Υποβολή προτάσεων σε 11 αγωγές εις βάρος καταπατητών δημοσίων ακινήτων στο Γκολφ Αφάντου

Ξεκί­νησε χθες και ολο­κλη­ρώ­νε­ται τις προ­σε­χείς ημέρες η υποβολή προ­τά­σεων με την δια­δι­κα­σία των 100 ημερών σε 11 αγωγές που ασκή­θη­καν ενώπιον τριών δια­φο­ρε­τι­κών αστικών δικα­στη­ρίων και συγκε­κρι­μένα, μιας ενώπιον του Πολυ­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, 5 ενώπιον του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου και 5 ενώπιον του Ειρη­νο­δι­κείου Ρόδου, από την εται­ρεία «Ανα­το­λική Ρόδος Του­ρι­στι­κές Επι­χει­ρή­σεις Ανώνυμη Εται­ρεία», που συστά­θηκε από το ΤΑΙΠΕΔ οι μετοχές της οποίας περι­ήλ­θαν στην εται­ρεία T.N. Aegean Sun Investment Limited του επι­χει­ρη­μα­τία κ. Νικολή Νικο­λα­ΐδη της ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας «Ατλά­ντικα».

Η ενά­γουσα στρέ­φε­ται συγκε­κρι­μένα κατά ιδιωτών που έχουν κατα­πα­τή­σει τμήματα του ακι­νή­του του νοτίου Αφάντου της ευρύ­τε­ρης περιο­χής του Γκολφ.

Το θέμα έχει προ­κα­λέ­σει ανα­στά­τωση καθώς, όπως ενδει­κτικά ανα­φέ­ρει στις προ­τά­σεις του ο δικη­γό­ρος κ. Αρι­στεί­δης Τσάτσος για λογα­ρια­σμό ιδιωτών σκοπός της αντι­δί­κου δεν είναι να προ­στα­τεύ­σει την ιδιο­κτη­σία της αλλά να επι­κυ­ρώ­σει τα λαν­θα­σμένα όριά της δυνάμει του λαν­θα­σμέ­νου σχε­δια­γράμ­μα­τος με σκοπό τη διάθεση/εκποί­ησή του με συνο­πτι­κές δια­δι­κα­σίες αδια­φο­ρώ­ντας για την προ­στα­σία των ομόρων ιδιο­κτη­σιών.

Οι ενα­γό­με­νοι υπο­στη­ρί­ζουν ότι οι αγωγές ασκού­νται προ­σχη­μα­τικά, κατα­χρη­στικά και χωρίς να υπάρχει κανένα σχετικό επί τούτω δικαί­ωμα, ανα­πτύσ­σουν σειρά ενστά­σεων ενώ αιτού­νται να διε­νερ­γη­θεί δικα­στική πραγ­μα­το­γνω­μο­σύνη.

Η «Ανα­το­λική Ρόδος Του­ρι­στι­κές Επι­χει­ρή­σεις Ανώνυμη Εται­ρεία» απέ­κτησε λόγω εισφο­ράς από το ΤΑΙΠΕΔ, πλήρη κυριό­τητα, νομή και κατοχή επί ακι­νή­των συνο­λι­κής εκτά­σεως 108.039,81τ.μ., που βρί­σκο­νται στη δημο­τική κοι­νό­τητα Αφάντου του Δήμου Ρόδου, επί της παρα­θα­λάσ­σιας ζώνης της δημο­τι­κής ενό­τη­τας Αφάντου και απο­τε­λούν μεταξύ άλλων κτη­μα­το­λο­γι­κών μερίδων το ευρύ­τερο «Ακίνητο Νότιο Αφάντου».

Το Ελλη­νικό Δημόσιο προ πολλού είχε κατα­στή­σει σαφείς τις προ­θέ­σεις του για την ενιαία αξιο­ποί­ηση (απο­κρα­τι­κο­ποί­ηση) του συνόλου των δημο­σίων κτη­μά­των στην ευρύ­τερη περιοχή Αφάντου και κατ’ εντολή του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου εκπο­νή­θη­καν μελέτες για την ορθο­λο­γική αξιο­ποί­ηση της δημό­σιας έκτασης στο σύνολό της, εκπο­νή­θη­καν τοπο­γρα­φικά δια­γράμ­ματα και μελέτες για την αξιο­λό­γηση του υφι­στά­με­νου ρυθ­μι­στι­κού καθε­στώ­τος των προς αξιο­ποί­ηση ακι­νή­των (χωρο­τα­ξικό, πολε­ο­δο­μικό, ανα­πτυ­ξιακό κλπ.) και του βέλ­τι­στου χωρικού προ­ο­ρι­σμού (χρήσεις γης, όροι δόμησης κλπ.) καθώς και μελέτες με τις γενικές κατευ­θύν­σεις για την ενσω­μά­τωση της σχε­δια­ζό­με­νης επέν­δυ­σης στην περι­βάλ­λουσα τα δημόσια ακίνητα περιοχή και τη συμβολή της στην εθνική, περι­φε­ρειακή και τοπική ανά­πτυξη.

Απο το έτος 2012, το ΤΑΙΠΕΔ, που απέ­κτησε κατά πλήρη κυριό­τητα, νομή και κατοχή το «Ακίνητο Νότιο Αφάντου», εκπό­νησε μελέτες και τοπο­γρα­φικά δια­γράμ­ματα, για την συνο­λική αξιο­ποί­ησή του, προέβη σε ενέρ­γειες για την χωρο­τα­ξική και πολε­ο­δο­μική ωρί­μανσή του, το καθά­ριζε και το έλεγχε δια των προ­στη­θέ­ντων από το ΤΑΙΠΕΔ οργάνων και δια της εντο­λο­δό­χου του δια­χει­ρί­στριας του ακι­νή­των αυτού ανώ­νυ­μης εται­ρείας με την επω­νυ­μία «Εται­ρεία Ακι­νή­των Δημο­σίου Α.Ε.».

Στις 11 Μαρτίου 2014, το ΤΑΙΠΕΔ, στο πλαίσιο του κατα­στα­τι­κού του σκοπού προ­κή­ρυξε για όλες τις κτη­μα­το­λο­γι­κές μερίδες που απο­τε­λού­σαν το «Ακίνητο Νότιο Αφάντου» διεθνή πλειο­δο­τικό δια­γω­νι­σμό για την αξιο­ποί­ησή του, η οποία (αξιο­ποί­ηση) θα γινόταν μέσω της σύστα­σης μίας ή περισ­σο­τέ­ρων εται­ρειών με εισφορά από το ΤΑΙΠΕΔ των εμπραγ­μά­των δικαιω­μά­των του επί του «Ακι­νή­του Νότιου Αφάντου» και της πώλησης -σύμφωνα με τους όρους σύμ­βα­σης αγο­ρα­πω­λη­σίας μετοχών- του συνόλου του μετο­χι­κού κεφα­λαίου της εται­ρείας ή των εται­ρειών που θα είχε προη­γου­μέ­νως συστή­σει προς τον πλειο­δότη του δια­γω­νι­σμού.

Τον Ιούλιο 2014, ο εν λόγω πλειο­δο­τι­κός δια­γω­νι­σμός ολο­κλη­ρώ­θηκε επι­τυ­χώς με την ανά­δειξη πλειο­δότη για το «Ακίνητο Νότιο Αφάντου».

Ηδη από το 2014 κατά την έναρξη της δια­γω­νι­στι­κής δια­δι­κα­σίας το σχέδιο του ΕΣΧΑΔΑ είχε δοθεί σε όσους επεν­δυ­τές είχαν εκδη­λώ­σει ενδια­φέ­ρον να συμ­με­τά­σχουν στον δια­γω­νι­σμό, ενώ η έγκριση του σχεδίου ΕΣΧΑΔΑ και η δημο­σί­ευση του Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος στο ΦΕΚ απο­τε­λούσε βασική προ­ϋ­πό­θεση για την ολο­κλή­ρωση της μετα­βί­βα­σης προς τους πλειο­δό­τες των πωλού­με­νων μετοχών. Το 2017 και το 2018 διε­νερ­γή­θη­καν με έξοδα του ΤΑΙΠΕΔ σε συνερ­γα­σία με το υπουρ­γείο εκτε­νείς αρχαιο­λο­γι­κές εκσκα­φές σε όλη την δημόσια έκταση που απο­τε­λούσε το «Ακίνητο Νότιο Αφάντου».

Μια εκ των εται­ρειών που στις 6.6.2019 σύστησε το ΤΑΙΠΕΔ είναι και η ανωτέρω εται­ρεία στην οποία το ΤΑΙΠΕΔ ως μονα­δική ιδρύ­τρια εισέ­φερε κατά πλήρη κυριό­τητα, νομή και κατοχή τα ακίνητα με κτη­μα­το­λο­γι­κές μερίδες ΚΜ2868 (τμήμα), ΚΜ2867Α και ΚΜ2851Α, συνο­λι­κής εκτά­σεως 108.039,81τ.μ.

Η αξιο­ποί­ηση (απο­κρα­τι­κο­ποί­ηση) του «Ακι­νή­του Νότιο Αφάντου» ολο­κλη­ρώ­θηκε στις 26.6.2019 με την υπο­γραφή μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ, ως πωλητή, και του πλειο­δότη του δια­γω­νι­σμού, ως αγο­ρα­στή, σύμ­βα­σης αγο­ρα­πω­λη­σίας μετοχών, δυνάμει της οποίας μεταξύ άλλων και οι μετοχές που αντι­προ­σώ­πευαν το σύνολο (100%) του μετο­χι­κού κεφα­λαίου της εται­ρείας μετα­βι­βά­στη­καν και παρα­δό­θη­καν στον πλειο­δότη αγο­ρα­στή.

Μετά την κατά τα ως άνω ανα­φε­ρό­μενα σύσταση της εται­ρείας και την μετα­βί­βαση και παρά­δοση από το ΤΑΙΠΕΔ προς τον πλειο­δότη αγο­ρα­στή των μετοχών που αντι­προ­σώ­πευαν το σύνολο (100%) του μετο­χι­κού κεφα­λαίου της εται­ρείας, το νέο διοι­κη­τικό συμ­βού­λιο της εται­ρείας έλαβε γνώση των κατα­πα­τή­σεων.

Την υπόθεση χει­ρί­ζο­νται οι δικη­γό­ροι κ.κ. Βασί­λειος Κων­στα­ντές και Καλ­λι­ρόη Νικο­λι­δάκη.