«Κλειδί» της νομιμότητας η διαπιστωτική πράξη
Σύμφωνα με διάταξη η οποία έχει περιληφθεί στο νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό της νομοθεσίας για τη χρήση και παραγωγή ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές που ετέθη σε δημόσια διαβούλευση, με  την έκδοση διαπιστωτικής πράξης από τον Γενικό Γραμματέα ΕΟΤ, οι συγκεκριμένες εγκαταστάσεις θεωρούνται νόμιμες, διευκολύνοντας έτσι την έκδοση οικοδομικών αδειών για επισκευή, συντήρηση και εκσυγχρονισμό. Οι αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες υποχρεούνται στη χορήγηση όλων των σχετικών αδειών και εγκρίσεων χωρίς την παρέμβαση των δασαρχείων.

Περιβαλλοντική αδειοδότηση χωρίς εμπόδια
Ούτε για την περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων εντός του περιγράμματος υφιστάμενων υποδομών    απαιτείται η γνωμοδότηση του   Δασάρχη της περιοχής. Με τη  διαπιστωτική πράξη του Γενικού Γραμματέα που συνοδεύεται από διάγραμμα,  θα “κλειδώνει” το τι υπάρχει σήμερα (κτίρια, εγκαταστάσεις, όρια).  Οι νέες διατάξεις  θα εφαρμόζονται και για ακίνητα που ήδη διαθέτουν  διαπιστωτική πράξη.

Τι ισχύει για νέες επεκτάσεις
Με απλά λόγια η νέα νομοθετική πρωτοβουλία στοχεύει στη νομιμοποίηση εγκαταστάσεων που ήδη υπάρχουν. Όποιος θέλει να επεκταθεί με νέα κτίρια εκτός του υπάρχοντος περιγράμματος πρέπει να ακολουθήσει τους ισχύοντες δασικούς κανόνες, δηλαδή το πλαίσιο του δασικού κώδικα (ν. 998/1979) για την τουριστική αξιοποίηση δασικών εκτάσεων. Ο νόμος επιτρέπει την εγκατάσταση νέων τουριστικών υποδομών μόνο με έγκριση από τη δασική υπηρεσία. Απαιτείται επίσης τεκμηρίωση ότι υπάρχει δημόσιο συμφέρον ή αναπτυξιακός λόγος και ότι δεν υφίσταται εναλλακτική λύση. Παράλληλα, χρειάζεται περιβαλλοντική αδειοδότηση, ενώ ισχύουν ειδικοί όροι κάλυψης και δόμησης, προβλέπεται αντάλλαγμα χρήσης, υποχρέωση αναδάσωσης ή άλλα αντισταθμιστικά μέτρα.

Ειδική πρόβλεψη για οργανωμένες κατασκηνώσεις
Επίσης, πρόβλεψη υπάρχει και για οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις   που είναι εγκατεστημένες  σε δασικές εκτάσεις δίχως τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Ειδικότερα, για αυτά τα  campings που λειτουργούν σε εκτάσεις που υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας προτείνεται περιθώριο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027 για να πάρουν την απαιτούμενη άδεια και  να νομιμοποιηθούν. Έως τότε  δεν επιβάλλονται πρόστιμα, δεν γίνονται κατεδαφίσεις και  δεν ισχύουν πράξεις αποβολής.

Παράταση και νομιμοποίηση για άλλες παράνομες δραστηριότητες σε δάση
Επίσης,  προωθείται παράταση έως τέλη του 2027 των προθεσμιών και για νομιμοποιήσεις και άλλων παράνομων δραστηριοτήτων σε δάση, όπως κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις, πτηνοτροφεία, μελισσοκομεία, εκτροφεία θηραμάτων, υδατοκαλλιέργειες, εκτροφεία γουνοφόρων ή άλλες συναφείς κτηνοτροφικές μονάδες, ιεροί ναοί και βοηθητικοί χώροι αυτών, μετόχια, ησυχαστήρια, ιερές μονές και βοηθητικοί χώροι αυτών, παρεκκλήσια, ιερά προσκυνήματα που εγκαταστάθηκαν ή θα εγκατασταθούν έως την έναρξη ισχύος του νέου νόμου χωρίς άδεια της δασικής υπηρεσίας σε δάση, δασικές εκτάσεις και δημόσιες εκτάσεις.

Παράταση δίνεται και στη δυνατότητα νομιμοποίησης  χιονοδρομικών κέντρων με τις εγκαταστάσεις τους, έργων που εξυπηρετούν ανάγκες  αθλητικών εγκαταστάσεων δήμων,  ορειβατικών καταφυγίων,  κατασκηνώσεων, παράνομων κατασκευών σε πάρκα και άλση κλπ.. Κοιμητήρια υφιστάμενα σε εκτάσεις δασικού χαρακτήρα θα θεωρούνται   νομίμως υφιστάμενα ενώ η  επέκτασή τους θα επιτρέπεται, εφόσον από ειδική μελέτη προκύπτει η αδυναμία εξασφάλισης άλλου κατάλληλου  χώρου και μετά από εκπόνηση περιβαλλοντικής μελέτης, μελέτης γεωλογικής καταλληλότητας και υδρογεωτεχνικής μελέτης.

Πηγή: ot.gr

Τουριστικά ακίνητα: Νομιμοποιούνται όσα βρίσκονται σε δάση – Ποια αφορά

Με την ίδια τροπολογία δίνονται επιπλέον επείγουσες παρατάσεις πολεοδομικών προθεσμιών και έργων αποθήκευσης ενέργειας με στόχο, όπως αναφέρει το υπουργείο, τη διευκόλυνση των πολιτών και την αποφυγή δημιουργίας νέων αδιεξόδων στην αγορά ακινήτων.

Οι παρατάσεις πολεοδομικών προθεσμιών
Ειδικότερα, με την τροπολογία, πρώτον, παρατείνεται η προθεσμία αναστολής επιβολής των κυρώσεων του άρθρου 125Θ του ν. 4495/2017 (Α` 167) επί των κτισμάτων των οποίων οι οικοδομικές άδειες έχουν ακυρωθεί ή ακυρώνονται κατά το μέρος που αφορούν σε χρήση των κινήτρων και προσαυξήσεων των άρθρων 66 και 71 του ν. 5197/2025, καθώς και η προθεσμίας μη εφαρμογής των απαγορεύσεων δικαιοπραξιών του άρθρου 82 του ν. 4495/2017. Η προθεσμία παρατείνεται έως την καταληκτική προθεσμία αίτησης επανέκδοσης οικοδομικής άδειας, μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος «e-adeies».

Επίσης, παρατείνεται η σύνταξη και υποβολή ταυτότητας κτιρίου για τα κτίρια Κατηγορίας Ι έως και την 1η Φεβρουαρίου 2028, καθώς και η  προθεσμία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017 που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011, έως και την 31η Μαρτίου 2028. Σημειώνεται ότι η υφιστάμενη προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων 1 έως 4 έληγε στις 31 Μαρτίου του 2026.

Επιπλέον, με την τροπολογία παρατείνεται το επιτρεπτό των χερσαίων εγκαταστάσεων διαχείμανσης και μικροεπισκευών σκαφών έως και την 31η Μαρτίου 2027, καθώς και η διατήρηση της αρμοδιότητας εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάφισης από τα όργανα που την ασκούν κατά τον παρόντα χρόνο μέχρι και την 30η Ιουνίου 2026.

Τα έργα αποθήκευσης ενέργειας
Τέλος, προβλέπεται η παράταση ηλέκτρισης Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας που έχουν επιλεγεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών.

Με την εν λόγω ρύθμιση αντιμετωπίζεται το ζήτημα ομαλής υλοποίησης των έργων ανάπτυξης των Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας (Σ.Α.Η.Ε.), λόγω καθυστερήσεων που προέκυψαν.

Έτσι, παρατείνεται έως  την 30η Ιουνίου 2026 η υποχρέωση για ενεργοποίηση των Σ.Α.Η.Ε. που έχουν επιλεχθεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών της Γ’ ανταγωνιστικής διαδικασίας.

Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση με τις συγκεκριμένες παρατάσεις, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίνει ουσιαστική ανάσα σε εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, αποτρέποντας τη δημιουργία νέων αδιεξόδων στην αγορά ακινήτων και εξασφαλίζοντας ομαλή μετάβαση στο νέο πολεοδομικό πλαίσιο. «Με τον τρόπο αυτό, ενισχύεται η ασφάλεια δικαίου και η αξιοπιστία του πολεοδομικού πλαισίου, σε μια περίοδο

Πηγή: ot.gr

Αυθαίρετα: Παράταση – ανάσα για νομιμοποίηση

Πλεύρης: “Καμία διαδικασία νομιμοποίησης ατόμων που βρίσκονται παράνομα στη χώρα”
Στη συνέχεια ο υπουργός Μετανάστευσης και Ασύλου τόνισε: «Θα πρέπει να ξέρετε ότι όποιος αυτή τη στιγμή είναι παράνομος, θα μείνει παράνομος, θα ακολουθηθεί η διαδικασία της σύλληψής του όπου βρεθεί, της φυλάκισής τους δύο με πέντε χρόνια και της επιστροφής του. Επίσης, γιατί θέλω να μιλάω με απόλυτη ειλικρίνεια και εντιμότητα, έχουμε βάλει και διάταξη, εάν νόμιμος μετανάστης συνδράμει σε άτομο, το οποίο βρίσκεται παράνομα στη χώρα, θα χάνει το καθεστώς νομιμότητάς του. Η χώρα δεν πρόκειται να επιτρέψει καμία διαδικασία, παράνομοι μετανάστες να γίνουν νόμιμοι. Θα δώσει δυνατότητες και με διακρατικές, και με κόσμο που βρίσκεται εδώ και ανανεώνει να μπορεί να παραμείνει, να εργαστεί, αλλά η μόνη πόρτα στη χώρα πια για να εργαστεί κάποιος θα είναι η νόμιμη».

Παράλληλα, ο κ. Πλεύρης απάντησε και στις επικρίσεις που διατυπώνονται για τις διατάξεις με τις οποίες εισάγεται επιβαρυντική περίσταση για μέλη ΜΚΟ που είναι εγγεγραμμένες στο Μητρώο. «Δεν υπάρχει θέμα ποινικοποίησης της συμμετοχής σε ΜΚΟ. Η ποινικοποίηση, για να μιλάμε νομικά, στα αυτονόητα μπορούμε να συμφωνούμε, είναι η παράνομη διακίνηση», επέμεινε ο υπουργός και πρόσθεσε: «Μια ΜΚΟ που αύριο το πρωί θέλει να κάνει μια δράση και δεν της δίνουμε λεφτά, άρα, έχει δικούς της πόρους και κάνει λεφτά ή δεν είναι μέσα στη δομή μας, δεν εμπίπτει στις αυστηρές διατάξεις. Ποιοι εμπίπτουν στις αυστηρές διατάξεις; Τα μέλη ΜΚΟ που θα καταδικαστούν, άρα, θα έχουμε ποινική καταδίκη και κρίση ποινικής καταδίκης, άρα, θα είναι εγκληματίες αυτοί. Γιατί πρέπει να έχουν επιβαρυντική περίσταση; Γιατί είναι αυτοί που μπαίνουν μέσα στις δομές μας και, άρα, έχουν πρόσβαση, προκειμένου να κάνουν την παρανομία ή εκμεταλλεύονται μια δυνατότητα και παίρνουν χρήματα από το Ελληνικό Κράτος».

«Περιορίζουμε το ποιοι εγγράφονται, βάζουμε στο σχέδιο νόμου την άσκηση ποινικής δίωξης. Γιατί τη βάζουμε; Μπορεί κάποιος, μέλος ΜΚΟ, που του έχει ασκηθεί ποινική δίωξη για ασέλγεια ανηλίκων, να μπορεί να βρίσκεται σε δομή που έχουμε ανήλικα; «Τεκμήριο αθωότητας» μπορεί να μου πείτε, εσείς. Εγώ, στη στάθμιση «τεκμηρίου αθωότητας» και «κινδύνου για τα ανήλικα» επιλέγω ότι αν έχει ασκηθεί ποινική δίωξη για κακούργημα, δε μπορεί να βρίσκεται στο Μητρώο. Δε γίνεται αυτός, ο συγκεκριμένος, να βρίσκεται στο Μητρώο και δε σας μιλάω θεωρητικά», ανέφερε ο κ. Πλεύρης.

Ύπατη Αρμοστεία του ΟΗΕ: “Προβληματική” η διαγραφή ΜΚΟ από το Μητρώο με την έναρξη ποινικής διαδικασίας

Κατά τη διαδικασία ακρόασης φορέων στην αρμόδια κοινοβουλευτική επιτροπή η Καλλιόπη Στεφανάκη, εκ μέρους της Ύπατης Αρμοστείας του ΟΗΕ για τους πρόσφυγες συμπεριέλαβε στις θετικές διατάξεις, τη συμμόρφωση με πρόσφατη απόφαση της ολομέλειας του ΣτΕ που έκρινε αντισυνταγματική τη μονομελή σύνθεση των ανεξάρτητων επιτροπών προσφυγών, έτσι ώστε να ομαλοποιηθεί η λειτουργία τους και τη ρητή πρόβλεψη και έμφαση σε προενταξιακά μέτρα, όπως είναι τα μέτρα επιμόρφωσης και κατάρτισης σε Κέντρα Υποδοχής των αιτούντων άσυλο, μέτρα που τα χαρακτήρισε σημαντικά, για την πρόσβαση στην αγορά εργασίας και την ένταξη. Πολύ θετικό σημείο του νομοσχεδίου χαρακτήρισε επίσης τη σύσταση της διϋπουργικής συντονιστικής επιτροπής, στον τομέα της μεταναστευτικής πολιτικής και της κοινωνικής ένταξης και τη συμπερίληψη στην επιτροπή και του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

Είπε, όμως, ότι προβληματίζει και πρέπει να επανεξεταστεί η προτεινόμενη κατάργηση ισχύουσας διάταξης που προβλέπει τη χορήγηση δεκαετούς άδειας διαμονής σε πολίτες τρίτων χωρών ή ανιθαγενείς που εισήλθαν στη χώρα ως ασυνόδευτοι ανήλικοι και ολοκλήρωσαν τουλάχιστον τρία έτη δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης σε ελληνικό σχολείο.

«Η διάταξη αυτή την οποία η Ύπατη Αρμοστεία είχε επικροτήσει, κατά την υιοθέτησή της το 2023, θεωρούμε ότι αποτελεί σημαντικό εχέγγυο, για την ομαλή μετάβαση των νέων στην ενηλικίωση και συμβάλλει και στην κοινωνική τους ένταξη. Η κατάργησή της θα άφηνε μια ιδιαίτερα ευάλωτη ομάδα, χωρίς ασφαλές νομικό καθεστώς, παρά τους δεσμούς της με τη χώρα μέσω των τριών χρόνων της εκπαίδευσης», είπε η κ. Στεφανάκη και σημείωσε ότι «είναι προς το συμφέρον και ανηλίκων, αλλά και της κοινωνίας που τους φιλοξενεί, εφόσον απορρίπτονται ως προς το καθεστώς διεθνούς προστασίας, να υπάρχει δυνατότητα να έχουν πρόσβαση σε ένα καθεστώς παραμονής, μέχρι την ενηλικίωσή τους, με δυνατότητα εάν πληρούν τις προϋποθέσεις για τη συνέχιση σπουδών και απασχόλησης, να ανανεώσουν αυτή την άδεια παραμονής».

Μια τέτοια προσέγγιση θα βοηθούσε στην ομαλή ένταξη στην ελληνική κοινωνία, μιας ομάδας με ιδιαίτερη ευαλωτότητα και θα απέτρεπε παρατεταμένες περιόδους των ανηλίκων σε κατάσταση limbo, με όλες τις συνέπειες που αυτό μπορεί να έχει για την κοινωνική συνοχή, είπε η εκπρόσωπος της Ύπατης Αρμοστείας του ΟΗΕ. Στις προβληματικές διατάξεις ενέταξε επίσης εκείνες που προβλέπουν μια σημαντική αυστηροποίηση των ποινικών κυρώσεων, για αδικήματα που συνδέονται με την παράνομη μετανάστευση, εισάγοντας επιβαρυντικές περιστάσεις όταν τα αδικήματα αυτά φέρονται να τελούνται από μέλη Οργανώσεων της Κοινωνίας των Πολιτών, εγγεγραμμένων στο Μητρώο ΜΚΟ του υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου. «Νομίζουμε ότι σε αυτό το πλαίσιο ιδιαίτερα προβληματική είναι η προτεινόμενη δυνατότητα διαγραφής μιας ΜΚΟ από το Μητρώο, με την απλή έναρξη ποινικής διαδικασίας εις βάρος μέλους της, πριν καν υπάρξει οποιαδήποτε καταδικαστική απόφαση», είπε η κ. Στεφανάκη.

Αγροτικοί Συνεταιρισμοί για το νομοσχέδιο
Ο Χρήστος Γιαννακάκης, από την Εθνική Ένωση Αγροτικών Συνεταιρισμών-ΕΘΕΑΣ είπε ότι το νομοσχέδιο λύνει προβλήματα και επικρότησε την σύσταση της Επιτροπής Συντονισμού Μεταναστευτικής Πολιτικής.  Σημείωσε όμως ότι από τα υπουργεία που θα συμπεριληφθούν σε αυτήν, απουσιάζει το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. Ο εκπρόσωπος της ΕΘΕΑΣ σημείωσε, επίσης, ότι θα πρέπει να καλούνται στη Συντονιστική Επιτροπή και οι επαγγελματικοί φορείς, οι οποίοι “χρησιμοποιούν” τους μετακλητούς εργαζόμενους, για την κάλυψη των αναγκών τους.

Ο εκπρόσωπος της ΕΘΕΑΣ είπε, επίσης, ότι οι Επιχειρήσεις Προσωρινής Απασχόλησης, οι ΕΠΑ, στον τομέα τουλάχιστον των εποχιακών εργατών δεν έχουν να προσφέρουν τίποτα και πρόσθεσε ότι πρέπει να δοθεί η δυνατότητα να προσκαλούν οι Αγροτικοί Συνεταιρισμοί, για λογαριασμό των μελών τους, και υπό την ευθύνη του Αγροτικού Συνεταιρισμού, να γίνεται η διαχείριση των μετακαλούμενων εποχιακών εργατών, έτσι ώστε και να υπάρχει ευελιξία και να παρέχεται η μεγαλύτερη δυνατή απασχόληση μέχρι εννέα μήνες και να καλύπτονται έτσι οι ευρύτερες ανάγκες μιας αγροτικής περιοχής. Αυτό, όπως σημείωσε, γιατί ο κάθε μεμονωμένος αγρότης δεν μπορεί να καλύψει πάρα πολλές μέρες απασχόλησης και επομένως να προχωρήσει σε διαδικασίες μετάκλησης. Ο κ. Γιαννακάκης ενημέρωσε τα μέλη της κοινοβουλευτικής επιτροπής ότι η ΕΘΕΑΣ εξουσιοδοτήθηκε πριν από μερικούς μήνες να διαχειριστεί την ελληνο-αιγυπτιακή συμφωνία, η οποία δεν είχε αξιοποιηθεί για 2,5 χρόνια. «Εμείς, ως ΕΘΕΑΣ αναλάβαμε αυτή την ευθύνη, προσλάβαμε το απαραίτητο προσωπικό, γνωρίζει και αραβικά, ήρθαμε σε επαφή με το υπουργείο Εργασίας στο Κάιρο και, σε στενή συνεργασία με την πρεσβεία τους στην Αθήνα, θα μπορέσουμε να υλοποιήσουμε τη συμφωνία η οποία προβλέπει 5.000 μετακλητούς εργάτες γης, από την Αίγυπτο, με δυνατότητα να τους κάνουμε 10.000, ίσως και περισσότερους. Συνεπώς η ΕΘΕΑΣ σε συνεργασία με το υπουργείο Μεταναστευτικής Πολιτκής επιλύει τα μέχρι στιγμής ανακύπτοντα προβλήματα», είπε ο εκπρόσωπος της Εθνικής Ένωσης Αγροτικών Συνεταιρισμών Ελλάδος. Ο κ. Γιαννακάκης ζήτησε πάντως διασύνδεση των Πληροφοριακών Συστημάτων των συναρμόδιων φορέων ώστε να δίνεται ΑΦΜ και ΑΜΚΑ, χωρίς να είναι αναγκαίο να μεταβαίνει ο αγρότης για να διεκπεραιώνει την υποχρέωσή του αυτή για τους μετακλητούς εργάτες γης, χάνοντας χρόνο.

Διεθνής Οργανισμός Μετανάστευσης Ελλάδος
Ο Κωνσταντίνος Δημόπουλος, από τον Διεθνή Οργανισμό Μετανάστευσης Ελλάδος, είπε ότι ο Διεθνής Οργανισμός Μετανάστευσης αναγνωρίζει το δικαίωμα των κρατών και διαμορφώνουν τη μεταναστευτική τους πολιτική, υπό το φως όμως του σεβασμού των ανθρωπίνων δικαιωμάτων, της διασφάλισης της αξιοπρέπειας, αλλά και της αναλογικότητας. Ο κ. Δημόπουλος είπε ότι είναι θετικό βήμα, στο νομοσχέδιο, η προσπάθεια ενίσχυσης των νόμιμων μεταναστευτικών οδών, αλλά και η αντίληψη που το διατρέχει ότι η νόμιμη εργασία αποτελεί ένα βασικό εργαλείο προστασίας, αλλά και ένταξης. Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει διατάξεις για την απλούστευση και την ενοποίηση των αδειών διαμονής και εργασίας, τη διευκόλυνση της πρόσβασης στην εργασία και για την υποστήριξη των αναγκών της αγοράς εργασίας, είπε ο κ. Δημόπουλος.

Σημείωσε επίσης ότι με το νομοσχέδιο γίνεται και μια προσπάθεια ενίσχυσης και των μηχανισμών επιστροφής για να υπογραμμίσει ότι η έμφαση πρέπει να δίνεται στις ασφαλείς, εθελοντικές και βιώσιμες επιστροφές, εντασσόμενες σε ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο επανένταξης. Για τη μη νόμιμη διαμονή, την επιμήκυνση της διοικητικής κράτησης, τον αποκλεισμό δυνατότητας νομιμοποίησης και την ποινική διαδικασία, σχετικά με την υποβοήθηση,ο εκπρόσωπος του Διεθνούς Οργανισμού Μετανάστευσης Ελλάδος είπε ότι «θα πρέπει να υπάρξουν οι κατάλληλες παρεμβάσεις, προβλέψεις, αλλά και ρυθμίσεις, ώστε από την μία να μην υπάρξει αύξηση της ευαλωτότητας και της δυσχέρειας στην προστασία των ανθρωπίνων δικαιωμάτων, στα πλαίσια των προβλέψεων των διεθνών συνθηκών και κανόνων, αφετέρου δε να μην δημιουργηθεί ένας αόρατος πληθυσμός και να μην λειτουργήσει ανασταλτικά στην παροχή ανθρωπιστικής συνδρομής, αλλά και η κράτηση να αντιμετωπίζεται ως ένα έσχατο μέτρο». Ο κ. Δημόπουλος είπε ότι υπό αυτό το πρίσμα, καθίσταται κρίσιμη η συνεργασία μεταξύ των αρχών για έγκαιρη και έγκυρη των μεταναστών, έγκαιρη παραπομπή των ευάλωτων ομάδων και αποτελεσματική συνεργασία των εμπλεκόμενων φορέων. Επίσης έκανε ειδική μνεία στην προσπάθεια του νομοσχεδίου να δώσει μια λύση στον όγκο των εκκρεμών αιτήσεων για τη σύντμηση του χρόνου που απαιτείται για την έκδοση των αδειών διαμονής, αλλά και στη διευκόλυνση της διαδικασίας της μετάκλησης. Όπως ωστόσο σημείωσε, το δεύτερο βήμα που καλό θα ήταν να γίνει για να έχει αποτέλεσμα αυτή η προσπάθεια είναι να ενισχυθούν οι Υπηρεσίες Μετανάστευσης των προξενικών αρχών.

Τουριστικές επιχειρήσεις
Ο Αλέξανδρος Θάνος, εκ μέρους του Συνδέσμου Τουριστικών Επιχειρήσεων-ΣΕΤΕ είπε ότι το νομοσχέδιο εισάγει βελτιώσεις για την ψηφιοποίηση, τις διαδικασίες και την έννοια άδειας διαμονής και εργασίας και ότι έχει διατάξεις που επιταχύνουν. Χαρακτήρισε όμως επιβεβλημένη τη στελέχωση των υπηρεσιών μετανάστευσης και των προξενείων, για να “τρέξουν” ακόμα πιο γρήγορα οι διαδικασίες. Ο ΣΕΤΕ ζήτησε τη δημιουργία ενιαίας ψηφιακής πλατφόρμας, μέσω της οποίας θα είναι δυνατή η παρακολούθηση όλης της πορείας των αιτήσεων μετάκλησης, γιατί αυτό θα βοηθούσε στη διαφάνεια και στην έγκαιρη ενημέρωση των ενδιαφερόμενων μερών. Επισήμανε τη μεγάλη καθυστέρηση για την έκδοση ΑΜΚΑ και ΑΦΜ, των εργαζομένων, γεγονός που δημιουργεί προβλήματα και στους εργοδότες. Για το άρθρο του νομοσχεδίου που προβλέπει ως ελάχιστη διάρκεια της σύμβασης εργασίας οι έξι μήνες, μετά τη συμπλήρωση των οποίων, παρέχεται στον εργαζόμενο η δυνατότητα αλλαγής του εργοδότη, ο εκπρόσωπος του ΣΕΤΕ επισήμανε ότι είναι μια ρύθμιση που μπορεί να λειτουργήσει αποτρεπτικά για τις επιχειρήσεις, ιδίως τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, οι οποίες ενδέχεται να αποθαρρυνθούν, με αρνητικές συνέπειες για την κάλυψη των αναγκών της αγοράς. Ο ΣΕΤΕ ζήτησε να διατηρηθεί το έως σήμερα ελάχιστο χρονικό όριο των 12 μηνών, “το οποίο είναι και απολύτως συμβατό με το δίκαιο της ΕΕ”, και επισήμανε ότι ιδίως στον τουρισμό, χρειάζεται το όριο των 12 μηνών, γιατί οι εργαζόμενοι πρέπει να έχουν κάποιες δεξιότητες και γι΄αυτό πρέπει να επιμορφώνονται, που σημαίνει κόστος για τον αρχικό εργοδότη, πέραν του κόστους για την διεκπεραίωση της αρχικής διαδικασίας μετάκλησης.

Τι αναφέρουν οι ξενοδόχοι
Ο Νίκος Ζωητός, εκ μέρους της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων-ΠΟΞ, επισήμανε ότι βασικό πρόβλημα του κλάδου είναι οι ελλείψεις σε εργατικό δυναμικό, «παρά το γεγονός ότι οι εργασιακές σχέσεις σε ξενοδοχεία είναι πλήρως ρυθμισμένες από την οικεία συλλογική σύμβαση εργασίας, η οποία είναι υποχρεωτική και προβλέπει όρους αμοιβής σαφώς ανώτερους από τον κατώτατο μισθό». Υπό αυτές τις συνθήκες, είπε ο κ. Ζωητός, είναι απολύτως λογικό και αναγκαίο επιχειρήσεις να καταφεύγουν σε διαδικασίες μετάκλησης εργαζομένων από τρίτες χώρες προκειμένου να καλύπτουν ανάγκες εργασίας που δεν μπορούν να καλυφθούν από Έλληνες εργαζόμενους. Ο εκπρόσωπος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων ανέφερε ότι αποτελούν σημαντικά προβλήματα, για την όλη η διαδικασία, οι καθυστερήσεις και η πολυπλοκότητα. Θα συνέβαλε σημαντικά για την επίλυση του προβλήματος, είπε ο κ. Ζωητός, η δημιουργία ενιαίας ψηφιακής πλατφόρμας, μέσω της οποίας θα είναι δυνατή η παρακολούθηση της πορείας κάθε αίτησης μετάκλησης, από την υποβολή μέχρι την διεκπεραίωσή της. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων εξέφρασε τον έντονο προβληματισμό της για τη μείωση της ελάχιστης διάρκεια σύμβασης εργασίας στους έξι μήνες και τη χωρίς προϋποθέσεις δυνατότητα αλλαγής εργοδότη, μετά τη διάστημα αυτό. Η ρύθμιση αυτή ενδέχεται να αποτρέπει επιχειρήσεις από την αξιοποίηση της διαδικασίας μετάκλησης, είπε ο κ. Ζωητός.

Ο Νίκος Κουγιουμτζής, από το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών-ΕΕΑ είπε ότι από το νομοσχέδιο προκύπτει ότι στόχος της κυβέρνησης είναι η ελεγχόμενη είσοδος, στη χώρα, μεταναστών από τρίτες χώρες, μέσω διακρατικών συμφωνιών, προκειμένου να καλυφθούν κενά στην αγορά εργασίας, κυρίως για εργάτες γης, στις κατασκευές, στον τουρισμό. “Ευελπιστούμε ότι θα απλοποιηθούν οι διαδικασίες πιο πολύ, ώστε να μην πάμε σε μια ψηφιακή γραφειοκρατία για τις μετακλήσεις”, είπε ο εκπρόσωπος του ΕΕΑ και με την αφορμή της συζήτησης του νομοσχεδίου ζήτησε να ενισχυθούν οι έλεγχοι και τα αρμόδια ελεγκτικά όργανα, για τη μαύρη και υποαμοιβόμενη εργασία, που πέραν των άλλων προβλημάτων, συνιστά αθέμιτο ανταγωνισμό σε βάρος των συνεπών επιχειρήσεων. Επισήμανε δε, ότι οι μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις πρέπει να διευκολυνθούν για να προσλάβουν αλλοδαπούς εργαζόμενους, γιατί το κόστος για να εκκινήσει η διαδικασία και της μετάκλησης και της εκπαίδευσης είναι δύσκολο να το επωμισθούν εν αντιθέσει με τις μεγάλες επιχειρήσεις.

Ιδιωτικές Εταιρείες Απασχόλησης
Ο Θεόδωρος Τόλλης, από την Ένωση Ιδιωτικών Εταιρειών Απασχόλησης -ΕΝΙΔΕΑ, είπε ότι πρέπει να υπάρξει βελτίωση στην πρόβλεψη για το μετοχικό κεφάλαιο των Εταιρειών Προσωρινής Απασχόλησης ύψους 2 εκατομμυρίων ευρώ, ώστε και να αποσαφηνιστεί ότι αφορά μόνο νομικά και όχι φυσικά πρόσωπα, και να μειωθεί γιατί είναι πολύ υψηλό. Είπε επίσης ότι για κάθε ΕΠΑ που λαμβάνει άδεια από το υπουργείο Εργασίας, πρέπει να προβλέπεται το μετοχικό κεφάλαιο που ορίζει ο ισχύων νόμος και να προβλεφθεί περιορισμούς πόσους μετακλητούς μπορεί να φέρει κάθε εταιρεία, με βάση το τζίρο της και με ελάχιστο τζίρο τα 2,5 εκατομμύρια ευρώ. Επισήμανε παράλληλα ότι οι Εταιρείες Προσωρινής Απασχόλησης είναι οργανωμένες επιχειρήσεις στο ανθρώπινο δυναμικό, στην επιλογή, στη διαχείριση, έχουν εξειδικευμένο προσωπικό για όλα αυτά και συνεπώς έχουν την εμπειρία αυτές να διεκπεραιώνουν τη διαδικασία. Τα μέλη της ΕΝΙΔΕΑ, υπογράμμισε ο κ. Τόλης, με βάση τον κώδικα δεοντολογίας που έχει καταρτιστεί, δεν παίρνουν χρήματα από τον εργαζόμενο για την εύρεση εργασίας, ακολουθεί το εργατικό δίκαιο της Ελλάδας και υπάρχει σεβασμός στις ανάγκες του ανθρώπινου δυναμικού.

Εργαζόμενοι στις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις
Ο Γαβριήλ Ιωαννίδης, από την Ομοσπονδία Συλλόγων Εργαζομένων Αποκεντρωμένων Διοικήσεων, είπε ότι πρέπει να ενισχυθούν με προσωπικό οι Υπηρεσίες Μετανάστευσης των Αποκεντρωμένων Διοικήσεων, και με προσλήψεις και με μονιμοποίηση όσων συμβασιούχων εργάζονται χρόνια στις Αποκεντρωμένες. Μεταξύ άλλων, η Ομοσπονδία δηλώνει “όχι” στην “ιδιωτικοποίηση των μετακλήσεων” και τον “ιδιωτικό ΟΑΕΔ” των Εταιρειών Προσωρινής Απασχόλησης.

Αλλοδαποί Φοιτητές
Ο Κωνσταντίνος Παππάς, από την Ένωση Αναγνωρισμένων Κολλεγίων, αναφέρθηκε στις διατάξεις για την προσέλκυση αλλοδαπών φοιτητών στην Ελλάδα, τις οποίες χαρακτήρισε σημαντικές, «ιδιαίτερα αν αναλογιστεί κανείς ότι τα πανεπιστήμια με τα οποία συνεργάζονται τα κολλέγια της χώρας είναι πολύ πιο αναγνωρίσιμα στις χώρες του εξωτερικού, λόγω της διεθνούς παρουσίας και δραστηριότητάς τους, συγκριτικά δημόσια ΑΕΙ, ακόμη και τα…τελευταίας κοπής ιδιωτικά ΝΠΠΕ (Νομικά Πρόσωπα Πανεπιστημιακής Εκπαίδευσης)».

Το νομοσχέδιο σε σχέση με τα ζητήματα θεώρησης εισόδου και άδειας διαμονής για σπουδές είναι στην απολύτως σωστή κατεύθυνση, είπε ο κ. Παππάς, για να μπορέσουν τα κολλέγια να προσελκύσουν αλλοδαπούς φοιτητές και να ενισχύσουν το στίγμα της Ελλάδας στο διεθνή χάρτη της εκπαίδευσης, αλλά και να ενισχύσουν την αγορά εργασίας με εξειδικευμένο προσωπικό. Ζήτησε όμως βελτιώσεις στις ρυθμίσεις για την talent visa, για το επίπεδο γλώσσας «γιατί μπορεί να δημιουργήσει κωλύμματα για το είδος του πιστοποιητικού που πρέπει να κατέχει ο αιτών» και να αποσαφηνιστεί γιατί στο κείμενο το σχεδίου νόμου «γίνεται αναφορά και σε αλλοδαπά πανεπιστήμια που δεν έχουν συνάψει συνεργασίες με κολλέγια αλλά λειτουργούν στη χώρα».

“Να αντικατασταθεί στο νομοσχέδιο ο απαξιωτικός όρος λαθρομετανάστευση”
Οι Ροβένα Τζώρη και ‘Αντλα Σασάτη, από το Ελληνικό Φόρουμ Μεταναστών, αξιολόγησαν θετικά τις ρυθμίσεις που αποσκοπούν στη μείωση της γραφειοκρατίας και την επιτάχυνση των διαδικασιών ανανέωσης, αλλά και την πρόβλεψη για τους σπουδαστές και τους άνω των 65 ετών. Σημείωσαν όμως ότι παρά τις θετικές διατάξεις, τα προβλήματα είναι μεγάλα για τους πρόσφυγες και μετανάστες, που βρίσκονται αντιμέτωποι με δαιδαλώδη νομοθεσία και γραφειοκρατικές αγκυλώσεις και με ανυπαρξία εναλλακτικών διεξόδων τακτοποίησης της διαμονής τους, σε περίπτωση που χάσουν τα χαρτιά τους και για λόγους μάλιστα που δεν ευθύνονται οι ίδιοι. Είπαν, επίσης, ότι από το σχέδιο νόμου απουσιάζει οποιαδήποτε ουσιαστική πρόβλεψη για τη συμμετοχή των φορέων των μεταναστών και των προσφύγων στη διαμόρφωση, εφαρμογή και αξιολόγηση των πολιτικών που τους αφορούν και παράλληλα, τόνισαν, ότι ο δημόσιος λόγος, το τελευταίο διάστημα, έχει γίνει επιθετικός προς τους μετανάστες. «Όσα συμβαίνουν ήδη προκαλούν σοβαρή ανησυχία, όπως για παράδειγμα έλεγχοι από αστυνομικές υπηρεσίες, χωρίς επαρκή γνώση των διαφορετικών καθεστώτων αδειών διαμονής και παραπομπές στο αυτόφωρο, ακόμα και για νόμιμα διαμένοντες. Το αποτέλεσμα είναι άνθρωποι με ισχύουσες άδειες διαμονής ή εκκρεμείς νόμιμες διαδικασίες να κρατούνται και να ποινικοποιούνται άδικα», ανέφεραν και ζήτησαν «να αντικατασταθεί στο νομοσχέδιο ο απαξιωτικός όρος λαθρομετανάστευση, με στόχο την πρόληψη φαινομένων ξενοφοβίας και ρατσισμού και την ευθυγράμμιση της εθνικής νομοθεσίας με τα διεθνή πρότυπα».

Μετέφεραν επίσης την ανησυχία μεταναστών που βρίσκονται νόμιμα και εργάζονται πολλά χρόνια στην Ελλάδα για το τι μέλλει γενέσθαι. Πάγιο αίτημα του Ελληνικού Φόρουμ Μεταναστών είναι ειδικά για τους πολίτες που κατέχουν άδειες διαμονής επί μακρόν διαμένοντος και αφού θα αποδεικνύεται η μακρόχρονη νόμιμη διαμονή στη χώρα, να υπάρξει πρόβλεψη κατηγορίας άδειας διαμονής, η οποία θα χορηγείται για 10, τουλάχιστον, έτη.

“80% μετανάστες στον τομέα κατασκευών”
Ο Βάλσαμος Συρίγος, από το Σωματείο Εργαζομένων στο Μητροπολιτικό Πάρκο Ανάπτυξης στο Ελληνικό επισήμανε ότι ο 80% των εργαζομένων στην κατασκευή είναι μετανάστες. “Και στο εργοτάξιο του Ελληνικού, το 80% των εργαζομένων, που φτιάχνουν την τεράστια επένδυση, είναι μετανάστες. Οι περισσότεροι μετανάστες έχουν σοβαρά προβλήματα με τα έγγραφά τους. Ιδιαίτερα, οι συνάδελφοι Αλβανοί, που είναι 30 χρόνια στην Ελλάδα, έχουν ληγμένα χαρτιά ή να είναι με κάποια προσωρινά έγγραφα. Πράγματα που έπρεπε να είχαν λυθεί με τυπικές διαδικασίες, δυστυχώς, δημιουργείται μια τεράστια γραφειοκρατία και δημιουργεί προβλήματα σε ανθρώπους που έχουν προσφέρει στη χώρα”, είπε ο κ. Συρίγος. “Οι μετανάστες, αν και προσέφεραν τόσα χρόνια στην ανάπτυξη της χώρας, δεν παίρνουν ολόκληρη και πλήρη σύνταξη, όπως δικαιούμαστε, όπως παίρνω εγώ, όπως παίρνει ο κάθε Έλληνας πολίτης και αυτοί δεν μπορούν να πάρουν τη σύνταξη, με βάση ένα νόμο που τους μειώνει την κύρια σύνταξη.

Απόρροια αυτής της κατάστασης είναι ότι πάρα πολλοί συνάδελφοι εργάζονται ανασφάλιστοι, να χάνονται χιλιάδες ένσημα, χιλιάδες ασφαλιστικές εισφορές. Μετανάστες που περνούν από εδώ, δουλεύουν 5 – 10 χρόνια, επειδή δεν υπάρχουν, δυστυχώς, διακρατικές συμφωνίες με άλλα κράτη και δεν παίρνουν σύνταξη”, είναι η κατάσταση που περιέγραψε.

Οι αιτούντες άσυλο
Η Εύη Τζαβαλά, από την Εθνική Επιτροπή για τα Δικαιώματα του Ανθρώπου επισήμανε ότι η πρόσβαση στο άσυλο είναι δικαίωμα που προβλέπεται από τη Σύμβαση της Γενεύης για τους Πρόσφυγες και από τον Χάρτη Θεμελιωδών Δικαιωμάτων της Ευρωπαϊκής Ένωσης. “Απαγορεύεται να επιβάλλονται ποινικές κυρώσεις σε αιτούντες άσυλο και πρόσφυγες αποκλειστικά και μόνο λόγω της παράνομης εισόδου. Είναι πάρα πολύ σημαντικό, ίσως θα έπρεπε να το ξαναδιαβάσω. Απαγορεύεται να επιβάλλονται ποινικές κυρώσεις σε αιτούντες άσυλο, σε άτομα με προσφυγικό προφίλ αποκλειστικά και μόνο λόγω παράνομης εισόδου. Απαγορεύεται και η ελληνική νομοθεσία και ιδίως η εφαρμογή αυτής, όπως την έχουμε καταγράψει, αντίκειται στο διεθνές δίκαιο”, είπε η κ. Τζαβαλά και δήλωσε και τη διαφωνία της Εθνικής Επιτροπής για τα Δικαιώματα του Ανθρώπου στην εισαγωγή της επιβαρυντικής περίστασης για όσους έχουν την ιδιότητα μέλους Μη Κυβερνητικής Οργάνωσης εγγεγραμμένης στο Μητρώο. “Η αιτιολογία που συνοδεύει την εν λόγω ρύθμιση και τα στοιχεία που έχουμε εμείς και που παρουσιάζουν και οι φορείς από την δικαστηριακή πρακτική για την πορεία των ποινικών διώξεων, μέχρι στιγμής, κατά μελών Μη Κυβερνητικών Οργανώσεων δεν δικαιολογούν μια τέτοια ευθεία και βάναυση θα έλεγα παραβίαση του κράτους δικαίου από τον Έλληνα νομοθέτη”, σημείωσε.

“Οι ΜΚΟ δεν είναι εγκληματικές οργανώσεις”
Ο Λευτέρης Παπαγιαννάκης, από την Ελληνική Ένωση για τα Δικαιώματα του Ανθρώπου ζήτησε την απόσυρση της διάταξης της επιβαρυντικής περίστασης για τη ΜΚΟ που είναι στο Μητρώο του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής. «Για την Κυβέρνηση οι ΜΚΟ είναι το ίδιο πράγμα με εγκληματικές οργανώσεις και τρομοκρατικές οργανώσεις και οι διατάξεις που τις διέπουν στην ποινική τους μεταχείριση, ειδικά αυτές που είναι στο μητρώο. Πρέπει να πω δε, ότι ως εργαζόμενος σε Μη Κυβερνητική Οργάνωση στο Μητρώο, αισθάνομαι τεράστια ανασφάλεια, όταν καλούμαι να εμπιστεύομαι το σύστημα, όπως μας είπαν σε διάφορες συναντήσεις και «αφού δεν είστε ένοχοι, δεν έχετε λόγο να φοβάστε». Τέτοιου είδους επιχειρήματα, θα μου επιτρέψετε να πω, ότι είναι απαράδεκτα και δεν συνάδουν με μία φιλελεύθερη δημοκρατία να λέγονται αυτά εν είδει αστεϊσμού. Καταλαβαίνω ότι έχουμε φτάσει στο τελευταίο στάδιο, διότι η ρητορική γύρω από τις ΜΚΟ τα τελευταία χρόνια χειροτερεύει και τώρα πια αποφασίσαμε να το περάσουμε και σε νόμο, γιατί δεν έπιασαν όλα τα υπόλοιπα μέσα εκφοβισμού και κάνουμε τώρα κανονικό εκφοβισμό με νόμο, ποινικοποιώντας τη δράση και τη δουλειά μας», είπε ο κ. Παπαγιαννάκης.

Ο Αλέξανδρος Κωνσταντίνου από το Ελληνικό Συμβούλιο για τους πρόσφυγες μίλησε για στοχοποίηση και ποινικοποίηση των ΜΚΟ. «Υπάρχει ένας σημαντικός αριθμός εθνικών και διεθνών φορέων που υπογραμμίζουν διαδοχικά τα τελευταία χρόνια ένα επιδεινούμενο κλίμα σε ότι αφορά τις οργανώσεις της κοινωνίας των πολιτών, ιδίως αυτές παρέχουν συνδρομή σε αιτούντες άσυλα και πρόσφυγες και καλούμε τις ελληνικές αρχές να απέχουν από τη στοχοποίηση, τη δυσφήμηση ή και την κατάχρηση της ποινικής νομοθεσίας εις βάρος των οργανώσεων της κοινωνίας των πολιτών, των μελών τους και των εργαζομένων. Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου σε απόφαση το 2025 αναφέρεται σε ένα επιθετικό περιβάλλον για τους υπερασπιστές των δικαιωμάτων των προσφύγων στην Ελλάδα», σημείωσε.

Πηγή: parapolitika.gr

Πλεύρης: “Καμία διαδικασία νομιμοποίησης ατόμων που βρίσκονται παράνομα στη χώρα” – Οι ανησυχίες για τις διατάξεις του νομοσχεδίου για τη νόμιμη μετανάστευση

Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη προετοιμάζεται ρύθμιση που θα μεταθέτει την καταληκτική ημερομηνία τακτοποίησης έως την 31η Μαρτίου 2028, αναγνωρίζοντας ότι απαιτείται ρεαλιστικός χρόνος τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους μηχανικούς που καλούνται να «ξεμπλέξουν» δεκαετίες πολεοδομικών εκκρεμοτήτων.

Ακίνητα σε αδιέξοδο χωρίς παράταση
Η υφιστάμενη προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων των κατηγοριών 1 έως 4 λήγει στις 31 Μαρτίου 2026. Εάν δεν δοθεί παράταση, η αγορά ακινήτων κινδυνεύει με παράλυση, καθώς χιλιάδες μεταβιβάσεις απειλούνται να μείνουν στα χαρτιά. Κι αυτό διότι αγορές, πωλήσεις, γονικές παροχές και δωρεές «σκοντάφτουν» σε αποκλίσεις της δόμησης που για χρόνια θεωρούνταν «αθώες»: μια μικρή μετατόπιση της οικοδομής, μια αλλαγή χρήσης, μια διαμερισμάτωση που έγινε από τον εργολάβο αλλά δεν δηλώθηκε ποτέ.

Σε κάθε περίπτωση, η διετής παράταση δεν φαίνεται να ικανοποιεί τους εκπροσώπους της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), οι οποίοι ζητούν η θεσμοθέτηση μόνιμης και απρόθεσμης διαδικασίας τακτοποίησης αυθαιρέτων, με αυστηρότερες προϋποθέσεις και ειδικούς κανόνες.

Στο τραπέζι και τα μεγάλα αυθαίρετα (Κατηγορία 5)
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνει η ΠΟΜΙΔΑ και στη δυνατότητα τακτοποίησης, με αυστηρότερες προϋποθέσεις και ειδικούς κανόνες, των αυθαιρέτων της λεγόμενης «Κατηγορίας 5», δηλαδή των εξ ολοκλήρου αυθαιρέτων κτισμάτων ή εκείνων που ξεπερνούν κατά 40% την επιτρεπόμενη δόμηση ή κάλυψη ή εκείνων που υπερβαίνουν κατά 20% το επιτρεπόμενο ύψος. Από το φθινόπωρο του 2020, τα μεγάλα αυθαίρετα βρίσκονται σε θεσμικό κενό.

Το πρόβλημα ωστόσο δεν αφορά μόνο ιδιώτες. Δημόσια και δημοτικά κτίρια παραμένουν εκτός ευρωπαϊκών χρηματοδοτήσεων για ενεργειακή αναβάθμιση ή στατική ενίσχυση, καθώς η Ευρώπη δεν χρηματοδοτεί αυθαίρετα κτίρια – ακόμη και όταν υπάρχουν διαθέσιμα κονδύλια.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το επιτελείο του ΥΠΕΝ εξετάζει το άνοιγμα της τακτοποίησης για την «Κατηγορία 5». Ωστόσο, το πιθανότερο είναι ότι η ρύθμιση θα αφορά περιορισμένο αριθμό κτιρίων, κυρίως της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, βάσει κριτηρίων που ακόμη δεν έχουν οριστικοποιηθεί. Η ΠΟΜΙΔΑ πάντως ζητά υπαγωγή αυθαιρέτων κτιρίων και χώρων «Κατηγορίας 5» σε ειδική διαδικασία τακτοποίησης εφόσον πρόκειται για αστικές κατοικίες ή με σκοπό την αλλαγή χρήσης τους σε κύρια κατοικία.

Παράταση για την ταυτότητα κτιρίων
Στο ίδιο πλαίσιο, η Ομοσπονδία ζητά τριετή παράταση της προθεσμίας έκδοσης ταυτότητας κτιρίου για τα ιδιωτικά κτίρια «δημόσιας χρήσης», η οποία λήγει στις 31 Ιανουαρίου. Αρμόδιες πηγές αναφέρουν ότι το ΥΠΕΝ προσανατολίζεται σε παράταση της προθεσμίας έως τις 31 Ιανουαρίου 2028.

Η υποχρέωση (άρθρο 55 του Ν.4495/2017) αφορά συγκεκριμένες κατηγορίες κτιρίων του Δημοσίου ή του ευρύτερου δημόσιου τομέα, σχολεία, θέατρα, σινεμά και άλλες υποδομές συνάθροισης κοινού, υγειονομικές δομές, τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ. κ.λπ..

Κίνδυνος «παγώματος» επενδύσεων και πρόστιμα
Η συγκεκριμένη ρύθμιση κρίνεται απαραίτητη, διαφορετικά κινδυνεύουν να «παγώσουν» εντάξεις κτιρίων σε προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ», η έκδοση οικοδομικών αδειών και εγκρίσεις εργασιών για εργασίες μικρής κλίμακας κλπ.

Είναι αξιοσημείωτο ότι η μη συμπλήρωση ή η εκπρόθεσμη συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου επισύρει πρόστιμο που κυμαίνεται από 200 ευρώ και φτάνει στο 10 % της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Συνάντηση ΥΠΕΝ – ΠΟΜΙΔΑ και ανοιχτός δίαυλος
Το ζήτημα των παρατάσεων στις προθεσμίες νομιμοποίησης αυθαιρέτων και έκδοσης ταυτότητας κτιρίων περιλαμβάνεται στα επτά αιτήματα που είχε θέσει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς με επιστολή της στις 11 Ιανουαρίου προς την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ, σχετικά με τα εκκρεμή πολεοδομικά προβλήματα της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας. Μάλιστα, χθες πραγματοποιήθηκε συνάντηση εργασίας των επιτελείων ΥΠΕΝ και ΠΟΜΙΔΑ, υπό τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρο Παπασταύρου, η οποία ολοκληρώθηκε με την δέσμευση και των δύο πλευρών να διατηρήσουν ανοικτό και σταθερό δίαυλο επικοινωνίας.

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης ο κ. Παπασταύρου υπογράμμισε ότι το ΥΠΕΝ, ακούγοντας τις θέσεις και τις προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ, προχωρά με συγκεκριμένες και συντονισμένες παρεμβάσεις που αποσκοπούν στην ενίσχυση της διαφάνειας, της ασφάλειας δικαίου και της αξιοπιστίας του θεσμικού πλαισίου για την ακίνητη περιουσία, καθώς και στην επιτάχυνση των διοικητικών διαδικασιών και τον ορθολογικό σχεδιασμό του χώρου με σαφείς και ενιαίους κανόνες.

Πολεοδομικά σχέδια, ψηφιακός χάρτης και ΕΟΚΕΔ
Μάλιστα, ο κ. Παπασταύρου ενημέρωσε την ΠΟΜΙΔΑ για την εξέλιξη της εκπόνησης των 227 Τοπικών και 18 Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων στην επικράτεια, τη δημιουργία του Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας, την ολοκλήρωση του ψηφιακού χάρτη και τη δημιουργία του Εθνικού Οργανισμού Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ), ο οποίος θα αποτελεί έναν ενιαίο οργανισμό, με αποστολή την καταγραφή, τεκμηρίωση και εγγύηση της ιδιοκτησίας, την έκδοση οικοδομικών αδειών, τον έλεγχο των κατασκευών και τη διασφάλιση της τήρησης της πολεοδομικής νομοθεσίας.

Πηγή: ot.gr

ΥΠΕΝ: Έρχεται διετής παράταση στη νομιμοποίηση αυθαιρέτων – Ανάσα στην αγορά ακινήτων

Μετά την ημερομηνία αυτή, όσα ακίνητα εξακολουθούν να έχουν πολεοδομικές εκκρεμότητες κινδυνεύουν να καταστούν πρακτικά μη μεταβιβάσιμα, προκαλώντας έντονη αναστάτωση τόσο στους ιδιοκτήτες τους, όσο και στην αγορά ακινήτων συνολικά.

Τα αυθαίρετα
Έως σήμερα, πάνω από 1,7 εκατομμύρια ακίνητα έχουν ενταχθεί σε ρυθμίσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων. Παρ’ όλα αυτά, όσο πλησιάζει η λήξη της προθεσμίας, ο ρυθμός δεν επιταχύνεται καθώς πολλοί ιδιοκτήτες αγνοούν πλήρως τις αποκλίσεις του ακινήτου τους μέχρι να βρεθούν μπροστά σε αυτό το αδιέξοδο.

Πίσω από τις κλειστές πόρτες, στο ΥΠΕΝ υπάρχει πλήρης επίγνωση ότι το ζήτημα δεν μπορεί να παραπεμφθεί στις καλένδες και ότι το κεφάλαιο των αυθαιρέτων πρέπει να ανοίγει ξανά, φέρνοντας στο προσκήνιο δύσκολα διλήμματα: θα υπάρξει νέα ανάσα χρόνου ή θα μπει οριστικό φρένο;

Θα επικρατήσει η προσαρμογή ή η αδιαπραγμάτευτη γραμμή; Και πάνω απ’ όλα, ποια θα είναι η τύχη των ακινήτων που ξεφεύγουν από τις «ανώδυνες» κατηγορίες, δηλαδή τι θα γίνει με εκείνα που έχουν μεγάλες αυθαιρεσίες ή είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετα (Κατηγορία 5).

Για τις μικρότερες παραβάσεις, το επικρατέστερο σενάριο συνδέει τη λύση με την ίδια τη μεταβίβαση. Δηλαδή, να μην κλείσει οριστικά η πόρτα των νομιμοποιήσεων, αλλά να παραμείνει μισάνοιχτη μέχρι τη στιγμή που ο ιδιοκτήτης θα χρειαστεί να εκδώσει Ταυτότητα Κτιρίου.

Τότε και μόνο τότε θα ενεργοποιείται η υποχρέωση τακτοποίησης. Η βασική προϋπόθεση, ωστόσο, δεν αλλάζει: καμία νομιμοποίηση δεν επιτρέπεται για αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά τον Ιούλιο του 2011.

Αν οι Κατηγορίες αυθαιρέτων «1» έως «4» προκαλούν πονοκέφαλο, η Κατηγορία «5» παραμένει ανοιχτό μέτωπο, εδώ και μια τετραετία. Από το 2020, τα μεγάλα αυθαίρετα -κτίρια με σοβαρές παραβάσεις ή χωρίς άδεια- βρίσκονται σε θεσμικό κενό. Και το πρόβλημα δεν αφορά μόνο ιδιώτες.

Σχολεία, δημαρχεία, δημοτικά κτίρια, ακόμη και νοσοκομεία, εμφανίζονται πολεοδομικά «μετέωρα». Εκτιμήσεις του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) ανεβάζουν το ποσοστό των δημόσιων κτιρίων αυτής της κατηγορίας έως και στο 30%. Το αποτέλεσμα; Αδυναμία ένταξης σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής ενίσχυσης, ακόμη κι όταν υπάρχουν έτοιμα ευρωπαϊκά κονδύλια. Η Ευρώπη χρηματοδοτεί μόνο ό,τι είναι νομικά τακτοποιημένο.

Πηγή: in.gr

Εκπνέει η προθεσμία για τη νομιμοποίηση αυθαίρετων – Τι να κάνετε

Οταν μια ποινική υπόθεση παίρνει μεγάλες διαστάσεις και εμπλέκει δεκάδες πρόσωπα σε υπόθεση διακίνησης ναρκωτικών το ενδιαφέρον συνήθως εστιάζει στις κατηγορίες και στις δικαστικές εξελίξεις. Υπάρχει όμως ένα παράλληλο πεδίο που συχνά καθορίζει την καθημερινότητα των εμπλεκομένων πολύ πριν ακουστεί η υπόθεση σε ακροατήριο. Είναι τα δεσμευτικά μέτρα σε χρήματα και περιουσιακά στοιχεία, μέτρα που ενεργοποιούνται στο όνομα της έρευνας για νομιμοποίηση εσόδων και που μπορούν να παγώσουν οικονομικά έναν άνθρωπο για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Σε μια υπόθεση που εκκινεί από δικογραφία του 2021 και φτάνει σε δικάσιμο που έχει οριστεί για 13/10/2026, ένα τέτοιο αίτημα ανάκλησης δέσμευσης αναδεικνύει το ερώτημα που επανέρχεται συχνά στη δημόσια συζήτηση: πότε ένα εργαλείο διερεύνησης μετατρέπεται σε παρατεταμένη οικονομική τιμωρία πριν από την κρίση του δικαστηρίου.

Το πλαίσιο των δεσμεύσεων και το πώς ενεργοποιείται
Στον πυρήνα της υπόθεσης βρίσκεται η εφαρμογή του άρθρου 42 του Ν. 4557/2018, δηλαδή του θεσμικού πλαισίου που ρυθμίζει τις δεσμεύσεις λογαριασμών, τίτλων και άλλων περιουσιακών στοιχείων όταν διεξάγεται έρευνα από την αρμόδια Αρχή Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Εγκληματικές Δραστηριότητες. Η λογική του νόμου είναι σαφής: σε επείγουσες περιπτώσεις και όταν υπάρχουν βάσιμες υπόνοιες, μπορεί να διαταχθεί άμεσα δέσμευση ώστε να αποτραπεί η μετακίνηση ή εξαφάνιση κεφαλαίων. Ταυτόχρονα όμως ο ίδιος μηχανισμός προβλέπει δικαιώματα προσβολής, επανεξέτασης, αλλά και ανάκλησης ή περιορισμού όταν εμφανίζονται νέα στοιχεία ή ιδιαίτερες περιστάσεις.
Η δικογραφία, οι πολλοί εμπλεκόμενοι και το βάρος μιας γενικευμένης υπόθεσης
Η δικογραφία αφορά συνολικά 45 πρόσωπα και ξεκινά ως ένα ευρύ σχήμα κατηγοριών που περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, εγκληματική οργάνωση, διακίνηση ναρκωτικών και παράνομη οπλοκατοχή, με αναφορά σε πράξεις που τοποθετούνται χρονικά στο πρώτο τρίμηνο του 2021 στην Κάλυμνο.
Ως προς τη διακίνηση ναρκωτικών, η κατηγορία αποδίδει ότι κατά το επίμαχο διάστημα υπήρχε δράση που δεν περιοριζόταν σε προσωπική χρήση ή ευκαιριακή συναλλαγή, αλλά είχε χαρακτηριστικά διανομής και εμπορίας. Το κατηγορητήριο, όπως παρουσιάζεται, επιχειρεί να συνδέσει πρόσωπα, περιστάσεις και οικονομικές ροές, ώστε να σχηματίσει εικόνα για το ποιοι είχαν ενεργό ρόλο, ποιοι διευκόλυναν και ποιοι κάλυπταν πρακτικές ανάγκες της αποδιδόμενης δραστηριότητας.
Στο επίπεδο των πραγματικών περιστατικών, το βασικό ζητούμενο που περιγράφεται είναι η ύπαρξη δικτύου που υποστηρίζει τη διακίνηση, δηλαδή όχι μόνο το φυσικό σκέλος της μεταφοράς ή παράδοσης, αλλά και το οργανωτικό σκέλος. Εκεί εντάσσονται, κατά την κατηγορία, επαφές, συναντήσεις, συνεννοήσεις, καθώς και κινήσεις που εκλαμβάνονται ως προετοιμασία ή ως εκτέλεση της διανομής.
Παράλληλα, η δικογραφία περιγράφει και σκέλος παράνομης οπλοκατοχής. Στο κατηγορητήριο η αναφορά σε όπλα δεν παρουσιάζεται ως αυτόνομο επεισόδιο, αλλά ως στοιχείο που, κατά την κατηγορία, λειτουργεί υποστηρικτικά στην αποδιδόμενη οργανωμένη δράση. Με απλά λόγια, το σκέλος αυτό εμφανίζεται να αξιοποιείται για να ενισχυθεί η εικόνα μιας ομάδας που δρα με μέσα προστασίας, εκφοβισμού ή επιβολής, όπως υποστηρίζει η κατηγορία.
Τι αποδίδεται ειδικά στον αιτούντα ως πραγματικά περιστατικά
Σε ό,τι αφορά τον αιτούντα, η δικογραφία, όπως αποτυπώνεται στο αίτημα, τον εντάσσει στο πλαίσιο της υπόθεσης με αναφορά σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και σε στοιχεία που αφορούν κινήσεις και συσχετισμούς που, κατά την κατηγορία, τον συνδέουν με την υπό διερεύνηση δραστηριότητα.
Ο αιτών προβάλλει ως κρίσιμο πραγματικό ισχυρισμό ότι κατά το επίμαχο διάστημα δεν βρισκόταν στον τόπο όπου τοποθετείται η αποδιδόμενη δράση, αλλά είχε αναχωρήσει στις 4/2/2021 για αλιεία και επέστρεψε στις 21/4/2021, με επίκληση ημερολογίου σκάφους ως στοιχείο που τεκμηριώνει τη μετακίνησή του. Αυτό το σημείο καταγράφεται ως πραγματικό δεδομένο που αντιπαρατίθεται στην εκδοχή της κατηγορίας, επειδή αφορά στη δυνατότητα φυσικής παρουσίας και συμμετοχής στα αποδιδόμενα περιστατικά.
Από τη δέσμευση του 2021 στις δικαστικές κρίσεις του 2022 και στο σήμερα
Η αρχική δέσμευση φέρεται να διατάχθηκε με πράξη της Προέδρου της αρμόδιας Αρχής στις 6/4/2021 και αφορούσε συγκεκριμένους τραπεζικούς λογαριασμούς. Το επόμενο βήμα ήταν η προσφυγή στο δικαστικό συμβούλιο, όπου με βούλευμα του 2021 απορρίφθηκε αίτημα άρσης και διατηρήθηκε η δέσμευση. Αργότερα, αναφέρεται ότι με διάταξη ανακριτή το 2022 έγινε δεκτό αίτημα άρσης μόνο ως προς έναν λογαριασμό που σχετιζόταν με οικογενειακό συνδικαιούχο, με αποτέλεσμα να παραμείνουν δεσμευμένοι άλλοι λογαριασμοί.
Το κρίσιμο σημείο, σύμφωνα με το έγγραφο, είναι τι συνέβη όταν εκδόθηκε το παραπεμπτικό βούλευμα του Συμβουλίου Εφετών στις 28/9/2022.
Το πρόσωπο που αιτείται την ανάκληση είναι επαγγελματίας αλιέας και οικογενειάρχης με 2 ανήλικα παιδιά. Η επίκληση της οικογενειακής κατάστασης δεν εμφανίζεται απλώς ως συναισθηματικό στοιχείο. Λειτουργεί ως αιτιολόγηση ότι το πάγωμα λογαριασμών επηρεάζει βασικές υποχρεώσεις, επαγγελματικές ανάγκες, δυνατότητα εργασίας και συνολικά την οικονομική επιβίωση μιας οικογένειας.
Την υπόθεση χειρίζεται ο δικηγόρος Κω κ. Δημήτρης Δρόσος.

Η δέσμευση τραπεζικών λογαριασμών ως μέτρο πίεσης και η μάχη για την αποδέσμευση πριν από τη δίκη

Οι συνέπειες  της απόφασης
Το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου ακύρωσε:
• την επιταγή προς πληρωμή του Δεκεμβρίου 2024,
• την εντολή εκτέλεσης του Ιανουαρίου 2025,
• και την έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης του ίδιου έτους.
Παράλληλα, επιδίκασε στην καθ’ ης εταιρεία την καταβολή δικαστικής δαπάνης ύψους 550 ευρώ στον ανακόπτοντα. Αν και η ανακοπή απορρίφθηκε ως απαράδεκτη για τον εγγυητή, η ουσία της υπόθεσης δικαίωσε τον βασικό οφειλέτη.

Ακυρώθηκε κατάσχεση ακινήτων λόγω ελλιπούς νομιμοποίησης της εταιρείας διαχείρισης

Η πολύκροτη υπόθεση που αφορά κύκλωμα εικονικών γάμων και συμφώνων συμβίωσης με στόχο την παράνομη εξασφάλιση αδειών διαμονής σε αλλοδαπούς, αναβλήθηκε και θα εκδικαστεί πλέον στις 12 Νοεμβρίου 2025 από το Β’ Μονομελές Εφετείο Δωδεκανήσου, λόγω ειδικής δωσιδικίας μίας εκ των κατηγορουμένων.

Στο εδώλιο αναμένεται να καθίσουν 17 κατηγορούμενοι, 11 αλλοδαποί και 6 ημεδαποί, οι οποίοι φέρονται ότι από το 2019 είχαν συγκροτήσει δίκτυο που δρούσε συστηματικά στη Ρόδο.
Η δράση τους αποκαλύφθηκε έπειτα από πολύμηνη έρευνα της Υποδιεύθυνσης Ασφαλείας Ρόδου, η οποία ξεκίνησε τον Οκτώβριο του 2022.
Σύμφωνα με τη δικογραφία, οι εμπλεκόμενοι μεθόδευαν εικονικά σύμφωνα συμβίωσης μεταξύ αλλοδαπών κυρίως Αιγυπτίων που εργάζονταν σε αλιευτικά σκάφη και Ελληνίδων που βρίσκονταν σε δεινή οικονομική κατάσταση.
Οι τελευταίες δελεάζονταν με μικρά χρηματικά ποσά, τα οποία δίνονταν σε δύο δόσεις: κατά την υπογραφή του συμφώνου και κατά τη συνέντευξη στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου, όπου εξεταζόταν η νομιμότητα των δικαιολογητικών.
Μέσα από αυτή τη διαδικασία, οι αλλοδαποί αποκτούσαν τη δυνατότητα να παραμείνουν νόμιμα στη χώρα, εξασφαλίζοντας παράλληλα δικαίωμα εργασίας και πρόσβαση σε κρατικά επιδόματα.
Οι αρχές εντόπισαν τουλάχιστον έξι εικονικά σύμφωνα συμβίωσης, ενώ πέντε αιτήσεις Αιγυπτίων αλιεργατών απορρίφθηκαν ως μη νόμιμες.
Τέσσερις από τις Ελληνίδες κατηγορούμενες ομολόγησαν ότι συμμετείχαν στους εικονικούς γάμους, περιγράφοντας τον τρόπο αμοιβής τους. Στη δικογραφία περιλαμβάνονται και κατηγορίες για μεσολάβηση και διερμηνεία σε συμβολαιογραφικές πράξεις από Ρουμάνο υπήκοο.

Την υπόθεση χειρίζονται οι δικηγόροι κ.κ. Στέλιος Κιουρτζής, Δήμος Μουτάφης, Γιώργος Κακακιός, Πολυξένη Χατζηγιάννη, Πόπη Οικονόμου, Στ. Παναγιωτακόπουλος, Νικολέττα Τσαντάνη, Αναστασία Χριστοφοράκη και Νίκος Μουτσάκης.

Στις 12 Νοεμβρίου 2025 θα εκδικαστεί η υπόθεση με 17 κατηγορούμενους για νομιμοποίηση αλλοδαπών μέσω εικονικών γάμων

Ακολούθως, φέρεται μέρος της ως άνω περιουσίας και δη ποσό 25.000,00 ευρώ να κατέβαλε για την αγορά ακινήτου στην Καλλιθέα Αττικής και με σκοπό να αποκρύψουν την αληθινή προέλευση της υπολειπόμενης περιουσίας τους ποσού 14.918,54 ευρώ, να προέβησαν στις 27 Ιουλίου 2015 στην αγορά 24 κερδισμένων δελτίων του τυχερού παιγνίου “ΣΤΟΙΧΗΜΑ” και δύο (κερδισμένων δελτίων του τυχερού παιγνίου “ΚΙΝΟ”).
Ο λογιστής είχε κατηγορηθεί και κρίθηκε αθώος για το ό,τι υπέβαλε ηλεκτρονικά στο όνομα της τρίτης δήλωση φορολογίας εισοδήματος για το φορολογικό έτος 2014 στην οποία συμπεριέλαβε στον κωδικό 781 το συνολικό ποσό των 14.918,54 ευρώ, το οποίο προήλθε δήθεν από τα τυχερά παιχνίδια του ΟΠΑΠ.

Την υπόθεση χειρίστηκε ο δικηγόρος κ. Ακης Δημητριάδης.

Αθώος λόγω παραγραφής ιδιοκτήτης παραδοσιακού καφενείου κατηγορούμενος για ξέπλυμα μαύρου χρήματος!

«Θόρυβο» στις τάξεις του Τ.Ε.Ε. Δωδεκανήσου προκάλεσε η κυριακάτικη αποκάλυψη της «δημοκρατικής» για την υποβολή στον νόμο για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων του έτους 2013, όπου ίσχυαν ευνοϊκοί όροι σε σχέση με τους επόμενους και δεν προβλεπόταν έλεγχος από επιτροπές (Αρχαιολογία κλπ) του καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος με την επωνυμία «Galazio» το οποίο λειτουργούσε από τον Απρίλιο του 1995 σαν ατομική επιχείρηση επ’ ονόματι του πατρός του δημοτικού συμβούλου της πλειοψηφίας κ. Σωτήρη Βαγιανού και από τον Ιούλιο του 2022 στην ΙΚΕ με την επωνυμία «Galaxio Monoprosopi IKE».
Η υποβολή της αιτήσεως από μηχανικό της Ρόδου, που όπως καταγγέλθηκε στην «δημοκρατική» απασχολείται από την δημοτική αρχή του Αλέξανδρου Κολιάδη σε δημοτική επιχείρηση (!), είναι παντελώς παράνομη και αντίθετη με τα προβλεπόμενα στην παρ. 2.ζ, 2.η άρθρου 89 Ν.4495/2017.
Μάλιστα η συγκεκριμένη παράνομη υπαγωγή στο νόμο περί αυθαιρέτων του 2013 εξασφάλισε στο συγκεκριμένο κατάστημα βεβαίωση χώρων κυρίας χρήσεως από την υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Ρόδου, εντεταλμένοι υπάλληλοι της οποίας όφειλαν να διενεργήσουν προηγουμένως έλεγχο για την πληρότητα και εγκυρότητα της υπαγωγής.

Η συγκεκριμένη βεβαίωση φέρεται μάλιστα να ήταν εκείνη που οδήγησε στην έκδοση αδείας λειτουργίας του καταστήματος, αλλά αποτελεί προαπαιτούμενο και για την ηλεκτροδότησή του.
Οπως έγραψε η «δημοκρατική», για το κατάστημα με την επωνυμία «Galazio» υπήρξε αρχικώς την 3η Οκτωβρίου 2016 υπαγωγή στο Ν. 4178/2013 για «αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 1.1.1983 με την ακόλουθη αιτιολογία στην τεχνική έκθεση:
«…ανήγειρε ισόγεια οικοδομή με χρήση τουριστικού καταλύματος και χρήση καταστήματος στην περιοχή «Γαλάζιο».
Το εμβαδόν της οικοδομής αποτελείται από 790,29 τμ κύριους και βοηθητικούς χώρους. Το εμβαδόν των τουριστικών καταλυμάτων αποτελείται από 390,00 τμ κύριους χώρους. Το εμβαδόν του καταστήματος αποτελείται από 147,61 τμ κύριους χώρους. Συνολικά 537,61 τμ. Τα 252,68 τμ βοηθητικοί χώροι που αναγράφονται στην δήλωση αποτελούν την πέργκολα του καταστήματος».
Η τελευταία καταβολή για την εξόφληση της απόφασης υπαγωγής φέρεται να έγινε εκπρόθεσμα τον Αύγουστο του 2022 και η προηγούμενη τον Σεπτέμβριο του 2018.
Μηχανικοί του Τ.Ε.Ε. θεωρούν ότι η συγκεκριμένη υπαγωγή πρέπει να ελεγχθεί από το ΥΠΕΚΑ και αρμοδίως από το πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε. για να διαπιστωθεί ποιός ήταν εκείνος που έκανε την αρχική εξόφληση μέσω τραπέζης της υπαγωγής στο νόμο του 2013 το 2016.
Στο μεταξύ εξαιρετικό ενδιαφέρον έχουν και τα διαλαμβανόμενα στην έκθεση αυτοψίας που εξέδωσε το έτος 2021 η Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου.
Δυνάμει της με αριθμό πρωτ. 61648/10-08-2021 εντολής του προϊσταμένου της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσων Α’ για τη διενέργεια επιτόπιας αυτοψίας στην παραλιακή περιοχή Φαληρακίου Ρόδου διενεργήθηκε στις 11 Αυγούστου 2021 αυτοψία με σκοπό τον έλεγχο της κατάληψης στο «Γαλάζιο – Beach Bar» παραλιακής ζώνης κοινοχρήστου χώρου από την οποία προέκυψε ότι ο ιδιοκτήτης του εστιατορίου – beach bar εξακολουθεί να καταλαμβάνει αυθαίρετα και παράνομα τμήμα κοινοχρήστου χώρου παραλίας του Δημοσίου όπως αυτό περιγράφεται λεπτομερώς στο υπ’ αριθμ. 59/25-10-2001 Πρωτόκολλο Κατεδάφισης Αυθαιρέτων Κτισμάτων που εξέδωσε η ίδια Υπηρεσία.

Τότε διαπιστώθηκαν επιπλέον αυθαίρετες και παράνομες κατασκευές οι οποίες επρόκειτο να αποτυπωθούν σε νεότερη αυτοψία δεδομένου ότι σε εκείνη τη χρονική στιγμή απουσίαζε ο κατάλληλος τεχνικός εξοπλισμός και επρόκειτο να ληφθούν τα προβλεπόμενα μέτρα προστασίας του κοινοχρήστου χώρου σύμφωνα με τον Ν. 2971/01.
Τονίζεται μάλιστα στην έκθεση ότι στην εν λόγω περιοχή δεν έχει καθοριστεί οριογραμμή αιγιαλού κατά την διοικητική διαδικασία που προβλέπεται στο Ν. 2971/2001 (Φ.Ε.Κ. 285/τ.Α’/19-12-2001), όμως το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων (ιδιωτικά και δημόσια ακίνητα) διέπεται από τις διατάξεις του Κυβερνητικού Διατάγματος 132/1929 “περί Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου” που διατηρήθηκε σε ισχύ με το άρθρο 8 Ν.510/1947 και το άρθρο 26 του Ν.2971/01 και συνεπώς καθορίζονται τα όρια της παραλίας και του αιγιαλού που είναι από την μία πλευρά η θάλασσα και από την άλλη η οριογραμμή των καταχωρημένων στα κτηματικά βιβλία ακινήτων, που έχουν όριο στα στοιχεία της εξακρίβωσής τους την παραλία ή τον αιγιαλό.
Στο παρελθόν, για αυθαίρετη κατάληψη τμήματος 2.000 τ.μ. είχαν εκδοθεί σχετικά πρωτόκολλα.
Η Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου είχε αποστείλει μάλιστα το με αριθμ.πρωτ. 62699/13-08- 2021 έγγραφο με το οποίο ενημερώθηκε για την αυθαίρετη και παράνομη δράση του, του δόθηκε προθεσμία προκειμένου να επαναφέρει τα πράγματα στην αρχική τους κατάσταση αλλά και η δυνατότητα να προβάλει εγγράφως και εντός του ίδιου χρονικού διαστήματος πιθανές αντιρρήσεις και έλαβε τις από 02-09-2021 έγγραφες αντιρρήσεις οι οποίες δεν έγιναν αποδεκτές.
Η Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου τονίζει μάλιστα πως στην ευρύτερη παραλιακή περιοχή όπου είναι εγκατεστημένη η επιχείρηση, υπάρχει έντονη τουριστική δράση. Στη συγκεκριμένη περιοχή δραστηριοποιούνται πάρα πολλές, τουριστικές επιχειρήσεις, πολυώροφα ξενοδοχειακά συγκροτήματα με περισσότερες από 18.000 κλίνες, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια, ταβέρνες, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης και γενικά πάσης φύσεως επιχειρήσεις αλλά και αυξημένοι ειδικοί όροι δόμησης (συντελεστής δόμησης 0,8 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτηρίων τα 30 μέτρα σύμφ. με το Β.Δ. της 31-1-1972, Φ.Ε.Κ. 40Δ/22-2-72).

Η Κτηματική Υπηρεσία τονίζει πως προκύπτει σαφέστατα και η αξία των ακινήτων της περιοχής και καθίσταται φανερό και το σημαντικό οικονομικό όφελος του επιχειρηματία που εκμεταλλεύεται beach bar με την ονομασία «ΓΑΛΑΖΙΟ», από την εκμετάλλευση μεταξύ άλλων και τμήματος αιγιαλού και παραλίας του Δημοσίου, που κατέλαβε παράνομα και αυθαίρετα οποίο σε κάθε περίπτωση είναι ίσο με την αδικοπραξία που υπέστη το Δημόσιο από πιθανή μίσθωση του χώρου.

Μείζον θέμα η υπαγωγή του αυθαίρετου beach bar «Galazio» στον νόμο περί αυθαιρέτων του 2013

Το δαιδαλώδες σύστημα που έχει δημιουργηθεί για να «ξεπλυθούν» τα δεκάδες εκατομμύρια που προέρχονται από τη διακίνηση μεταναστών και προσφύγων απασχολεί ερευνητικά τα τελευταία χρόνια τόσο την ΕΛ.ΑΣ. όσο και την ΕΥΠ, η οποία μάλιστα, προχωρά σε πιο εξειδικευμένες έρευνες μέσω των «καναλιών» συνεργασίας που έχει αναπτύξει με αντίστοιχες υπηρεσίες του εξωτερικού, αλλά και μέσα από το πληροφοριακό της δίκτυο.

Τους τελευταίους μήνες φαίνεται πως οι Αρχές έχουν εντοπίσει την «άκρη του νήματος» στην πολύπλοκη επιχείρηση νομιμοποίησης των χρημάτων των διακινητών στην Ελλάδα.

Σύμφωνα με πληροφορίες της Realnews, τα κυκλώματα προχωρούν ακόμα και σε αγορές ή μισθώσεις ακινήτων, κατοικιών και καταστημάτων σε νησιά ή και στο κέντρο της Αθήνας, ώστε να είναι σε θέση, μέσα από τις «βιτρίνες» που έχουν στήσει, να μεταφέρουν με ασφάλεια τα παράνομα κέρδη τους στις χώρες που επιθυμούν. Προορισμοί του παράνομου τζίρου πολλών εκατομμυρίων ευρώ φαίνεται πως είναι κυρίως η Τουρκία, οι χώρες της Μέσης Ανατολής, αλλά ενδεχομένως και άλλες χώρες που αποτελούν «φορολογικούς παραδείσους».

Οι βίλες στη Ρόδο

Η αφορμή για την περαιτέρω διερεύνηση του υπόγειου δικτύου μεταφοράς και ξεπλύματος χρημάτων δόθηκε πρόσφατα, μετά την εξάρθρωση μιας μεγάλης εγκληματικής οργάνωσης διακίνησης μεταναστών από την Τουρκία στα νησιά του ανατολικού Αιγαίου και εν συνεχεία σε άλλες χώρες της Ε.Ε

Το κύκλωμα διακίνησης που εξάρθρωσε το Λιμενικό Σώμα έφερνε μετανάστες με ταχύπλοα και θαλαμηγούς πολυτελείας από τα παράλια της Μικράς Ασίας προς τη Ρόδο, αλλά και σε άλλα νησιά, επί τουλάχιστον έναν χρόνο. Επικεφαλής του κυκλώματος φέρεται πως ήταν ένας 44χρονος Σύρος. Αυτός και ο 17χρονος γιος του, στον οποίο επίσης αποδίδεται αρχηγικός ρόλος στο κύκλωμα, είχαν φτάσει στη χώρα μας πριν από δύο χρόνια και είχαν λάβει πολιτικό άσυλο ως πρόσφυγες, καθώς προέρχονταν από εμπόλεμη χώρα.

Όμως μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα μετά την άφιξη τους στην ηπειρωτική Ελλάδα, πατέρας και γιός έφτασαν στη Ρόδο, αφού πρώτα είχαν φροντίσει να αγοράσουν στην Αθήνα ένα διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης.

Στο μεγαλύτερο νησί των Δωδεκανήσων νοίκιασαν δυο βίλες οι οποίες προορίζονταν για τουριστική εκμετάλλευση. Αμέσως έβαλαν τις βίλες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Όμως οι «τουρίστες» που εμφανίζονταν για να μισθώσουν τις βίλες ήταν στην πραγματικότητα οι μετανάστες που οι διακινητές έφερναν παράνομα στην Ελλάδα!

Με αυτό τον τρόπο τα μέλη του κυκλώματος είχαν την ευκαιρία να ξεπλένουν ένα μεγάλο μέρος από τα χρήματα που λάμβαναν από τους μετανάστες προκειμένου να τους μεταφέρουν στη χώρα μας. Σημειώνεται ότι επρόκειτο κυρίως για μετανάστες με σχετικά καλή οικονομική κατάσταση, καθώς το «εισιτήριο» που πλήρωναν στους διακινητές για να μεταφερθούν με πολυτελείς θαλαμηγούς στην Ελλάδα και εκτιμάται ότι έφτανε τα 5.000 ευρώ ανά άτομο. Με αντίστοιχο τρόπο εκτιμάται ότι αξιοποιείτο και το διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας που είχε στη διάθεση του ο 44χρονος Σύρος, ενώ η ίδια τακτική εκτιμάται ότι ακολουθείται και από άλλα κυκλώματα τα οποία δρουν στη χώρα μας.

Οι πληροφορίες της «R» αναφέρουν ότι εκτός από ακίνητα τα οποία υποενοικιάζονται ώστε να νομιμοποιούνται τα χρήματα από τη διακίνηση προσφύγων, τα διεθνή κυκλώματα έχουν θέση υπό έλεγχό τους και μια σειρά καταστημάτων στην Αθήνα και αλλού. Πρόκειται για μικρές επιχειρήσεις, των οποίων οι ιδιοκτήτες αλλάζουν ανά τακτά χρονικά διαστήματα. Εκεί, μεταξύ άλλων μεθόδων, τα χρήματα ξεπλένονται μέσω αποδείξεων για αγορές που ουδέποτε έγιναν.

Πλαστά έγγραφα
Η περίπτωση των δύο διακινητών από τη Συρία, πατέρα και γιού, θεωρείται από τις Ελληνικές υπηρεσίες ως μια πολύ καλή αρχή για τον εντοπισμό και την δέσμευση των χρημάτων των διακινητών. Οι δύο Σύροι που συνελήφθησαν τον Ιούλιο θεωρείται ότι αποτελούσαν τους «εγκεφάλους» ενός από τα μεγαλύτερα δίκτυα που έχουν εξαρθρωθεί στη χώρα μας. Όπως εκτιμάται, το τελευταίο έτος έχουν διακινηθεί σχεδόν το 60% των μεταναστών και των προσφύγων που έφτασαν στη χώρα μας από το Αιγαίο με παράτυπο τρόπο.

Το γεγονός αυτό αποδεικνύεται και από τις ερευνητικές μεθόδους που ακολούθησαν οι ειδικές ελληνικές υπηρεσίες για να φτάσουν στα ίχνη του κυκλώματος, το οποίο μάλιστα φέρεται ότι ειδικευόταν κυρίως σε υπηκόους της Τουρκίας, οι οποίοι για πολιτικούς και κοινωνικούς λόγους ήθελαν να φύγουν από τη χώρα τους.

Φαίνεται ωστόσο, ότι σε αυτή την υπόθεση υπάρχουν ακόμα αρκετές εκκρεμότητες. Παρά τη σύλληψη των «εγκεφάλων» του κυκλώματος, υπάρχουν και άλλα στελέχη που δεν έχουν ακόμα εντοπιστεί από τις Αρχές. Και αυτό διότι οι μετανάστες που έφερναν στη Ρόδο και σε άλλα νησιά στη συνέχεια έφταναν με πλοία της γραμμής στον Πειραιά. Εκεί τους παραλάμβαναν άλλα μέλη του κυκλώματος και φρόντιζαν να προμηθεύουν με πλαστά έγγραφα ώστε να ταξιδέψουν στις χώρες της Ε.Ε που οι ίδιοι επιθυμούσαν.

Το παράλληλο κύκλωμα που δρούσε στην Αττική δεν έχει εξαρθρωθεί και ήδη πραγματοποιούνται έρευνες από τις αρμόδιες υπηρεσίες για τον εντοπισμό και το ξήλωμα της οργάνωσης, καθώς εκτιμάται πως ίσως διαθέτει και εργαστήριο παραγωγής πλαστών εγγράφων

Πηγή: newsbomb.gr

Τι γίνονται τα λεφτά των δουλέμπορων διακινητών; – Βίλες στη Ρόδο και καταστήματα στην Αθήνα