Υπέρ της νομιμότητας των ενεργειών των πρώην Δήμων Καλλιθέας και Αρχαγγέλου για την επιβολή ΤΑΠ επί ανύπαρκτης ιδιοκτησίας σε εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα και συγκεκριμένα επί διπλασίων εμβαδών ιδιωτικών κατοικιών και επιχειρήσεων, κατέθεσαν στα πλαίσια της προκαταρκτικής εξέτασης που διενεργείται για τη διαπίστωση τυχόν τελέσεως του αδικήματος της απάτης κατά συρροή και κατ’ εξακολούθηση, από την οποία το περιουσιακό όφελος ή η προξενηθείσα ζημία υπερβαίνει τα 73.000 ευρώ, οι πρώην δήμαρχοι Καλλιθέας και Αρχαγγέλου κ.κ. Γ. Ιατρίδης και Αλ. Παπουράς και ο χωρικός αντιδήμαρχος Καλλιθέας κ. Δώρος Κωνσταντίνου.
Η έρευνα διενεργείται μετά τις αποκαλύψεις της “δ” για τις απίθανες μεθοδεύσεις σχετικά με τη φορολόγηση ανύπαρκτης ιδιοκτησίας μέσω του ειδικού τέλους ακίνητης περιουσίας σε 1000 περίπου νοικοκυριά και επιχειρήσεις στους πρώην Δήμους Καλλιθέας και Αρχαγγέλου.
Διαπιστώθηκε συγκεκριμένα η επιβολή τελών ακίνητης περιουσίας σε ύψος πολλαπλάσιο αυτού που αναλογεί σε ιδιοκτήτες ακινήτων, εξαιτίας παράτυπων αυξήσεων στα τετραγωνικά μέτρα των ιδιοκτησιών τους στο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που περιλαμβάνεται στους λογαριασμούς κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος.
Το θέμα έχει προσλάβει τεράστιες διαστάσεις στον πρώην Δήμο Καλλιθέας και σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, το Υπουργείο Οικονομικών, μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, αξιώνει από 527 ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου ακινήτων στα Κοσκινού, 399 στις Καλυθιές και 46 στη Ψίνθο να καταβάλουν για το έτος 2010 διπλό φόρο αδιαφορώντας για τον μη ορθό υπολογισμό των τετραγωνικών μέτρων των ιδιοκτησιών τους.
Η μεθόδευση επί του προκειμένου της κυβέρνησης προκύπτει και από το γεγονός ότι ο κ. Παντελής Οικονόμου ήταν εκείνος που υπέγραψε το νόμο που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ την 13η Οκτωβρίου 2011 (κυκλοφόρησε και η σχετική εγκύκλιος ΠΟΛ1211 10/10/2011) με τον οποίο ορίζεται ότι «στις περιπτώσεις που τα τετραγωνικά μέτρα που λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του τέλους αυτού είναι υπερδιπλάσια των μεγαλύτερων εκ των τετραγωνικών μέτρων που αναγράφονται στα δημοτικά τέλη και στο δημοτικό φόρο, τότε το τέλος υπολογίζεται βάσει των τετραγωνικών μέτρων που αναγράφονται στα δημοτικά τέλη». Το Υπουργείο εν γνώσει του ότι πολλοί Δήμοι έχουν χρεώσει πλασματικές επιφάνειες σε εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες για να αυξήσουν τα έσοδά τους, έρχεται και λέει ότι αν πράγματι τα ΤΑΠ περιλαμβάνουν μέχρι και διπλάσιο εμβαδόν από αυτό των δημοτικών τελών τότε ο φόρος επί ανύπαρκτης ιδιοκτησίας είναι νόμιμος!!
Εν πάση περιπτώσει στις καταθέσεις τους οι ανωτέρω υποστήριξαν με αναλυτική αναφορά και στο νομικό πλαίσιο που ισχύει ότι η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου δυνάμει της οποίας επιβλήθηκε το ΤΑΠ σε διπλάσια εμβαδά ιδιοκτησιών εκτός σχεδίου στις περιοχές τους, ελέγχθηκε και κρίθηκε νόμιμη από την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου και ότι κανείς δεν είχε προσβάλει την απόφαση αυτή αρμοδίως ως παράνομη!
Σε ό,τι αφορά την απόφαση αυτή καθεαυτή επεσήμαναν ότι στο άρθρο 24 του ν. 2130/1993 (Α΄ 62/23.4.1993) ορίζεται μεταξύ άλλων ότι στα πάσης φύσεως ακίνητα που βρίσκονται εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών υφιστάμενων προ του έτους 1923 ή εκτός ορίων οικισμών πληθυσμού κάτω των 2.000 κατοίκων για τον υπολογισμό της αξίας λαμβάνεται υπόψη, από το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο, η αξία των κτισμάτων και η αξία της διπλάσιας έκτασης από εκείνη που καταλαμβάνουν τα κτίσματα, εφ’ όσον υφίσταται.
Ισχυρίστηκαν ακόμη ότι ο συντελεστής του τέλους καθορίζεται με απόφαση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου από μηδέν εικοσιπέντε τοις χιλίοις (0,25ο/οο), μέχρι μηδέν τριάντα πέντε τοις χιλίοις (0,35ο/οο) και ότι είναι ενιαίος για όλη τη διοικητική τους περιφέρεια.
Ο Δήμος Καλλιθέας με την με αριθμό 343/2000 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου αναπροσάρμοσε το συντελεστή του τέλους ακινήτου περιουσίας σε μηδέν τριανταπέντε τοις χιλίοις και καθόρισε τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων με βάση την αξία των κτισμάτων και την αξία της διπλάσιας έκτασης γης που καταλαμβάνουν τα κτίσματα εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών πληθυσμού κάτω των 2.000 κατοίκων.
Με το με αριθμό πρωτ. 12007/24-10-2000 έγγραφό της η περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου ενημέρωσε ότι η παραπάνω απόφαση ελέγχθηκε και δεν παραπέμφθηκε στην επιτροπή του άρθρου 7 του Ν. 2839/2000 .
Υποστήριξαν ακόμη ότι σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρο 24 του Ν. 2130/1993, ο κάθε υπόχρεος υπέβαλε υπογραμμένη από τον ίδιο υπεύθυνη δήλωση στον Δήμο, σε έντυπο που του χορηγούσε ο Δήμος. Στη δήλωση αυτή αναγραφόταν και η πλασματική επιφάνεια των κτισμάτων και η παλαιότητα και η αντικειμενική αξία τους επί του οποίου θα υπολογιζόταν το τέλος ακίνητης περιούσιας.
Σε ό,τι αφορά το έκτακτο τέλος τόνισαν ότι ο πολίτης υποχρεούται και οφείλει να δηλώσει την επιφάνεια των κτισμάτων επί της οποίας υπολογίζεται το τέλος ακίνητης περιουσίας, όπως επίσης δικαιούται να ζητήσει τη διόρθωση της λανθασμένης ή ανακριβούς δήλωσής του.
Την υπόθεση χειρίζεται ο δικηγόρος κ. Βασίλης Κατταβενάκης.
