Αυξάνονται τα 5άστερα, εξαφανίζονται τα μικρά ξενοδοχεία

Η επι­βί­ωση των ελλη­νι­κών ξενο­δο­χείων στα χρόνια της κρίσης έχει κατα­στεί ιδιαί­τερα δύσκολη, με απο­τέ­λε­σμα τη διακοπή της λει­τουρ­γίας πολλών μονάδων, κυρίως χαμη­λό­τε­ρων κατη­γο­ριών. Από το 2000 κατα­γρά­φε­ται σταθερή ανα­βάθ­μιση του ξενο­δο­χεια­κού δυνα­μι­κού στην Ελλάδα. Το 2000 τα πεντά­στερα ξενο­δο­χεία απο­τε­λού­σαν μόλις το 6% του συνο­λι­κού ξενο­δο­χεια­κού δυνα­μι­κού. Δεκα­ε­πτά χρόνια μετά το ποσοστό των πεντά­στε­ρων ξενο­δο­χείων έχει τρι­πλα­σια­στεί και απο­τε­λεί το 18,1% του συνο­λι­κού ξενο­δο­χεια­κού δυνα­μι­κού. Ταυ­τό­χρονα μειώ­νε­ται και το ποσοστό των ξενο­δο­χείων που ανήκουν στη χαμη­λό­τερη κατη­γο­ρία, από 8,9% το 2000 σε 6,5% το 2017.

Κατά τη διάρ­κεια των προη­γού­με­νων δεκα­πέ­ντε ετών (2012-2017) άνοιξαν 498 νέα ξενο­δο­χεία στην Ελλάδα, συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 17.153 δωμα­τίων. Στο ίδιο διά­στημα διέ­κο­ψαν τη λει­τουρ­γία τους 427 μονάδες συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 11.715 δωμα­τίων. Το 86% των μονάδων που άνοιξαν –οι οποίες αντι­στοι­χούν στο 91% των νέων δωμα­τίων– εντά­χθη­καν στις τρεις υψη­λό­τε­ρες κατη­γο­ρίες ξενο­δο­χείων, ενώ από τις μονάδες που διέ­κο­ψαν τη λει­τουρ­γία τους, περίπου το 70% –και 54% σε όρους δωμα­τίων– προ­ερ­χό­ταν από τις 2 χαμη­λό­τε­ρες κατη­γο­ρίες. Το μέσο μέγεθος του ελλη­νι­κού ξενο­δο­χείου παρα­μέ­νει πάντως για χρόνια σταθερό και κυμαί­νε­ται περίπου στα 42 δωμάτια. «Παρά­γο­ντες που οδηγούν στο κλεί­σιμο των ξενο­δο­χείων πρέπει να ανα­ζη­τη­θούν όχι μόνο στην οικο­νο­μική κρίση, αλλά και στην υπέρ­με­τρη φορο­λό­γηση του του­ρι­στι­κού κλάδου, την αλμα­τώδη ανά­πτυξη της παρα­ξε­νο­δο­χίας (βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις τύπου Airbnb) και την αδυ­να­μία πρό­σβα­σης σε τρα­πε­ζική χρη­μα­το­δό­τηση», επι­ση­μαί­νε­ται στη μελέτη του ΞΕΕ και του ΙΤΕΠ.

Οι πέντε περι­φέ­ρειες που συγκε­ντρώ­νουν το 85% των επι­σκέ­ψεων και το 85%-90% των εισπρά­ξεων και δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων είναι με ιεραρ­χική σειρά εισπρά­ξεων, το Νότιο Αιγαίο (25,9%), η Κρήτη (23,1%), τα Ιόνια Νησιά (13,5%), η Αττική (13,2%) και η Κεντρική Μακε­δο­νία (13,2%). Πρώτη σε εισπρά­ξεις και δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις είναι η Περι­φέ­ρεια του Νοτίου Αιγαίου, ενώ η Περι­φέ­ρεια Κεντρι­κής Μακε­δο­νίας είναι πρώτη σε επι­σκέ­ψεις. Τα αντί­στοιχα μερίδια των υπό­λοι­πων περι­φε­ρειών κυμαί­νο­νται από 0,3% έως 4,2%. Οσον αφορά το ξενο­δο­χειακό δυνα­μικό, στις πέντε αυτές περι­φέ­ρειες συγκε­ντρώ­νε­ται το 78% του ξενο­δο­χεια­κού δυνα­μι­κού σε όρους δωμα­τίων.

«Ανα­δει­κνύ­ε­ται συνεπώς ένα σημα­ντικό πρό­βλημα για τη βιω­σι­μό­τητα και το μέλλον του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού: Είναι άμεση προ­τε­ραιό­τητα η ανα­βάθ­μιση και προ­ώ­θηση των περιο­χών που υστε­ρούν του­ρι­στικά, ώστε να αμβλυν­θούν οι ανι­σό­τη­τες και να ανα­δει­χθούν σε νέους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς που θα απο­τε­λέ­σουν πόλο έλξης νέων του­ρι­στι­κών ρευ­μά­των με θετικές επι­δρά­σεις στις τοπικές οικο­νο­μίες», σημειώ­νουν οι συντά­κτες της μελέτης.

Καθη­με­ρινή