Χιλιάδες σπίτια μένουν απροστάτευτα με την κατάργηση του νόμου Κατσέλη – Τι αλλάζει

Μετά από εννέα χρό­νια αδιά­λει­πτης λει­τουρ­γί­ας λήγει από το 2019 η ισχύς του νόμου Κα­τσέ­λη, ο οποί­ος αφού τρο­πο­ποι­ή­θη­κε δια­δο­χι­κά επί υπουρ­γί­ας Δέν­δια και Στα­θά­κη αντι­κα­θί­στα­ται, όπως ξε­κα­θά­ρι­σε χθες ο υπουρ­γός Οι­κο­νο­μί­ας Γιάν­νης Δρα­γα­σά­κης, από ένα αυ­στη­ρό­τε­ρο πλαί­σιο προ­στα­σί­ας της πρώ­της κα­τοι­κί­ας για χι­λιά­δες «κόκ­κι­νους» δα­νειο­λή­πτες.

Ήδη το οι­κο­νο­μι­κό επι­τε­λείο της κυ­βέρ­νη­σης και η Ένωση Ελ­λη­νι­κών Τρα­πε­ζών έχουν ξε­κι­νή­σει δια­βου­λεύ­σεις για τη δια­μόρ­φω­ση του νέου πλαι­σί­ου και τον κα­θο­ρι­σμό των νέων κρι­τη­ρί­ων με βάση τα οποία θα πα­ρέ­χε­ται προ­στα­σία στην πρώτη κα­τοι­κία.

Στό­χος με τα νέα κρι­τή­ρια να απο­φευ­χθούν από τη μια, όπως επι­θυ­μεί η κυ­βέρ­νη­ση, κοι­νω­νι­κές ανα­τα­ρά­ξεις από ση­μα­ντι­κή μάζα δα­νειο­λη­πτών που αδυ­να­τεί σή­με­ρα να εξο­φλή­σει τα δά­νειά της και από την άλλη να δοθεί η δυ­να­τό­τη­τα στις τρά­πε­ζες να φέ­ρουν στα γκισέ τους κατά πρώ­τον τους στρα­τη­γι­κούς κα­κο­πλη­ρω­τές και κατά δεύ­τε­ρον να εντά­ξουν σε μα­κρο­χρό­νιες ευ­νοϊ­κές ρυθ­μί­σεις χι­λιά­δες δα­νειο­λή­πτες που μέχρι σή­με­ρα “κρύ­βο­νταν” κάτω από την ομπρέ­λα προ­στα­σί­ας που προ­σέ­φε­ρε ο νόμος Κα­τσέ­λη.

Ο νόμος Κα­τσέ­λη βαί­νει σε κα­τάρ­γη­ση εξαι­τί­ας της άρ­νη­σης των θε­σμών να συ­ναι­νέ­σουν σε πα­ρά­τα­ση της ισχύ­ος του (κα­νο­νι­κά λήγει στο τέλος του χρό­νου) θε­ω­ρώ­ντας ότι από μέτρο πού ήρθε για να κα­λύ­ψει το 2010 έκτα­κτες και προ­σω­ρι­νές ανά­γκες δα­νειο­λη­πτών λόγω της οι­κο­νο­μι­κής κρί­σης κιν­δυ­νεύ­ει πλέον να με­τα­τρα­πεί σε μό­νι­μο βάρος των τρα­πε­ζών και υπέρ των μπα­τα­χτσή­δων που εκτι­μώ­νται στο 25%-40% των δα­νειο­λη­πτών που υπή­χθη­σαν στον νόμο.

Στό­χος με το νέο νο­μι­κό κα­θε­στώς που θα ισχύ­σει από τις αρχές του 2019 είναι να μπει φρένο στην προ­στα­σία της πρώ­της κα­τοι­κί­ας που αφορά σχε­δόν στο 90% των δα­νειο­λη­πτών και στους οποί­ους προ­σέ­φε­ρε νο­μι­κή προ­στα­σία με τις δια­τά­ξεις του ο νόμος Κα­τσέ­λη. Σή­με­ρα εκ­κρε­μούν στα δι­κα­στή­ρια πε­ρί­που 135.000 υπο­θέ­σεις δα­νειο­λη­πτών, οι οποί­ες μέχρι να εκ­δι­κα­στούν οι τρά­πε­ζες δεν επι­τρέ­πε­ται να λά­βουν μέτρα (πλει­στη­ρια­σμοί κλπ) σε βάρος των αντί­στοι­χων δα­νειο­λη­πτών.

«Πα­ζά­ρια» με τις τρά­πε­ζες

Οι διοι­κή­σεις των τρα­πε­ζών προ­κει­μέ­νου να απε­λευ­θε­ρω­θεί ση­μα­ντι­κή μάζα δα­νειο­λη­πτών που έχει υπα­χθεί στο νόμο Κα­τσέ­λη και για να απο­φευ­χθούν νέες αι­τή­σεις προ­τεί­νουν να μειω­θεί το ύψος της αντι­κει­με­νι­κής αξίας της προ­στα­τευό­με­νης πρώ­της κα­τοι­κί­ας κάτω από 100.000 ευρώ από 240.000 ευρώ που ισχύ­ει σή­με­ρα για την πρώτη κα­τοι­κία μιας οι­κο­γέ­νειας με ένα παιδί. Με τον τρόπο αυτό θα προ­στα­τευ­θούν οι­κο­γέ­νειες με χα­μη­λά ει­σο­δή­μα­τα και όχι οι­κο­γέ­νειες με με­σαία και υψηλά ει­σο­δή­μα­τα που μέχρι σή­με­ρα απέ­φευ­γαν να εξο­φλή­σουν το δά­νειό τους. Από την άλλη η κυ­βέρ­νη­ση προ­κρί­νει τη λύση της προ­στα­σί­ας της πρώ­της κα­τοι­κί­ας αξίας μέχρι 180.000 ευρώ του­λά­χι­στον και μά­λι­στα σκο­πεύ­ει, όπως ανα­κοι­νώ­θη­κε, να κα­τα­βά­λει το ίδιο το δη­μό­σιο μέχρι το 95% της αξίας των δό­σε­ων του δα­νεί­ου για το 50% των οι­κο­γε­νειών που το δι­κα­στή­ριο επέ­βαλ­λε κά­ποια ρύθ­μι­ση.

Πά­ντως ανε­ξαρ­τή­τως του τι τε­λι­κά θα συμ­φω­νη­θεί με­τα­ξύ κυ­βέρ­νη­σης και τρα­πε­ζών, οι δεύ­τε­ρες σκο­πεύ­ουν σύ­ντο­μα να αρ­χί­σουν να απο­στέλ­λουν επι­στο­λές στους δα­νειο­λή­πτες που έχουν υπα­χθεί στο νόμο Κα­τσέ­λη υπο­σχό­με­νες “κου­ρέ­μα­τα” δα­νεί­ων και ευ­νοϊ­κές ρυθ­μί­σεις αντί­στοι­χες με αυτές που εκ­δι­κά­ζουν τα δι­κα­στή­ρια σε πραγ­μα­τι­κά οι­κο­νο­μι­κά αδύ­να­μους δα­νειο­λή­πτες.

Το αν υπάρ­ξει ή όχι αντα­πό­κρι­ση από μέ­ρους των δα­νειο­λη­πτών μένει να φανεί, καθώς σε αντί­στοι­χες πε­ρι­πτώ­σεις δα­νειο­λη­πτών κα­τα­να­λω­τι­κών δα­νεί­ων αντα­πο­κρί­θη­κε, παρά τα “κου­ρέ­μα­τα” σε πο­σο­στό έως 80%, ελά­χι­στος αριθ­μός.

πηγή newpost.gr

Συ­ντά­κτης Θάνος Πα­σχά­λης