«Πάγωσε» το νομοσχέδιο για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου!!

Εμπλο­κή στην πρό­ο­δο των δια­δι­κα­σιών για την ανάρ­τη­ση του τε­λι­κού σχε­δί­ου νόμου του Υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών για την τα­κτο­ποί­η­ση χι­λιά­δων κα­τα­πα­τη­μέ­νων ακι­νή­των του Δη­μο­σί­ου ση­μειώ­θη­κε ελέω ΤΑΙ­ΠΕΔ με απο­τέ­λε­σμα να «πα­γώ­σει» η πο­λυ­δια­φη­μι­σμέ­νη δια­δι­κα­σία.

Σύμ­φω­να με ασφα­λείς πλη­ρο­φο­ρί­ες της «δη­μο­κρα­τι­κής», το ΤΑΙ­ΠΕΔ επι­κα­λεί­ται δε­σμεύ­σεις στους θε­σμούς και εμ­μέ­νει στο ό,τι τα έσοδα από την δια­δι­κα­σία θα πρέ­πει να πε­ριέλ­θουν στα τα­μεία του, ενώ το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών αντι­δρά.

Απο­τέ­λε­σμα είναι να μην έχει κι­νη­θεί ακόμη η δια­δι­κα­σία για την οποία τελεί εξάλ­λου σε ανα­μο­νή και ο Δι­κη­γο­ρι­κός Σύλ­λο­γος Ρόδου για την δια­πί­στω­ση ικα­νο­ποί­η­σης ή μη του αι­τή­μα­τος υπα­γω­γής στις ευ­ερ­γε­τι­κές δια­τά­ξεις του, προ­βλέ­ψε­ως και για τους κα­λό­πι­στους αγο­ρα­στές ακι­νή­των που στην πο­ρεία δια­πι­στώ­θη­κε ότι είχαν υφαρ­πα­γεί με τη χρήση ανυ­πό­στα­των απο­φά­σε­ων εκ­ποί­η­σής τους.

Το σκάν­δα­λο που τα­λα­νί­ζει επί σει­ράν ετών το νησί και έχει προ­κα­λέ­σει μεί­ζο­να όσα προ­βλή­μα­τα σε δε­κά­δες κα­τό­χους δη­μο­σί­ων ακι­νή­των οι οποί­οι έχουν βρε­θεί αντι­μέ­τω­ποι με αγω­γές του Ελ­λη­νι­κού Δη­μο­σί­ου έβαι­νε σε τα­κτο­ποί­η­ση και πλέον φαί­νε­ται να μην προ­χω­ρά.

Θυ­μί­ζου­με ότι βα­σι­κή αρχή και θε­μέ­λιος λίθος του θε­σμού του Κτη­μα­το­λο­γί­ου, είναι η αρχή της δη­μό­σιας πί­στης του κτη­μα­το­λο­γι­κού βι­βλί­ου και το τεκ­μή­ριο της ακρι­βεί­ας των κτη­μα­το­λο­γι­κών εγ­γρα­φών.

Αυτή η αρχή διέ­πει τόσο την νο­μο­θε­σία του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κα­νο­νι­σμού Δω­δε­κα­νή­σου (ο οποί­ος ισχύ­ει για τις νή­σους Ρόδο, Κω και Λακί Λέρου), όσο και το Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο που ισχύ­ει για όλη την υπό­λοι­πη ελ­λη­νι­κή επι­κρά­τεια.

Εν­νο­εί­ται ότι εάν αμ­φι­σβη­τεί­ται με οποιον­δή­πο­τε τρόπο η δη­μό­σια πίστη των ορι­στι­κών ή με­τα­γε­νέ­στε­ρων κτη­μα­τι­κών εγ­γρα­φών, τότε δεν υφί­στα­ται η ίδια η ουσία ύπαρ­ξης του θε­σμού.

Όμως τόσο στην Ρόδο, όπου υφί­στα­ται ο Κτη­μα­το­λο­γι­κός Κα­νο­νι­σμός Δω­δε­κα­νή­σου, όσο και στις υπό­λοι­πες πε­ριο­χές της χώρας που κα­θιε­ρώ­νε­ται το Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο, πα­ρα­τη­ρού­με ότι το Ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο αμ­φι­σβη­τεί για διά­φο­ρους λό­γους με υπερ­βάλ­λο­ντα ζήλο τις ορι­στι­κές ή με­τα­γε­νέ­στε­ρες δη­μό­σιες εγ­γρα­φές του κτη­μα­το­λο­γί­ου και ασκώ­ντας αγω­γές εμπλέ­κει σε δι­κα­στι­κές πε­ρι­πέ­τειες τόσο τις υπη­ρε­σί­ες και τα δι­κα­στή­ρια όσο και ιδιαί­τε­ρα τους ιδιώ­τες που απέ­κτη­σαν τα εν λόγω ακί­νη­τα καλή τη πί­στει με βάση τα δε­δο­μέ­να των κτη­μα­το­λο­γι­κών εγ­γρα­φών.

Το νο­μο­σχέ­διο που επρό­κει­το να ψη­φι­στεί στις αρχές του κα­λο­και­ριού θα έδινε τη δυ­να­τό­τη­τα σε όσους κα­τέ­χουν κα­τα­πα­τη­μέ­να δη­μό­σια ακί­νη­τα να τα εξα­γο­ρά­σουν, προ­κει­μέ­νου να απο­κτή­σουν ορι­στι­κούς τί­τλους κυ­ριό­τη­τας.

Για την επί­τευ­ξη αυτού του στό­χου, προ­βλε­πό­ταν μά­λι­στα να συ­γκρο­τη­θεί επι­τρο­πή όπου οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι θα κα­τα­θέ­τουν τα απα­ραί­τη­τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά και θα εξε­τά­ζε­ται η νο­μι­μό­τη­τα των ακι­νή­των.

Στο νο­μο­σχέ­διο, όπως απε­κά­λυ­ψε η «δη­μο­κρα­τι­κή», είχε εντα­χθεί ως την 30ή Μαρ­τί­ου 2022, οπότε και είχε πραγ­μα­το­ποι­η­θεί μια τε­λι­κή δια­βού­λευ­ση από το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών με τα εμπλε­κό­με­να μέρη ει­δι­κή ρύθ­μι­ση στο άρθρο 19 του προ­σχε­δί­ου του σχε­δί­ου νόμου για την τα­κτο­ποί­η­ση και ακι­νή­των που αγο­ρά­στη­καν από κα­λό­πι­στους τρί­τους από τους αρ­χι­κούς ιδιο­κτή­τες που φέ­ρο­νται να τα έχουν υφαρ­πά­ξει από την ιδιο­κτη­σία του δη­μο­σί­ου με την χρήση ανυ­πό­στα­των – πλα­στών απο­φά­σε­ων εκ­ποί­η­σής τους από το δη­μό­σιο σε εφαρ­μο­γή του νόμου 719/77.

Στην συ­γκε­κρι­μέ­νη ρύθ­μι­ση ανα­φέ­ρο­νται τα εξής:

«Ρύθ­μι­ση δια­φο­ρών για ακί­νη­τα που υπά­γο­νται στο Κτη­μα­το­λό­γιο Δω­δε­κα­νή­σου

Ο απο­κτή­σας, μέχρι την έναρ­ξη ισχύ­ος του πα­ρό­ντος νόμου, από επα­χθή αιτία ακί­νη­το που κεί­ται σε πε­ριο­χές όπου λει­τουρ­γεί το Κτη­μα­το­λό­γιο Δω­δε­κα­νή­σου σύμ­φω­να με το Κυ­βερ­νη­τι­κό Διά­ταγ­μα 132/1-9-1929 περί Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κα­νο­νι­σμού Δω­δε­κα­νή­σου, και στη­ρί­ζει το δι­καί­ω­μά του σε κτη­μα­το­λο­γι­κές εγ­γρα­φές ορι­στι­κές ή με­τα­γε­νέ­στε­ρες η εγκυ­ρό­τη­τα των οποί­ων στη συ­νέ­χεια αμ­φι­σβη­τή­θη­κε από το Δη­μό­σιο μέσω άσκη­σης αγω­γής δι­καιού­ται να υπο­βά­λει στην οι­κεία Κτη­μα­τι­κή Υπη­ρε­σία αί­τη­ση για την ορι­στι­κή επί­λυ­ση της δια­φο­ράς με τί­μη­μα που αντι­στοι­χεί στο 50% της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του ακι­νή­του.

Η αί­τη­ση υπο­βάλ­λε­ται εντός προ­θε­σμί­ας δύο (2) ετών από την έναρ­ξη ισχύ­ος του πα­ρό­ντος νόμου.

Η αί­τη­ση συ­νο­δεύ­ε­ται από πι­στο­ποι­η­τι­κό ή βε­βαί­ω­ση του Κτη­μα­το­λο­γι­κού γρα­φεί­ου από τα οποία απο­δει­κνύ­ε­ται η ιδιό­τη­τα του απο­κτή­σα­ντος από επα­χθή αιτία το ακί­νη­το. Μετά την πα­ρα­λα­βή της αί­τη­σης και των δι­καιο­λο­γη­τι­κών, η οι­κεία Κτη­μα­τι­κή Υπη­ρε­σία προσ­διο­ρί­ζει το τί­μη­μα και καλεί τον αι­τού­ντα να κα­τα­βά­λει αυτό εφά­παξ εντός τρι­μή­νου στην κατά τόπο αρ­μό­δια ΔOΥ.

Μετά την εξό­φλη­ση του τι­μή­μα­τος η ΔOΥ εκ­δί­δει σχε­τι­κή βε­βαί­ω­ση η οποία κοι­νο­ποιεί­ται στην οι­κεία Κτη­μα­τι­κή Υπη­ρε­σία προ­κει­μέ­νου το Δη­μό­σιο να προ­βεί σε νο­μό­τυ­πη πα­ραί­τη­ση από το δι­κό­γρα­φο και το δι­καί­ω­μα της αγω­γής. Με επι­μέ­λεια του αι­τού­ντος, κα­τα­χω­ρεί­ται στα κτη­μα­το­λο­γι­κά βι­βλία του οι­κεί­ου κτη­μα­το­λο­γι­κού γρα­φεί­ου η από­φα­ση του υπουρ­γού Οι­κο­νο­μι­κών περί πα­ραί­τη­σης του Δη­μο­σί­ου».