«Ξεκλειδώνουν» τουριστικά projects άνω του 1 δισ. ευρώ-«Φως στο τούνελ» για την επένδυση Αφάντου

Μεγάλες του­ρι­στι­κές ανα­πτύ­ξεις, συνο­λι­κού ύψους άνω του 1 δισ. ευρώ, οι οποίες παρα­μέ­νουν στα χαρτιά εδώ και πολλά χρόνια μπαί­νουν σε τροχιά υλο­ποί­η­σης, καθώς ενερ­γο­ποιού­νται προ­βλέ­ψεις του νόμου για τις στρα­τη­γι­κές επεν­δύ­σεις, ενώ παράλ­ληλα προ­ω­θού­νται απο­κρα­τι­κο­ποι­ή­σεις που «λιμνά­ζουν» εδώ και χρόνια.

Η μεγα­λύ­τερη εξέλιξη ήρθε την Παρα­σκευή, όπου υπο­γρά­φτηκε η πρώτη οικο­δο­μική άδεια για στρα­τη­γική επέν­δυση στον κλάδο του του­ρι­σμού από το υπουρ­γείο Ανά­πτυ­ξης και Επεν­δύ­σεων. Πρό­κει­ται για την πρώτη φορά που ενερ­γο­ποιεί­ται η πρό­βλεψη αυτή του νόμου περί Στρα­τη­γι­κών Επεν­δύ­σεων.

Το Kilada Hills

Η οικο­δο­μική άδεια που υπέ­γραψε σε πανη­γυ­ρικό κλίμα ο υπουρ­γός Ανά­πτυ­ξης, Άδωνις Γεωρ­γιά­δης αφορά το του­ρι­στικό συγκρό­τημα Kilada Hills το οποίο ανα­πτύσ­σει η Dolphin Capital στην Ερμιο­νίδα Αργο­λί­δος. Πρό­κει­ται για μια επέν­δυση ύψους 420 εκατ. ευρώ που θα ανα­πτυ­χθεί σε δύο φάσεις.

Η πρώτη φάση περι­λαμ­βά­νει την ανά­πτυξη γηπέδου γκολφ 18 οπών, 230 πολυ­τε­λών παρα­θε­ρι­στι­κών κατοι­κιών, Beach Club και ενός Golf Club που θα εξυ­πη­ρε­τεί τα μέλη του και τους ιδιο­κτή­τες των κατοι­κιών. Μάλιστα, σύμφωνα με την εται­ρεία η πώληση των προ­νο­μιού­χων οικο­πέ­δων επί του γηπέδου γκολφ θα ξεκι­νή­σει άμεσα και «ήδη κατα­γρά­φε­ται έντονο ενδια­φέ­ρον από υπο­ψή­φιους αγο­ρα­στές με σημα­ντικό αριθμό προ-κρατήσεων να έχει πραγ­μα­το­ποι­η­θεί».

Στη δεύτερη φάση, θα ανα­πτυ­χθεί ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα 5 αστέρων σχε­δια­σμένο από τον διε­θνούς φήμης αρχι­τέ­κτονα Jean-Michel Gathy, εγκα­τα­στά­σεις άθλησης και ανα­ψυ­χής, 86 βίλες που θα εξυ­πη­ρε­τού­νται από το ξενο­δο­χείο, καθώς και 16 επαύ­λεις.

Ήδη η Dolphin Capital, εται­ρεία συμ­φε­ρό­ντων Μίλτου Καμπου­ρίδη και Πιέρ Χαρα­λα­μπίδη, έχει δαπα­νή­σει 80 εκατ. ευρώ από ίδια κεφά­λαια, ενώ βρί­σκε­ται και σε συζη­τή­σεις με τρά­πε­ζες για τη χρη­μα­το­δό­τηση του έργου. Μέρος των κεφα­λαίων θα προ­έλ­θει και από συμ­φω­νία ύψους 10 εκατ. ευρώ με την Grivalia Hospitality η οποία θα απο­κτή­σει έκταση με 20 οικό­πεδα εντός της ζώνης ανά­πτυ­ξης του Kilada Hills.

To Elounda Hills

Εξε­λί­ξεις στην αδειο­δο­τική είχαμε αυτή την εβδο­μάδα και σε άλλη μια στρα­τη­γική επέν­δυση στον κλάδο του του­ρι­σμού. Ο λόγος το Elounda Hills, το οποίο σχε­διά­ζε­ται σε έκταση 675 στρεμ­μά­των. Αυτή την εβδο­μάδα στάλ­θηκε στο Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τείας προς έλεγχο το Προ­ε­δρικό Διά­ταγμα για το ειδικό σχέδιο χωρικής ανά­πτυ­ξης (ΕΣΧΑΣΕ) της στρα­τη­γι­κής επέν­δυ­σης που υπε­γράφη από τους συναρ­μό­διους υπουρ­γούς. Εφόσον εγκρι­θεί από το ΣτΕ, θα ακο­λου­θή­σουν η μελέτη περι­βαλ­λο­ντι­κών επι­πτώ­σεων και η έκδοση των απαι­τού­με­νων οικο­δο­μι­κών αδειών.

Η επέν­δυση, προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 410 εκα­τομ­μυ­ρίων ευρώ, αφορά στην κατα­σκευή σε έκταση 675 στρεμ­μά­των πολυ­τε­λούς θερέ­τρου, το οποίο θα περι­λαμ­βά­νει παρα­θε­ρι­στι­κές κατοι­κίες, ξενο­δο­χεία, του­ρι­στικό λιμένα-μαρίνα, αθλη­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις και κέντρα ανα­ζω­ο­γό­νη­σης.Το Elounda Hills ανα­πτύσ­σε­ται από την εται­ρεία Mirum Hellas, συμ­φε­ρό­ντων του Ρώσου επεν­δυτή Βιτάλι Μπο­ρί­σοφ.

«Φως στο τούνελ» για τις… του­ρι­στι­κές απο­κρα­τι­κο­ποι­ή­σεις

Ενώ οι fast track επεν­δύ­σεις φαί­νε­ται ότι προ­χω­ράνε με συγκε­κρι­μένα βήματα, δεν ισχύει το ίδιο για τις μεγάλες απο­κρα­τι­κο­ποι­ή­σεις εκτά­σεων που προ­ο­ρί­ζο­νται για του­ρι­στική εκμε­τάλ­λευση και συγκε­κρι­μένα για την Αφάντου στη Ρόδο και για τη Κασ­σιόπη στην Κέρκυρα. Πάντως, έχει αρχίσει να… αχνο­φαί­νε­ται «φως στο τούνελ» με τον υπουργό Ανά­πτυ­ξης και Επεν­δύ­σεων Άδωνι Γεωρ­γιάδη να έχει δεσμευ­θεί ότι εντός του 2019  θα έχουν λυθεί τα προ­βλή­ματα για τις συγκε­κρι­μέ­νες επεν­δύ­σεις. Μάλιστα έχουν δημιουρ­γη­θεί ειδικές ομάδες εργα­σίας στο υπουρ­γείο κατά τα πρότυπα αυτής που λει­τούρ­γησε για την επένδυση-μαμούθ στο Ελλη­νικό.

Σημειώ­νε­ται πως σε έκταση 489 στρεμ­μά­των στη Κασ­σιόπη της Κέρ­κυ­ρας η NCH Capital σχε­διά­ζει να υλο­ποι­ή­σει του­ρι­στική επέν­δυση, άνω των 100 εκατ. ευρώ που θα περι­λαμ­βά­νει  ξενο­δο­χείο 5 αστέρων, και 40 ανε­ξάρ­τη­τες κατοι­κίες εμβαδού 250 τμ κατά μέσο όρο, καθώς και μαρίνα 60 θέσεων ελλι­με­νι­σμού.

Στην Αφάντου η επέν­δυση των M.A.Angeliades Inc. και Aegean Sun Investments ανα­μέ­νε­ται να φθάσει τα 300 εκατ. ευρώ και περι­λαμ­βά­νει ξενο­δο­χεία πέντε αστέρων και συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 2.600 κλινών καθώς και πολυ­τε­λείς κατοι­κίες με επί­κε­ντρο το γήπεδο γκολφ 18 οπών που σχε­διά­στηκε από τον Donald Herradine και λει­τουρ­γεί από το 1973 στην περιοχή η οποία εκτεί­νε­ται σε ακτο­γραμμή 7 χιλιο­μέ­τρων στη Ρόδο.

πηγή insider.gr

 Κώστας Κετσιε­τζής