Στην αναβίωση των ιστορικών Ξενία, αλλά και στην αξιοποίηση σημαντικών ακινήτων που βρίσκονται εκτός Αττικής στοχεύει πλέον η ΕΤΑΔ. Με «πυξίδα» αυτήν τη στρατηγική, η εταιρεία επιδιώκει την τόνωση των τοπικών οικονομιών, την προσέλκυση επενδύσεων και τη στήριξη των κοινωνιών της περιφέρειας.
Το σχέδιο της ΕΤΑΔ καλύπτει το σύνολο της χώρας, προωθώντας παρεμβάσεις που ενισχύουν ακόμη και τις λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές, όπως τη Δυτική Ελλάδα και την Ήπειρο, που πρόκειται για τόπους που διαθέτουν σημαντικές δυνατότητες, αλλά και μεγάλες ανάγκες σε υποδομές και αναπτυξιακές πρωτοβουλίες. Στο πλαίσιο αυτό, χθες η ΕΤΑΔ προσκάλεσε επενδυτές και άλλους ενδιαφερόμενους να υποβάλουν μη δεσμευτικές προτάσεις για το «Ξενία Ηγουμενίτσας», καθώς προτίθεται να προχωρήσει στην αξιοποίηση του ακινήτου μέσω Ανοικτού Πλειοδοτικού Διαγωνισμού. Το ακίνητο του πρώην Ξενία Ηγουμενίτσας είχε παραχωρηθεί στο παρελθόν στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων για χρήση επί 30 χρόνια, με τη σχετική παραχώρηση να λήγει τον Ιούλιο του 2027.
Σήμερα, το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση εγκατάλειψης και δεν ανταποκρίνεται πλέον στον σκοπό της αρχικής του παραχώρησης. Με γνώμονα την προστασία της δημόσιας περιουσίας και το συμφέρον της τοπικής κοινωνίας, η ΕΤΑΔ έχει ξεκινήσει τη διαδικασία ωρίμανσης του ακινήτου, ώστε να επανεκτιμηθεί το πώς μπορεί να αξιοποιηθεί στο εξής. Η κατεύθυνση είναι σαφή, να ενταχθεί σε ένα νέο αναπτυξιακό σχέδιο που θα παράγει ουσιαστική αξία για τη Θεσπρωτία, φέρνοντας νέες επενδύσεις και ενισχύοντας την οικονομική δραστηριότητα στην περιοχή.
Στο ίδιο πλαίσιο, η ΕΤΑΔ ανοίγει επίσημα δίαυλο επικοινωνίας με την αγορά, καλώντας πιθανούς επενδυτές να καταθέσουν μη δεσμευτικές προτάσεις για το μοντέλο αξιοποίησης που θεωρούν καταλληλότερο. Στόχος της εταιρείας είναι, μέχρι τη λήξη της υφιστάμενης παραχώρησης, να έχει ολοκληρωθεί όλη η προεργασία ώστε η διαδικασία ανάπτυξης να ξεκινήσει άμεσα και με τον πιο αποδοτικό τρόπο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 28.600 τ.μ., με υφιστάμενη δόμηση 7.100 τ.μ. και συντελεστή δόμησης 1,68. Το αχρησιμοποίητο περιθώριο κάλυψης υπολογίζεται σε περίπου 12.000 τ.μ., ενώ το περιθώριο δόμησης φτάνει τα 40.900 τ.μ., σύμφωνα με τη μελέτη που λαμβάνει υπόψη το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος των 8,50 μ. (δύο όροφοι) και τις ισχύουσες πολεοδομικές ρυθμίσεις. Οι εγκαταστάσεις του μάλιστα αποτελούν χαρακτηριστικό δείγμα του μεταπολεμικού ελληνικού μοντερνισμού και, ήδη από το 2008, έχουν χαρακτηριστεί από το Υπουργείο Πολιτισμού ως διατηρητέα μνημεία νεότερης αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, με εξαίρεση τον χώρο όπου λειτουργούσε ο σταθμός καυσίμων.
Σε αυτή τη λογική εντάσσεται και το σχέδιο σταδιακής αναβίωσης του δικτύου των ιστορικών Ξενία, με στόχο την επανατοποθέτηση του brand στη σύγχρονη τουριστική αγορά και ειδικότερα στον τομέα της ευεξίας. Κεντρική θέση σε αυτό το σχέδιο έχουν τρεις μονάδες: το Ξενία Δράμας, το Ξενία Κοζάνης και το Ξενία Κομοτηνής. Στη Δράμα, το τριώροφο κτίριο των 2.777 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο σχεδόν τριών στρεμμάτων παραμένει ανενεργό και αναζητά επενδυτή που θα το επαναλειτουργήσει. Στην Κοζάνη, το εμβληματικό κτίριο στον λόφο Μεταμορφώσεως – έργο του Άρη Κωνσταντινίδη από το 1965 – επανέρχεται σε διαδικασία αξιοποίησης μετά από τρεις αποτυχημένες απόπειρες μίσθωσης. Στην Κομοτηνή, το ακίνητο των 18.205 τ.μ. και δυναμικότητας 42 κλινών μπορεί να αποτελέσει μοντέλο ανάπτυξης σε μια ακριτική περιοχή με σημαντικές αλλά αναξιοποίητες δυνατότητες.
Ήδη έχει γίνει γνωστό ότι θα ακολουθήσουν και άλλα ακίνητα του δικτύου, όπως τα Ξενία Δελφών και Άνδρου, επιβεβαιώνοντας την πρόθεση για συνολική επανεξέταση της τύχης των συγκεκριμένων μονάδων.
Ωστόσο, πέρα από την υπό εξέλιξη διαδικασία αξιοποίησης του Ξενία Ηγουμενίτσας, η πρόσφατη ολοκλήρωση της πώλησης του ακινήτου όπου λειτουργεί ο σταθμός του ΚΤΕΛ Άρτας εντάσσει και αυτή την παρέμβαση στο ευρύτερο πλαίσιο της στρατηγικής για την περιφερειακή ανάπτυξη της Ηπείρου. Μέσω ανοιχτού ηλεκτρονικού διαγωνισμού, το ακίνητο πέρασε στην ιδιοκτησία του ίδιου του Υπεραστικού ΚΤΕΛ Άρτας, εξασφαλίζοντας τη συνέχιση της λειτουργίας του σταθμού, τη διατήρηση των θέσεων εργασίας και τη σταθερότητα μίας βασικής υπηρεσίας δημόσιας μετακίνησης για την περιοχή.
Η Ήπειρος ωστόσο, μία από τις λιγότερο προνομιούχες περιφέρειες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, διαθέτει για την ΕΤΑΔ σημαντικά πλεονεκτήματα, όπως πλούσιο φυσικό περιβάλλον, κομβική γεωγραφική θέση και ενεργό ακαδημαϊκό ιστό, αλλά επί χρόνια αντιμετώπιζε υστέρηση σε επενδύσεις και κατάλληλες υποδομές. Σε αυτό το περιβάλλον, η αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων αποτελεί κρίσιμο εργαλείο για την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και τη μετατροπή τους σε πόλους ανάπτυξης, είτε στον τουρισμό είτε στην εκπαίδευση, την επιχειρηματικότητα ή την καινοτομία.
Στον ευρύτερο σχεδιασμό περιλαμβάνεται και η αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων και σε άλλες περιοχές της χώρας, από τη Βόρεια Ελλάδα και τον Έβρο έως την Πελοπόννησο και τα νησιά, με στόχο τη δημιουργία νέων αναπτυξιακών ευκαιριών και την ενίσχυση των τοπικών οικονομιών.
Πηγή: powergame.gr
