«Στην παρούσα συγκυρία είναι επιτακτική η ανάγκη ορθολογικής αξιοποίησης της Δημοτικής ακίνητης περιουσίας ώστε ο Δήμος Ρόδου να αντεπεξέλθει στις αυξημένες υποχρεώσεις του χωρίς να αλλοιωθεί ο κοινωνικός του ρόλος. Επιπλέον θα πρέπει να έχει τον πρώτο και τον τελευταίο λόγο στη διαδικασία αυτή».
Αυτό επισημαίνει μεταξύ άλλων σε συνέντευξη του στη «δ» ο πρόεδρος του Οικονομικού Επιμελητηρίου κ. Μιχαήλ Μιχαήλ τονίζοντας, πως αυτό που πρέπει να γίνει από όλους κατανοητό, είναι ότι η μη αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας την οδηγεί στους καταπατητές και συγχρόνως στερεί την Εθνική και τοπική μας οικονομία από τα ελάχιστα δυνητικά οφέλη, που θα απέφερε η αξιοποίηση της.
Ο κ. Μιχαήλ αναφέρεται και τα προβλήματα που υπάρχουν στην τοπική αγορά υπογραμμίζοντας ότι ήρθε η ώρα να γίνει η στροφή και στον αγροτικό τομέα ώστε να αποτελέσει ένα από τους βασικούς πυλώνες , στον οποίο θα στηριχθεί η νέα ανάπτυξη. Ο πρόεδρος του Οικονομικού Επιμελητηρίου, αναφέρθηκε και στους στόχους που έχει θέσει προς υλοποίηση.
Η συνέντευξη του προέδρου του Οικονομικού Επιμελητηρίου κ. Μ. Μιχαήλ αναλυτικά:
Δεν έχουν πάψει να υφίστανται οι ανησυχίες των φορέων της περιοχής μας για το ενδεχόμενο κατάργησης των μειωμένων συντελεστών του ΦΠΑ. Ποια θα είναι η επόμενη κίνηση των φορέων της περιοχής μας;
Σε κατάσταση επιφυλακής πρέπει να βρισκόμαστε όλες οι τοπικές αρχές και οι φορείς για το ενδεχόμενο κατάργησης των μειωμένων συντελεστών του ΦΠΑ. Το ενιαίο μέτωπο που έχει συγκροτηθεί από τις τοπικές αρχές, όλους τους φορείς και τα πολιτικά κόμματα σε όλο το σύμπλεγμα των νησιωτικών περιοχών του Αιγαίου , εκφράζει την δυναμική των τοπικών κοινωνιών που με την συμπαράσταση και των βουλευτών του συμπλέγματος του Αιγαίου θα αποτρέψει οποιαδήποτε κίνηση κατάργησης των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ η οποία θα είναι καταστροφική για τις τοπικές οικονομίες αυξάνοντας σημαντικά το κόστος διαβίωσης για τους κατοίκους των νησιών.
Μεγάλη είναι και η συζήτηση που γίνεται για την αξιοποίηση της δημοσίας περιουσίας. Είναι τελικά οι εκποιήσεις των ακινήτων η λύση στο οικονομικό πρόβλημα της χώρας;
Μέσα στην δίνη της διεθνούς οικονομικής κρίσης κρίνεται επιτακτική η ανάγκη ορθολογικής αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας , η οποία θα βοηθήσει στην ανάταξη της οικονομίας και στην υπέρβαση της ύφεσης. Αυτό που πρέπει να γίνει από όλους μας κατανοητό , είναι ότι η μη αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας την οδηγεί στους καταπατητές και συγχρόνως στερεί τόσο την Εθνική και τοπική μας οικονομία από τα ελάχιστα δυνητικά οφέλη που θα απέφερε η αξιοποίηση της. Όταν αναφερόμαστε σε αξιοποίηση δεν νοούμε τις συμβατικές μεθόδους (εκποίηση ή μίσθωση) αλλά νέες μεθόδους όπως η μακροχρόνια μίσθωση και η σύμπραξη με τον ιδιωτικό τομέα.
Γιατί δεν έχουν αξιοποιηθεί σημαντικά ακίνητα της Ρόδου μέχρι τώρα κάτι που είχε αρνητικές συνέπειες;
Τόσο στην Ρόδο όσο και στην υπόλοιπη Ελλάδα μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει συστηματική διερεύνηση και καταγραφή της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου , προκειμένου να υπάρξουν ολοκληρωμένα και αξιόπιστα στοιχεία για το σύνολο των ακινήτων του Δημοσίου που μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα. Η έννοια της αξιοποίησης ήταν ταυτόσημη με αυτή της εκποίησης , και οι τοπικές κοινωνίες αντιτάσσονταν σε μια κεντρική αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας.
Πρέπει να έχει ο δήμος Ρόδου τον πρώτο και τελευταίο λόγο στην αξιοποίηση των δημοτικών ακινήτων και γιατί εστιάσατε στην σύσκεψη που έγινε πρόσφατα στη δημοτική περιουσία;
Φυσικά πρέπει να έχει ο Δήμος το πρώτο και τελευταίο λόγο στην αξιοποίηση των δημοτικών ακινήτων. Στο νέο διοικητικό τοπίο που διαμορφώνεται με τον Καλλικράτη , με αδιευκρίνιστους ακόμη τους πόρους για την Τοπική Αυτοδιοίκηση και με συσσωρευμένα χρέη και ελλείμματα, ο Δήμος Ρόδου δεν θα μπορέσει να ανταποκριθεί στις αυξημένες ανάγκες που απαιτεί μια σύγχρονη μορφή διοίκησης εκ μέρους των ΟΤΑ , διότι αυτές απαιτούν πρόσθετους πόρους που δεν μπορούν να καλυφθούν μόνο από τα τακτικά του έσοδα, τις επιχορηγήσεις και την συνεισφορά των δημοτών.
Πιστεύουμε στην παρούσα συγκυρία πως είναι επιτακτική η ανάγκη ορθολογικής αξιοποίησης της Δημοτικής ακίνητης περιουσίας ώστε ο Δήμος να αντεπεξέλθει στις αυξημένες υποχρεώσεις του χωρίς να αλλοιωθεί ο κοινωνικός του ρόλος. Μπορούμε να τα καταφέρουμε φθάνει να διαχειρισθούμε ορθολογικά αυτά που έχουμε και αυτό που είμαστε.
Στην εισήγηση σας κατά την πρόσφατη σύσκεψη κάνατε λόγο για τη σύσταση δημοτικής εταιρείας. Ποιος θα είναι ο ρόλος της;
Εμείς προτείναμε να διερευνηθεί αν μπορεί να συσταθεί Δημοτική Εταιρεία ή Δημοτική Υπηρεσία που θα στελεχωθεί με εξειδικευμένα στελέχη και θα εποπτεύει την αξιοποίηση της δημοτικής ακίνητης περιουσίας. Ρόλος της θα είναι η καταγραφή και καταχώρηση ακινήτων σε αρχείο και σε ηλεκτρονική βάση δεδομένων, νομικός έλεγχος, ποιοτική αξιολόγηση, χρηματοοικονομικές μελέτες για την καλύτερη αξιοποίηση, παρακολούθηση και επανεξέταση μισθώσεων, προώθηση νέων μορφών συνεργασίας και συμμετοχή σε διάφορα σχήματα αξιοποίησης συμπράττοντας με το ιδιωτικό τομέα.
Ποια είναι η εικόνα που έχετε για την τοπική οικονομία ;
Αυτό που γίνεται από όλους μας αντιληπτό είναι η έλλειψη ρευστότητας στην αγορά, την οποία βιώνει καθημερινά ο επιχειρηματικός κόσμος , την βιώνουμε βέβαια και όλοι μας ως καταναλωτές έχοντας μειωμένη αγοραστική δύναμη για αγορά αγαθών. Η τοπική μας οικονομία εδώ και πολλά χρόνια στηρίζεται στην μονοκαλλιέργεια του τουρισμού ο οποίος εξαρτάται από εξωγενείς και μη προβλέψιμους παράγοντες. Με βάση επίσημα στατιστικά στοιχεία παρατηρείται μετακίνηση εργαζομένων από άλλους τομείς ,όπως τουρισμό και κατασκευές στο αγροτικό τομέα στον οποίο διαθέτουμε και συγκριτικό πλεονέκτημα τόσο σε τοπικό επίπεδο όσο και πανελλαδικό. Πρέπει ο αγροτικός τομέας να αποτελέσει ένα από τους βασικούς πυλώνες , που θα στηριχθεί η νέα ανάπτυξη γιατί η γεωργία εξασφαλίζει και εγγυάται τη διατροφική επάρκεια του τόπου μας.
Ποιες είναι οι προτεραιότητες σας σε ό,τι αφορά τον φορέα που εκπροσωπείτε ;
Ως νέα Διοίκηση η επιμορφωτική δραστηριότητα των μελών μας αποτελεί τομέα υψηλής προτεραιότητας. Στόχος μας είναι η παροχή προγραμμάτων κατάρτισης με κύριο προσανατολισμό την άμεση σύνδεση των αποκτούμενων γνώσεων με την επαγγελματική τους δραστηριότητα. Θεωρούμε βασικό παράγοντα επιτυχίας του στόχου μας, το υψηλό επίπεδο των εισηγητών και το περιεχόμενο των προς υλοποίηση προγραμμάτων. Κλείνουμε τον πρώτο κύκλο επιμορφωτικών προγραμμάτων που έχουμε προγραμματίσει στις 19 Μαρτίου 2011 με εισηγητή τον Γενικό Διευθυντή του Υπουργείου Οικονομικών τον κ. Σταματόπουλο Δημήτριο.
Δεύτερη βασική μας προτεραιότητα είναι να αποκτήσει το Οικονομικό Επιμελητήριο εξωστρεφή χαρακτήρα. Αν και το θεσμικό πλαίσιο που διέπει την λειτουργία μας έχει κεντρομόλο χαρακτήρα , στερώντας μας την δέσμευση αποφάσεων και οικονομικής αυτονομίας, εμείς δηλώνουμε «παρών» στα τοπικά δρώμενα συμμετέχουμε και συνεργαζόμαστε με όλους τους φορείς για την ανάδειξη και επίλυση τοπικών ζητημάτων.
