Αποσπασματικά μέτρα για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας

“Εκτός ατζέντας” στο πρόγραμμα της αξιοποίησης των ακινήτων, που έχει εξαγγείλει ότι θα υλοποιήσει η δημοτική αρχή, έχουν τεθεί το κτήριο της Νέας Αγοράς και τα “χρυσοφόρα” ακίνητα στη Ρένη, στ’ Ασγούρου και στην οδό Διαγοριδών.
Για τα συγκεκριμένα ακίνητα υπάρχει έτοιμη και εγκεκριμένη από το δημοτικό συμβούλιο του πρώην Δήμου Ροδίων, μελέτη αξιοποίησης, που εκπόνησε η ένωση εταιρειών «Λύσιππος Α.Ε. – Πράξιλλα Α.Ε.»
Η συγκεκριμένη μελέτη, που πληρώθηκε από το δημοτικό κορβανά, είχε εγκριθεί και από το πολιτικό συμβούλιο και το συμβούλιο ανάπτυξης του πρώην Δήμου Ροδίων.
Η δημοτική αρχή του ενιαίου δήμου δεν προτίθεται ωστόσο επί του παρόντος να υλοποιήσει την ως άνω μελέτη αξιοποίησης και επιδιώκει με αποσπασματικά μέτρα την υλοποίηση προτάσεων μη ειδικών, να ενισχύσει με χρήμα τα ταμεία της.
Ενδεικτικό είναι ότι η δημοτική αρχή δεν έχει ακόμη κατορθώσει να συγκεντρώσει πλήρη στοιχεία για την ακίνητη περιουσία της!
Το αρμόδιο τμήμα του Δήμου Ρόδου έχει πλήρη κατάλογο με την ακίνητη περιουσία του πρώην Δήμου Ροδίων ενώ για τους υπόλοιπους καποδιστριακούς δήμους υπάρχουν σημειώσεις (!!) που δεν συνοδεύονται από κτηματολογικά στοιχεία και πιστοποιητικά ιδιοκτησίας.
Θυμίζουμε μόνο ότι για τη Νέα Αγορά υφίσταται πρόταση για ριζικές αλλαγές με γνώμονα τον εξωραϊσμό, την ανακαίνιση και τον εκσυγχρονισμό του μνημείου.
Ο σχεδιασμός στοχεύει στην ανάδειξη της Νέας Αγοράς σε ένα σύγχρονο εμπορικό κέντρο που δεν θα συγκεντρώνει ανόμοιες δραστηριότητες, αλλά περισσότερο δράσεις τοπικού χαρακτήρα, με ανάδειξη τοπικών προϊόντων, με χώρους τέχνης και ανάπτυξη επιχειρηματικότητας. Η υλοποίηση του έργου επρόκειτο να ανατεθεί μετά από διαγωνισμό σε εταιρεία που θα ανελάμβανε και τη διαχείριση των καταστημάτων.
Είναι γνωστό εξάλλου ότι το δημοτικό συμβούλιο στην τελευταία συνεδρίασή του αποφάσισε την προσφυγή σε ένδικα μέσα για να εισπράξει οφειλές ύψους 2 εκατ. ευρώ από μισθώματα δημοτικών καταστημάτων της Νέας Αγοράς.
Στα πλαίσια της “στρατηγικής διαχείρισης” της δημοτικής ακίνητης περιουσίας η δημοτική αρχή ανέθεσε στον ειδικό σύμβουλο κ. Μπ. Λουκαρά να προτείνει τρόπους αξιοποίησης συγκεκριμένων ακινήτων, κτηρίων, κληροδοτημάτων και την εκμετάλλευση χώρων στάθμευσης του Δήμου Ρόδου.
Στη μελέτη που έχει εκπονήσει αναφέρεται εισαγωγικά ότι “η ακίνητη περιουσία που διαθέτουν οι ΟΤΑ στην Ελλάδα χαρακτηρίζεται από πολλούς ως τεράστια, τα έσοδα όμως από την αξιοποίησή της δεν ξεπερνούν το 5% των συνολικών εσόδων των ΟΤΑ”.
Επισημαίνει παραπέρα ότι η πρότασή του “έχει μεσοβραχυπρόθεσμο χρονικό ορίζοντα ενώ έχει λάβει υπόψη της τον κύκλο ζωής των ακινήτων ως πραγματικών οικονομικών οντοτήτων”.
Η δημοτική αρχή προωθεί έτσι τα εξής:
– Την επαναλειτουργία ως Χαμάμ – Παραδοσιακά Λουτρά των δημοτικών λουτρών με εκσυγχρονισμένες υπηρεσίες στους πελάτες π.χ. μασάζ, αποτρίχωση, αρωματοθεραπείες, χώρο χαλάρωσης μετά τις παρεχόμενες υπηρεσίες, χώρο πώλησης όλων των σχετικών προϊόντων κλπ.
– Την επαναλειτουργία του Εθνικού Θεάτρου με πολλαπλές χρήσεις. Συγκεκριμένα και καθαρά ενδεικτικά προτείνεται η λειτουργία του ως χώρου διενέργειας συνεδρίων, ως χώρου που μπορεί να προβληθεί η ιστορία της Ρόδου μέσω σύγχρονων ηλεκτρονικών μέσων, ως χώρου σύγχρονου θεάτρου, λυρικού και δραματικού ρεπερτορίου, το οποίο θα αποτελέσει σημαντικότατο στοιχείο στη γενικότερη προσπάθεια ανάδειξης της Ρόδου σε διεθνές πολιτιστικό τόπο υψηλών προδιαγραφών.
Ο φορέας διαχείρισής του και η φιλοσοφία κάτω από την οποία θα λειτουργήσει αποτελεί σημείο διαβούλευσης με την τοπική κοινωνία.
-Την πώληση του ακινήτου «Ψιμόριφου» και την διάθεση των εσόδων από την πώλησή του για κοινωνικούς σκοπούς.
-Την επαναπροκήρυξη του διαγωνισμού για την εκμίσθωση του «Ηχος και Φως» και την υλοποίηση σε αυτό οπτικοακουστικού θεάματος.
Για το «Ιαλύσιον» και για τους δημοτικούς χώρους στάθμευσης που υφίστανται ειδικά κεφάλαια στην ίδια μελέτη, δεν υπάρχει πρόταση.
Και είναι να απορεί κανείς ποιος είναι εκείνος που θα επενδύσει σε δημοτικό χαμάμ μέσα στην κρίση και ποιοι θα είναι οι πελάτες του τον χειμώνα, με ποιους πόρους θα υλοποιηθεί η μελέτη για το Εθνικό Θέατρο και γιατί εγκαταλείφθηκε η πρόταση ανάληψης του έργου από την «Καζίνο Ρόδου ΑΕ» στα πλαίσια των συμβατικών της υποχρεώσεων.
Επιπλέον μένει να διαπιστωθεί πώς θα προχωρήσει η εκποίηση του ακινήτου «Ψιμόριφου», για το οποίο ενδιαφέρεται η οικογένεια Καραγιάννη που λειτουργεί όμορη ξενοδοχειακή μονάδα, με δεδομένες τις εκκρεμότητες στα αστικά δικαστήρια με την οικογένεια Ζησιμάτου για την κυριότητά του.

Η ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΡΟΔΙΩΝ
Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία στην ακίνητη περιουσία του Δήμου Ρόδου περιλαμβάνονται τα ακόλουθα ακίνητα του πρώην δήμου Ροδίων:
Δημοτικό Μέγαρο (Δημαρχείο, Κιν/φος Ρόδον, Δημοτ. Θέατρο), Δημοτικά Λουτρά “Σίκιντ”, Δημοτικά Συνεργεία – Πολιτιστικός Οργανισμός, Δ/νση Πολεοδομίας – Δ/νση Τεχνικών Υπ/σιών – Γραφ. Κίνησης – ΚΑΠΗ – ΡΟΔΑ – 11ο Δημοτικό Σχολείο, Εθνικό Θέατρο Νεοχώριον, Κέντρο Ροδίνι, Δημοτικό Ανθοπωλείο & Βενζινάδικο, Πρώην Δημοτική Λαχαναγορά, Συνοικιακή Αγορά Μητροπόλεως, (Πρώην καφενείο Νεοχωρίου “Ντε Λούκα”) κατεδαφίστηκε, Νέα Αγορά, Δημοτικές Αποθήκες, Πρώην Δημοτικά Σφαγεία, Λέσχη & Κερκίδες ΝΟΡ, Καταστήματα παραλιακού χώρου (πρώην Νεώρια), “ΕΛΛΗ”, Πρώην Συσσίτιο Παλιάς Πόλης, Ξενοδοχείο “ΡΟΔΩΝ”, Ακίνητο “Πανά”, Κατάστημα εντός ακινήτου δωρεάς Καβαρινού, Δημοτικό Ιατρείο – Γραφείο Εξυπηρέτησης Του Πολίτη (ρυμοτομούμενο), Αποθήκες σε υπόγειο πολυκατοικίας, ”ΜΕΛΤΕΜΙ” (πρώην Ο.Δ.Α.Π.Δ.Δ.), Aκίνητο δωρεάς Montalembert στην Παλιά Πόλη, Ακίνητο Μαλλιάκα (πρώην Μαρμαρογλυφείο), Πινακοθήκη, Ακίνητο Ακάβη, Περίπτερο στην περιοχή Πλατανάκια, Οικοδομή στην οδό Πίνδου (Τζαμί), Αναψυκτήριο εντός Δημοσίου Κήπου Νεοχωρίου, Περίπτερο – Αναψυκτήριο Πλ.Ρίμινι, Αγροτεμάχιο Ασγούρου (συνεργεία Δήμου), Οικόπεδο στον Οικοδομικό Συνεταιρισμό Πολυτέκνων “Η ΘΕΟΤΟΚΟΣ”, Οικόπεδο στον Οικοδομικό Συνεταιρισμό Διδασκάλων Ρόδου “Ο ΑΠΟΛΛΩΝ”, Οικόπεδο στον Οικοδομικό Συνεταιρισμό Υπαλλήλων ΚΑΪΡ “Ο ΒΑΚΧΟΣ”, Τμήμα Ακινήτου “Grand Hotel”, Δημοτικό θέατρο Παλιάς Πόλης, Τμήμα καταργούμενης δημοτικής οδού (προς προσκύρωση σε όμορη μερίδα), Τμήμα καθέτου Β (σύσταση καθέτου επί τμήματος 1.565,75 τ.μ. μείζονος δημοτικού ακινήτου προερχόμενου από καταργούμενη δημοτική οδό), Τμήμα καθέτου Γ (σύσταση καθέτου επί τμήματος 1.565,75 τ.μ. μείζονος δημοτικού ακινήτου προερχόμενου από καταργούμενη δημοτική οδό), Αγροτεμάχιο Κοσκινού, Ακίνητο περιοχής “Ρένη”, Δημοτικό Φυτώριο Μόντε Σμιθ, τέσσερα οικόπεδα στην περιοχή Αγ. Αποστόλων, τέσσερα οικόπεδα στην περιοχή Aσγούρου, ακίνητα που έχουν παραχωρηθεί κατά χρήση στη ΔΗ.ΤΟΥΡ.ΞΕ. ΡΟΔΟΥ Α.Ε. ”ΡΟΔΩΝ Α.Ε.”, 6 ενοικιαζόμενα καταστήματα εκ των οποίων τα 3 (Βενετοκλέων 39, 37, 35) έχουν παραχωρηθεί κατά χρήση στη ΔΗ.ΤΟΥΡ.ΞΕ. ΡΟΔΟΥ Α.Ε. ”ΡΟΔΩΝ Α.Ε.”, 12 ενοικιαζόμενα καταστήματα εκ των οποίων τα 4 έχουν παραχωρηθεί κατά χρήση στη ΔΗ.ΤΟΥΡ.ΞΕ. ΡΟΔΟΥ Α.Ε. ”ΡΟΔΩΝ Α.Ε.”
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ
Δημοτικό Μέγαρο (Παιδική Χαρά), Δημοτική Λαχαναγορά (Μανδράκι), 3 αποθήκες υγρών καυσίμων Ακαντιά (Ζέφυρος), Δημόσιος Κήπος Νεοχωρίου, Ακίνητο “Μαλλιάκα” πρώην μαρμαρογλυφείο, Δημοτικό ακίνητο επί της οδού Ταυρίσκου, Aκίνητο στη θέση Πλατανάκια, Aκίνητο στη θέση Πλατανάκια, Δημοτική οδός, Πλατεία Ανάληψης, Ακίνητο οδού Γ. Παπανδρέου, Ακίνητο πλατείας Αθηνάς (Παλαιά Πόλη), Ακίνητο έμπροσθεν εκκλησίας Αγ.Τριάδας, Ακίνητο Αγ. Ιωάννου, Ακίνητο στην οδό Αντ/χου Λάσκου, Αποζημιώμενο από το Δήμο τμήμα απαλλοτριώμενου ακινήτου, Νηπιαγωγείο Ανάληψης (έχει κατεδαφιστεί), τρία Αποζημιώμενα από το Δήμο τμήματα απαλλοτριώμενων ακινήτων, Ακίνητο περιοχής Καναμάτ, Ακίνητο στη συμβολή των οδών Μητροπόλεως & Σαρανταπόρου, Ακίνητο πρώην ιδιοκτησίας Ντινόρη Εμμανουήλ, Ακίνητο πρώην ιδιοκτησίας Ντινόρη Εμμανουήλ, Ακάλυπτος χώρος οδού Ορφανίδου, Ακάλυπτος (οικοδομικό τετράγωνο Κοδριγκτώνος – Κολοκοτρώνη – Αγ. Γεωργίου), Τμήμα οδού Χαρ. Μούσκου, Οικόπεδο στην οδό Ερμού Παλιά Πόλη, Ρυμοτομούμενο τμήμα οικοπέδου για τη διάνοιξη της οδού Καμείρου, Ακίνητο στην περιοχή Ροδίνι, Νεκροταφείο “Ταξιάρχης”, Ακίνητο Απελλού και Ευδήμου, Ρυμοτομούμενο ακίνητο στην οδό Ευρώπης, Πάρκο Ροδινιού, Πάρκο Ροδινιού, Πρώην αποθήκη σκευών (Τεχνικών) Παλιά Αγορά, Καταστήματα παραλιακού χώρου (πρώην Νεώρια), Απολλοτριωθέν ακίνητο για δημιουργία πλατείας, Οικόπεδο στην Παλιά Πόλη, Τμήμα προερχόμενο από ανταλλαγή αντίστοιχου τμήματος καταργούμενης δημοτικής οδού, Ρυμοτομούμενα τμήματα Κ.Μ. 555 Γαιών Ρόδου, Ρυμοτομούμενα τμήματα Κ.Μ. 451 Γαιών Ρόδου, Κατεδαφισθείσα οικία, Ρυμοτομούμενο τμήμα οικοπέδου, Τμήματα οικοπέδου που ρυμοτομούνται ή προσκυρώνονται αναγκαστικά σε όμορες ιδιοκτησίες, Κτίσμα και τμήματα οικοπέδων που εμπίπτουν στην περιοχή επέκτασης σχεδίου πόλεως ”Ανω Ροδίνι”, Πάρκο ”Θέρμαι”.