Έκρηξη πολυτελών ξενοδοχείων στην Ελλάδα μέσα σε δέκα χρόνια

Την τελευ­ταία δεκα­ε­τία, οι δια­θέ­σι­μες κλίνες στην Ελλάδα αυξή­θη­καν κατά 11%, από 763.407 το 2010 σε 847.610 πέρσι. Από αυτές, σύμφωνα με στοι­χεία του Ξενο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρίου της Ελλάδος, όπως απο­τυ­πώ­νο­νται στην ενδιά­μεση έκθεση της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος για το 2019, οι 179 χιλιά­δες ανήκαν στην κατη­γο­ρία των πέντε αστέρων, με τον αριθμό τους να είναι αυξη­μέ­νος κατά 75% σε σύγκριση με το 2010 (όταν είχαν κατα­με­τρη­θεί 102 χιλιά­δες κλίνες). Αντί­στοιχα, από 197 χιλιά­δες που ήταν οι κλίνες τεσ­σά­ρων αστέρων το 2010, έφτασαν τις 236 χιλιά­δες πέρσι.

Στον αντί­ποδα, σύμφωνα με τα στοι­χεία του ΞΕΕ, μειώ­θηκε ο αριθμός των κλινών των χαμηλών κατη­γο­ριών (ένα και δύο αστέρια), όπως φαί­νε­ται στο διά­γραμμα που ακο­λου­θεί, εξέλιξη που αφενός ανα­βαθ­μί­ζει την ποιό­τητα του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος, αφε­τέ­ρου θέτει τις βάσεις για την προ­σέλ­κυση επι­σκε­πτών υψη­λό­τε­ρου εισο­δη­μα­τι­κού επι­πέ­δου, σύμφωνα με φορείς της αγοράς.

Η έκθεση τονίζει πως η βελ­τί­ωση είναι αισθητή και σε όρους όγκου και σε όρους ποιό­τη­τας και πως οι θετικές προ­ο­πτι­κές για τον Του­ρι­σμό φαί­νε­ται ότι οδή­γη­σαν σε επεν­δύ­σεις για αύξηση των δια­θέ­σι­μων κλινών. Σύμφωνα με την έκθεση, το 2019 η χώρα μας αριθ­μούσε 9.917 ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 430.402 δωμα­τίων και 847.610 κλινών, με τη μέση ξενο­δο­χειακή μονάδα να έχει 43 δωμάτια και 86 κλίνες. Όμως, στα νησιά του Νοτίου Αιγαίου, του Ιονίου και στην Κρήτη η μέση ξενο­δο­χειακή μονάδα είναι μεγα­λύ­τε­ρης δυνα­μι­κό­τη­τας, αφού δια­θέ­τει 54 δωμάτια και 107 κλίνες.

Την ίδια ώρα, το 78% της συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας των κλινών της χώρας βρί­σκε­ται σε πέντε περι­φέ­ρειες (Νότιο Αιγαίο, Κρήτη, Ιόνια Νησιά, Κεντρική Μακε­δο­νία και Αττική), που απο­τε­λούν και τους κύριους προ­ο­ρι­σμούς ξένων επι­σκε­πτών.

Τα πολυ­τελή ξενο­δο­χεία δια­μοι­ρά­ζο­νται κυρίως στις νησιω­τι­κές περιο­χές και συγκε­κρι­μένα στο Νότιο Αιγαίο και την Κρήτη, ενώ η συμ­με­τοχή των πολυ­τε­λών ξενο­δο­χείων στους κύριους προ­ο­ρι­σμούς υπερ­βαί­νει το 20%, με εξαί­ρεση τα νησιά του Ιονίου. Στους δευ­τε­ρεύ­ο­ντες προ­ο­ρι­σμούς φαί­νε­ται ότι κυριαρ­χούν τα ξενο­δο­χεία 3 και 4 αστέρων, ενώ ορι­σμέ­νες περι­φέ­ρειες όπως η Δυτική Μακε­δο­νία και η Ήπειρος παρου­σιά­ζουν χαμηλή προ­σφορά σε αριθμό ξενο­δο­χεια­κών κλινών στο σύνολο των κατη­γο­ριών, όπως επι­ση­μαί­νε­ται στην έκθεση.

Ακο­λου­θεί η Αθήνα

Όσον αφορά την Αττική, σύμφωνα με την τελευ­ταία Έρευνα Ικα­νο­ποί­η­σης Του­ρι­στών & Απόδοση Ξενο­δο­χείων στην Αττική που διε­νήρ­γησε η Ένωση Ξενο­δό­χων Αθηνών-Αττικής και Αργο­σα­ρω­νι­κού, την τελευ­ταία πεντα­ε­τία ο αριθμός των ξενο­δο­χείων πέντε αστέρων αυξή­θηκε κατά 16%, ενώ των τεσ­σά­ρων κατά 25%.

Όπως ανα­φε­ρό­ταν μάλιστα στην έρευνα, παρόλο που ο συνο­λι­κός αριθμός ξενο­δο­χείων και δωμα­τίων στην Αττική αυξή­θηκε κατά 1% και 3% αντί­στοιχα την περίοδο 2015 – 2019, περαι­τέρω ανάλυση απο­κα­λύ­πτει ότι ο αριθμός των δωμα­τίων 4 και 5 αστέρων στην Αττική αυξή­θηκε κατά 24% και 3% , ενώ οι άλλες κατη­γο­ρίες μειώ­θη­καν. Στο κέντρο της Αθήνας οι ρυθμοί ανά­πτυ­ξης ήταν 26% και 11% αντί­στοιχα.

Παρά­γο­ντες του χώρου τονί­ζουν εντού­τοις πως οι επεν­δύ­σεις στον Του­ρι­σμό και η ανα­βάθ­μιση των ξενο­δο­χείων θα πρέπει να συνε­χι­στούν, προ­κει­μέ­νου η χώρα να δια­τη­ρή­σει τα μερίδια της σε μια περίοδο που ο αντα­γω­νι­σμός στις υπό­λοι­πες χώρες της Μεσο­γείου (Τουρκία, Ισπανία, Αίγυ­πτος) είναι έντονος, αλλά λόγω της διαρ­κούς ανόδου των αφίξεων (με την Ελλάδα να συγκε­ντρώ­νει τις περισ­σό­τε­ρες αφίξεις κατά τους.

πηγή capital.gr

Της Βασι­λι­κής Κουρ­λι­μπίνη