Ανεστάλη η έξωση του κέντρου “Θάλασσα”

Με την υπ’ αρίθμ. 293/2016 από­φα­ση του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου (δια­δι­κα­σία ασφα­λι­στι­κών μέ­τρων) έγινε δεκτή η αί­τη­ση ανα­στο­λής που υπέ­βα­λε η εται­ρεία «Ε. ΚΟΥ­ΚΟΥ­ΡΑΣ – Ι. ΠΑ­ΤΣΟΥ­ΡΗΣ Ο.Ε» με το δια­κρι­τι­κό τίτλο «QUALITY», που λει­τουρ­γεί το κα­τά­στη­μα υγειο­νο­μι­κού εν­δια­φέ­ρο­ντος «Θά­λασ­σα», για την έξωσή της, από τις εγκα­τα­στά­σεις του Ναυ­τι­κού Ομί­λου Ρόδου.

Ανε­στά­λη ομοί­ως και το σκέ­λος της από­φα­σης του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου (δια­δι­κα­σία μι­σθω­τι­κών δια­φο­ρών) που υπο­χρε­ώ­νει την ενα­γό­με­νη να κα­τα­βά­λει στον Ναυ­τι­κό Ομιλο το ποσό των 161.569,93 ευρώ με το νό­μι­μο τόκο.

Η εται­ρεία αφού άσκη­σε συ­γκε­κρι­μέ­να έφεση κατά της ως άνω απο­φά­σε­ως, υπέ­βα­λε και αί­τη­ση ανα­στο­λής δια­μαρ­τυ­ρό­με­νη για την επα­χθή σε βάρος της από­φα­ση.

Υπο­στη­ρί­ζει συ­γκε­κρι­μέ­να ότι εσφαλ­μέ­να το δι­κα­στή­ριο διέ­τα­ξε την έξωση της λόγω δυ­στρο­πί­ας και λήξης της σύμ­βα­σης μί­σθω­σης αφού οι πα­ρα­πά­νω νο­μι­κές βά­σεις προ­ϋ­πο­θέ­τουν έγκυ­ρη σύμ­βα­ση, ενώ η σύμ­βα­ση μί­σθω­σής της κατά το χρόνο άσκη­σης της αγω­γής (31-1-2013) ήταν απο­λύ­τως άκυρη.

Επι­πλέ­ον δια­μαρ­τύ­ρε­ται διότι το δι­κα­στή­ριο δεν δέ­χτη­κε τον ισχυ­ρι­σμό της ότι εφό­σον η μί­σθω­ση συ­νο­μο­λο­γή­θη­κε από τα μέρη ως επαγ­γελ­μα­τι­κή, η διάρ­κειά της ήταν 12ετής.

Υπο­στη­ρί­ζει επι­πλέ­ον ότι υφί­στα­ται έλ­λει­ψη ενερ­γη­τι­κής νο­μι­μο­ποί­η­σης προς άσκη­ση αγω­γής από το αντί­δι­κο σω­μα­τείο που κα­τέ­χει το μί­σθιο δυ­νά­μει σύμ­βα­σης χρη­σι­δα­νεί­ου.

Ισχυ­ρί­ζε­ται ακόμη ότι το δι­κα­στή­ριο δεν έλαβε υπό­ψιν την έν­στα­σή της για μεί­ω­ση του μι­σθώ­μα­τος σε πο­σο­στό 80% για όσο χρόνο το μί­σθιο έφερε πραγ­μα­τι­κό ελάτ­τω­μα και συ­γκε­κρι­μέ­να διότι ήταν αυ­θαί­ρε­το.

Θυ­μί­ζου­με ότι ο ΝΟΡ υπο­στη­ρί­ζει ότι η εται­ρεία δεν έχει κα­τα­βά­λει μι­σθώ­μα­τα ύψους 62.235,18 ευρώ ενώ υπο­λο­γί­ζει ότι η ωφέ­λεια της από τη μί­σθω­ση, αν αυτή είχε κα­ταρ­τι­σθεί έγκυ­ρα για το χρο­νι­κό διά­στη­μα από 1-8-2010 μέχρι και 25-7-2012 ανέρ­χε­ται στο ποσό των 178.873,04 ευρώ, συ­νι­στά­με­νη στα ποσά που θα πλή­ρω­νε για τη χρήση των μί­σθιων χώρων στα πλαί­σια μίας έγκυ­ρης μί­σθω­σης.

Το δι­κα­στή­ριο έκρι­νε ότι ο λόγος εφέ­σε­ως της εται­ρεί­ας, που υπο­στη­ρί­ζει ότι δεν απαι­τεί­το η λήψη άδειας της επι­τρο­πής πα­ρα­με­θο­ρί­ου για την πα­ρά­τα­ση της μί­σθω­σης μετά την εξα­ε­τία θα ευ­δο­κι­μή­σει και πε­ραι­τέ­ρω ότι η έξωση της από το μί­σθιο θα της προ­κα­λέ­σει δυ­σχε­ρώς επα­νορ­θώ­σι­μη ζημία δε­δο­μέ­νης της κακής οι­κο­νο­μι­κή της κα­τά­στα­σης.

Την εται­ρεία εκ­προ­σω­πούν οι δι­κη­γό­ροι κ.κ. Στέ­λιος Αλε­ξαν­δρής και Γ. Κα­ρα­μι­χά­λης και τον όμιλο ο δι­κη­γό­ρος κ. Δ. Απο­στο­λάς.