Δικαστική περιπέτεια ξενοδοχείου-τράπεζας

Ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων συζητήθηκε χθες η αίτηση της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος κατά γνωστής ξενοδοχειακής εταιρείας του νησιού, που εκμεταλλεύεται μονάδα στην Ιξιά, με την οποία ζητείται η απαγόρευση της πραγματικής και νομικής μεταβολής του ακινήτου επί του οποίου ήταν εγγεγραμμένες υποθήκες που εξαλείφθηκαν με απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου.
Η ξενοδοχειακή εταιρεία δυνάμει 4 δανειστικών συμβάσεων στο διάστημα 1973 – 1978, έλαβε 4 ενυπόθηκα τοκοχρεωλυτικά δάνεια κεφαλαίου 104.150.000 δρχ, 33.500.000 δρχ, 57.250.000 δρχ και 41.660.000 δρχ. Σύμφωνα με την αίτηση το σύνολο των δανείων αυτών ανήρχετο την 31η Δεκεμβρίου 1977 στο ποσό των 262.710.928 δρχ.. Με 5 αποφάσεις της Νομισματικής Επιτροπής το σύνολο των ληξιπρόθεσμων και αλήκτων οφειλών μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 1977 κεφαλαιοποιήθηκε από την 1η Ιανουαρίου 1978 και ενοποιήθηκε σε μια ενιαία οφειλή πλην ποσού 33.500.000 δρχ., το οποίο ήταν έντοκο από 18 Δεκεμβρίου 1978.
Η τράπεζα αναφέρεται στο ιστορικό των συγκεκριμένων δανείων και υποστηρίζει ότι η συνολική οφειλή της ξενοδοχειακής εταιρείας από τα επίδικα δάνεια προσαυξημένη με τους από 4 Αυγούστου 2004 μέχρι 31 Οκτωβρίου 2005 τόκους υπερημερίας ανέρχεται στο ποσό των 26.012.518,93 ευρώ πλέον τόκων και εξόδων από την 1η Νοεμβρίου 2005.
Η ξενοδοχειακή εταιρεία είχε ασκήσει ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών την από 10 Απριλίου 2007 αγωγή με την οποία ζήτησε να αναγνωριστεί ότι οποιαδήποτε απαίτηση της τράπεζας από τις δανειακές συμβάσεις τοκοχρεωλυτικών δανείων έχει αποσβεσθεί ολοσχερώς λόγω παραγραφής και ότι οι απαιτήσεις της τράπεζας από τις επίδικες δανειακές συμβάσεις εμπίπτουν στις ρυθμίσεις διατάξεων ευεργετικού νόμου για τα πανωτόκια.
Εκδόθηκε το 2008 απόφαση που απέρριψε την αγωγή ως αβάσιμη. Ασκήθηκε έφεση και το δευτεροβάθμιο δικαστήριο αναγνώρισε ότι η οφειλή της ξενοδοχειακής εταιρείας έχει εξοφληθεί ολοσχερώς.
Η τράπεζα άσκησε το 2010 αίτηση αναιρέσεως η συζήτηση της οποίας ορίστηκε για τη δικάσιμο της 23ης Απριλίου 2012. Στην αναίρεση υποστηρίζει ότι δεν βρίσκει εφαρμογή ο νόμος για τα πανωτόκια και ότι έσφαλε το Εφετείο με την απόφαση που εξέδωσε.
Ο Εισηγητής Αρεοπαγίτης στη συγκεκριμένη υπόθεση εισηγήθηκε μάλιστα την παραδοχή της αιτήσεως αναίρεσης της τράπεζας. Η υπόθεση έχει προγραμματιστεί μετά από αναβολή να δικαστεί στον ¶ρειο Πάγο την 28η Ιανουαρίου 2013.
Η ξενοδοχειακή εταιρεία παραπέρα με αγωγή της ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου ζήτησε την εξάλειψη των εγγεγραμμένων για την εξασφάλιση των απαιτήσεων της τράπεζας υποθηκών. Επί της αγωγής της αυτής εκδόθηκε ερήμην της τράπεζας απόφαση η οποία στηριζόμενη στην τελεσίδικη κρίση της απόφασης του Εφετείου διέταξε την εξάλειψη των υποθηκών.
Η τράπεζα θεωρεί ότι θα δικαιωθεί από τον ¶ρειο Πάγο και αξιώνει να εγγραφούν εκ νέου οι υποθήκες στη ξενοδοχειακή μονάδα της εταιρείας.
Την ξενοδοχειακή εταιρεία εκπροσωπεί ο δικηγόρος κ. Στέλιος Αλεξανδρής και την τράπεζα ο δικηγόρος κ. Κυριάκος Παπαβασιλείου.