Κόκκινα δάνεια, Airbnb, εποχικότητα και φόροι στήνουν θηλιά στα ελληνικά ξενοδοχεία

Μια εύ­γλωτ­τη ει­κό­να για την πα­θο­γέ­νεια των ξε­νο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σε­ων ει­δι­κά δίνει η ετή­σιας με­λέ­της του Ιν­στι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευ­νών και Προ­βλέ­ψε­ων με τίτλο: «Oι εξε­λί­ξεις στα βα­σι­κά με­γέ­θη της ελ­λη­νι­κής ξε­νο­δο­χί­ας». Εκεί κα­τα­γρά­φε­ται η ει­κό­να που κα­τα­γρά­φει ο κλά­δος των 10.000 πε­ρί­που ξε­νο­δο­χεί­ων της χώρας τα πε­ρισ­σό­τε­ρα εκ των οποί­ων είναι ΜμΕ επι­χει­ρή­σεις που αντι­με­τω­πί­ζουν το φάσμα της κιν­δύ­νους  συρ­ρί­κνω­σης λόγω των γε­νι­κό­τε­ρων συν­θη­κών. Αξί­ζει να ση­μειω­θεί ότι όπως κα­τα­γρά­φη­κε στη με­λέ­τη, το μέσο μέ­γε­θος του ελ­λη­νι­κού ξε­νο­δο­χεί­ου πα­ρα­μέ­νει για χρό­νια στα­θε­ρό και κυ­μαί­νε­ται γύρω στα 42 δω­μά­τια.

Το ισο­ζύ­γιο

Η έλ­λει­ψη δυ­να­τό­τη­τας για ανα­βάθ­μι­ση υπη­ρε­σιών φαί­νε­ται ότι επη­ρε­ά­ζει κα­τα­λυ­τι­κά τη βιω­σι­μό­τη­τα των επι­χει­ρή­σε­ων. Σύμ­φω­να με τη με­λέ­τη το 86% των μο­νά­δων που άνοι­ξαν εντά­χθη­καν στις 3 υψη­λό­τε­ρες κα­τη­γο­ρί­ες ξε­νο­δο­χεί­ων (91% σε όρους δω­μα­τί­ων). Ενώ από τις μο­νά­δες που διέ­κο­ψαν τη λει­τουρ­γία τους, το 70% πε­ρί­που προ­ερ­χό­ταν από τις 2 χα­μη­λό­τε­ρες κα­τη­γο­ρί­ες (54% σε όρους δω­μα­τί­ων).

Πα­ρά­γο­ντες που οδη­γούν στο κλεί­σι­μο των ξε­νο­δο­χεί­ων πρέ­πει να ανα­ζη­τη­θούν, σύμ­φω­να με το ΙΤΕΠ, όχι μόνο στην οι­κο­νο­μι­κή κρίση, αλλά και στην υπέρ­με­τρη φο­ρο­λό­γη­ση του του­ρι­στι­κού κλά­δου, την αλ­μα­τώ­δη ανά­πτυ­ξη της πα­ρα­ξε­νο­δο­χί­ας και την αδυ­να­μία πρό­σβα­σης σε τρα­πε­ζι­κή χρη­μα­το­δό­τη­ση.

Δύο τα­χύ­τη­τες

Σύμ­φω­να, επί­σης, με τη με­λέ­τη του Ιν­στι­τού­του, δια­πι­στώ­νε­ται ότι η επο­χι­κό­τη­τα του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού εξα­κο­λου­θεί να πα­ρα­μέ­νει υψηλή, καθώς στο 4μηνο Ιου­νί­ου-Σε­πτεμ­βρί­ου (και για το 2016 και για το 2017) κα­τα­γρά­φε­ται το 70% των αφί­ξε­ων και σχε­δόν το 80% των δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων στα του­ρι­στι­κά κα­τα­λύ­μα­τα. Αυτό  δεν επι­τρέ­πει την ανά­πτυ­ξη επεν­δύ­σε­ων και τη βελ­τί­ω­ση των υπη­ρε­σιών ενώ δη­μιουρ­γεί «τα­βά­νι» στα έσοδα ει­δι­κά στα κα­τα­λύ­μα­τα που δεν προ­σφέ­ρουν ακρι­βές υπη­ρε­σί­ες.

Πα­ράλ­λη­λα πα­ρα­τη­ρεί­ται έντο­νος δυι­σμός στον ελ­λη­νι­κό του­ρι­σμό, ο οποί­ος απει­κο­νί­ζε­ται σε όλες τις του­ρι­στι­κές με­τα­βλη­τές, καθώς 5 πε­ρι­φέ­ρειες (Ατ­τι­κή, Κρήτη, Νότιο Αι­γαίο, Κε­ντρι­κή Μα­κε­δο­νία, Ιόνια Νησιά) συ­γκε­ντρώ­νουν πάνω από το 85% των του­ρι­στι­κών ροών στη χώρα. Όσον αφορά στο ξε­νο­δο­χεια­κό δυ­να­μι­κό, στις πέντε αυτές πε­ρι­φέ­ρειες (Ατ­τι­κή, Κρήτη, Νότιο Αι­γαίο, Κε­ντρι­κή Μα­κε­δο­νία, Ιόνια Νησιά)  συ­γκε­ντρώ­νε­ται το 78% του ξε­νο­δο­χεια­κού δυ­να­μι­κού σε όρους δω­μα­τί­ων.

Καθώς μά­λι­στα το 85% των δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων στα ξε­νο­δο­χεία αφορά στους αλ­λο­δα­πούς επι­σκέ­πτες, δη­μιουρ­γεί­ται μέγ­γε­νη στα ξε­νο­δο­χεία και τους προ­ο­ρι­σμούς που βα­σί­ζο­νται στον εσω­τε­ρι­κό του­ρι­σμό και συ­νή­θως δεν είναι στην πρώτη τα­χύ­τη­τα ανά­πτυ­ξης.

Σύμ­φω­να με τη με­λέ­τη ανα­δει­κνύ­ε­ται συ­νε­πώς ένα ση­μα­ντι­κό πρό­βλη­μα για τη βιω­σι­μό­τη­τα και το μέλ­λον του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού: Είναι άμεση προ­τε­ραιό­τη­τα η ανα­βάθ­μι­ση και προ­ώ­θη­ση των πε­ριο­χών που υστε­ρούν του­ρι­στι­κά, ώστε να αμ­βλυν­θούν οι ανι­σό­τη­τες και να ανα­δει­χτούν σε νέους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς που θα απο­τε­λέ­σουν πόλο έλξης νέων του­ρι­στι­κών ρευ­μά­των με θε­τι­κές επι­δρά­σεις στις το­πι­κές οι­κο­νο­μί­ες.

Γιώρ­γος Αλε­ξά­κης