Πιο φθηνή η νομιμοποίηση αυθαιρέτων

Τον πέμ­πτο νόμο για τη νο­μι­μο­ποί­η­ση αυ­θαι­ρέ­των σε διά­στη­μα επτά ετών ετοι­μά­ζε­ται να δώσει το κα­λο­καί­ρι σε δια­βού­λευ­ση το υπουρ­γείο Πε­ρι­βάλ­λο­ντος.

Βα­σι­κά χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά του θα είναι η δια­τή­ρη­ση της δυ­να­τό­τη­τας νο­μι­μο­ποί­η­σης αυ­θαι­ρέ­των, σε πολ­λές πε­ρι­πτώ­σεις με πολύ μι­κρό­τε­ρα πρό­στι­μα από ό,τι σή­με­ρα, η ενερ­γο­ποί­η­ση δια­φό­ρων αμ­φι­σβη­τού­με­νης απο­τε­λε­σμα­τι­κό­τη­τας (και χρη­σι­μό­τη­τας) μέ­τρων, όπως η «ταυ­τό­τη­τα κτι­ρί­ου» και η κα­τάρ­γη­ση του προ­κα­ταρ­κτι­κού ελέγ­χου κατά την έκ­δο­ση οι­κο­δο­μι­κών αδειών.

Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, το νέο σχέ­διο νόμου θα δοθεί σε δια­βού­λευ­ση τον Ιού­λιο, τα­κτι­κή που επε­λέ­γη και σε δύο από τους προη­γού­με­νους νό­μους αυ­θαι­ρέ­των (προ­φα­νώς για να υπάρ­ξει μια πιο «χα­λα­ρή», λόγω θέ­ρους, κρι­τι­κή των νέων ρυθ­μί­σε­ων). Το σχέ­διο νόμου δεν θα αφορά μόνο την αυ­θαί­ρε­τη δό­μη­ση, αλλά θα επε­κτεί­νε­ται και σε άλλα πο­λε­ο­δο­μι­κά ζη­τή­μα­τα.

Τι προ­βλέ­πε­ται

Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες (καθώς το πε­ριε­χό­με­νό του δεν έχει ακόμα ορι­στι­κο­ποι­η­θεί), το σχέ­διο νόμου για τα αυ­θαί­ρε­τα προ­βλέ­πει τα εξής:

• Επε­κτεί­νε­ται και στις μι­σθώ­σεις και στις απο­δο­χές κλη­ρο­νο­μιάς η υπο­χρέ­ω­ση έγ­γρα­φης πι­στο­ποί­η­σης από μη­χα­νι­κό, ότι το κτί­ριο δεν δια­θέ­τει πα­ρα­νο­μί­ες. Η υπο­χρέ­ω­ση αυτή ισχύ­ει από το 2011 για τις με­τα­βι­βά­σεις και έχει εξαι­ρε­τι­κά θε­τι­κό πρό­ση­μο, με την προ­ϋ­πό­θε­ση βέ­βαια ότι τα πι­στο­ποι­η­τι­κά αυτά θα ελέγ­χο­νται έστω δειγ­μα­το­λη­πτι­κά και ότι οι ποι­νές για τους πα­ρα­βά­τες μη­χα­νι­κούς θα είναι εξο­ντω­τι­κές.

• Το ύψος των προ­στί­μων θα κλι­μα­κώ­νε­ται με δια­φο­ρε­τι­κά κρι­τή­ρια. Η βα­σι­κή σκέψη είναι ότι, προ­κει­μέ­νου να γίνει πλή­ρης κα­τα­γρα­φή όλων των αυ­θαι­ρέ­των, το πρό­στι­μο να είναι αρ­χι­κά πολύ χα­μη­λό. Και η πλή­ρης νο­μι­μο­ποί­η­ση (ή μη) του αυ­θαι­ρέ­του, με την κα­τα­βο­λή του κυ­ρί­ως προ­στί­μου, να συ­ναρ­τά­ται με την ολο­κλή­ρω­ση του πο­λε­ο­δο­μι­κού σχε­δια­σμού. Το θε­τι­κό αυτής της σκέ­ψης είναι ότι θα βοη­θή­σει να δοθεί η «πραγ­μα­τι­κή ει­κό­να». Το αρ­νη­τι­κό είναι ότι, μετά βε­βαιό­τη­τας, θα οδη­γή­σει απλά στη νο­μι­μο­ποί­η­ση της όποιας υφι­στά­με­νης κα­τά­στα­σης. Η δε συ­νάρ­τη­ση του κυ­ρί­ως προ­στί­μου με την ολο­κλή­ρω­ση του πο­λε­ο­δο­μι­κού σχε­δια­σμού δεί­χνει να με­τα­θέ­τει την εί­σπρα­ξή του κά­ποια στιγ­μή στο μέλ­λον (ο πο­λε­ο­δο­μι­κός σχε­δια­σμός είναι υπό ολο­κλή­ρω­ση… από την εποχή του Τρί­τση).

• Η οι­κο­δο­μι­κή άδεια θα εκ­δί­δε­ται απευ­θεί­ας, με την κα­τά­θε­ση του φα­κέ­λου στην πο­λε­ο­δο­μία. Στη συ­νέ­χεια η εφαρ­μο­γή της με­λέ­της θα ελέγ­χε­ται από δύο ελεγ­κτές δό­μη­σης, σε δύο στά­δια και το ακί­νη­το δεν θα ηλε­κτρο­δο­τεί­ται αν υπάρ­χουν πα­ρα­νο­μί­ες. Η πρό­θε­ση αυτής της ρύθ­μι­σης είναι να αντι­με­τω­πί­σει τους με­γά­λους, ακόμα και σή­με­ρα, χρό­νους ανα­μο­νής για την έγκρι­ση ενός φα­κέ­λου από τις πο­λε­ο­δο­μί­ες (παρά την αλ­λα­γή της νο­μο­θε­σί­ας μόλις προ τριε­τί­ας). Ωστό­σο, απο­μα­κρύ­νει ακόμα πε­ρισ­σό­τε­ρο το Δη­μό­σιο από τον ρόλο του ως ελεγ­κτή της νο­μι­μό­τη­τας (οι ελεγ­κτές δό­μη­σης είναι ιδιώ­τες και σή­με­ρα δεν ελέγ­χο­νται κα­θό­λου, ενώ οι ποι­νές σε πε­ρί­πτω­ση δια­πί­στω­σης πα­ρα­νο­μί­ας είναι εξαι­ρε­τι­κά επιει­κείς).

• Τέλος, επα­να­φέ­ρε­ται η θε­σμο­θε­τη­μέ­νη, αλλά ου­δέ­πο­τε εφαρ­μο­σθεί­σα «ταυ­τό­τη­τα κτι­ρί­ου», μια ρύθ­μι­ση που με­τα­φέ­ρει στον πο­λί­τη το κό­στος της ανα­δη­μιουρ­γί­ας ψη­φια­κών αρ­χεί­ων στις πο­λε­ο­δο­μί­ες. Το προ­φα­νές όφε­λος της ρύθ­μι­σης αφορά τους μη­χα­νι­κούς που θα ανα­λαμ­βά­νουν την ερ­γα­σία αυτή ένα­ντι αμοι­βής (άλ­λω­στε οι ρυθ­μί­σεις αυτές προ­έ­κυ­ψαν πα­λαιό­τε­ρα μέσα από τη στενή συ­νερ­γα­σία του υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος με το ΤΕΕ), ωστό­σο θα υπο­χρε­ώ­σει τους πο­λί­τες να πλη­ρώ­σουν για πολ­λο­στή φορά μέσα σε λίγα χρό­νια για το ίδιο ακί­νη­το.

Κα­θη­με­ρι­νή