Εντονες αντιδράσεις για το ΓΠΣ Καλλιθέας

Μείζον θέμα και έντονες αντιδράσεις μεταξύ των κατοίκων κυρίως του δημοτικού διαμερίσματος Καλυθιών έχει προκαλέσει η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του Δήμου Καλλιθέας, λίγους μήνες πριν την εφαρμογή του Καλλικράτη και πριν υπάρξει συνολική θεώρηση του πολεοδομικού σχεδιασμού του νησιού, να προχωρήσει στην τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Β1 φάση), εισάγοντας νέους περιορισμούς στη δόμηση και απελευθερώνοντας άλλες περιοχές από σχετικές προβλέψεις για τα εκτός σχεδίου ακίνητα.
Σε επίπεδο Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου έχουν ήδη προσφύγει κάτοικοι ζητώντας την ακύρωση της από 3 Αυγούστου 2010 απόφασης του δημοτικού συμβουλίου επισημαίνοντας μάλιστα ότι ο μελετητής που εκπόνησε το πολεοδομικό σχέδιο έχει εκφράσει με τη πραγματογνωμοσύνη την αντίθεση του σ’ όσα υιοθέτησε το δημοτικό συμβούλιο!
Σήμερα δε δεκάδες κάτοικοι και ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή πρόκειται να επισκεφθούν τον δήμαρχο προαναγγέλλοντας δυναμικές κινητοποιήσεις.
Η πρώτη ένσταση των κατοίκων αφορά γεωργική μέχρι πρότινος περιοχή περιμετρικά του οικισμού Καλυθιών. Τα ακίνητα αυτά άρτια και οικοδομήσιμα με το Πολεοδομικό Σχέδιο που εγκρίθηκε χαρακτηρίζονται ως περιοχές προστασίας της γεωργικής γης με τη δυνατότητα επέκτασης μόνο κτηνοτροφικών μονάδων!
Η αρτιότητα στην περιοχή αυτή, εκατοντάδων στρεμμάτων, υφίσταται μόνο σε ιδιοκτησίες που έχουν κατ΄ελάχιστον 8 στρέμματα στη διάθεση τους!
Οι επιτρεπόμενες δε χρήσεις είναι γεωργικές αποθήκες, υδατοδεξαμενές, θερμοκήπια, πτηνοτροφικές και κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις.
Αποτέλεσμα της τακτικής αυτής της δημοτικής αρχής είναι να καθίστανται εκατοντάδες ιδιοκτησίες μη οικοδομήσιμες για τις χρήσεις που προβλέπει μέχρι σήμερα η κείμενη νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση και χάνουν κατά ποσοστό τουλάχιστον 90% της σημερινής τους εμπορικής αξίας!!
Οι κάτοικοι κάνουν λόγο για πρωτοφανή μεθόδευση ισχυριζόμενοι παραπέρα ότι δεν κλήθηκαν κατά παράβαση της κείμενης νομοθεσίας σε διαβούλευση ενώ δεν ελήφθη υπόψιν η γνώμη των αρμόδιων νομαρχιακών ή περιφερειακών υπηρεσιών για την κατάρτιση και εκπόνηση του ΓΠΣ.
Ισχυρίζονται επιπλέον ότι η δημοτική αρχή κινήθηκε ως προς τη σύνταξη του ΓΠΣ και ψήφιση αυτού εν κρυπτώ!!
Υποστηρίζουν ακόμη ότι παρά το ότι είχε κινηθεί η διαδικασία σύνταξης του ΓΠΣ δεν είχε προηγηθεί η απαιτούμενη από το νόμο δημοσίευση στο ΦΕΚ σχετικής απόφασης του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ με την οποία να προσδιορίζει τα όρια της περιοχής του ΓΠΣ του Δήμου Καλλιθέας προκειμένου στη συνέχεια να εκπονηθεί και να ψηφιστεί το σχέδιο.
Ισχυρίζονται παραπέρα ότι η εταιρεία που είχε αναλάβει το σχέδιο υπέπεσε σε πλείστα σφάλματα όπως να θεωρήσει την περιοχή του Φαληρακίου ως οικισμό. Τονίζουν δε ότι εξαιρουμένων των τριών οικισμών ιδιωτικής πολεοδόμησης που προβλέπονται στο σχέδιο καταργείται στην ουσία η οικοδόμηση σε όλη την έκταση του Δήμου Καλλιθέας ακόμη και σε περιοχές που εφάπτονται επαρχιακών οδών και ισχύει σήμερα η κατά παρέκκλιση αρτιότητα, αφού προτείνει ως ελάχιστο εμβαδόν για την αρτιότητα τα 8 στρέμματα.
Σημειώνεται δε ότι ήδη ένα μεγάλο μέρος των ακινήτων που υπάγονται στις ζώνες περιορισμού της δόμησης έχει ήδη οικοδομηθεί και κατοικηθεί.
Χαρακτηρίζουν δε εξωφρενικό το γεγονός με το συγκεκριμένο ΓΠΣ να χωροθετείται περιοχή 30.000 στρεμμάτων για την εγκατάσταση κτηνοτροφικών μονάδων (!!!) εντός δηλαδή του πλέον τουριστικού δήμου στο νησί της Ρόδου με μηδενική σχεδόν κτηνοτροφική δραστηριότητα.
Αυτό που προκαλεί πρόσθετη αναστάτωση στους κατοίκους είναι το γεγονός ότι παρότι οι μελετητές που συνέταξαν το ΓΠΣ εξέφρασαν τις αντιρρήσεις τους η δημοτική αρχή προχώρησε επιλεκτικά στην δημιουργία – επέκταση δύο οικισμών στην περιοχή Κοσκινού.
Συγκεκριμένα αποφασίστηκε η πολεοδόμηση περιοχής συνολικής έκτασης 711.300 στρεμμάτων με χρήση αμιγούς κατοικίας και εντός της ζώνης των 1000μ από την πηγή των λουτρών της Καλλιθέας παρότι οι μελετητές έκριναν ότι με τον τρόπο αυτό δημιουργείται μια δεύτερη πόλη ανταγωνιστική αυτής των Κοσκινού συνολικής έκτασης 1.281 στρεμμάτων σε έναν ιδιαίτερο χώρο, όπως είναι η παράκτια ζώνη της Καλλιθέας.
Επισημαίνουν δε ότι η πρόταση αυτή δεν θα εγκριθεί από τον ΕΟΤ.
Οι μελετητές κατέστησαν επιπλέον σαφές ότι δεν συμφωνούν σε καμία περίπτωση στην ανάπτυξη του τουρισμού – παραθερισμού σ’ όλο το παράκτιο μέτωπο του Δήμου Καλλιθέας.