Κλήσεις για επαναφορά 3 αγωγών εις βάρος καταπατητών δημοσίων ακινήτων στο Γκολφ Αφάντου

Τρεις κλή­σεις για την επα­να­φο­ρά 3 αγω­γών εις βάρος κα­τα­πα­τη­τών δη­μο­σί­ων ακι­νή­των στο γκόλφ Αφά­ντου υπέ­βα­λε στο Μο­νο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου η εται­ρεία «Ανα­το­λι­κή Ρόδος Του­ρι­στι­κές Επι­χει­ρή­σεις Ανώ­νυ­μη Εται­ρεία».

Με τρεις απο­φά­σεις που εξέ­δω­σε το ίδιο δι­κα­στή­ριο είχαν απορ­ρι­φθεί οι 3 πρώ­τες από τις 11 αγω­γές που έχουν ασκη­θεί εις βάρος κα­τα­πα­τη­τών ως απα­ρά­δε­κτες, διότι δεν είχε προη­γη­θεί δια­πραγ­μά­τευ­ση.

Η εται­ρεία συ­στά­θη­κε από το ΤΑΙ­ΠΕΔ και οι με­το­χές της πε­ρι­ήλ­θαν στην εται­ρεία T.N. Aegean Sun Investment Limited του επι­χει­ρη­μα­τία Νι­κο­λή Νι­κο­λα­ΐ­δη της ξε­νο­δο­χεια­κής εται­ρεί­ας «Ατλά­ντι­κα».

Θυ­μί­ζου­με ότι η ενά­γου­σα στρέ­φε­ται κατά ιδιω­τών που έχουν κα­τα­πα­τή­σει τμή­μα­τα του ακι­νή­του του νο­τί­ου Αφά­ντου της ευ­ρύ­τε­ρης πε­ριο­χής του Γκολφ.

Το θέμα έχει προ­κα­λέ­σει ανα­στά­τω­ση καθώς υφί­στα­νται και ανα­κρι­βή όριά της, λόγω του λαν­θα­σμέ­νου σχε­δια­γράμ­μα­τος.

Οι ενα­γό­με­νοι υπο­στη­ρί­ζουν ότι οι αγω­γές ασκού­νται προ­σχη­μα­τι­κά, κα­τα­χρη­στι­κά και χωρίς να υπάρ­χει κα­νέ­να σχε­τι­κό επί τούτω δι­καί­ω­μα, ανα­πτύσ­σουν σειρά εν­στά­σε­ων, ενώ αι­τού­νται να διε­νερ­γη­θεί δι­κα­στι­κή πραγ­μα­το­γνω­μο­σύ­νη.

Η «Ανα­το­λι­κή Ρόδος Του­ρι­στι­κές Επι­χει­ρή­σεις Ανώ­νυ­μη Εται­ρεία» απέ­κτη­σε λόγω ει­σφο­ράς από το ΤΑΙ­ΠΕΔ, πλήρη κυ­ριό­τη­τα, νομή και κα­το­χή επί ακι­νή­των συ­νο­λι­κής εκτά­σε­ως 108.039,81 τ.μ., που βρί­σκο­νται στη δη­μο­τι­κή κοι­νό­τη­τα Αφά­ντου του Δήμου Ρόδου, επί της πα­ρα­θα­λάσ­σιας ζώνης της δη­μο­τι­κής ενό­τη­τας Αφά­ντου και απο­τε­λούν με­τα­ξύ άλλων κτη­μα­το­λο­γι­κών με­ρί­δων το ευ­ρύ­τε­ρο «Ακί­νη­το Νότιο Αφά­ντου».

Το Ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο προ πολ­λού είχε κα­τα­στή­σει σα­φείς τις προ­θέ­σεις του για την ενιαία αξιο­ποί­η­ση (απο­κρα­τι­κο­ποί­η­ση) του συ­νό­λου των δη­μο­σί­ων κτη­μά­των στην ευ­ρύ­τε­ρη πε­ριο­χή Αφά­ντου και κατ’ εντο­λή του Ελ­λη­νι­κού Δη­μο­σί­ου εκ­πο­νή­θη­καν με­λέ­τες για την ορ­θο­λο­γι­κή αξιο­ποί­η­ση της δη­μό­σιας έκτα­σης στο σύ­νο­λό της, εκ­πο­νή­θη­καν το­πο­γρα­φι­κά δια­γράμ­μα­τα και με­λέ­τες για την αξιο­λό­γη­ση του υφι­στά­με­νου ρυθ­μι­στι­κού κα­θε­στώ­τος των προς αξιο­ποί­η­ση ακι­νή­των (χω­ρο­τα­ξι­κό, πο­λε­ο­δο­μι­κό, ανα­πτυ­ξια­κό κλπ.) και του βέλ­τι­στου χω­ρι­κού προ­ο­ρι­σμού (χρή­σεις γης, όροι δό­μη­σης κλπ.) καθώς και με­λέ­τες με τις γε­νι­κές κα­τευ­θύν­σεις για την εν­σω­μά­τω­ση της σχε­δια­ζό­με­νης επέν­δυ­σης στην πε­ρι­βάλ­λου­σα τα δη­μό­σια ακί­νη­τα πε­ριο­χή και τη συμ­βο­λή της στην εθνι­κή, πε­ρι­φε­ρεια­κή και το­πι­κή ανά­πτυ­ξη.

Απο το έτος 2012, το ΤΑΙ­ΠΕΔ, που απέ­κτη­σε κατά πλήρη κυ­ριό­τη­τα, νομή και κα­το­χή το «Ακί­νη­το Νότιο Αφά­ντου», εκ­πό­νη­σε με­λέ­τες και το­πο­γρα­φι­κά δια­γράμ­μα­τα, για τη συ­νο­λι­κή αξιο­ποί­η­σή του, προ­έ­βη σε ενέρ­γειες για την χω­ρο­τα­ξι­κή και πο­λε­ο­δο­μι­κή ωρί­μαν­σή του, το κα­θά­ρι­ζε και το έλεγ­χε δια των προ­στη­θέ­ντων από το ΤΑΙ­ΠΕΔ ορ­γά­νων και δια της εντο­λο­δό­χου του δια­χει­ρί­στριας του ακι­νή­του αυτού ανώ­νυ­μης εται­ρεί­ας με την επω­νυ­μία «Εται­ρεία Ακι­νή­των Δη­μο­σί­ου Α.Ε.».

Στις 11 Μαρ­τί­ου 2014, το ΤΑΙ­ΠΕΔ, στο πλαί­σιο του κα­τα­στα­τι­κού του σκο­πού προ­κή­ρυ­ξε για όλες τις κτη­μα­το­λο­γι­κές με­ρί­δες που απο­τε­λού­σαν το «Ακί­νη­το Νότιο Αφά­ντου» διε­θνή πλειο­δο­τι­κό δια­γω­νι­σμό για την αξιο­ποί­η­σή του, η οποία (αξιο­ποί­η­ση) θα γι­νό­ταν μέσω της σύ­στα­σης μίας ή πε­ρισ­σο­τέ­ρων εται­ρειών με ει­σφο­ρά από το ΤΑΙ­ΠΕΔ των εμπραγ­μά­των δι­καιω­μά­των του επί του «Ακι­νή­του Νό­τιου Αφά­ντου» και της πώ­λη­σης -σύμ­φω­να με τους όρους σύμ­βα­σης αγο­ρα­πω­λη­σί­ας με­το­χών- του συ­νό­λου του με­το­χι­κού κε­φα­λαί­ου της εται­ρεί­ας ή των εται­ρειών που θα είχε προη­γου­μέ­νως συ­στή­σει προς τον πλειο­δό­τη του δια­γω­νι­σμού.

Η αξιο­ποί­η­ση (απο­κρα­τι­κο­ποί­η­ση) του «Ακι­νή­του Νότιο Αφά­ντου» ολο­κλη­ρώ­θη­κε στις 26.6.2019 με την υπο­γρα­φή με­τα­ξύ του ΤΑΙ­ΠΕΔ, ως πω­λη­τή, και του πλειο­δό­τη του δια­γω­νι­σμού, ως αγο­ρα­στή, σύμ­βα­σης αγο­ρα­πω­λη­σί­ας με­το­χών, δυ­νά­μει της οποί­ας με­τα­ξύ άλλων και οι με­το­χές που αντι­προ­σώ­πευαν το σύ­νο­λο (100%) του με­το­χι­κού κε­φα­λαί­ου της εται­ρεί­ας με­τα­βι­βά­στη­καν και πα­ρα­δό­θη­καν στον πλειο­δό­τη αγο­ρα­στή.

Μετά την κατά τα ως άνω ανα­φε­ρό­με­να σύ­στα­ση της εται­ρεί­ας και την με­τα­βί­βα­ση και πα­ρά­δο­ση από το ΤΑΙ­ΠΕΔ προς τον πλειο­δό­τη αγο­ρα­στή των με­το­χών που αντι­προ­σώ­πευαν το σύ­νο­λο (100%) του με­το­χι­κού κε­φα­λαί­ου της εται­ρεί­ας, το νέο διοι­κη­τι­κό συμ­βού­λιο της εται­ρεί­ας έλαβε γνώση των κα­τα­πα­τή­σε­ων.