80 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί στη Ρόδο μέχρι τον Φεβρουάριο του 2024

Πε­ρισ­σό­τε­ροι από 80 ηλε­κτρο­νι­κοί πλει­στη­ρια­σμοί ακι­νή­των έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί μέχρι και τον Φε­βρουά­ριο 2024 στη Ρόδο με­τα­ξύ των οποί­ων ένα ξε­νο­δο­χείο, επαγ­γελ­μα­τι­κοί χώροι αλλά και μο­νο­κα­τοι­κί­ες σε διά­φο­ρες πε­ριο­χές του νη­σιού.

Ει­δι­κό­τε­ρα, μέχρι και το τέλος Φε­βρουα­ρί­ου έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί 86 ηλε­κτρο­νι­κοί πλει­στη­ρια­σμοί ακι­νή­των οι 26 εκ των οποί­ων έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί μέχρι το τέλος του έτους 2023.

Με­τα­ξύ των ακι­νή­των, βρί­σκε­ται ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα στα Κο­λύ­μπια 2.007 τ.μ., πλή­ρους κυ­ριό­τη­τας, με 50 δω­μά­τια και 102 κλί­νες, σε οι­κό­πε­δο 6.084 τ.μ. Δια­θέ­τει Υπό­γειο 692 τ.μ., 8 δω­μά­τια, απο­θή­κη, κου­ζί­να και 2 WC. Iσό­γειο 692 τ.μ., 18 δω­μά­τια, χώρος υπο­δο­χής, σα­λό­νι, γρα­φεία και μπαρ. 1ος όρο­φος 623 τ.μ., 24 δω­μά­τια. Ο πε­ρι­βάλ­λων χώρος πε­ρι­λαμ­βά­νει πι­σί­να 120 τ.μ. και μπαρ. Είναι κοντά στην πα­ρα­λία και τί­θε­ται σε ηλε­κτρο­νι­κό πλει­στη­ρια­σμό με τιμή εκ­κί­νη­σης 1.470.000 ευρώ.

Στην ίδια λίστα ακι­νή­των πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται και πολύ γνω­στό εστια­τό­ριο στην Παλιά Πόλη. Πρό­κει­ται για διώ­ρο­φο κα­τά­στη­μα 84 τ.μ., πλή­ρους κυ­ριό­τη­τας, σε οι­κό­πε­δο 63 τ.μ. Το κτή­ριο απο­τε­λεί­ται από ισό­γειο 25 τ.μ., 1ο όροφο 59 τ.μ. και πε­ρι­βάλ­λο­ντα χώρο με αυλή 38 τ.μ. Βρί­σκε­ται στο εμπο­ρι­κό κέ­ντρο της Πα­λιάς Πόλης, κοντά στο λι­μά­νι και στην ακτή Σα­χτού­ρη. Η τιμή εκ­κί­νη­σης είναι τα 620.000 ευρώ.

Σύμ­φω­να με πα­ρά­γο­ντες της το­πι­κής αγο­ράς, η ζή­τη­ση για την από­κτη­ση ακι­νή­των μέσω πλει­στη­ρια­σμών αυ­ξά­νε­ται συ­νε­χώς και εκτι­μά­ται ότι η τάση αυτή θα ενι­σχυ­θεί πε­ραι­τέ­ρω το 2024. Αξί­ζει να ση­μειω­θεί πως όταν ο πλει­στη­ρια­σμός κα­τα­στεί άγο­νος το ακί­νη­το ξα­να­βγαί­νει στο ηλε­κτρο­νι­κό σφυρί έναν μήνα μετά στο 80% της αρ­χι­κής τιμής του ακι­νή­του και αν εκ νέου κα­τα­λή­ξει άγο­νος, μειώ­νε­ται στο 65%.

Υπο­λο­γί­ζε­ται ότι το 82,2% των ολο­κλη­ρω­μέ­νων πλει­στη­ρια­σμών έχει επι­σπευ­σθεί από τρά­πε­ζες ή από εται­ρεί­ες που συν­δέ­ο­νται με τρα­πε­ζι­κά χαρ­το­φυ­λά­κια.

Από τους διε­ξα­χθέ­ντες πλει­στη­ρια­σμούς οι οποί­οι έχουν κι­νη­θεί με εμπλο­κή τρα­πε­ζών, το 75,8% ήταν ενα­ντί­ον φυ­σι­κών προ­σώ­πων.

Μέσα στο επό­με­νο επτά­μη­νο υπο­λο­γί­ζε­ται ότι οι πλει­στη­ρια­σμοί που έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί θα ξε­περ­νούν τους 1.200 συ­νο­λι­κά σε όλα τα Δω­δε­κά­νη­σα με τα πε­ρισ­σό­τε­ρα ακί­νη­τα που βγαί­νουν στο σφυρί να βρί­σκο­νται στη Ρόδο και ακο­λου­θούν στην Κω, Κά­λυ­μνο και Λέρο.

Θα πρέ­πει να ση­μειω­θεί ωστό­σο πως στα μέτρα που ανα­κοι­νώ­θη­καν από την κυ­βέρ­νη­ση για την στή­ρι­ξη των πυ­ρό­πλη­κτων έπει­τα από την κα­τα­στρο­φι­κή φωτιά του κα­λο­και­ριού, πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται και η ανα­στο­λή διε­νέρ­γειας πρά­ξε­ων ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης. Δύ­να­ται, δη­λα­δή, να πα­ρα­σχε­θεί ανα­στο­λή διε­νέρ­γειας κάθε πρά­ξης ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης επί της κι­νη­τής ή ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας των πλη­γέ­ντων από την πυρ­κα­γιά, για έξι μήνες.

Η ανα­στο­λή αφορά στο­χευ­μέ­να τις επι­χει­ρή­σεις που είναι πλη­γεί­σες και τα φυ­σι­κά πρό­σω­πα που έχουν υπο­στεί ζη­μιές στις κα­τοι­κί­ες τους. Ει­δι­κό­τε­ρα, για τα φυ­σι­κά και νο­μι­κά πρό­σω­πα, καθώς και τις νο­μι­κές οντό­τη­τες που δι­καιού­νται το συ­γκε­κρι­μέ­νο μέτρο, ανα­στέλ­λε­ται, για έξι μήνες, η διε­νέρ­γεια κάθε πρά­ξης ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης επί της κι­νη­τής ή ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας τους, εξαι­ρου­μέ­νων των απαι­τή­σε­ων για δια­τρο­φή. Η ανα­στο­λή κα­τα­λαμ­βά­νει, ιδίως, τη διε­νέρ­γεια πλει­στη­ρια­σμών, κα­τα­σχέ­σε­ων, απο­βο­λών και προ­σω­πι­κών κρα­τή­σε­ων. Κατά το χρο­νι­κό διά­στη­μα του εξα­μή­νου, ανα­στέλ­λο­νται οι προ­θε­σμί­ες άσκη­σης εν­δί­κων μέσων και βοη­θη­μά­των που αφο­ρούν σε εκ­κρε­μείς δια­δι­κα­σί­ες ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης.

Η ανα­στο­λή φορά τις επι­χει­ρή­σεις που πι­στο­ποιού­νται ως πλη­γεί­σες με σχε­τι­κή βε­βαί­ω­ση της Πε­ρι­φέ­ρειας και εντάσ­σο­νται στο πλαί­σιο της κρα­τι­κής αρω­γής προς πλη­γεί­σες επι­χει­ρή­σεις, καθώς και τα φυ­σι­κά πρό­σω­πα τα οποία πι­στο­ποιεί­ται ότι έχουν υπο­στεί ζη­μιές στις κα­τοι­κί­ες τους, στο πλαί­σιο της έντα­ξής τους στο σχήμα πα­ρο­χής στε­γα­στι­κής συν­δρο­μής και απο­ζη­μί­ω­σης οι­κο­σκευ­ής.

Αυτό που πα­ρου­σιά­ζει εν­δια­φέ­ρον είναι πως η δι­στα­κτι­κό­τη­τα και οι επι­φυ­λά­ξεις που είχαν πα­ρα­τη­ρη­θεί στα πρώτα χρό­νια για τους ηλε­κτρο­νι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς, πλέον φαί­νε­ται πως όχι μόνο έχουν καμ­φθεί, αλλά πα­ρου­σιά­ζε­ται και έντο­νο εν­δια­φέ­ρον για τη συμ­με­το­χή σε αυ­τούς καθώς οι αυ­τό­μα­τες τιμές μεί­ω­σης, έπει­τα από δύο άγο­νες προ­σπά­θειες, είναι εξαι­ρε­τι­κά δε­λε­α­στι­κές.

Για τον λόγο αυτό ει­δι­κά στα τε­λευ­ταία δύο χρό­νια κα­τα­γρά­φε­ται κα­τα­κό­ρυ­φη αύ­ξη­ση εν­δια­φέ­ρο­ντος όχι μόνο από ιδιώ­τες, αλλά και από εται­ρεί­ες και ομί­λους που θέ­λουν να το­πο­θε­τη­θούν επεν­δυ­τι­κά στον χώρο των εκ­πλει­στη­ρια­ζό­με­νων ακι­νή­των, καθώς ακόμα και οι τιμές πρώ­της προ­σφο­ράς είναι αρ­κε­τά χα­μη­λές σε σχέση με τις εμπο­ρι­κές τιμές.

Πολ­λοί δε σπεύ­δουν να απο­κτή­σουν μο­νο­κα­τοι­κί­ες αλλά και δια­με­ρί­σμα­τα μέσω πλει­στη­ρια­σμών προ­κει­μέ­νου να τα εκ­με­ταλ­λευ­τούν ως Airbnb για τα οποία κα­τα­γρά­φε­ται τε­ρά­στια ζή­τη­ση στη Ρόδο και η από­σβε­ση γί­νε­ται σε πολύ σύ­ντο­μο χρο­νι­κό διά­στη­μα.