Απόφαση για τα ύψη κτιρίων

Το «κλει­δί» του εν­δια­φέ­ρο­ντος της κτη­μα­τα­γο­ράς για το μέλ­λον των κτι­ρί­ων που έχουν ήδη ανε­γερ­θεί και των οι­κο­δο­μι­κών αδειών, οι οποί­ες έχουν εκ­δο­θεί με βάση τις δια­τά­ξεις του Νέου Οι­κο­δο­μι­κού Κα­νο­νι­σμού, καθώς και για το ύψος των μελ­λο­ντι­κών ενερ­γεια­κά ανα­βαθ­μι­σμέ­νων κτι­ρί­ων, κρα­τούν στα χέρια τους οι δι­κα­στές της Ολο­μέ­λειας του Συμ­βου­λί­ου της Επι­κρα­τεί­ας.

Η από­φα­ση-ορό­ση­μο, η οποία θα ξε­κα­θα­ρί­σει με ορι­στι­κό και αμε­τά­κλη­το τρόπο το τοπίο, εκτι­μά­ται από νο­μι­κούς ότι θα εκ­δο­θεί στο τέλος του χρό­νου ή στις αρχές του επό­με­νου έτους, ώστε να γνω­ρί­ζουν όλοι οι φο­ρείς και οι εμπλε­κό­με­νοι πα­ρά­γο­ντες τι μέλ­λει γε­νέ­σθαι σε σχέση με το μεί­ζον ζή­τη­μα που έχει ανα­κύ­ψει, το οποίο αφορά όχι μόνο το πεδίο της διοί­κη­σης, αλλά πρω­τί­στως τον τομέα των επεν­δύ­σε­ων και της οι­κο­νο­μί­ας.

Εδώ και δέκα ημέ­ρες οι ανώ­τα­τοι δι­κα­στές, οι οποί­οι συ­νε­δρί­α­σαν στις αρχές Οκτω­βρί­ου υπό τον πρό­ε­δρο του Συμ­βου­λί­ου της Επι­κρα­τεί­ας, Μι­χά­λη Πι­κρα­μέ­νο, έχουν στη διά­θε­σή τους τα υπο­μνή­μα­τα με την επι­χει­ρη­μα­το­λο­γία των πλη­ρε­ξού­σιων δι­κη­γό­ρων όλων των πλευ­ρών, τα οποία επί της ου­σί­ας απο­τε­λούν την «ακτι­νο­γρα­φία» της υπό κρίση υπό­θε­σης. Οι ει­ση­γή­τριες των τεσ­σά­ρων υπο­θέ­σε­ων, σύμ­βου­λοι Επι­κρα­τεί­ας Μαρία Σω­τη­ρο­πού­λου και Χρι­στιά­να Μπο­λό­φη, με­λε­τούν, αξιο­λο­γούν και σταθ­μί­ζουν τις θέ­σεις των δια­δί­κων, καθώς και τις ανα­φο­ρές υπέρ ή κατά της συ­νταγ­μα­τι­κό­τη­τας των επί­μα­χων δια­τά­ξε­ων του Νέου Οι­κο­δο­μι­κού Κα­νο­νι­σμού, οι οποί­ες – όπως είναι γνω­στό – πα­ρα­πέμ­φθη­καν ενώ­πιον της Ολο­μέ­λειας από το Ε’ Τμήμα του ΣτΕ που είχε εξε­τά­σει τις σχε­τι­κές προ­σφυ­γές.

Ολα αυτά τα κομ­βι­κής ση­μα­σί­ας ζη­τή­μα­τα που προ­κύ­πτουν μέσω των δι­κο­γρά­φων, αλλά και με τις θέ­σεις που ανα­πτύ­χθη­καν στην προ­φο­ρι­κή και υπο­δειγ­μα­τι­κή συ­ζή­τη­ση που προη­γή­θη­κε στην Ολο­μέ­λεια του ΣτΕ, θα βρε­θούν στο τρα­πέ­ζι των δια­σκέ­ψε­ων των ανώ­τα­των δι­κα­στών, οι οποί­ες διε­ξά­γο­νται κε­κλει­σμέ­νων των θυρών, μέχρι την έκ­δο­ση της πο­λυα­να­με­νό­με­νης από­φα­σης.

Στην ανα­μο­νή

Δεν είναι τυ­χαίο ότι δήμοι, κα­τα­σκευα­στι­κές εται­ρεί­ες και ιδιώ­τες που έχουν επεν­δύ­σει στον τομέα αυτόν πα­ρα­κο­λου­θούν με έντο­νο εν­δια­φέ­ρον την επερ­χό­με­νη από­φα­ση του Ανώ­τα­του Δι­κα­στη­ρί­ου. Μέχρι τότε εκα­το­ντά­δες οι­κο­δο­μι­κές άδειες πα­ρα­μέ­νουν σε εκ­κρε­μό­τη­τα, κα­τα­σκευ­ές που ξε­κί­νη­σαν έχουν μεί­νει ημι­τε­λείς και συμ­βό­λαια αντι­πα­ρο­χής έχουν ακυ­ρω­θεί ή «πα­γώ­σει» μέχρι να ξε­κα­θα­ρί­σει θε­σμι­κά το ασα­φές αυτό τοπίο. Πα­ράλ­λη­λα, το­πι­κές κοι­νω­νί­ες σε πε­ριο­χές με με­γά­λο εμπο­ρι­κό εν­δια­φέ­ρον και οι­κο­δο­μι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα ανα­μέ­νουν την από­φα­ση με αγω­νία, προ­κει­μέ­νου να απο­κτή­σουν σαφή ει­κό­να για το πώς θα δια­μορ­φω­θούν οι γει­το­νιές τους στο άμεσο μέλ­λον.

Σύμ­φω­να με νο­μι­κούς, η από­φα­ση του δι­κα­στη­ρί­ου για την τύχη των δια­τά­ξε­ων του Νέου Οι­κο­δο­μι­κού Κα­νο­νι­σμού, και κατ’ επέ­κτα­ση για το ύψος και τον όγκο των λε­γό­με­νων «πρά­σι­νων» κτι­ρί­ων, θε­ω­ρεί­ται εξαι­ρε­τι­κά ση­μα­ντι­κή. Εξί­σου ση­μα­ντι­κός είναι και ο χρο­νι­κός ορί­ζο­ντας εφαρ­μο­γής της από­φα­σης του Συμ­βου­λί­ου της Επι­κρα­τεί­ας, σε πε­ρί­πτω­ση που οι δι­κα­στές κρί­νουν τις δια­τά­ξεις αντι­συ­νταγ­μα­τι­κές.

Το βα­σι­κό ερώ­τη­μα σε μια τέ­τοια πε­ρί­πτω­ση είναι αν η από­φα­ση των ανώ­τα­των δι­κα­στών θα έχει ανα­δρο­μι­κή ισχύ και τι επι­πτώ­σεις θα επι­φέ­ρει για το σύ­νο­λο των αδειών που έχουν εκ­δο­θεί. «Η δι­κα­στι­κή από­φα­ση μπο­ρεί να ερ­μη­νεύ­σει τις κρί­σι­μες δια­τά­ξεις του ΝΟΚ σύμ­φω­να με το Σύ­νταγ­μα ή ακόμα και να τις κη­ρύ­ξει αντι­συ­νταγ­μα­τι­κές, ορί­ζο­ντας όμως τις συ­νέ­πειες της από­φα­σης για το μέλ­λον ή για άλλο χρο­νι­κό ση­μείο που θα επι­λέ­ξει», όπως επι­ση­μαί­νει ο κα­θη­γη­τής Διοι­κη­τι­κού Δι­καί­ου στη Νο­μι­κή Σχολή Αθη­νών, Πα­να­γιώ­της Λα­ζα­ρά­τος, σε άρθρο του στα «ΝΕΑ».

Πα­ράλ­λη­λα, όπως έχουν το­νί­σει νο­μι­κοί, το ΣτΕ μπο­ρεί να απαι­τή­σει από τις αρ­μό­διες πο­λε­ο­δο­μι­κές αρχές να συ­νο­δεύ­ουν τις οι­κο­δο­μι­κές άδειες που θα εκ­δί­δο­νται στο μέλ­λον ή έχουν εκ­δο­θεί πρό­σφα­τα με την απα­ραί­τη­τη ει­δι­κή επι­στη­μο­νι­κή έκ­θε­ση, ως ανα­γκαίο στοι­χείο της αι­τιο­λό­γη­σής τους.

Πηγή: in,.gr