Ναι, στην αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας

Η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του δημοσίου στο νησί μας, αλλά με την καθοριστική συμμετοχή της δημοτικής αρχής στη διαχείριση της, αποτελεί το ουσιαστικό συμπέρασμα στο οποίο οδηγήθηκαν ο δήμος Ρόδου και οι επαγγελματικοί φορείς κατά τη διάρκεια της πρώτης διερευνητικής σύσκεψης που πραγματοποιήθηκε χθες το πρωί στο Δημαρχιακό Μέγαρο.
Στη σύσκεψη, που πραγματοποιήθηκε υπό την προεδρία του αντιδημάρχου επί θεμάτων τουρισμού και χωρικού αντιδημάρχου Ρόδου κ. Μανώλη Καμπουρόπουλου, συμμετείχαν ο γραμματέας του ΕΒΕΔ Νίκος Παπασταματίου, ο πρόεδρος του Οικονομικού Επιμελητηρίου Μιχάλης Μιχαήλ, ο πρόεδρος και ο σύμβουλος της Ενωσης Ξενοδόχων Ρόδου Βασίλης Μηναΐδης και Μιλτιάδης Λογοθέτης αντίστοιχα καθώς και ο πρόεδρος του ΤΕΕ – Τμήμα Δωδεκανήσου Ιάκωβος Γρύλλης.
Στόχος της σύσκεψης, όπως υπογράμμισε ο δήμαρχος Ρόδου Στάθης Κουσουρνάς, που παραβρέθηκε στην έναρξη της σύσκεψης, ήταν η διατύπωση και τεκμηρίωση μια συμφέρουσας για τον τόπο πρότασης, αφού προηγηθεί η διευκρίνιση από πλευράς κεντρικής διοίκησης για το ποια ακίνητα πρόκειται να αξιοποιηθούν στο νησί μας. Για το σκοπό αυτό η δημοτική αρχή, όπως τόνισε ο δήμαρχος, προσανατολίζεται στη διεξαγωγή ημερίδας λίγο πριν το Πάσχα, στην οποία θα συμμετάσχουν και θα παρουσιάσουν σχετικές εισηγήσεις οι τοπικοί φορείς αλλά και οι εκπρόσωποι των φορέων που σε κεντρικό επίπεδο διαχειρίζονται τη δημόσια περιουσία, όπως ΕΤΑ, ΚΕΔ και άλλοι.
Αποφασίσθηκε επίσης αρμόδια επιτροπή να συντάξει κοινή εισήγηση όλων των φορέων του τόπου για την αξιοποίηση των δημοσίων ακινήτων.
«Η διασφάλιση ότι ο δήμος Ρόδου θα έχει τον πρώτο και τον τελευταίο λόγο ως προς την αξιοποίηση των ακινήτων του δημοσίου, είναι το οριστικό συμπέρασμα στο οποίο καταλήξαμε μετά το πέρας της σύσκεψης», ανέφερε ο κ. Καμπουρόπουλος, επισημαίνοντας ότι θα πρέπει πρώτα να οριστικοποιηθεί ο χωροταξικός σχεδιασμός του νησιού, βασικό εργαλείο για την ανάπτυξή του.
«Σημαντικό για μας είναι να πραγματοποιηθεί ημερίδα στη διάρκεια της οποίας οι τοπικοί φορείς θα καταθέσουν συγκεκριμένες προτάσεις. Αποφασίσαμε ότι θα πρέπει ο δήμος Ρόδου να έχει τον τελευταίο λόγο, στην αξιοποίηση των ακινήτων ενώ επιβάλλεται και η διασφάλιση των εσόδων που θα έχει από την ιστορία αυτή.
Επίσης σημαντικό εργαλείο για την αξιοποίηση είναι το χωροταξικό του νησιού. Θα πρέπει να μας διευκρινίσουν ποια ακίνητα σκοπεύουν να αξιοποιήσουν προκειμένου στη συνέχεια να συνταχθεί από τους φορείς της περιοχής μας η κεντρική εισήγηση. Η επιτροπή θα συνεδριάσει ξανά για να ασχοληθεί με το θέμα αυτό», δήλωσε μετά τη σύσκεψη ο αντιδήμαρχος κ. Μανώλης Καμπουρόπουλος.
Υπέρ της αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας με την προϋπόθεση ότι θα γίνουν οι σωστές διαδικασίες και τον τελευταίο λόγο να έχει ο δήμος Ρόδου, τάχθηκε ο πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Ρόδου Βασίλης Μηναίδης.
«Τον τελευταίο λόγο στην αξιοποίηση πρέπει να έχει ο δήμος Ρόδου ενώ θα πρέπει να διασφαλιστούν και τα έσοδα που θα έχει από την υπόθεση αυτή.
Η Ρόδος χρειάζεται επίσης γήπεδα γκόλφ ποδοσφαίρου και προπονητικούς χώρους για να αναπτύξουμε και τον αθλητικό τουρισμό. Θεωρώ επίσης ότι ο δήμος Ρόδου θα πρέπει να λαμβάνει από την αξιοποίηση των ακινήτων το ποσοστό 75% που ελάμβανε παλαιότερα η Νομαρχία. Πρέπει επίσης να δημιουργηθούν και υποδομές για το χειμερινό τουρισμό», δήλωσε στη «δ» ο πρόεδρος της ΕΞΡ Βασίλης Μηναίδης.
Την άποψη ότι η Δωδεκάνησος, θα πρέπει να έχει σημαντικό ρόλο στη διαδικασία της αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας που της ανήκει εξέφρασε ο Γενικός Γραμματέας του ΕΒΕΔ Νίκος Παπασταματίου. «Γνωρίζουμε ότι παλαιότερα η νομαρχία ελάμβανε το 75% των χρημάτων από την αξιοποίηση των ακινήτων. Αυτά τα χρήματα θα πρέπει να κατανέμονται στους δήμους Ρόδου, Κω και Λέρου, που διαθέτουν περιουσία που θα εκποιηθεί. Οι τρεις ΟΤΑ ήρθε η ώρα να συντονίσουν τις δυνάμεις τους και να διεκδικήσουν δυναμικά τους πόρους αυτούς. Επίσης τίποτε δεν θα πρέπει να γίνεται αν δεν έχει την συναίνεση των Δωδεκανησίων. Επιπρόσθετα θα πρέπει να καταγραφεί το σύνολο της ακίνητης περιουσίας που διαθέτει η Ρόδος και τα άλλα νησιά. Είμαστε ως Εμπορικό Επιμελητήριο υπέρ της αξιοποίησης αλλά πάντα με διαφάνεια καλό σχεδιασμό και βέβαια με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον», δήλωσε στη «δ» ο Γενικός Γραμματέας του ΕΒΕΔ κ.Νίκος Παπασταματίου.
Την άποψη ότι θα πρέπει οι πολίτες να έχουν πρόσβαση στα προς αξιοποίηση ακίνητα όπως για παράδειγμα στις παραλίες, εξέφρασε ο πρόεδρος του ΤΕΕ Ιάκωβος Γρύλλης. Επιπρόσθετα ο πρόεδρος του ΤΕΕ τόνισε πως και οι όροι στην ιστορία αυτή θα πρέπει να είναι ξεκάθαροι.
«Τονίσαμε ότι θα πρέπει να εξετάσουμε και την αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας, που είναι σημαντικό στοιχείο. Το πρώτο βήμα που θα πρέπει να κάνουμε είναι να καταγραφεί και να συνταχθεί φάκελος για κάθε ακίνητο. Είναι σημαντικό ότι ο δήμος Ρόδου, θα έχει άποψη για τα ακίνητα που η κεντρική εξουσία σκοπεύει να αξιοποιήσει. Εμείς βάλαμε ακόμη δύο παραμέτρους. Η πρώτη έχει σχέση με τη διασφάλιση των πολιτών, ώστε να έχουν πρόσβαση σε αυτά τα ακίνητα όπως για παράδειγμα στις παραλίες. Αυτό ισχύει και για την περιοχή Αφάντου. Επίσης σημαντικό είναι ότι πριν από κάθε διαδικασία θα πρέπει οι όροι να είναι ξεκάθαροι ώστε να γνωρίζουν τα στοιχεία που πρέπει να γνωρίζουν και οι επενδυτές», δήλωσε ο πρόεδρος του ΤΕΕ Ιάκωβος Γρύλλης.
Πρόταση για την αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας με τη σύσταση εταιρείας που θα εποπτεύει τη διαδικασία κατέθεσε ο πρόεδρος του Οικονομικού Επιμελητηρίου κ. Μιχάλης Μιχαήλ
«Υπό το βάρος των αρνητικών συγκυριών κρίνεται επιτακτική η ανάγκη ορθολογικής αξιοποίησης της Δημοτικής Ακίνητης περιουσίας ώστε ο Δήμος να αντεπεξέλθει στις αυξημένες υποχρεώσεις του χωρίς να αλλοιωθεί ο κοινωνικός του ρόλος. Προτείνουμε να εξετασθεί αν μπορεί να συσταθεί Δημοτική Εταιρεία ή Δημοτική Υπηρεσία στελεχωμένη με εξειδικευμένα στελέχη που θα εποπτεύει την αξιοποίηση της περιουσίας» επισημαίνει ο πρόεδρος του Οικονομικού Επιμελητηρίου. Αναλυτικά στην πρόταση που κατέθεσε στο δήμο Ρόδου ο κ. Μιχαήλ αναφέρει τα εξής:
Μια σύγχρονη μορφή διοίκησης εκ μέρους των ΟΤΑ πρέπει να συμπεριλαμβάνει νέους τομείς δράσης όσον αφορά την
– προστασία περιβάλλοντος.
– οικονομική ανάπτυξη.
– αναβάθμιση ποιότητας ζωής των δημοτών.
– αξιοποίηση ελεύθερου χρόνου πολιτών με αθλητικές, πολιτιστικές δραστηριότητες.
– παροχή κοινωνικών υπηρεσιών.
Στο ξεκίνημα της νέας διοικητικής δομής που διαμορφώνεται με τον Καλλικράτη και μέσα στην δίνη της διεθνούς οικονομικής κρίσης και της εν γένει δημοσιονομικής, με αδιευκρίνιστους ακόμη τους πόρους για την Τοπική Αυτοδιοίκηση και με συσσωρευμένα χρέη και ελλείμματα ο Δήμος Ρόδου δεν μπορεί να ανταποκριθεί στις νέες ανάγκες , διότι αυτές απαιτούν επιπρόσθετους πόρους που δεν μπορούν να καλυφθούν μόνο από τα τακτικά του έσοδα, τις επιχορηγήσεις και την συνεισφορά της τοπικής κοινωνίας.
Υπό το βάρος των αρνητικών ανωτέρω συγκυριών κρίνεται επιτακτική η ανάγκη ορθολογικής αξιοποίησης της Δημοτικής Ακίνητης περιουσίας ώστε ο Δήμος να αντεπεξέλθει στις αυξημένες υποχρεώσεις του χωρίς να αλλοιωθεί ο κοινωνικός του ρόλος.
Προτείνουμε να εξετασθεί αν μπορεί να συσταθεί Δημοτική Εταιρεία η Δημοτική Υπηρεσία στελεχωμένη με εξειδικευμένα στελέχη που θα εποπτεύει την αξιοποίηση της Ακίνητης περιουσίας του Δήμου έχοντες τις κάτωθι δραστηριότητες.
– Καταγραφή και καταχώρηση ακινήτων σε αρχείο και σε ηλεκτρονική βάση δεδομένων.
– Νομικός έλεγχος των αναφερόμενων ακινήτων.
– Ποιοτική αξιολόγηση των ακινήτων.
– Κατηγοριοποίηση ακινήτων με γνώμονα διάφορες παραμέτρους(μέγεθος, δυνατότητες ανάπτυξης, εμπορική αξία).
– Χρηματοοικονομικές μελέτες για τη καλύτερη αξιοποίηση των ακινήτων προς ανάπτυξη.
– Αξιοποίηση κτιρίων κτισμάτων και κληροδοτημάτων.
– Παρακολούθηση και επανεξέταση μισθώσεων και προγραμματισμός και παρακολούθηση συντηρήσεων.
– Εκμετάλλευση χώρων στάθμευσης οχημάτων, πολιτιστικών, αθλητικών, τουριστικών, ξενοδοχειακών η άλλων υποδομών.
– Προώθηση νέων μορφών συνεργασίας και συμμετοχή σε διάφορα σχήματα αξιοποίησης της Δημοτικής Ακίνητης περιουσίας συμπράττοντας με το ιδιωτικό τομέα.
Η ορθολογική αξιοποίηση της Δημοτικής περιουσίας του Δήμου Ρόδου θα του αποφέρει σωρεία πλεονεκτημάτων:
-Εξοικονόμηση πόρων και διοχέτευση τους σε άλλες ανάγκες.
-Αξιοποίηση ιδιωτικών κεφαλαίων για την δημιουργία έργων υποδομής.
-Μεταφορά τεχνογνωσίας από τους συνεργαζόμενους ιδιωτικούς φορείς.
-Βελτίωση της ποιότητας ζωής των δημοτών με έργα μακράς πνοής και με το χαμηλότερο δυνατό κόστος για τους δημότες.