Εκρηκτική είναι η άνοδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, με τις κλίνες τους να προσεγγίζουν πλέον τον αριθμό των ξενοδοχειακών.
Σύμφωνα με στοιχεία του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων, ο αριθμός των κλινών που προσφέρονται μέσω της πλατφόρμας Airbnb αυξήθηκε ραγδαία, από 34.494 κλίνες το 2014 σε 787.076 το 2024, ενώ τα διαθέσιμα καταλύματα ξεπερνούν πλέον τις 177 χιλιάδες.
Η άνοδος αυτή είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακή τη διετία 2015-2017, όπου ο αριθμός των Airbnb κλινών εκτινάχθηκε από 47.060 σε 420.570. Η τάση συνεχίζεται και μετά το 2020, με μικρές διακυμάνσεις, φτάνοντας το 2024 σε αριθμό σχεδόν ίδιο με τις ξενοδοχειακές κλίνες, οι οποίες αυξήθηκαν οριακά από 778.057 κλίνες το 2014 σε 894.854 το 2024.
Όπως αναφέρεται, τα δεδομένα της βραχυχρόνιας μίσθωσης για το διάστημα 2014-2024 προέρχονται από τα στοιχεία της AirDNA και αφορούν μόνο σε όσα καταλύματα εμφανίζονται στην πλατφόρμα της Airbnb. Απεικονίζουν, δηλαδή, τον ελάχιστο αριθμό καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Όπως είχε μεταδώσει πρόσφατα σε ρεπορτάζ του το Capital.gr, στο δεκάμηνο καταγράφηκε αύξηση στον αριθμό των διαθέσιμων καταχωρήσεων, άνοδος της ζήτησης, αλλά πτωτικές τάσεις σε πληρότητες, μέση τιμή δωματίου (ADR) και έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR). Σύμφωνα με στοιχεία από την εταιρεία AirDNA, η οποία αντλεί δεδομένα από τις πλατφόρμες Airbnb και VRBO, η διαθεσιμότητα κορυφώθηκε τους μήνες Ιούλιο, Αύγουστο και Σεπτέμβριο, με πάνω από 160 χιλιάδες ενεργά καταλύματα, σημειώνοντας τον Ιούλιο και τον Αύγουστο άνοδο 3% σε σχέση με το 2024 και 2% το Σεπτέμβριο.
Την ίδια ώρα, τα υπουργεία Τουρισμού, Οικονομίας και Οικονομικών και Ανάπτυξης φαίνεται να εξετάζουν νέους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση. Ένας από αυτούς αναμένεται να είναι να τεθεί χρονικό όριο στις ημέρες που ένα ακίνητο θα μπορεί να διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση. Επιπλέον η απαγόρευση έκδοσης νέου Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) για βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι πιθανό να ισχύσει σε ακόμη 14 περιοχές της Αθήνας.
Πηγή: capital.gr
