Μαρία Αγγέλου: «Η Προγραμματική Σύμβαση για τη Μεσαιωνική Πόλη έχει δημιουργήσει πολλές προσδοκίες»

«Η Μεσαιωνική Πόλη της Ρόδου πράγματι βρίσκεται σε μια κομβική στιγμή και η Προγραμματική Σύμβαση έχει δημιουργήσει εύλογα πολλές προσδοκίες».
Αυτό τονίζει στην συνέντευξή της προς τη “δημοκρατική” η υπεύθυνη Τύπου και Δημοσίων Σχέσεων ΣΕΕΜΠ στο Σωματείο Επιχειρηματιών και Επαγγελματιών Μεσαιωνικής Πόλης Ρόδου, κα Μαρία Αγγέλου, με αφορμή την συζήτηση που έχει ανοίξει στον δημόσιο διάλογο για την Προγραμματική της Μεσαιωνικής Πόλης. Όπως αναφέρει: “Πρόκειται για ένα σύνθετο και απαιτητικό εγχείρημα, όμως ταυτόχρονα αναγκαίο”.
Επίσης μιλάει για την τουριστική κίνηση, τις αφίξεις αλλά και την ανάγκη βελτίωσης της ποιότητας των επισκεπτών στην Ρόδο, για τους επισκέπτες από τα κρουαζιερόπλοια αλλά και για το οικονομικό αποτύπωμα στις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται μέσα στο μνημείο.
• Κυρία Αγγέλου, η Μεσαιωνική Πόλη της Ρόδου βρίσκεται στο επίκεντρο του δημόσιου διαλόγου λόγω της Προγραμματικής Σύμβασης. Κατά την εκτίμησή σας, θα προχωρήσει στην πράξη; Υπάρχουν πολλές προσδοκίες γι’ αυτό το μεγάλο εγχείρημα;
Η Μεσαιωνική Πόλη της Ρόδου πράγματι βρίσκεται σε μια κομβική στιγμή και η Προγραμματική Σύμβαση έχει δημιουργήσει εύλογα πολλές προσδοκίες. Η υλοποίησή της στην πράξη θα εξαρτηθεί από τη συνέπεια, τη συνεργασία των εμπλεκόμενων φορέων και τη βούληση να ξεπεραστούν χρόνιες αγκυλώσεις και γραφειοκρατικά εμπόδια.
Πρόκειται για ένα σύνθετο και απαιτητικό εγχείρημα, όμως ταυτόχρονα αναγκαίο. Αν υπάρξει συντονισμός, ρεαλιστικός σχεδιασμός και συνεχής διάλογος με την τοπική κοινωνία, μπορεί να αποτελέσει ένα ουσιαστικό βήμα για την προστασία, την ανάδειξη και τη βιώσιμη λειτουργία της Μεσαιωνικής Πόλης. Το στοίχημα δεν είναι μόνο να προχωρήσει θεσμικά, αλλά να φανεί και στην καθημερινότητα όσων ζουν και δραστηριοποιούνται εκεί.
• Το 2025 η τουριστική κίνηση στην Ρόδο κατέγραψε αυξήσεις ενώ οι εκτιμήσεις είναι θετικές και για τη φετινή σεζόν. Θα ήθελα το σχόλιό σας.
Τα στοιχεία που δείχνουν αυξημένη τουριστική κίνηση στη Ρόδο το 2025 επιβεβαιώνουν τη δυναμική του προορισμού και τη σταθερή του θέση στον διεθνή τουριστικό χάρτη. Οι εκτιμήσεις για τη φετινή σεζόν δημιουργούν αισιοδοξία, καθώς προβλέπουν να κινούμαστε στα ίδια επίπεδα αφίξεων ή και λίγο καλύτερα σε σχέση με πέρσι, αλλά ταυτόχρονα αναδεικνύουν και την ανάγκη για σωστό σχεδιασμό και διαχείριση.
Η πρόκληση πλέον δεν είναι μόνο η αύξηση των αφίξεων, αλλά η βελτίωση της ποιότητας των επισκεπτών μας, η ποιοτική αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος, η επιμήκυνση της σεζόν και η ισορροπία ανάμεσα στην ανάπτυξη και την προστασία του τόπου. Ιδιαίτερα για περιοχές με έντονο ιστορικό και πολιτιστικό χαρακτήρα, όπως η Μεσαιωνική Πόλη, η αυξημένη επισκεψιμότητα πρέπει να συνοδεύεται από υποδομές και πολιτικές που διασφαλίζουν τη βιωσιμότητα και την καθημερινότητα κατοίκων και επαγγελματιών.
Πόσω μάλλον σε εποχές που οι αυξήσεις των αφίξεων δεν συναρτώνται με αυξήσεις των εσόδων ο ευρύτερος σχεδιασμός θεωρώ πως πρέπει να στοχεύει στην προστασία της ποιότητας ζωής του ντόπιου πληθυσμού και σε μια υγιή και ισόρροπη τουριστική ανάπτυξη.
• Οι επιχειρήσεις στη Μεσαιωνική Πόλη είχαν κέρδη τα τελευταία δύο χρόνια; Από ποιους παράγοντες επηρεάζονται –πέραν των αφίξεων και ποιες είναι οι προτιμήσεις των επισκεπτών;
Η εικόνα των επιχειρήσεων στη Μεσαιωνική Πόλη τα τελευταία δύο χρόνια είναι σαφώς πιο σύνθετη από ό,τι δείχνουν οι αυξημένες αφίξεις. Σε γενικές γραμμές, δεν μπορεί να γίνει λόγος για ουσιαστικά κέρδη σε όλους τους κλάδους• αντίθετα, τα έσοδα ήταν μετριασμένα, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις καταγράφηκε και σημαντική πτώση.
Πέραν των αφίξεων, οι επιχειρήσεις επηρεάζονται από μια σειρά παραγόντων. Ο αυξημένος ανταγωνισμός, τόσο εντός όσο και εκτός των τειχών, σε συνδυασμό με την έλλειψη πρωτοτυπίας σε μεγάλο μέρος της εμπορικής δραστηριότητας, περιορίζει τη δυνατότητα διαφοροποίησης και προστιθέμενης αξίας. Παράλληλα, οι συνεχώς αυξανόμενες τιμές, ως αποτέλεσμα της γενικευμένης ανόδου του κόστους σε όλους τους εμπορικούς κλάδους (ενέργεια, ενοίκια, πρώτες ύλες, μεταφορές), συμπιέζουν τα περιθώρια κέρδους και επηρεάζουν άμεσα την καταναλωτική συμπεριφορά των επισκεπτών.
Ένας ακόμη παράγοντας που δεν μπορεί να αγνοηθεί είναι οι φήμες —θετικές ή αρνητικές— που μπορεί να ακολουθούν έναν προορισμό ή μια αγορά, είτε από κακοπροαίρετους είτε από πραγματικές εμπειρίες επισκεπτών. Αυτή η εικόνα διαμορφώνει προσδοκίες και επηρεάζει τις επιλογές τους.
Όσον αφορά στις προτιμήσεις των επισκεπτών, παρατηρείται σαφής στροφή προς την εστίαση, τις εμπειρίες και τη διαμονή, ενώ ο κλάδος της ένδυσης έχει δεχθεί τη μεγαλύτερη πίεση, παρουσιάζοντας σε πολλές περιπτώσεις έντονη πτώση. Αντίθετα, ανοδική πορεία καταγράφεται στη διαμονή, στην εστίαση, καθώς και στα supermarket, που επωφελούνται από την αυξημένη παραμονή επισκεπτών.
Συνολικά, η πορεία των επιχειρήσεων στη Μεσαιωνική Πόλη δεν διαφέρει ουσιαστικά από εκείνη οποιασδήποτε άλλης αγοράς: μεταβαλλόμενες καταναλωτικές συνήθειες, αυξημένο κόστος και έντονος ανταγωνισμός καθορίζουν τις εξελίξεις. Το ζητούμενο πλέον είναι η προσαρμογή, η ανανέωση και η ενίσχυση της ταυτότητας της τοπικής αγοράς, ώστε να μπορέσει να ανταποκριθεί στις σύγχρονες απαιτήσεις.
• Οι επισκέπτες από τα κρουαζιερόπλοια βοηθούν την κίνηση μέσα στη Μεσαιωνική Πόλη;
Οι επισκέπτες από τα κρουαζιερόπλοια σίγουρα συμβάλλουν στην κινητικότητα και τη ζωντάνια της Μεσαιωνικής Πόλης, ιδιαίτερα σε επίπεδο επισκεψιμότητας. Ωστόσο, η συμβολή τους στην πραγματική οικονομική κίνηση δεν είναι πάντα αντίστοιχη με τον όγκο τους.
Πρόκειται κυρίως για επισκέπτες περιορισμένου χρόνου και όχι πάντα συμβατού με το ωράριο των εμπορικών καταστημάτων, με συγκεκριμένες διαδρομές και στάσεις, γεγονός που συχνά οδηγεί σε συγκέντρωση σε ορισμένα σημεία, χωρίς ουσιαστική διάχυση της κατανάλωσης σε όλο τον ιστορικό ιστό. Για να ενισχυθεί το όφελος, απαιτείται καλύτερη οργάνωση, και σύνδεση της κρουαζιέρας με την τοπική αγορά και τον πολιτισμό.
Εξάλλου κοινό πια μυστικό είναι ότι τα εμπορικά μας καταστήματα καλούνται να ανταγωνιστούν τα εμπορικά καταστήματα εντός των κρουαζιερόπλοιων που διαθέτουν αντίστοιχα προϊόντα σουβενίρ για κάθε προορισμό, μαζικά παραγόμενα σε χώρες τις ανατολής και φυσικά σε πολύ δελεαστικές τιμές.
Άρα, ναι, βοηθούν στην εικόνα και την επισκεψιμότητα, αλλά το ζητούμενο είναι να μετατραπεί αυτή η παρουσία σε ποιοτική και βιώσιμη κίνηση για τη Μεσαιωνική Πόλη.