Δημοτική Επιτροπή Ρόδου: Εγκρίθηκε ομοφώνως το ποσόν των ζημιών του εργολάβου για την Νέα Αγορά

• Κώ­στας Χαλ­κιάς: «Εάν η κα­τά­στα­ση είναι αυτή που προ­έ­βλε­ψαν οι με­λε­τη­τές, δεν θα έχου­με κα­θυ­στε­ρή­σεις

• Θε­ω­ρού­με πολύ ση­μα­ντι­κό να ξε­κι­νή­σει το έργο» • Ανη­συ­χία για την πο­ρεία των ερ­γα­σιών στην Νέα Αγορά Ρόδου

Ομο­φώ­νως (με ένα “Παρών” από τον δη­μο­τι­κό σύμ­βου­λο της μειο­ψη­φί­ας κ. Γιάν­νη Φλε­βά­ρη) ενέ­κρι­νε χτες η Δη­μο­τι­κή Επι­τρο­πή Ρόδου στην πρώτη συ­νε­δρί­α­ση για το νέο έτος, ένα ακόμη θέμα που έχει σχέση με τις ερ­γα­σί­ες στην Νέα Αγορά.

Η ημε­ρή­σια διά­τα­ξη πε­ριε­λάμ­βα­νε μόνον δύο θέ­μα­τα ενώ προ­ή­δρευ­σε ο κ. Φλε­βά­ρης.

Ανα­λυ­τι­κό­τε­ρα, το θέμα: «Έγκρι­ση ή μη του πρα­κτι­κού της επι­τρο­πής της πα­ρα­γρά­φου 2 του άρ­θρου 162 του ν. 4412/2016 για τον υπο­λο­γι­σμό του ύψους των θε­τι­κών ζη­μιών του έργου: Απο­κα­τά­στα­ση και Ανα­βάθ­μι­ση λει­τουρ­γί­ας Νέας Αγο­ράς Ρόδου» ήρθε με την μορφή του κα­τε­πεί­γο­ντος προ­κει­μέ­νου να λη­φθεί άμεσα από­φα­ση για την κατά το δυ­να­τόν τα­χύ­τε­ρη έναρ­ξη των ερ­γα­σιών του έργου.

Στην αρ­χι­κή το­πο­θέ­τη­σή του, ο αρ­μό­διος αντι­δή­μαρ­χος Οι­κο­νο­μι­κών και Με­σαιω­νι­κής Πόλης και Μνη­μεί­ων, κ. Κώ­στας Χαλ­κιάς, επε­σή­μα­νε τα εξής:

«Η ανά­δο­χος εται­ρεία που έχει ανα­λά­βει την ερ­γο­λα­βία, είχε υπο­βά­λει αί­τη­ση διά­λυ­σής της και στη συ­νέ­χεια, υπέ­βα­λε άλλο αί­τη­μα για την μα­ταί­ω­ση της διά­λυ­σης –υπό την προ­ϋ­πό­θε­ση ότι θα απο­ζη­μιω­νό­ταν για τις (θε­τι­κές) ζη­μιές που είχε από την κα­θυ­στέ­ρη­ση εκτέ­λε­σης της ερ­γο­λα­βί­ας. Υπέ­βα­λε αί­τη­μα και απο­δει­κτι­κά στοι­χεία σχε­τι­κά με το ύψος των ζη­μιών που αξί­ω­νε να της κα­τα­βλη­θούν. Η δια­δι­κα­σία προ­έ­βλε­πε να συ­νε­δριά­σει η επι­τρο­πή που συ­γκρο­τή­θη­κε από την Δη­μο­τι­κή Επι­τρο­πή και να ελέγ­ξει το βά­σι­μο των αξιώ­σε­ων της εται­ρεί­ας. Η εν λόγω επι­τρο­πή που συ­γκρο­τή­σα­με και απο­τε­λού­νταν από μη­χα­νι­κούς του Δήμου Ρόδου, συ­νε­δρί­α­σε και κα­τέ­λη­ξε σε ένα απο­τέ­λε­σμα με βάση το οποίο, το σύ­νο­λο των θε­τι­κών ζη­μιών, ανέρ­χε­ται σε 35.928,45 ευρώ. Η ει­σή­γη­ση έχει στα­λεί προς όλα τα μέλη και είναι –κατά την άποψή μου, εμπε­ρι­στα­τω­μέ­νη, καθώς ανα­λύ­ει ακρι­βώς, πώς υπο­λο­γί­ζε­ται κα­θέ­να από τα ποσά που συ­να­παρ­τί­ζουν αυτό το ποσόν».

Σε ερώ­τη­σή του, ο δη­μο­τι­κός σύμ­βου­λος της ελάσ­σο­νος μειο­ψη­φί­ας κ. Δη­μή­τρης Ζα­νετ­τούλ­λης, εξέ­φρα­σε την απο­ρία για το πότε, τε­λι­κά, θα εγκα­τα­στα­θεί (κα­νο­νι­κά) ο ερ­γο­λά­βος: «Από το 2023 φτά­σα­με σή­με­ρα, αρχές του 2026 να έχει κλεί­σει η Νέα Αγορά και να πε­ρι­μέ­νου­με να ξε­κι­νή­σουν οι ερ­γα­σί­ες. Η ερ­γο­λα­βία, θα συ­νε­χι­στεί όταν κα­τα­βλη­θούν τα ποσά που ζητά η εται­ρεία; Υπάρ­χει σαφές χρο­νο­διά­γραμ­μα με βάση την με­λέ­τη, τις ει­ση­γή­σεις, τους ενοι­κια­στές και πάνω απ όλα, στους επό­με­νους δύο μήνες μέχρι το Πάσχα θα μπο­ρέ­σουν να έχουν ολο­κλη­ρώ­σει τις ερ­γα­σί­ες –αφού θα ξε­κι­νή­σει και η του­ρι­στι­κή σεζόν;

Συ­νε­πώς, ο Δήμος είναι έτοι­μος ή θα έχου­με πάλι να αντι­με­τω­πί­σου­με κα­θυ­στε­ρή­σεις –εάν η ανά­δο­χος εται­ρεία θε­λή­σει να προ­σφύ­γει και αλλού;»

Απα­ντώ­ντας ο κ. Χαλ­κιάς, ξε­κα­θά­ρι­σε τα εξής:

«Δια­δι­κα­στι­κά, εμείς σαν Δήμος θα προ­τεί­νου­με εγ­γρά­φως στην εται­ρεία την απο­δο­χή του συ­γκε­κρι­μέ­νου ποσού. Εφό­σον η εται­ρεία απο­δε­χτεί το ποσόν, τότε μα­ταιώ­νε­ται η διά­λυ­ση και ανα­βιώ­νει η ερ­γο­λα­βία. Σε σχέση με το χρο­νο­διά­γραμ­μα εκτέ­λε­σης του έργου, η ενη­μέ­ρω­ση που έχου­με είναι ότι η εται­ρεία είναι έτοι­μη να εγκα­τα­στα­θεί και να ξε­κι­νή­σει με τα­χύ­τα­τους ρυθ­μούς την εκτέ­λε­ση των ερ­γα­σιών. Δεν μπο­ρού­με από τώρα να πούμε ποιο ακρι­βώς θα είναι το χρο­νο­διά­γραμ­μα ολο­κλή­ρω­σης. Αυτό θα μπο­ρέ­σει κα­νείς να το πει στους επό­με­νους ένα ή δύο μήνες, από τότε που θα εγκα­τα­στα­θεί (σε πραγ­μα­τι­κό χρόνο) ο ερ­γο­λά­βος και θα ασχο­λη­θεί με όλα τα τμή­μα­τα του έργου. Τότε θα μπο­ρέ­σει να μας κάνει ακρι­βή υπο­λο­γι­σμό για το χρο­νο­διά­γραμ­μα ολο­κλή­ρω­σης των ερ­γα­σιών. Διότι αντι­λαμ­βά­νε­στε ότι στο έργο θα γί­νουν κα­θαι­ρέ­σεις και κα­τό­πιν θα δούμε ποια θα είναι η ακρι­βής κα­τά­στα­ση του κτη­ρί­ου. Εάν είναι αυτή που προ­έ­βλε­ψαν οι με­λε­τη­τές, δεν θα έχου­με κα­θυ­στε­ρή­σεις. Από εκεί κι έπει­τα, σε σχέση με το οι­κο­νο­μι­κό κομ­μά­τι, πράγ­μα­τι ο Δήμος Ρόδου, έχει την δυ­να­τό­τη­τα να εξο­φλή­σει στο σύ­νο­λό της την ερ­γο­λα­βία. κατά ένα μέρος, το έργο είναι χρη­μα­το­δο­τού­με­νο. Ο Δήμος έχει ει­σπρά­ξει το ένα από τα δύο εκα­τομ­μύ­ρια της χρη­μα­το­δό­τη­σης και με την πρό­ο­δο των ερ­γα­σιών, θα κα­τα­βλη­θεί και το υπό­λοι­πο ποσόν. Το 1εκ. ευρώ που απο­μέ­νει, θα κα­τα­βλη­θεί από ίδιους πό­ρους (είναι ενταγ­μέ­νο στον προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό του). Θε­ω­ρού­με πολύ ση­μα­ντι­κό να ξε­κι­νή­σει το έργο. Η με­γα­λύ­τε­ρη δυ­σκο­λία που υπάρ­χει μέχρι τώρα, ήταν ότι για να ξε­κι­νή­σουν οι ερ­γα­σί­ες έπρε­πε να αδειά­σει η Νέα Αγορά, προ­κει­μέ­νου να δια­σφα­λι­στεί η ασφά­λεια. Γνω­ρί­ζου­με ότι οι κα­τα­στη­μα­τάρ­χες και γε­νι­κό­τε­ρα οι μι­σθω­τές, κά­νουν με­γά­λη θυσία αλλά θε­ω­ρού­με ότι είναι απα­ραί­τη­το για την τε­λι­κή έκ­βα­ση του έργου. Έχω προ­τεί­νει για το χρο­νι­κό διά­στη­μα που είναι κλει­στή η Νέα Αγορά, να μην κα­τα­βάλ­λουν κα­νέ­να ενοί­κιο. Κι αυτό, γιατί όταν υπο­γρά­φτη­καν οι συμ­βά­σεις ανα­νέ­ω­σης υπήρ­χε η άποψη ότι το έργο θα μπο­ρού­σε να εκτε­λεί­ται με ανοι­χτά κα­τα­στή­μα­τα. Αυτό απο­δεί­χθη­κε ότι στην πράξη ήταν αδύ­να­το να γίνει. Έπρε­πε να δια­κο­πεί η ηλε­κτρο­δό­τη­ση σε όλα τα κα­τα­στή­μα­τα. Σε κάθε πε­ρί­πτω­ση είναι στο χέρι του ερ­γο­λά­βου να προ­χω­ρή­σει τις ερ­γα­σί­ες και στο δικό μας, να ελέγ­χου­με τους λο­γα­ρια­σμούς και να τους πλη­ρώ­νου­με χωρίς κα­θυ­στέ­ρη­ση, ώστε να προ­χω­ρή­σει με όσο το δυ­να­τόν γρη­γο­ρό­τε­ρους ρυθ­μούς. Εάν κά­ποια τμή­μα­τα του έργου τε­λειώ­σουν πιο γρή­γο­ρα από κά­ποια άλλα, δεν έχου­με κα­νέ­να πρό­βλη­μα να πα­ρα­δο­θούν. Δεν χρειά­ζε­ται να κό­ψου­με κορ­δέ­λες και να κά­νου­με εγκαί­νια… Το ζη­τού­με­νο είναι να τε­λειώ­σουν οι ερ­γα­σί­ες όσο το δυ­να­τόν γρη­γο­ρό­τε­ρα, να επα­νέλ­θουν και να εγκα­τα­στα­θούν οι επι­χει­ρη­μα­τί­ες ώστε να μπο­ρέ­σει να λει­τουρ­γή­σει η Νέα Αγορά, με βελ­τιω­μέ­νη μορφή».

Άλλα θέ­μα­τα

Στο δεύ­τε­ρο θέμα της ημε­ρή­σιας διά­τα­ξης:

«Έγκρι­ση άσκη­σης της από 05-01-2026 αί­τη­σης αναί­ρε­σης του Δήμου Ρόδου που στρέ­φε­ται κατά του Τσα­μπί­κου Αγ­γου­ρά του Εμ­μα­νου­ήλ και λοι­πών στο δι­κό­γρα­φο αναι­ρε­σί­βλη­των αλλά και της με αριθ­μό 652/2025 από­φα­σης του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου (ει­δι­κής δια­δι­κα­σί­ας πε­ριου­σια­κών – ερ­γα­τι­κών δια­φο­ρών), πα­ρο­χή εντο­λής για κα­τά­θε­ση αυτής και πα­ρά­στα­ση ενώ­πιον του Αρεί­ου Πάγου για τη συ­ζή­τη­ση της» (το οποίο ήρθε με την μορφή του κα­τε­πεί­γο­ντος λόγω προ­θε­σμί­ας) η Δη­μο­τι­κή Επι­τρο­πή, απο­φά­σι­σε επί­σης ομο­φώ­νως (με το μέλος της επι­τρο­πής κ. Δη­μή­τριο Ζα­νετ­τούλ­λη να ψη­φί­ζει “Παρών”).

Ανα­λυ­τι­κό­τε­ρα:

Η Επι­τρο­πή λαμ­βά­νο­ντας υπ’ όψιν,

-Την από­φα­ση της Δη­μο­τι­κής Επι­τρο­πής για τον κα­τε­πεί­γο­ντα χα­ρα­κτή­ρα της συ­νε­δρί­α­σης,

-Την ει­σή­γη­ση της Νο­μι­κής Υπη­ρε­σί­ας του Δήμου Ρόδου, της εφαρ­μο­γής ει­ση­γή­σε­ων Δήμου Ρόδου,

-Τις δια­τά­ξεις του Νόμου 3463/2006 κ.λπ.

-Τις δια­τά­ξεις του άρ­θρων 72 και 73 του Ν. 3852/2010 κ.λπ.

-Την το­πο­θέ­τη­ση των μελών της Επι­τρο­πής όπως ανα­λυ­τι­κά πε­ρι­γρά­φε­ται στο απο­μα­γνη­το­φω­νη­μέ­νο πρα­κτι­κό της Συ­νε­δρί­α­σης,

Απο­φα­σί­ζει ομο­φώ­νως:

1. Να ασκη­θεί η από 05-01-2026 αί­τη­ση αναί­ρε­σης του Δήμου Ρόδου που στρέ­φε­ται κατά του Τσα­μπί­κου Αγ­γου­ρά του Εμ­μα­νου­ήλ και λοι­πών στο δι­κό­γρα­φο αναι­ρε­σί­βλη­των αλλά και της με αριθ­μό 652/2025 από­φα­σης του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου (ει­δι­κής δια­δι­κα­σί­ας πε­ριου­σια­κών – ερ­γα­τι­κών δια­φο­ρών) και απευ­θύ­νε­ται στον Άρειο Πάγο και εγκρί­νει το πε­ριε­χό­με­νό της.

2. Δί­νε­ται στον Μι­χα­ήλ Κα­ρα­γιάν­νη, ως δι­κη­γό­ρο του Δήμου με πάγια έμ­μι­σθη εντο­λή, η εντο­λή, το δι­καί­ω­μα και η πλη­ρε­ξου­σιό­τη­τα, της σύ­ντα­ξης και υπο­γρα­φής της πα­ρα­πά­νω αναί­ρε­σης και στην δι­κη­γό­ρο Αθη­νών Ει­ρή­νη Χαν­τζά­ρα του Φω­τί­ου και της Χρυ­σού­λας (ΑΜ/ΔΣΑ 22121) κά­τοι­κο Αθη­νών οδός Ιπ­πο­κρά­τους αριθ.8 να προ­βεί στην κα­τά­θε­ση αυτής ενώ­πιον του Αρεί­ου Πάγου, να υπο­γρά­ψει την σχε­τι­κή έκ­θε­ση, να πα­ρα­λά­βει αντί­γρα­φα αυτής και να ενερ­γή­σει οτι­δή­πο­τε απαι­τεί­ται για τον σκοπό αυτό.

3. Εγκρί­νει την αμοι­βή της πα­ρα­πά­νω δι­κη­γό­ρου στο ποσό των 250 ευρώ πλέον 24% Φ.Π.Α ήτοι στο συ­νο­λι­κό ποσό των 250 ευρώ + 60 ευρώ Φ.Π.Α = 310 ευρώ σύμ­φω­να με την από 05-01-2026 οι­κο­νο­μι­κή προ­σφο­ρά της.

Το κό­στος της αμοι­βής θα βα­ρύ­νει τον Κ.Α. 00.000.2420901 με το ποσό τον 310,00€.

Για το θέμα το­πο­θε­τή­θη­κε ο κ. Χαλ­κιάς, ο οποί­ος διευ­κρί­νι­σε πως η νο­μο­λο­γία είναι ξε­κά­θα­ρη για τους δη­μο­σί­ους υπαλ­λή­λους (για δώρα, επι­δό­μα­τα κ.ο.κ.). «Η νο­μο­λο­γία έχει αλ­λά­ξει αλλά τα δι­κα­στή­ρια δι­καιώ­νουν τους ερ­γα­ζό­με­νους. Συ­νε­πώς, υπο­χρε­ώ­νε­ται η διοί­κη­ση να προ­σφύ­γει στον Άρειο Πάγο και να εξα­ντλή­σει την δι­κα­στι­κή οδό. Σε πο­λι­τι­κό επί­πε­δο εί­μα­στε προ­βλη­μα­τι­σμέ­νοι επει­δή υπάρ­χουν ερ­γα­ζό­με­νοι δύο τα­χυ­τή­των καθώς θα θέ­λα­με οι ερ­γα­ζό­με­νοι να λαμ­βά­νουν όλα τα δώρα και τα επι­δό­μα­τα στους ΟΤΑ» -ανέ­φε­ρε.