Η υπόθεση που απασχολεί εδώ και χρόνια τη Ρόδο και αφορά στη στέγαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου, εισέρχεται σε νέο στάδιο. Στις 26 Σεπτεμβρίου 2025 έχει οριστεί η εκδίκαση της έφεσης που κατέθεσε το Ελληνικό Δημόσιο, αμφισβητώντας την πρωτόδικη απόφαση που διέταξε την έξωση του δικαστηρίου από το νεοκλασικό κτήριο της οδού Αλεξάνδρου Διάκου 19-21.
Η πρωτόδικη απόφαση και οι συνέπειές της
Το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου με την απόφαση 361/2024 είχε κάνει δεκτή την αγωγή της εταιρείας «Μανουσάκης Τριαντάφυλλος Α.Ε.», κρίνοντας ότι η μίσθωση που υπεγράφη το 2006 για δωδεκαετή διάρκεια, έληξε τον Δεκέμβριο του 2018.
Έκτοτε, το Δημόσιο συνέχισε να παραμένει στο ακίνητο χωρίς έγκυρη συμβατική βάση, παρά τις επανειλημμένες εξώδικες διαμαρτυρίες της ιδιοκτήτριας εταιρείας από το 2019.
Το δικαστήριο όχι μόνο διέταξε την αποβολή του Διοικητικού Πρωτοδικείου από το κτήριο, αλλά και επέβαλε στο Δημόσιο την καταβολή αποζημίωσης χρήσης ύψους 3.402,88 ευρώ μηνιαίως, με τόκους που υπολογίζονται αναδρομικά από τον Σεπτέμβριο του 2019.
Το Δημόσιο, εκπροσωπούμενο από τους νομικούς του συμβούλους, κατέθεσε έφεση στο Μονομελές Εφετείο Δωδεκανήσου, προβάλλοντας τέσσερις βασικές ενστάσεις. Υποστηρίζει ότι:
• ο ιδιοκτήτης είχε αποδεχθεί σιωπηρά την παράταση της μίσθωσης, γεγονός που καθιστά καταχρηστική την αγωγή,
• η ανάγκη στέγασης του Πρωτοδικείου είναι ζωτικής σημασίας και δεν έχει βρεθεί εναλλακτική λύση,
• η αιτιολόγηση του ύψους της αποζημίωσης είναι ελλιπής,
• η έναρξη υπολογισμού του τόκου υπερημερίας θα έπρεπε να γίνει από την επίδοση της αγωγής και όχι από την πρώτη εξώδικη διαμαρτυρία.
Η θέση της ιδιοκτήτριας εταιρείας
Η πλευρά της ιδιοκτήτριας εταιρείας, μέσω της νομικής της εκπροσώπου, αντιτείνει ότι η παραμονή του Δημοσίου στο ακίνητο χωρίς νέα σύμβαση συνιστά παραβίαση της ιδιοκτησίας και εμποδίζει την εκμετάλλευση του νεοκλασικού κτηρίου. Επιμένει ότι το Δημόσιο όφειλε να έχει μεριμνήσει εγκαίρως για νέα στέγη του δικαστηρίου και όχι να παραμένει αυθαίρετα στο μίσθιο.
Το ζήτημα πλέον ξεπερνά τα στενά όρια μιας διαφοράς ιδιοκτήτη και μισθωτή, καθώς αγγίζει την ομαλή λειτουργία της Δικαιοσύνης στη Ρόδο. Μέχρι σήμερα, οι διαγωνισμοί για ανεύρεση νέου κατάλληλου κτηρίου απέβησαν άκαρποι, με αποτέλεσμα να παραμένει μετέωρο το μέλλον της στέγασης του Διοικητικού Πρωτοδικείου. Η έλλειψη κατάλληλων υποδομών έχει προκαλέσει έντονη ανησυχία στον νομικό κόσμο του νησιού, ενώ η έκβαση της έφεσης αναμένεται με ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς μπορεί να κρίνει την άμεση λειτουργικότητα της Δικαιοσύνης στη Δωδεκάνησο.
