Ρεκόρ εσόδων για τα ελληνικά ξενοδοχεία το 2025 – Άγγιξαν τα 2 δισ. ευρώ

Με ισχυρή αύξηση των εσόδων έκλεισε το 2025 για τον ελλη­νικό ξενο­δο­χειακό κλάδο. Η άνοδος αυτή σε από­λυ­τους αριθ­μούς όσον αφορά ένα αντι­προ­σω­πευ­τικό δείγμα ξενο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σεων οδήγησε τον κύκλο εργα­σιών του στα 2 δισ. ευρώ.

Η επίδοση αυτή που κατα­γρά­φε­ται στη σχετική μελέτη της GBR Consulting επι­βε­βαιώ­νει τη δυνα­μική της ζήτησης. Ωστόσο η «μεγάλη εικόνα» που περι­γρά­φει η εται­ρεία συμ­βού­λων σκιά­ζε­ται από τις δυσα­νά­λο­γες πιέσεις στο λει­τουρ­γικό κόστος και τη φορο­λο­γική επι­βά­ρυνση, οι οποίες συμπιέ­ζουν, σύμφωνα με τη μελέτη, την καθαρή κερ­δο­φο­ρία των επι­χει­ρή­σεων.

Ειδι­κό­τερα, σύμφωνα με τα στοι­χεία της GBR Consulting – μιας έρευνας που καλύ­πτει ένα ευρύ, αντι­προ­σω­πευ­τικό δείγμα ξενο­δο­χείων πόλης και resorts σε όλη την επι­κρά­τεια– ο συνο­λι­κός κύκλος εργα­σιών των συγκε­κρι­μέ­νων μονάδων κατέ­γραψε άνοδο της τάξεως του 7,4% σε σχέση με το 2024. Τα έσοδα αυτά ανήλθαν στα 2 δισ. ευρώ, έναντι 1,8 δισ. ευρώ το προη­γού­μενο έτος και 1,6 δισ. ευρώ το 2023 για το ίδιο δείγμα επι­χει­ρή­σεων. Οπως επι­ση­μαί­νουν οι ανα­λυ­τές της GBR, η αύξηση αυτή τρο­φο­δο­τή­θηκε από την οριακή αλλά θετική μετα­βολή στον όγκο των δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων του δείγ­μα­τος, οι οποίες ανήλθαν στα 8 εκατ., σημειώ­νο­ντας άνοδο 0,7% έναντι του 2024 και 3% έναντι του 2023.

Φορο­λο­γική πίεση

Παρά την ευρω­στία που απο­πνέ­ουν οι δείκτες των εσόδων στην ανάλυση της GBR Consulting, η χρονιά χαρα­κτη­ρί­στηκε από έντονες πλη­θω­ρι­στι­κές πιέσεις. Το λει­τουρ­γικό κόστος των ξενο­δο­χεια­κών μονάδων αυξή­θηκε ραγδαία, οδη­γού­μενο από τις αστα­θείς τιμές ενέρ­γειας, τις αυξή­σεις στους μισθούς βάσει των εθνικών συλ­λο­γι­κών συμ­βά­σεων, αλλά και την οξεία έλλειψη προ­σω­πι­κού, επι­ση­μαί­νει η ανάλυση.

Ωστόσο, το πλέον ανη­συ­χη­τικό στοι­χείο προ­κύ­πτει από τη δομική φορο­λο­γική ανι­σορ­ρο­πία που κατα­γρά­φει μελέτη του ΙΝΣΕΤΕ, την οποία επι­κα­λεί­ται η έκθεση της GBR. Για ένα τυπικό ξενο­δο­χείο 4 αστέρων με μέση τιμή δωμα­τίου 150 ευρώ, η συνο­λική φορο­λο­γική επι­βά­ρυνση (ΦΠΑ, τέλος ανθε­κτι­κό­τη­τας, ασφα­λι­στι­κές εισφο­ρές) «τρώει» το 29,8% της τιμής, ποσοστό σχεδόν διπλά­σιο από το αντί­στοιχο 16,1% που ισχύει στην αντα­γω­νί­στρια Κύπρο. Η έκθεση της GBR Consulting υπο­γραμ­μί­ζει πως η δυσα­να­λο­γία αυτή απο­τυ­πώ­νε­ται καθαρά στη σχέση κερ­δο­φο­ρίας και κρα­τι­κών εσόδων. Στην Ελλάδα, τα EBITDA των ξενο­δο­χείων αντι­στοι­χούν μόλις στο 56,9% των συνο­λι­κών φόρων και εισφο­ρών που παρά­γο­νται για το κράτος, όταν ο αντί­στοι­χος δείκτης στην Κύπρο εκτι­νάσ­σε­ται στο 171,1%, στην Πορ­το­γα­λία στο 111,9% και στην Τουρκία στο 91,6%. Πρα­κτικά, αυτό σημαί­νει ότι για κάθε 1 ευρώ λει­τουρ­γι­κής κερ­δο­φο­ρίας που δια­τη­ρεί μια ελλη­νική ξενο­δο­χειακή επι­χεί­ρηση, το δημόσιο ταμείο εισπράτ­τει περίπου 1,75 ευρώ.

Σε επίπεδο γεω­γρα­φι­κών επι­δό­σεων, η ανάλυση της GBR Consulting για την Αθήνα και τη Θεσ­σα­λο­νίκη δείχνει αξιο­ση­μεί­ωτη κινη­τι­κό­τητα. Το Διεθνές Αερο­δρό­μιο «Ελευ­θέ­ριος Βενι­ζέ­λος» δια­χει­ρί­στηκε το 39% των διεθνών αφίξεων, ενώ η επι­μή­κυνση της σεζόν έγινε πράξη με εντυ­πω­σιακά νούμερα κατά τους χει­με­ρι­νούς μήνες. Συγκε­κρι­μένα, σύμφωνα με τα στοι­χεία της GBR, το διά­στημα Ιανουα­ρίου – Μαρτίου και Νοεμ­βρίου – Δεκεμ­βρίου, η πλη­ρό­τητα στα αθη­ναϊκά ξενο­δο­χεία αυξή­θηκε κατά 5,3% και η μέση τιμή δωμα­τίου (ADR) κατά 5,4%. Αντι­θέ­τως, κατά την περίοδο αιχμής (Απρί­λιος – Οκτώ­βριος), η πλη­ρό­τητα υπο­χώ­ρησε ελαφρώς κατά 1,2%, με τη μέση τιμή να δια­σώ­ζει την παρτίδα σημειώ­νο­ντας άνοδο 2,7%. Συνο­λικά για το 2025, το έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (REVPAR) στην Αθήνα ενι­σχύ­θηκε κατά 3,4%.

Στη συμπρω­τεύ­ουσα, η εικόνα που μετα­φέ­ρει η GBR Consulting είναι πιο σύνθετη. Παρόλο που το αερο­δρό­μιο της Θεσ­σα­λο­νί­κης κατέ­γραψε τον υψη­λό­τερο ρυθμό αύξησης διεθνών αφίξεων στη χώρα (10,7%), τα ξενο­δο­χεία της πόλης που συμ­με­τέ­χουν στο δείγμα είδαν την πλη­ρό­τητα να αυξά­νε­ται μόλις κατά 0,9%. Η ανα­ντι­στοι­χία αυτή απο­δί­δε­ται από τους ανα­λυ­τές στην αύξηση της προ­σφο­ράς κλινών, με την επα­να­λει­τουρ­γία και το άνοιγμα νέων μονάδων. Παρ’ όλα αυτά, η αγορά της Θεσ­σα­λο­νί­κης κατά­φερε να αυξήσει τη μέση τιμή δωμα­τίου κατά 4,4%, οδη­γώ­ντας σε βελ­τί­ωση του REVPAR κατά 5,4% σε ετήσια βάση.

Τέλος, στα resort ξενο­δο­χεία του δείγ­μα­τος της GBR, το συνο­λικό έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (Total Revenue PAR) κατέ­γραψε άλμα 8,5%, φτά­νο­ντας στα 273 ευρώ.

Πηγή: moneyreview.gr