Και νέα «σκαστή» υπόθεση υφαρπαγής δημοσίου ακινήτου!

Και νέα αγωγή, με εναγόμενους τον προϊστάμενο του Κτηματολογίου Ρόδου, έναν κάτοικο Νότιας Ρόδου, μια ξενοδοχειακή εταιρεία και τους δύο εκπροσώπους της, κατοίκους Ρόδου αλλά και την Εμπορική Τράπεζα, υπέβαλε χθες, ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου, το Ελληνικό Δημόσιο επιχειρώντας την αποκατάσταση της ιδιοκτησίας του σε δημόσιο ακίνητο που υφαρπάχθηκε με τη χρήση ανυπόστατης απόφασης εκποίησης, που φέρει πλαστή υπογραφή Νομάρχη που υπηρέτησε στα Δωδεκάνησα.
Ο κάτοικος Νότιας Ρόδου στην ιδιοκτησία του οποίου είχε μεταγραφεί το ακίνητο με τη χρήση πλαστής απόφασης εκποίησης έχει καταγγείλει στις αρχές για ενεργό συμμετοχή στην κομπίνα έναν κτηματομεσίτη.
Δυνάμει της υπ’ αριθ. Δ.Κ. 4481/78/21-5-1985 απόφασης εξαγοράς του Νομάρχη Δωδεκανήσου παραχωρήθηκε στον κάτοικο Νότιας Ρόδου έκταση 9.920 τ.μ. η οποία ανήκε εξ αρχικής καταγραφής στο Δημόσιο. Η συγκεκριμένη μερίδα του δημοσίου ακινήτου μεταγράφηκε στο Κτηματολόγιο της Ρόδου στις 20 Νοεμβρίου του 1985, 6 μήνες δηλαδή μετά την έκδοσή της. Η ως άνω απόφαση εξαγοράς δημόσιας γης τυγχάνει νόμιμη.
Στον ίδιο τόμο του Κτηματολογίου Ρόδου που αφορά την μερίδα Κ.Μ. 4200 γαιών Λαχανιάς μεταγράφηκε την 8η Αυγούστου 1996 στην ιδιοκτησία του ίδιου ατόμου δυνάμει της υπ’ αριθμ. Δ.Κ. 4481/78/13-4-1987 απόφασης εξαγοράς του Νομάρχη Δωδεκανήσου και έκταση 26.750 τ.μ..
Σύμφωνα με την Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου η τηρούμενη στο αρχείο απόφαση εκποίησης με αριθμό πρωτοκόλλου ΔΚ4481/78/13-4-87 αφορούσε 22.750 τ.μ. της μερίδας Κ.Μ. 4.200 γαιών Λαχανιάς πλην όμως μεταγράφηκαν στην ιδιοκτησία του κατοίκου Νότιας Ρόδου, 26.750 τ.μ.
Η Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου υποστηρίζει συγκεκριμένα ότι το κύκλωμα παραποίησε το εμβαδόν της νομίμως εκποιηθείσας έκτασης κατά 4 στρέμματα και μετάγραψε μεγαλύτερη έκταση στο Κτηματολόγιο Ρόδου.
Οι ιδιοκτήτες της ξενοδοχειακής εταιρείας που αγόρασαν καλόπιστα το ακίνητο από τον κάτοικο της Νότιας Ρόδου επεσήμαναν ότι στο τοπογραφικό που την συνοδεύει περιλαμβάνονται και τα 4 στρέμματα που δεν αναφέρονται στην ορθή απόφαση. Κάνουν ειδικότερα λόγο για λάθος υπαλλήλου της Κτηματικής Υπηρεσίας στον υπολογισμό του εμβαδού της δημόσιας έκτασης που εκποιήθηκε.
Εν πάση περιπτώσει η έκταση των 26.750 τ.μ. της ΚΜ 4.200 γαιών Λαχανιάς αποτέλεσε το 1996 νέα αυτοτελή κτηματομερίδα που ονοματίστηκε ΚΜ 4.200/62 Γαιών Λαχανιάς.
Το ακίνητο αυτό πωλήθηκε την 24η Δεκεμβρίου 2002 στην ξενοδοχειακή επιχείρηση έναντι 785.033,02 ευρώ σύμφωνα με τα αναγραφόμενα στο συμβόλαιο.
Στη συνέχεια και μάλιστα λίγες ημέρες μετά, την 21η Αυγούστου 1996, μεταγράφηκε ξανά στο Κτηματολόγιο Ρόδου η ίδια ακριβώς απόφαση (Δ.Κ. 4481/78/13-4-1987) με την οποία φαίνεται ωστόσο να παραχωρήθηκαν εκ νέου στον ίδιο ιδιώτη δια πωλήσεως από το Δημόσιο άλλα δύο τμήματα της Κ.Μ. 4.200 Γαιών Λαχανιάς, εκτάσεως 19.200 τ.μ. και 4.400 τ.μ. αντίστοιχα.
Με άλλα λόγια η απόφαση που δήθεν αφορούσε 26.750 τ.μ. βρέθηκε με νέα πλαστογραφία να αφορά και άλλα δύο τμήματα την ίδιας κτηματομερίδας.
Τα παραπάνω τμήματα αποτέλεσαν νέες κτηματομερίδες με δικά τους στοιχεία από το Κτηματολόγιο Ρόδου και συγκεκριμένα τις ΚΜ 4.200/63 και ΚΜ 4.200/64. Ειδικότερα από την παραχωρηθείσα έκταση των 19.200 τ.μ., δηλαδή την αποσπασθείσα ΚΜ 4.200/63, τμήμα εμβαδού 5.400 τ.μ. πωλήθηκε το έτος 2000 στους εκπρόσωπους της ίδιας ξενοδοχειακής εταιρείας η οποία είχε αγοράσει προηγουμένως την ΚΜ 4.200/62.
Η υπόλοιπη έκταση των 13.800 τ.μ. πωλήθηκε επίσης την 24η Δεκεμβρίου 2002, στην ίδια ξενοδοχειακή εταιρεία έναντι τιμήματος 404.988,99 ευρώ. Τέλος την ίδια ημέρα με ένα τρίτο συμβόλαιο του ιδίου συμβολαιογράφου πωλήθηκε στην ίδια και πάλι εταιρεία και η «παραχωρηθείσα» ΚΜ 4.200/64, εκτάσεως 4.400 τ.μ έναντι 129.126,96 ευρώ.
Η ίδια δηλαδή απόφαση εξαγοράς του Δημοσίου κατατέθηκε 3 φορές στο Κτηματολόγιο Ρόδου ως αυτοτελής πράξη και παραχωρήθηκαν με βάση αυτήν στο ίδιο πρόσωπο τρία τμήματα σημαντικής εκτάσεως της Κ.Μ. 4.200 Γαιών Λαχανιάς.
Με την αγωγή που έχει υποβάλει το Ελληνικό Δημόσιο διεκδικεί σύμφωνα με τις πληροφορίες ποσό 300.000 ευρώ για ηθική βλάβη, 17.560.000 ευρώ για θετική βλάβη και επικουρικά 1,5 εκατ. ευρώ και 500.000 ευρώ για τη χρήση του ακινήτου.
Διεκδικεί εξάλλου και την ακύρωση όλων των κτηματολογικών εγγραφών που έγιναν δυνάμει της πλαστής αποφάσεως εκποίησης του ακινήτου.