Στο «πόδι» εγράφη το νομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος για το Κτηματολόγιο

Στο «πόδι» εγρά­φη το νο­μο­σχέ­διο του Υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας με τίτλο: «Σύ­στα­ση του Ορ­γα­νι­σμού Εθνι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου», με τον οποίο κα­ταρ­γεί­ται, με­τα­ξύ άλλων και το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου, αφού παρά τις κα­θη­συ­χα­στι­κές ανα­κοι­νώ­σεις του Δι­κη­γο­ρι­κού Συλ­λό­γου Ρόδου, περί απο­φυ­γής του εν­δε­χο­μέ­νου κτη­μα­το­γρά­φη­σης δια­πι­στώ­νε­ται ότι για την εφαρ­μο­γή του απαι­τού­νται νέες νο­μο­θε­τι­κές πρω­το­βου­λί­ες για την θε­ρα­πεία αστο­χιών που κα­θι­στούν τον κτη­μα­το­λο­γι­κό κα­νο­νι­σμό Δω­δε­κα­νή­σου ανε­φάρ­μο­στο.

Οι εκ­πρό­σω­ποι συ­γκε­κρι­μέ­να της «Ελ­λη­νι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο ΑΕ» δια­βε­βαί­ω­σαν από την Ρόδο ότι σε πο­σο­στό 90% (πε­ρί­που 6 εκατ. πρά­ξεις) έχει ψη­φιο­ποι­η­θεί το αρ­χείο του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου, Κω και Λέρου, χωρίς να αξιο­ποιεί­ται αυτό το υλικό.

Πηγές του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου δή­λω­σαν χθες σε συ­ντά­κτη της «δη­μο­κρα­τι­κής» ότι όχι μόνο δεν έχει ολο­κλη­ρω­θεί το έργο στο πο­σο­στό που ανα­κοι­νώ­θη­κε αλλά πι­θα­νο­λο­γούν σφό­δρα ότι το υλικό που σα­ρώ­θη­κε και βρί­σκε­ται σε κε­ντρι­κό server δεν αντα­πο­κρί­νε­ται στην πραγ­μα­τι­κή ει­κό­να των κτη­μα­το­λο­γι­κών βι­βλί­ων!

Οι εκ­πρό­σω­ποι της «Ελ­λη­νι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο ΑΕ» δε­σμεύ­θη­καν ότι θα υπάρ­ξει μία ομαλή με­τά­βα­ση από το προη­γού­με­νο στο νέο κα­θε­στώς και οπωσ­δή­πο­τε δεν θα απο­τε­λέ­σει ένα νέο φορέα που θα λει­τουρ­γή­σει από μη­δε­νι­κή βάση.

Αντί­θε­τα, αυτός ο νέος φο­ρέ­ας θα απο­τε­λέ­σει την συ­νέ­χεια-εξέ­λι­ξη του Κτη­μα­το­λο­γί­ου της Ρόδου που συ­στά­θη­κε και λει­τουρ­γεί από την εποχή της Ιτα­λο­κρα­τί­ας.

Για να συμ­βεί όμως αυτό απαι­τεί­ται, όπως τό­νι­σαν οι ίδιο κύ­κλοι στην «δη­μο­κρα­τι­κή», να ανα­λη­φθούν άμεσα πρω­το­βου­λί­ες από την ομάδα ερ­γα­σί­ας που έχει συ­στα­θεί προ­κει­μέ­νου να υπάρ­ξει ένα νέο νο­μο­θέ­τη­μα για να διορ­θώ­σει αστο­χί­ες αυτού που ψη­φί­στη­κε με δια­δι­κα­σί­ες express χωρίς να λη­φθούν υπό­ψιν σο­βα­ρές επι­ση­μάν­σεις του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Δι­κα­στή κ. Ανα­στά­σιου Κα­τσα­φυλ­λού­δη.

Πιο συ­γε­κρι­μέ­να από τον συν­δυα­σμό των δια­τά­ξε­ων των παρ. 2, 5, 7, 8 του άρ­θρου 1 και του άρ­θρου 41, ο Ν. 4512/2018 αγνο­εί πα­ντε­λώς και αδι­καιο­λο­γή­τως την ύπαρ­ξη του ιδιαι­τέ­ρου και δια­κρι­τού νο­μο­θε­τι­κού κα­θε­στώ­τος δη­μο­σιό­τη­τος των εμπραγ­μά­των δι­καιω­μά­των, με ό,τι τούτο συ­νε­πά­γε­ται για την ασφά­λεια των εμπραγ­μά­των συ­ναλ­λα­γών.

Ει­δι­κό­τε­ρα, ενώ κα­ταρ­γού­νται μαζί με τα Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία της Χώρας και τα (εντασ­σό­με­να με τον τρόπο αυτό στο νέο ν.π.δ.δ.) Κτη­μα­το­λο­γι­κά Γρα­φεία Ρόδου και Κω-Λέρου εντός εί­κο­σι τεσ­σά­ρων μηνών από την δη­μο­σί­ευ­ση του οι­κεί­ου νόμου στην Εφη­με­ρί­δα της Κυ­βερ­νή­σε­ως, το υπό ίδρυ­ση ν.π.δ.δ. του «Ελ­λη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου» θα είναι αρ­μό­διος (μόνο, κατά την δια­τύ­πω­ση του Ν. 4512/2018) για την τή­ρη­ση, ενη­μέ­ρω­ση και λει­τουρ­γία του συ­στή­μα­τος του κτη­μα­το­λο­γί­ου, το οποίο λει­τουρ­γεί στο πλαί­σιο του υπάρ­χο­ντος Εθνι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου, και για την τή­ρη­ση, ενη­μέ­ρω­ση και λει­τουρ­γία του συ­στή­μα­τος με­τα­γρα­φών και υπο­θη­κών σύμ­φω­να με το Κ.Δ. 19/1941 (όπως ισχύ­ει) στις πε­ριο­χές που δεν έχει επε­κτα­θεί η λει­τουρ­γία του Εθνι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου και έως την ολο­κλή­ρω­ση της κτη­μα­το­γρα­φή­σε­ως του συ­νό­λου της Χώρας, όχι δε (ρητώς, του­λά­χι­στον) και για την τή­ρη­ση του προ­πα­ρα­τε­θέ­ντος συ­στή­μα­τος του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κα­νο­νι­σμού Δω­δε­κα­νή­σου, κα­τα­λεί­πο­ντας εν προ­κει­μέ­νω κενό δι­καί­ου ως προς την εφαρ­μο­στέα νο­μο­θε­σία και δη­μιουρ­γώ­ντας απροσ­διό­ρι­στους κιν­δύ­νους στον μελ­λο­ντι­κό ερ­μη­νευ­τή και εφαρ­μο­στή του εμπραγ­μά­του δι­καί­ου στις εν λόγω νή­σους.

Ακόμη, ο Ν. 4512/2018, στο ίδιο πλαί­σιο της αγνο­ή­σε­ως του ιδιαι­τέ­ρου νο­μο­θε­τι­κού κα­θε­στώ­τος, δεν ανα­φέ­ρε­ται στην δια­τή­ρη­ση ή μη της (αρ­χι­κής) θε­με­λιώ­δους και ακα­τα­μά­χη­της κα­τα­γρα­φής (από την εποχή της Ιτα­λι­κής Διοι­κή­σε­ως) των εμπραγ­μά­των δι­καιω­μά­των υπό το νέο θε­σμι­κό πλαί­σιο ή στο εν­δε­χό­με­νο νέας κτη­μα­το­γρα­φή­σε­ως με την αρ­χή­θεν δή­λω­ση αυτών και την ορι­στι­κο­ποί­η­σή τους κατά την έν­νοια της νο­μο­θε­σί­ας περί Εθνι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου, εφό­σον ήθελε υπο­τε­θεί ότι αυτή είναι η πρό­θε­ση του νο­μο­θέ­τη κατ’ άρθρο 8 περ. β΄ του Ν. 4512/2018 (ανα­λό­γως, αλλά αμ­φι­βό­λως, νο­ού­με­νο (;) ως εφαρ­μο­ζό­με­νο).

Επί­σης, δεν προ­βλέ­πε­ται η ενη­μέ­ρω­ση και ο συ­σχε­τι­σμός του νέου συ­στή­μα­τος επί τη βάσει των ήδη γε­νο­μέ­νων με­τα­γρα­φών στους Κτη­μα­τι­κούς Τό­μους, πα­ρά­λει­ψη η οποία επι­τεί­νει το εν λόγω πρό­βλη­μα για τα εμπράγ­μα­τα δι­καιώ­μα­τα και την δη­μο­σιό­τη­τά τους.