Αναστέλλεται η εκτέλεση απόφασης για το «Grand Hotel»

Την αναστολή εκτέλεσης της υπ΄αριθμ. 1/2012 απόφασης του Εφετείου Δωδεκανήσου με την οποία επιδικάστηκε χρηματική αποζημίωση “μαμούθ” για απαλλοτρίωση δημόσιας και κοινόχρηστης έκτασης, πέριξ του ξενοδοχείου «Grand Hotel», στο Δήμο Ρόδου, διέταξε ο Προεδρεύων του Αρείου Πάγου κ. Δημήτριος Κόμης.
Με την απόφαση του κ. Κόμη ο Δήμος Ρόδου εντέλλεται να μην εκτελέσει την απόφαση έως ότου το Δ’ Τμήμα του Αρείου Πάγου, που θα συνέλθει σε συμβούλιο, εκδώσει απόφαση επί αιτήσεως της εταιρείας Grand Hotel Summer Palace και της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος, για την αναστολή εκτέλεσής της.
Δικάσιμος για την εξέταση της αίτησης ορίστηκε σύμφωνα με την απόφαση που κοινοποιήθηκε χθες στο Δήμο Ρόδου η 22α Ιουνίου 2012.
Σύμφωνα με την αίτηση αναστολής η οφειλόμενη αποζημίωση του Δήμου Ρόδου ανέρχεται στο ποσό των 3.071.394,02 ευρώ!!!
Ο Δήμος Ρόδου προχώρησε μάλιστα στην έκδοση δύο διαταγών πληρωμής των υπ’ αριθμ. 312/2012 και 336/2012 για την είσπραξη της απαίτησης. Η Εθνική Τράπεζα υποστηρίζει ότι η καταβολή αυτού του ποσού θα αποτελέσει καίριο χτύπημα στη ρευστότητα της και ένα ακόμη σοβαρό πλήγμα, πλέον των όσων έχει ήδη υποστεί από τη γενική κάκιστη οικονομική κατάσταση της χώρας.
Υποστηρίζεται επιπλέον ότι είναι απίθανο να μπορέσει ο Δήμος Ρόδου να αποζημιώσει τις εταιρείες σε περίπτωση που τελικώς αναιρεθεί η απόφαση του Εφετείου Δωδεκανήσου αν ληφθεί μάλιστα υπόψη ότι βρίσκεται σε δυσχερή οικονομική θέση και με μειωμένα έσοδα λόγω της κρίσης.
Όπως έγραψε η “δ” η ένδικη διαφορά είχε ξεκινήσει το Νοέμβριο του 2003 και έφτασε το έτος 2010 και ενώπιον του Αρείου Πάγου που αναίρεσε μερικώς απόφαση του Εφετείου Δωδεκανήσου, το οποίο δικαίωσε μερικώς τον πρώην Δήμο.
Ο πρώην Δήμος Ροδίων ενεπλάκη σε έναν πολυετή δικαστικό αγώνα για να οριστεί τιμή αποζημίωσης για δεκάδες τετραγωνικά μέτρα γης που ενσωματώθηκαν στην ιδιοκτησία του ομώνυμου ξενοδοχειακού συγκροτήματος της Ρόδου, προτού αυτό περιέλθει στην ιδιοκτησία του Ομίλου Μήτση.
Με τις υπ’ αριθμ. A 13241/3601/24-5-1961 (ΦEK Δ/59) και A 21767/20-8-1962 ΦEK Δ/110 αποφάσεις των υπουργών Προεδρίας της Kυβέρνησης και Οικονομικών απαλλοτριώθηκαν αναγκαστικά, υπέρ και δαπάναις της εταιρείας με την επωνυμία “Grand Hotel Summer Palace AE” διάφορα ακίνητα που αποτελούσαν τμήματα των κτηματολογικών μερίδων υπ’ αριθμ. ΙΙ-153 και ΙΙ-558 προς ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας.
Μεταξύ των απαλλοτριωθεισών αυτών εκτάσεων υπήρχε ανώνυμη δημοτική οδός μήκους 170 μ. και πλάτους 8 μ. περίπου, επί της οποίας είχαν πρόσωπο οι πιο πάνω εκτάσεις.
Η καταργηθείσα δημοτική οδός αποτελούσε προέκταση της οδού Γ. Λέοντος, ειδικώς μεταξύ των σημερινών οδών Mανδηλαρά και Γ. Παπανικολάου, στο οικοδομικό τετράγωνο 12 της πόλεως Pόδου. Aνήκε στον Δήμο Pοδίων τόσο λόγω της ιδιότητάς της αυτής, του καταργημένου από το Σχέδιο Πόλεως κοινόχρηστου χώρου, όσο και γιατί προτού καταστεί δημοτική οδός αποτελούσε ιδιωτική περιουσία του Δήμου Pοδίων.
Με την πράξη προσκυρώσεως και αναλογισμού αποζημιώσεως απαλλοτριώσεως λόγω ρυμοτομίας προβλέπεται ότι το έδαφος αυτό, συνολικής εκτάσεως 1257 τ.μ., προσκυρώνεται σε όμορες κτηματολογικές μερίδες που ανήκουν κατά κυριότητα στην «Grand Hotel Summer Palace AE».
Προβλέπεται επίσης ότι η «Grand Hotel Summer Palace AE» και η Εθνική Τράπεζα είναι υπόχρεες να αποζημιώσουν τον Δήμο για το έδαφος αυτό.

Ο Δήμος Pοδίων διεκδίκησε να προσδιορισθεί δικαστικώς η οριστική τιμή μονάδος αποζημιώσεως τόσο για το έδαφος του ακινήτου που προσκυρώνεται στην ιδιοκτησία της «Grand Hotel Summer Palace AE» όσο και για τα κτίσματα που υπάρχουν επάνω από αυτό, έτσι ώστε η αποζημίωσή του να είναι πλήρης, αφού η κυριότητά του εκτός από το έδαφος περιλαμβάνει και τα κτίσματα τα οποία έχουν οικοδομηθεί επάνω στο έδαφος αυτό.
Το Εφετείο Δωδεκανήσου με την απόφασή του καθόρισε την οριστική τιμή αποζημίωσης για τα προσκυρούμενα εδαφικά τμήματα των κτηματολογικών μερίδων ΙΙ-153 και ΙΙ-558 οικοδομών Ρόδου στο ΟΤ 12 του εγκεκριμένου σχεδίου της πόλης της Ρόδου στο ποσό των 1400 ευρώ ανά τ.μ. και για τα κτίσματα που υπάρχουν στην ανωτέρω προσκυρούμενη έκταση στο ποσό των 800 ευρώ ανά τ.μ.!