«Lindos Memories»: Ανεστάλη και ο χθεσινός πλειστηριασμός!

• Οι δια­φο­ρε­τι­κοί επι­σπεύ­δο­ντες, οι δια­δο­χι­κές ανα­στο­λές και η τιμή εκκί­νη­σης

Aνεστάλη χθες ο πλει­στη­ρια­σμός του ξενο­δο­χείου «φιλέτο» με την επω­νυ­μία «Lindos Memories», ιδιο­κτη­σίας της «Κλι­μα­ταίρ» που βρί­σκε­ται στο στό­χα­στρο από τα τέλη του 2023.

Το ξενο­δο­χείο… πάει κι έρχεται στην ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα με τρεις δια­φο­ρε­τι­κούς επι­σπεύ­δο­ντες, αλλά και με την ίδια κατά­ληξη, δηλαδή την ανα­στολή της δια­δι­κα­σίας.

Ο πρώτος πλει­στη­ρια­σμός είχε προ­γραμ­μα­τι­στεί για τις 22 Φεβρουα­ρίου 2024, με επι­σπεύ­δουσα την Cepal Hellas και με τιμή εκκί­νη­σης 6,6 εκατ. ευρώ, αλλά τελικά η δια­δι­κα­σία τέθηκε σε ανα­στολή.

Ο επό­με­νος πλει­στη­ρια­σμός είχε οριστεί για τις 19 Ιουνίου 2024, με επι­σπεύ­δουσα την ΑΑΔΕ, αλλά με δια­φο­ρε­τική τιμή πρώτης προ­σφο­ράς, που όμως ήταν στα 7,5 εκατ. ευρώ, δηλαδή 900.000 ευρώ αυξη­μένη σε σχέση με τον πρώτο πλει­στη­ρια­σμό.

Όπως σημειω­νό­ταν στη σχετική έκθεση «η διω­κό­μενη οφει­λέ­τιδα του Δημο­σίου εται­ρεία με την επω­νυ­μία “Κλι­μα­ταίρ Α.Ε.” οφείλει στο Κ.Ε.ΒΕΙΣ. Αττικής ποσό 18.318.728,49 ευρώ, πλέον προ­σαυ­ξή­σεων και λοιπών εξόδων». Και σε αυτή την περί­πτωση, ωστόσο, υπήρξε ανα­στολή.

Μια εβδο­μάδα αργό­τερα, στις 26 Ιουνίου 2024 είχε προ­γραμ­μα­τι­στεί να χτυ­πή­σει ένα ακόμη σφυρί, με επι­σπεύ­δο­ντα τον Ηλε­κτρο­νικό Εθνικό Φορέα Κοι­νω­νι­κής Ασφά­λι­σης (e- Ε.Φ.Κ.Α) και με την τιμή πρώτης προ­σφο­ράς να παρα­μέ­νει στα 6,6 εκατ. ευρώ. Ούτε αυτή τη φορά όμως χτύπησε καθώς και πάλι η δια­δι­κα­σία ανε­στάλη.

Μέσα στο καλο­καίρι ο e- Ε.Φ.Κ.Α κίνησε τη δια­δι­κα­σία συνέ­χι­σης του πλει­στη­ρια­σμού. Έτσι προσ­διο­ρί­στηκε νέος για τις 16 Οκτω­βρίου 2024 και με την τιμή πρώτης προ­σφο­ράς στα 6,6 εκατ. ευρώ. Κατόπιν προ­σφυ­γής της οφει­λέ­τι­δας, ωστόσο, το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου έκανε δεκτή την ανακοπή και ακύρωσε τη δήλωση συνέ­χι­σης του πλει­στη­ρια­σμού, κατα­δι­κά­ζο­ντας τον e- Ε.Φ.Κ.Α και στην κατα­βολή των δικα­στι­κών εξόδων της ανα­κό­πτου­σας.

Ο επό­με­νος πλει­στη­ρια­σμός είχε προ­γραμ­μα­τι­στεί για χθες, 15 Ιανουα­ρίου 2025, με επι­σπεύ­δουσα την Cepal και με την τιμή εκκί­νη­σης να παρα­μέ­νει στα 6,6 εκατ. ευρώ.

Με ενέρ­γειες της Cepal και ο πλει­στη­ρια­σμός αυτός ανε­στάλη.

Τι περι­λαμ­βά­νει το συγκρό­τημα

Ο πλει­στη­ρια­σμός στρέ­φε­ται κατά της ιδιο­κτή­τριας εται­ρείας «Klimatair» («Κλι­μα­ταίρ Ανώνυμη Εται­ρεία Κλιματισμού-Θέρμανσης-Συστημάτων Ενέργειας-Τηλεπικοινωνιών και Ξενο­δο­χεια­κών Επι­χει­ρή­σεων»),

Θα πρέπει να σημειω­θεί ότι το ακίνητο περι­ήλθε στην οφει­λέ­τιδα εται­ρεία το 2000, αλλά από τον Μάιο του 2002 το ξενο­δο­χείο μισθώ­θηκε στην «Ξενο­δο­χεία Ελλάδος Mitsis Company».

Η εν λόγω μίσθωση έχει παρα­τα­θεί για επι­πλέον δύο έτη, σύμφωνα με τον Ν. 4790/2021 (παρά­ταση της διάρ­κειας των επαγ­γελ­μα­τι­κών μισθώ­σεων, λόγω covid).

Πρό­κει­ται για εκτός σχεδίου περιοχή σε από­σταση 1,5 χλμ. περίπου νότια από το κέντρο του παρα­δο­σια­κού oικισμού Λίνδου και 55 χλμ περίπου νότια της πόλης της Ρόδου. Το συγκρό­τημα ανα­πτύσ­σε­ται σε αγρο­τε­μά­χιο επι­φά­νειας βάσει τίτλου 25.310,50 τ.μ., που βρί­σκε­ται στη θέση «Πετρο­κό­πιο», στην εκτός σχεδίου περιοχή της Δημο­τι­κής Κοι­νό­τη­τας Λίνδου.

Εντός γηπέδου έχει κατα­σκευα­στεί ξενο­δο­χειακή μονάδα με την επω­νυ­μία «Lindos Memories», κατη­γο­ρίας 5 αστέρων και δυνα­μι­κό­τη­τας 70 δωμα­τίων και 150 κλινών, το οποίο κατά την ημέρα της αυτο­ψίας βρι­σκό­ταν σε λει­τουρ­γία. Σημειώ­νε­ται ότι, σύμφωνα με το Ξενο­δο­χειακό Επι­με­λη­τή­ριο Ελλάδος, το εν λόγω ξενο­δο­χείο είναι κατη­γο­ρίας 3 αστέρων και δυνα­μι­κό­τη­τας 45 δωμα­τίων και 90 κλινών.

Το ξενο­δο­χείο απο­τε­λεί­ται από δύο διώροφα συγκρο­τή­ματα με υπόγειο και σοφίτα, ημι­υ­παί­θριους χώρους, πισίνα, κιόσκι-μπαρ και βοη­θη­τικό κτίσμα.

Σύμφωνα με την εξω­τε­ρική αυτοψία που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε στο ακίνητο αλλά και σε συν­δυα­σμό με τα προ­σκο­μι­σθέ­ντα στοι­χεία δια­πι­στώ­θηκε ότι οι υλο­ποι­η­μέ­νες καλυ­πτό­με­νες επι­φά­νειες είναι σημα­ντικά μεγα­λύ­τε­ρες από όσες έχουν δηλωθεί.

Ανα­λυ­τι­κό­τερα περι­λαμ­βά­νει ανα­το­λικό κτήριο το οποίο απο­τε­λεί­ται από:

-Υπόγειο 805,10 τ.μ., όπου στε­γά­ζο­νται οι υπη­ρε­σίες του ξενο­δο­χείου και τέσ­σε­ρις διπλές τουα­λέ­τες

– Ισόγειο 870 τ.μ. το οποίο περι­λαμ­βά­νει δύο γραφεία, χώρο υπο­δο­χής, εστια­τό­ριο, μπαρ, τηλε­φω­νικό κέντρο, τέσ­σε­ρις διπλές τουα­λέ­τες και 23 δωμάτια.

– Α’ όροφο 950 τ.μ. περίπου

– Β’ όροφο(σοφίτες) 125 τ.μ. περίπου.

Το δυτικό κτήριο απο­τε­λεί­ται από:

– Ισόγειο 630 τ.μ.

– Α’ όροφο 600 τ.μ.

– Β’ όροφο (σοφίτες) 200 τ.μ.

Στο βόρειο τμήμα του οικο­πέ­δου έχουν κατα­σκευα­στεί δύο κτι­ρια­κοί όγκοι πιθανόν με βοη­θη­τική χρήση, επι­φά­νειας 50 τ.μ. περίπου. Στο ανα­το­λικό τμήμα δίπλα στην πισίνα επι­φά­νειας 300 τ.μ., έχει κατα­σκευα­στεί υπαί­θριο μπαρ 45 τ.μ. με στέ­γα­στρο 150 τ.μ. περίπου.

Τέλος, εντός του γηπέδου υφί­στα­ται οικο­δομή 21,10 τ.μ.. Πρό­κει­ται για παλιό λιθό­κτι­στο κτίσμα όπου σώζεται μόνο μέρος των περι­με­τρι­κών τοίχων και εντο­πί­ζε­ται εντός της συνο­λι­κής γηπε­δι­κής έκτασης, νότια της ξενο­δο­χεια­κής μονάδας εκτός του περι­φραγ­μέ­νου χώρου της.

Η επι­φά­νεια των ημι­υ­παί­θριων χώρων είναι 565,63 τ.μ. περίπου. Επίσης, οι χώροι του ξενο­δο­χείου είναι κλι­μα­τι­ζό­με­νοι από κεντρική μονάδα εκτός των σουιτών οι οποίες έχουν αυτό­νο­μες κλι­μα­τι­στι­κές μονάδες.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτί­μη­σης, η ποιό­τητα κατα­σκευής των κτηρίων χαρα­κτη­ρί­ζε­ται καλή και η συντή­ρησή τους συνήθης.