Διαγωνισμός για την ανάδειξη φορέα διαχείρισης του Κέντρου Επισκευής Πλοιαρίων για 40 χρόνια

Εγκρί­θη­καν από το Δημο­τικό Λιμε­νικό Ταμείο οι όροι δια­κή­ρυ­ξης στο πλαίσιο ανοι­κτού διε­θνούς δημό­σιου πλειο­δο­τι­κού δια­γω­νι­σμού για την ανά­δειξη φορέα δια­χεί­ρι­σης του Κέντρου Επι­σκευής Πλοια­ρίων, στην περιοχή “Καναμάτ” για 40 χρόνια και με ετήσιο μίσθωμα όχι μικρό­τερο των 150.000 ευρώ.

Ειδι­κό­τερα σε τακτική συνε­δρί­αση του Δημο­τι­κού Λιμε­νι­κού Ταμείου Νότιας Δωδε­κα­νή­σου, το θέμα ήρθε προς έγκριση κι αφού είχαν εγκρι­θεί οι τεχνι­κές και χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κές μελέτες καθώς και τα αντί­στοιχα τεύχη δημο­πρά­τη­σης (σχέδια δια­κή­ρυ­ξης δια­γω­νι­σμού & σύμ­βα­σης παρα­χώ­ρη­σης).

Με την 95Α/2019 απόφασή του το δ.σ. του Δ.Λ.Τ.Ν.Δ. απο­φά­σισε: την παρα­χώ­ρηση του δικαιώ­μα­τος χρήσης, εκμε­τάλ­λευ­σης, επι­σκευής και συντή­ρη­σης του Κέντρου Επι­σκευής Πλοια­ρίων, με εξαί­ρεση τα τμήματα που περι­γρά­φο­νταν στο σχέδιο της δια­κή­ρυ­ξης, και υπό τους περιο­ρι­σμούς του σχεδίου της δια­κή­ρυ­ξης, για χρονικό διά­στημα σαράντα (40) ετών από την υπο­γραφή της σύμ­βα­σης παρα­χώ­ρη­σης και σύμφωνα με τους ειδι­κό­τε­ρους όρους που προ­βλέ­πο­νταν στο συνημ­μένο σχέδιο της δια­κή­ρυ­ξης, με ετήσιο μίσθωμα όχι μικρό­τερο των 150.000 ευρώ και σύμφωνα με τους ειδι­κό­τε­ρους όρους που προ­βλέ­πο­νταν στο συνημ­μένο σχέδιο της δια­κή­ρυ­ξης.

Κατά την προ­βλε­πό­μενη εκ των προ­τέ­ρων λήψη σύμ­φω­νης γνώμης από τις αρμό­διες Υπη­ρε­σίες, για την προ­κή­ρυξη του εν λόγω δια­γω­νι­σμού, προ­έ­κυ­ψαν επί της δια­δι­κα­σίας νομικής και τεχνι­κής φύσεως θέματα τα οποία επι­λύ­θη­καν με την δημο­σί­ευση του άρθρου 64 “Σύναψη συμ­βά­σεων παρα­χώ­ρη­σης μεταξύ λιμε­νι­κών και δημο­τι­κών λιμε­νι­κών ταμείων και τρίτων – επεν­δυ­τών” του Ν.4609/2019 (Φ.Ε.Κ. 67Α/30-05-2019).

Με την Α.Π.: 3113.10-61/51677/2019 (ΑΔΑ: 9ΞΠ84653ΠΩ-ΓΟΝ) κοινή υπουρ­γική απόφαση των υπουρ­γών ΝΑ.Ν. ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ,ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ και ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ εγκρί­θηκε η υπ’ αριθ. 95Α/10-6-2019 απόφαση του Διοι­κη­τι­κού Συμ­βου­λίου του Δ.Λ.Τ. Ν. Δωδε­κα­νή­σου, η οποία αφορά σε παρα­χώ­ρηση του δικαιώ­μα­τος χρήσης και εκμε­τάλ­λευ­σης τμή­μα­τος Ζώνης Λιμένα του Κέντρου Επι­σκευής Πλοια­ρίων στην περιοχή Καναμάτ Δήμου Ρόδου χερ­σαίας έκτασης 63.314 τ.μ. και θαλάσ­σιας έκτασης 39.715 τ.μ., με σκοπό την άσκηση εκ μέρους τρίτων επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας ναυ­πη­γο­ε­πι­σκευής και παροχής λιμε­νι­κών υπη­ρε­σιών με εξαί­ρεση την ακτο­πλοΐα, για χρονικό διά­στημα σαράντα (40) ετών, με δυνα­τό­τητα παρά­τα­σης για πέντε (05) έτη επι­πλέον από την υπο­γραφή της σύμ­βα­σης παρα­χώ­ρη­σης, με οικο­νο­μικό αντάλ­λαγμα που περι­λαμ­βά­νει ελά­χι­στο ετήσιο αντάλ­λαγμα 150.000,00 (εκατόν πενήντα χιλιά­δων) ευρώ και ποσοστό τρει­σή­μισι τοις εκατό (3,5%) επί του ετήσιου κύκλου εργα­σιών του ανα­δό­χου, σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις του άρθρου 64 του ν.4609/2019 (Α’67) , με τους ακό­λου­θους όρους και προ­ϋ­πο­θέ­σεις:

«…Α) Στους όρους της δια­κή­ρυ­ξης αλλά και στη Σύμβαση Παρα­χώ­ρη­σης η οποία θα συνα­φθεί μεταξύ του Δ.Λ.Τ. Ν. Δωδε­κα­νή­σου και του επεν­δυτή που θα προ­κύ­ψει από τη δια­γω­νι­στική δια­δι­κα­σία να περι­λαμ­βά­νο­νται πέραν των όρων και προ­ϋ­πο­θέ­σεων της υπ’ αριθ. 95Α/10-6-2019 από­φα­σης του Διοι­κη­τι­κού Συμ­βου­λίου του Δ.Λ.Τ. Ν. Δωδε­κα­νή­σου και οι εξής:

i. Η παρα­χώ­ρηση διέ­πε­ται απο­κλει­στικά από τις δια­τά­ξεις του άρθρου 64 του ν. 4609/2019 (Α’- 67).

ii. Το παρα­χω­ρού­μενο δικαί­ωμα χρήσης και εκμε­τάλ­λευ­σης του χώρου μπορεί να ανα­κλη­θεί εκ μέρους του Δημο­σίου για λόγους εθνικής ανάγκης, άμυνας και ασφά­λειας της χώρας. Στην περί­πτωση αυτή υπο­χρε­ού­ται ο παρα­χω­ρη­σιού­χος να εγκα­τα­λεί­ψει τη χρήση του χώρου μέσα σε τακτή προ­θε­σμία και χωρίς καμία αξίωση από το Δ.Λ.Τ. Ν. Δωδε­κα­νή­σου για απο­ζη­μί­ωση.

iii. Η παρά­βαση των δια­τά­ξεων του νόμου καθώς και η παρά­βαση των όρων και περιο­ρι­σμών που τίθε­νται στην απόφαση καθώς και η μετα­βολή του σκοπού ή της χρήσης της παρα­χώ­ρη­σης ή της έκτασης που έχει παρα­χω­ρη­θεί για χρήση, συνε­πά­γε­ται την αυτο­δί­καιη έκπτωση του παρα­χω­ρη­σιού­χου αζημίως για το Δ.Λ.Τ. Ν. Δωδε­κα­νή­σου, για τον οποίο εκδί­δε­ται σχετική πράξη, η οποία κοι­νο­ποιεί­ται σε αυτόν, στην οικεία Λιμε­νική Αρχή και στο αρμόδιο Αυτο­τε­λές Γραφείο Δημό­σιας Περιου­σίας.

iv. Να μη δημιουρ­γη­θούν οποια­δή­ποτε προ­βλή­ματα λει­τουρ­γίας και ασφά­λειας στην εν λόγω περιοχή, καθώς και προ­βλή­ματα περι­βαλ­λο­ντι­κής όχλησης, λαμ­βά­νο­ντας υπόψη όλα τα απα­ραί­τητα μέτρα σε συνεν­νό­ηση με την οικεία Λιμε­νική Αρχή, τόσο κατά την εκτέ­λεση των εργα­σιών, όσο και κατά τη μετέ­πειτα λει­τουρ­γία του Κέντρου Επι­σκευής Πλοια­ρίων.

ν. Η διάθεση των λυμάτων καθώς και των απο­βλή­των πλύσης υφάλων θα γίνεται σύμφωνα με τις ισχύ­ου­σες δια­τά­ξεις υπό την επί­βλεψη της κατά τόπον αρμό­διας Λιμε­νι­κής Αρχής και κατόπιν των οδηγιών (δειγ­μα­το­λη­ψία, συχνό­τητα ανα­λύ­σεων, ρύθμιση ΡΗ, απα­ραί­τη­τες φυσι­κο­χη­μι­κές διερ­γα­σίες) της αρμό­διας υπη­ρε­σίας περι­βαλ­λο­ντι­κής αδειο­δό­τη­σης. Τα απο­τε­λέ­σματα αυτά θα τηρού­νται σε ειδικό βιβλίο που θα παρα­μέ­νει στο χώρο της εγκα­τά­στα­σης.

vi. 0 παρα­χω­ρη­σιού­χος θα υπο­χρε­ού­ται στις κατα­βο­λές των δια­φό­ρων λει­τουρ­γι­κών εξόδων του Κέντρου Επι­σκευής Πλοια­ρίων (Ηλε­κτρικό, νερό, κ.λπ.)

vii. Πέραν του συμ­φω­νη­θέ­ντος οικο­νο­μι­κού ανταλ­λάγ­μα­τος, ο παρα­χω­ρη­σιού­χος επι­βα­ρύ­νε­ται με τις νόμιμες επι­βα­ρύν­σεις υπέρ ΜΤΝ – ΕΚΟΕΜΝ κ.λπ.

viii. Να μη γίνει περαι­τέρω επέμ­βαση και κάθε μορφής κατα­σκευή στην ευρύ­τερη περιοχή, χωρίς να υπάρ­χουν οι νόμιμες άδειες και εγκρί­σεις.

ix. Στη σύμβαση παρα­χώ­ρη­σης εφαρ­μό­ζο­νται τα άρθρα 108 και 112, πλην του δευ­τέ­ρου εδαφίου της περί­πτω­σης β της παρα­γρά­φου 1, καθώς και τα άρθρα 113, 114 και 124 του ν.4389/2016 (Α’94).

Β. Να ληφθούν όλες οι απαι­τού­με­νες άδειες, γνω­μο­δο­τή­σεις και εγκρί­σεις (όπως για παρά­δειγμα οικο­δο­μι­κές άδειες, περι­βαλ­λο­ντική αδειο­δό­τηση, γνω­μο­δό­τηση ΓΕΝ, γνω­μο­δό­τηση Υπ. Πολι­τι­σμού και Αθλη­τι­σμού κλπ). Σε αντί­θετη περί­πτωση η παρούσα έγκριση ακυ­ρού­ται.

Γ. Η παρούσα έγκριση δεν υπο­κα­θι­στά πρό­σθε­τες πράξεις και εγκρί­σεις που απαι­τού­νται από την κείμενη νομο­θε­σία για την άσκηση της εν λόγω επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας εκ μέρους τρίτων Δ. Η συγκε­κρι­μένη έγκριση δεν αφορά τυχόν υφι­στά­με­νες αυθαί­ρε­τες κατα­σκευές.

Ε. Η απόφαση αυτή να κοι­νο­ποι­η­θεί για εκτέ­λεση…».

Επίσης κατά το στάδιο αυτό της δια­δι­κα­σίας , σύμφωνα με το άρθρο 67 του ν. 4413/2016 θα πρέπει να ορι­στούν οι προ­βλε­πό­με­νες επι­τρο­πές αξιο­λό­γη­σης προ­σφο­ρών και εκδί­κα­σης προ­σφυ­γών.

Για την πεντα­μελή επι­τροπή της αξιο­λό­γη­σης των προ­σφο­ρών ως μέλη της προ­τά­θη­καν οι 1) Εμμα­νουήλ Αντώ­νο­γλου ως πρό­ε­δρος με ανα­πλη­ρωτή την Μαρία Για­γκου­νί­δου 2) Μαρίκα Δελη­γιάννη με ανα­πλη­ρωτή τον Νικόλαο Τσι­μπι­δάκη, και 3) Γιώργος Οικο­νό­μου με ανα­πλη­ρωτή τον Ρίζο Μιχαήλ, ενώ δύο μέλη της επι­τρο­πής με τους ανα­πλη­ρω­τές τους θα προ­τα­θούν από το ΤΕΕ-ΤΜΗΜΑ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ και από το ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ-ΤΜΗΜΑ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ.