Τρεις μήνες μετά την ειδοποίηση για ρύθμιση θα πωλούνται τα κόκκινα δάνεια

Όχι μόνο οι όροι και η χρονική διάρ­κεια της προ­στα­σίας “κόκ­κι­νων” δανείων από πωλή­σεις, αλλά ακόμη και το διά­στημα στο οποίο θα μπορούν να γίνο­νται οι μετα­βι­βά­σεις τους σε funds, τίθεται επί τάπητος.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, το διά­στημα αυτό ανα­μέ­νε­ται να συντμη­θεί στους τρεις ή ακόμη και στον ένα μήνα, καθώς η σημε­ρινή πρό­βλεψη για δωδε­κά­μηνη ειδο­ποί­ηση του οφει­λέτη πριν η τράπεζα προβεί στη μετα­βί­βαση του ληξι­πρό­θε­σμου δανείου, εμπο­δί­ζει στην πράξη το ζητού­μενο της ενερ­γη­τι­κής δια­χεί­ρι­σης.

Και αυτό διότι στο άρθρο 3 του ν. 4354/2015 (Συμ­βά­σεις πώλησης και μετα­βί­βα­σης απαι­τή­σεων από συμ­βά­σεις μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δανείων και πιστώ­σεων) προ­βλέ­πε­ται ότι  “ανα­γκαία προ­ϋ­πό­θεση για να προ­σφερ­θούν προς πώληση απαι­τή­σεις της παρα­γρά­φου 1 είναι, από την έναρξη ισχύος του παρό­ντος (το ΦΕΚ δημο­σιεύ­τηκε στις 16/12/15), να έχει προ­σκλη­θεί με εξώδικη πρό­σκληση ο δανειο­λή­πτης και ο εγγυ­η­τής εντός 12 μηνών προ της προ­σφο­ράς να ρυθ­μί­σει ή να δια­κα­νο­νί­σει τις οφειλές του. Εξαι­ρού­νται απαι­τή­σεις επί­δι­κες ή επι­δι­κα­σθεί­σες και απαι­τή­σεις κατά οφει­λε­τών μη συνερ­γά­σι­μων κατά την έννοια του άρθρου 1 παρά­γρα­φος 2 του ν. 4224/2013” (ανα­φέ­ρε­ται στα κρι­τή­ρια αξιο­λό­γη­σης του δανειο­λή­πτη κατά τον Κώδικα Δεο­ντο­λο­γίας δηλ. συνερ­γά­σι­μος + εύλογες δαπάνες δια­βί­ω­σης).

Σημειώ­νε­ται ότι οι προς πώληση απαι­τή­σεις της παρα­γρά­φου 1 είναι κάθε μορφής δάνεια και πιστώ­σεις που βρί­σκο­νται σε καθυ­στέ­ρηση μεγα­λύ­τερη των 90 ημερών. Πλέον και τα δάνεια αυτά, και όχι μόνο όσα δάνεια έχουν καταγ­γελ­θεί από τις τρά­πε­ζες και ο οφει­λέ­της τους έχει χαρα­κτη­ρι­στεί μη συνερ­γά­σι­μος, θα μπορούν να βγουν άμεσα προς πώληση εφόσον συντμη­θεί το χρονικό διά­στημα της 12μηνης προει­δο­ποί­η­σης.

Η σύντμηση του δια­στή­μα­τος αυτού τίθεται από τρά­πε­ζες, εται­ρίες δια­χεί­ρι­σης και συμ­βου­λευ­τι­κούς οίκους ως θέμα αμέσου προ­τε­ραιό­τη­τας, αμέσως μετά την αιτού­μενη νομο­θε­τική κάλυψη των μελών των διοι­κή­σεων και των επι­τρο­πών των τρα­πε­ζών που θα κληθούν να βάλουν την υπο­γραφή τους σε ανα­διαρ­θρώ­σεις επι­χει­ρη­μα­τι­κών δανείων.

Όπως σημειώ­νε­ται στο Capital.gr, το 12μηνο δεν έχει καμία έννοια, πόσω μάλλον λει­τουρ­γι­κό­τητα, από τη στιγμή που μέσα σε ένα μήνα κιόλας, ο ληξι­πρό­θε­σμος οφει­λέ­της και ο εγγυ­η­τής του δανείου μπορούν να έχουν ενη­με­ρω­θεί από την τράπεζα για την προ­ο­πτική πώλησης του δανείου, εφόσον δεν υπάρχει διάθεση ή δυνα­τό­τητα ρύθ­μι­σής του. “Και εάν δεν είναι ένας μήνας, διά­στημα μέχρι τρεις μήνες είναι υπε­ραρ­κετό για την ενη­μέ­ρωση του οφει­λέτη, υπο­λο­γι­ζο­μέ­νων και των καθυ­στε­ρή­σεων που πιθανόν αυτός θα επι­διώ­ξει…”, ανα­φέ­ρε­ται χαρα­κτη­ρι­στικά.

Το σκε­πτικό της σύντμη­σης του χρόνου μετα­βί­βα­σης των “κόκ­κι­νων” δανείων σε εξει­δι­κευ­μέ­νες εται­ρίες δια­χεί­ρι­σης και funds, εντάσ­σε­ται στη λογική ότι για τον δανειο­λή­πτη δεν αίρεται η υπο­χρέ­ωση απο­πλη­ρω­μής της οφειλής, απλώς αλλάζει πλέον ο αντι­συμ­βαλ­λό­με­νός του. Αυτό είναι και το βασικό επι­χεί­ρημα των “Θεσμών” έναντι της κυβέρ­νη­σης όταν αυτή ζητά εξαι­ρέ­σεις από την πώληση σε funds μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δανείων. Όπως εξηγούν, για τον δανειο­λή­πτη δεν αλλάζει κάτι από την πώληση του δανείου του. Αλλάζει για την τράπεζα, η οποία μετα­βι­βά­ζει τον κίνδυνο του δανείου σε τρίτο φορέα.

Σύμφωνα με τις μέχρι στιγμής πλη­ρο­φο­ρίες από την πορεία της δια­πραγ­μά­τευ­σης για τα “κόκκινα” δάνεια, η κυβέρ­νηση ζητά να προ­στα­τευ­θούν από πωλή­σεις σε funds μη εξυ­πη­ρε­τού­μενα δάνεια με ενέχυρο την πρώτη κατοι­κία  αντι­κει­με­νι­κής αξίας έως 160.000 ευρώ, η οποία θα προ­σαυ­ξά­νε­ται για κάθε παιδί κατά τα πρότυπα του ν. Κατσέλη.

Οι δανει­στές συμ­φω­νούν να υπάρξει στα­διακή απε­λευ­θέ­ρωση της πώλησης δανείων που ανήκουν σε ευά­λω­τους δανειο­λή­πτες, αλλά ζητούν αυστη­ρό­τερα κρι­τή­ρια. Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, προ­τεί­νουν την προ­στα­σία από πώληση στε­γα­στι­κών δανείων πρώτης κατοι­κίας αντι­κει­με­νι­κής αξίας έως 120.000 ευρώ για δανειο­λή­πτες με ατομικό εισό­δημα έως 8.180 ευρώ.

Όσο για τα δάνεια των μικρο­με­σαίων επι­χει­ρή­σεων και των ελεύ­θε­ρων επαγ­γελ­μα­τιών, ζητούν πλήρη και χωρίς εξαι­ρέ­σεις απε­λευ­θέ­ρωση των πωλή­σεων. Η κυβέρ­νηση επι­διώ­κει και στις κατη­γο­ρίες αυτές προ­στα­σία του­λά­χι­στον ενός έτους και ζητά να μην πωλού­νται δάνεια μικρο­με­σαίων  επι­χει­ρή­σεων έως 100.000 ευρώ, ελεύ­θε­ρων επαγ­γελ­μα­τιών έως 75.000 ευρώ  και κατα­να­λω­τικά δάνεια έως 5.000 ευρώ.

capital.gr