• Διαχειριστές κατηγορούνται ότι υπέβαλαν ψευδή στοιχεία για αυθαίρετες κατασκευές, εκθέτοντας ιδιοκτήτρια σε σοβαρούς κινδύνους
Με αγωγή που κατατέθηκε ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου, ιδιοκτήτρια ακινήτου στην περιοχή της Ιαλυσού καταγγέλλει εκτεταμένη παραβίαση της πολεοδομικής νομοθεσίας, προσβολή της προσωπικότητάς της και δόλια συμπεριφορά από πλευράς τριών διαχειριστών, στους οποίους είχε αναθέσει τη διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτων στο ακίνητο συνιδιοκτησίας της.
Στην αγωγή, που υπογράφεται από τον πληρεξούσιο δικηγόρο της, κ. Μιχάλη Τσίμπλη, περιγράφεται αναλυτικά μία σειρά ενεργειών που χαρακτηρίζονται ως σκόπιμες και συντονισμένες με στόχο την εξαπάτηση της εντολέως του, την πρόκληση υλικής και ηθικής ζημίας, αλλά και τη διατήρηση αυθαίρετων κατασκευών εις βάρος της.
Το ιστορικό της υπόθεσης
Η ενάγουσα αναφέρει ότι κατέχει εξ αδιαιρέτου ποσοστό 50% ενός αγρού 4.236 τ.μ. στην Ιαλυσό, για τον οποίο δεν έχει συσταθεί κάθετη ή οριζόντια συνιδιοκτησία. Στο πλαίσιο συνεννόησης με τη συνιδιοκτήτρια, αποφασίστηκε η υπαγωγή όλων των κτισμάτων στον Νόμο 4495/2017. Για τον σκοπό αυτό, ανατέθηκε στους εναγόμενους –πολιτικούς μηχανικούς– να χειριστούν την τακτοποίηση.
Όπως αναφέρεται στην αγωγή, σε διαδοχικές συναντήσεις από τον Νοέμβριο 2021 έως τον Μάρτιο 2022, φέρεται να επιχειρήθηκε εξαπάτηση μέσω σύνταξης ψευδών εγγράφων περί μελλοντικής σύστασης κάθετης συνιδιοκτησίας. Τα έγγραφα αυτά, σύμφωνα πάντα με την ενάγουσα, κατατέθηκαν σε συμβολαιογράφο της Ρόδου χωρίς την πραγματική της συναίνεση.
Αργότερα, και ενώ έγινε σαφές ότι τέτοια σύσταση δεν υπήρχε ούτε προβλεπόταν, οι εναγόμενοι υπέβαλαν στο Υπουργείο Περιβάλλοντος τρεις χωριστές βεβαιώσεις υπαγωγής, γεγονός που σύμφωνα με την αγωγή αντιβαίνει ευθέως στη νομική υποχρέωση υποβολής ενιαίας βεβαίωσης για κοινή ιδιοκτησία.
Η αγωγή κάνει λόγο για υποβολή 3 τμηματικών βεβαιώσεων την 21-11-2024, την 16-09-2022 και την 18-08-2022.
Οι καταγγελλόμενοι φέρονται να προχώρησαν και στην υποβολή αποσπασμάτων ταυτοτήτων για υποτιθέμενες διαιρεμένες ιδιοκτησίες, παρόλο που γνώριζαν πως δεν υφίσταται κάθετος διαχωρισμός. Οι ενέργειες αυτές, όπως τονίζεται, έγιναν για να εξυπηρετηθούν συγκεκριμένα συμφέροντα και να επιβληθούν χαμηλότερα πρόστιμα από εκείνα που προβλέπει η νομοθεσία σε περιπτώσεις νόμιμης υπαγωγής.
Επιπλέον, η αγωγή επισημαίνει ότι εξαιρέθηκαν από τις βεβαιώσεις κρίσιμες κατασκευές, όπως ένα μεγάλο αυθαίρετο διαχωριστικό από οπλισμένο σκυρόδεμα μήκους 60 μέτρων, το οποίο εφάπτεται της κατοικίας της ενάγουσας και ασκεί πιέσεις που έχουν οδηγήσει σε στατικές ρωγμές και αποσύνθεση της τοιχοποιίας. Οι ζημιές, σύμφωνα με τεχνικές παρατηρήσεις που παρατίθενται, είναι σοβαρές και επηρεάζουν τη δομική ασφάλεια της οικίας.
Προσβολή προσωπικότητας και ηθική βλάβη
Η ενάγουσα υποστηρίζει ότι η συμπεριφορά των διαχειριστών δεν είχε μόνο τεχνικές και νομικές επιπτώσεις, αλλά και βαθιά προσωπική διάσταση. Η κατάσταση έχει οδηγήσει, όπως καταγγέλλει, σε διατάραξη της οικογενειακής ζωής, αποξένωση από οικείους χώρους εντός της κατοικίας, αλλά και έκθεσή της στην τοπική κοινωνία, η οποία –σύμφωνα με την ίδια– έχει σχηματίσει εσφαλμένη εικόνα για την ίδια ως παραβάτρια πολεοδομικών διατάξεων.
Η ψυχική καταπόνηση, οι άκαρπες προσπάθειες συνεργασίας με άλλους μηχανικούς, οι οποίοι τελικά αρνήθηκαν να αναλάβουν την υπόθεση, και η αίσθηση κοινωνικής στοχοποίησης αποτελούν, σύμφωνα με το δικόγραφο, ισχυρή βάση για διεκδίκηση ηθικής αποζημίωσης.
Η ενάγουσα ζητά:
• Την άρση της προσβολής της προσωπικότητάς της με την ενιαία υποβολή βεβαίωσης για το σύνολο των κατασκευών.
• Τη διόρθωση και συνένωση των τριών παρανόμων βεβαιώσεων.
• Την επιστροφή ποσού 1.000 ευρώ που κατέβαλε ως προκαταβολή για τις υπηρεσίες.
• Την καταβολή αποζημίωσης 60.000 ευρώ για την ηθική βλάβη.
• Την προσωπική κράτηση των εναγομένων ως μέσο εκτέλεσης της απόφασης μετά την τελεσιδικία.
Η υπόθεση εκκρεμεί στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου και αναμένεται με ενδιαφέρον η έκβαση, καθώς εμπλέκει όχι μόνο νομικά και πολεοδομικά ζητήματα, αλλά και την ευρύτερη αξιοπιστία τεχνικών επαγγελματιών σε υποθέσεις αυθαίρετης δόμησης.
