Απλήρωτα ενοίκια: Άμεσες εξώσεις σε κακοπληρωτές – Τι αλλάζει από 1η Μαΐου

Οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των με ενοι­κια­στές που πα­ρου­σιά­ζουν απλή­ρω­τα ενοί­κια μπο­ρούν πλέον να «σπά­σουν» τα συμ­βό­λαια πριν τη λήξη τους, με τη νέα δια­δι­κα­σία έκ­δο­σης δια­τα­γών πλη­ρω­μής και από­δο­σης του ενοι­κί­ου από δι­κη­γό­ρους, δίχως δι­κα­στή­ριο. Η νέα δια­δι­κα­σία επι­τρέ­πει «εξώ­σεις εξ­πρές», χάρη στον Κώ­δι­κα Πο­λι­τι­κής Δι­κο­νο­μί­ας και διευ­κο­λύ­νει τους ιδιο­κτή­τες που επι­θυ­μούν να πά­ρουν πίσω το ακί­νη­τό τους, χωρίς κα­θυ­στε­ρή­σεις.

Με από­φα­σή του, το υπουρ­γείο Δι­καιο­σύ­νης κα­θό­ρι­σε τους όρους για τη δια­δι­κα­σία κα­τάρ­τι­σης δι­κη­γό­ρων, που από την 1η Απρι­λί­ου είναι αρ­μό­διοι για την έκ­δο­ση δια­τα­γών πλη­ρω­μής και δια­τα­γών από­δο­σης μι­σθί­ου, λόγω μη κα­τα­βο­λής των μι­σθω­μά­των.

Απλή­ρω­τα ενοί­κια: Τι αλ­λά­ζει

Πλέον οι δια­τα­γές από­δο­σης θα εκ­δί­δο­νται απευ­θεί­ας από δι­κη­γό­ρους

Έξωση εντός ολί­γων εβδο­μά­δων

Δεν απαι­τεί­ται αγωγή

Ο ιδιο­κτή­της θα μπο­ρεί να προ­σφύ­γει σε «εξώ­σεις εξ­πρές» στην πε­ρί­πτω­ση:

μη κα­τα­βο­λής των ενοι­κί­ων

με τη λήξη του συμ­βο­λαί­ου

Η δια­τα­γή μπο­ρεί να εκ­δο­θεί απλώς γιατί έληξε ο χρό­νος της μί­σθω­σης. Ο δι­κη­γό­ρος που θα ανα­λαμ­βά­νει την υπό­θε­ση θα είναι υπο­χρε­ω­μέ­νος να εκ­δί­δει τη σχε­τι­κή δια­τα­γή μέσα σε 20 ημέ­ρες από την ανά­θε­ση. Το κό­στος έχει κα­θο­ρι­στεί σε 400 ευρώ για τη δια­τα­γή πλη­ρω­μής και 300 ευρώ για τη δια­τα­γή από­δο­σης μι­σθί­ου.

Οι ιδιο­κτή­τες δεν χρειά­ζε­ται να πε­ρι­μέ­νουν από­φα­ση δι­κα­στη­ρί­ου, δίχως, πά­ντως, να  κα­ταρ­γεί­ται η δυ­να­τό­τη­τα των ιδιο­κτη­τών να προ­σφύ­γουν στα δι­κα­στή­ρια. Από την 1η Μαΐου θα εντάσ­σο­νται στο νέο σύ­στη­μα οι απο­φά­σεις, εφό­σον έχουν ολο­κλη­ρω­θεί οι δια­δι­κα­σί­ες εκ­παί­δευ­σης των δι­κη­γό­ρων.

Το Μη­τρώο Φε­ρεγ­γυό­τη­τας Ενοι­κια­στών

Ακόμα, προ­ω­θεί­ται το Μη­τρώο Φε­ρεγ­γυό­τη­τας Ενοι­κια­στών, μια βάση δε­δο­μέ­νων για τη μι­σθω­τι­κή συ­μπε­ρι­φο­ρά των πο­λι­τών, με στοι­χεία από την ΑΑΔΕ και το σύ­στη­μα myPROPERTY. Συ­μπε­ρα­σμα­τι­κά, λοι­πόν, μπο­ρεί πλέον να γίνει πιο άμεσα η έξωση, αλλά για να φτά­σει σε αυτό το ση­μείο, της έξω­σης, θα πρέ­πει ο μι­σθω­τής να μην απα­ντή­σει.

Πηγή: parapolitika.gr