι­σμό ή κοι­νο­πρα­ξία, ή μί­σθω­ση, κα­τό­πιν δια­γω­νι­σμού.

Επι­πλέ­ον εξε­τά­ζε­ται να ανα­λά­βει η Δ.Ε.Ρ.Μ. Α.Ε κάθε τυχόν οι­κο­νο­μι­κής εκ­κρε­μό­τη­τα με τη μέχρι σή­με­ρα μι­σθώ­τρια επί του πά­γιου εξο­πλι­σμού.