Τράπεζες: Στο σφυρί η πρώτη φουρνιά από επαγγελματικά ακίνητα

Το επόμενο διά­στημα πρό­κει­ται να βγουν στο σφυρί εργο­στά­σια, βιο­τε­χνι­κές εγκα­τα­στά­σεις, απο­θή­κες, γραφεία και (πολύ)κατα­στή­ματα από τις οποίες τρά­πε­ζες και οι θυγα­τρι­κές τους εται­ρείες leasing προσ­δο­κούν ότι θα εισπρά­ξουν του­λά­χι­στον 160 εκατ. ευρώ.

Η δια­δι­κα­σία πώλησης ή εκποί­η­σης επαγ­γελ­μα­τι­κών ακι­νή­των ξεκινά, πριν τους ηλε­κτρο­νι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς, και υπα­κούει, σύμφωνα με τρα­πε­ζικά στελέχη, σε δύο βασικές ανάγκες: από τη μια να απαλ­λα­γούν οι τρά­πε­ζες από ακίνητα, που δεν είναι ιδιο­χρη­σι­μο­ποιού­μενα και έχουν κόστος συντή­ρη­σης, βελ­τιώ­νο­ντας τη ρευ­στό­τητά τους, από την άλλη να στεί­λουν μήνυμα στους στρα­τη­γι­κούς κακο­πλη­ρω­τές μεταξύ των οποίων περι­λαμ­βά­νο­νται και αρκετές επι­χει­ρή­σεις

Όπως απο­κά­λυψε το Euro2day.gr, η Τράπεζα Κύπρου ξεκί­νησε τη δια­δι­κα­σία για την πώληση χαρ­το­φυ­λα­κίου ακι­νή­των 1 δισ. Στο παρα­πάνω χαρ­το­φυ­λά­κιο περι­λαμ­βά­νο­νται και ακίνητα στην Ελλάδα αξίας περίπου 100 εκατ. ευρώ. Πρό­κει­ται για περίπου 40 ακίνητα (βιο­μη­χα­νο­στά­σια, απο­θή­κες, γραφεία και κατα­στή­ματα), τα οποία η Κύπρου επι­δί­ωξε να που­λή­σει προ διετίας χωρίς επι­τυ­χία.

Η Εθνική Leasing προχωρά σε δημόσιο πλειο­δο­τικό δια­γω­νι­σμό για 29 επαγ­γελ­μα­τικά ακίνητα ιδιο­κτη­σίας της σε Αττική (11), Θεσ­σα­λο­νίκη (12) και άλλες περιο­χές της χώρας. Πρό­κει­ται για πολυ­κα­τα­στή­ματα, χώρους γρα­φείων, απο­θή­κες, εγκα­τα­στά­σεις βιο­τε­χνι­κών μονάδων και μικρά βιο­μη­χα­νο­στά­σια.

Το πιο σημα­ντικό εξ αυτών είναι πολυ­κα­τά­στημα στην οδό Τσι­μι­σκή της Θεσ­σα­λο­νί­κης, συνο­λι­κής επι­φά­νειας 2.322 τ.μ με ελά­χι­στη τιμή προ­σφο­ράς 6,8 εκατ. ευρώ, ενώ ακο­λου­θούν δυο βιο­τε­χνικά ακίνητα στην Πάτρα, τα οποία βρί­σκο­νται εντός του ίδιου οικο­πέ­δου, επι­φά­νειας 30.401 τμ δια­θέ­το­ντας εξ αδιαι­ρέ­του συνι­διο­κτη­σία. Η ελά­χι­στη τιμή προ­σφο­ράς ορί­στηκε στα 3,85 εκατ. ευρώ.

Ο πλειο­δο­τι­κός δια­γω­νι­σμός θα διε­νερ­γη­θεί με κλει­στές προ­σφο­ρές που θα κατα­τε­θούν στις 7 Ιουλίου στα γραφεία της Εθνικής Leasing. Συνο­λικά από την εκποί­ηση των 29 επαγ­γελ­μα­τι­κών ακι­νή­των η Leasing προσ­δοκά να εισπρά­ξει του­λά­χι­στον 26 εκατ. ευρώ.

Την πρώτη πώληση περιου­σια­κών στοι­χείων των υπό εκκα­θά­ριση τρα­πε­ζών από την ώρα που ανέλαβε ενιαίος ειδικός εκκα­θα­ρι­στής, προωθεί η PQH, βγά­ζο­ντας προς πώληση πέντε επαγ­γελ­μα­τικά ακίνητα σε Αθήνα (4) και Πάτρα (1). Η πώληση θα διε­νερ­γη­θεί μέσω ηλε­κτρο­νι­κού πλει­στη­ρια­σμού τον επόμενο μήνα και ήδη έχει σταλεί σε επεν­δυ­τές φάκελος με τα πρώτα στοι­χεία των πέντε ακι­νή­των.

Πρό­κει­ται για κτίρια γρα­φείων, τα οποία, είτε ανήκουν στις υπό εκκα­θά­ριση τρά­πε­ζες (Αχαϊκή, κτίριο γρα­φείων στην Πάτρα), είτε περι­ήλ­θαν στην ιδιο­κτη­σία της ATE Leasing, κατόπιν καταγ­γε­λίας συμ­βά­σεων. Η PQH εκτιμά ότι η αξία των πέντε ακι­νή­των κινεί­ται στα επίπεδα των 30 εκατ. ευρώ.

Το πλέον σημα­ντικό εξ αυτών είναι το κτίριο που ανή­γειρε η Βωβός ΒΩΒΟΣ 0,00%, επί της Λεω­φό­ρου Συγγρού και μέχρι πρό­σφατα στέγαζε τα γραφεία της Νέας Δημο­κρα­τίας. Πρό­κει­ται για κτίριο με συνο­λική επι­φά­νεια 32.000 τ.μ., που ανήκει κατά 50% στην PQH και κατά το υπό­λοιπο στην Grivalia ΑΕΕΑΠ. Η τελευ­ταία από­κτησε πρό­σφατα το 50% έναντι τιμή­μα­τος περίπου 13 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με τις πρώτες πλη­ρο­φο­ρίες, τα πέντε ακίνητα θα βγουν ταυ­τό­χρονα σε ηλε­κτρο­νικό πλει­στη­ρια­σμό, με τις προ­σφο­ρές να υπο­βάλ­λο­νται για το καθένα από αυτά ξεχω­ρι­στά.