Premia Properties: Επενδύει 73 εκατ. ευρώ στην Κω

Η Premia Properties συνε­χί­ζει δυνα­μικά την επέ­κτασή της στον του­ρι­στικό τομέα, ανα­κοι­νώ­νο­ντας την εξαγορά δύο νέων ξενο­δο­χείων στην Κω, στο πλαίσιο ενός ευρύ­τε­ρου στρα­τη­γι­κού σχεδίου που εδραιώ­νει τη θέση της ως έναν από τους πιο ενερ­γούς επεν­δυ­τές στον ελλη­νικό hospitality κλάδο.

Η εται­ρεία απέ­κτησε τα ξενο­δο­χεία GAIA Palace και GAIA Royal, συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 441 δωμα­τίων, που βρί­σκο­νται στο Μαστι­χάρι της Κω. Το συνο­λικό ύψος της επέν­δυ­σης, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των εργα­σιών ανα­καί­νι­σης και ανα­βάθ­μι­σης, ανέρ­χε­ται σε 73 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ. Τα ακίνητα κατα­λαμ­βά­νουν έκταση 114 στρεμ­μά­των και δια­θέ­τουν μεικτή επι­φά­νεια 28.000 τ.μ., ενώ λει­τουρ­γούν επι­τυ­χη­μένα στην του­ρι­στική αγορά για πάνω από 25 χρόνια.

Σύμφωνα με την Premia, η συναλ­λαγή ανα­μέ­νε­ται να ολο­κλη­ρω­θεί μέσα στο 2025, με τα ξενο­δο­χεία να παρα­μέ­νουν σε λει­τουρ­γία καθ’ όλη τη διάρ­κεια της δια­δι­κα­σίας. Η σκαν­δι­να­βική NLTG (Nordic Leisure Travel Group), στρα­τη­γι­κός εταίρος της Premia, θα ανα­λά­βει τη δια­χεί­ρισή τους μέσω 20ετούς triple net μίσθω­σης, ενώ η πλήρης ανα­καί­νιση ανα­μέ­νε­ται να ολο­κλη­ρω­θεί έως τον Μάιο του 2027.

Ο πρό­ε­δρος της Premia και CEO της Sterner Stenhus, Ηλίας Γεωρ­γιά­δης, σχο­λί­ασε ότι η νέα αυτή επέν­δυση ενι­σχύει τη συνερ­γα­σία με τη NLTG, στο­χεύ­ο­ντας στην προ­σέλ­κυση περισ­σό­τε­ρων επι­σκε­πτών από τις σκαν­δι­να­βι­κές χώρες στην Ελλάδα. «Από τον Αύγου­στο του 2024 έχουμε ήδη εξα­γο­ρά­σει τέσσερα ξενο­δο­χεία 1.500 δωμα­τίων αξίας 250 εκατ. ευρώ και σκο­πεύ­ουμε στα επόμενα δύο χρόνια να ξεπε­ρά­σουμε τα 2.500 δωμάτια», υπο­γράμ­μισε. Από την πλευρά του, ο CEO της Premia, Κώστας Μαρ­κά­ζος, σημεί­ωσε ότι η εξαγορά «ισχυ­ρο­ποιεί τη χρη­μα­το­οι­κο­νο­μική θέση της εται­ρείας, ενι­σχύ­ο­ντας το χαρ­το­φυ­λά­κιο και την κερ­δο­φο­ρία της».

Η στρα­τη­γική του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης

Η επέν­δυση στην Κω έρχεται ως φυσική συνέ­χεια μιας σειράς κινή­σεων που έχουν κατα­στή­σει την Premia έναν από τους ταχύ­τερα ανα­πτυσ­σό­με­νους επεν­δυ­τές ακι­νή­των με εστίαση στην του­ρι­στική αγορά. Ήδη από το 2024, η εται­ρεία έχει προ­χω­ρή­σει στην από­κτηση δύο ξενο­δο­χείων τεσ­σά­ρων αστέρων σε Ρόδο και Κρήτη, συνο­λι­κής χωρη­τι­κό­τη­τας 800 δωμα­τίων, τα οποία έχουν επίσης επα­να­μι­σθω­θεί στη NLTG με συμ­βά­σεις διάρ­κειας 15+10 ετών.

Ακο­λού­θησε η εξαγορά ξενο­δο­χεια­κής μονάδας 270 δωμα­τίων στη Gran Canaria έναντι 64 εκατ. ευρώ, επίσης με 20ετή μίσθωση και ετήσιο καθαρό ενοίκιο 4,65 εκατ. ευρώ. Με αυτή την κίνηση, η Premia έκανε το πρώτο της βήμα εκτός Ελλάδας, χωρίς ωστόσο να απο­μα­κρυν­θεί από τον κύριο στρα­τη­γικό της άξονα που παρα­μέ­νει η εγχώρια αγορά φιλο­ξε­νίας.

Η συνερ­γα­σία με τη NLTG, η οποία δια­θέ­τει χαρ­το­φυ­λά­κιο 250 ξενο­δο­χείων και 20.000 εργα­ζο­μέ­νων σε όλη την Ευρώπη, απο­δει­κνύ­ε­ται καθο­ρι­στική. Η NLTG απο­τε­λεί πλέον και μέτοχο της Premia, με ποσοστό 9,66%, παρέ­χο­ντας πρό­σβαση σε ένα ευρύ δίκτυο του­ρι­στι­κών υπο­δο­μών και αγορών, ιδιαί­τερα των σκαν­δι­να­βι­κών χωρών.

Ενι­σχυ­μένο κεφά­λαιο και στρα­τη­γι­κοί μέτοχοι

Η εξαγορά στην Κω έρχεται λίγους μήνες μετά την επι­τυ­χη­μένη αύξηση μετο­χι­κού κεφα­λαίου ύψους 40 εκατ. ευρώ που ολο­κλή­ρωσε η Premia τον Ιούλιο του 2025, με τη συμ­με­τοχή ισχυρών επι­χει­ρη­μα­τι­κών ονο­μά­των. Μεταξύ αυτών συγκα­τα­λέ­γο­νται η ΑΝΙΚΑ ΑΕ (οικο­γέ­νεια Σκλα­βε­νίτη), η GFI Ltd του Γιάννη Αντε­το­κούν­μπο, και ο Γιώργος Δασκα­λά­κης, ιδρυτής της Kaizen Gaming. Οι τρεις αυτοί anchor investors κατέ­χουν συνο­λικά 7,5% του μετο­χι­κού κεφα­λαίου, ενι­σχύ­ο­ντας σημα­ντικά την εικόνα αξιο­πι­στίας και το επεν­δυ­τικό προφίλ της εται­ρείας.

Η αύξηση κεφα­λαίου, η οποία υπερ­κα­λύ­φθηκε κατά 1,5 φορές, αύξησε το free float της Premia από 17% σε 22%, ενώ συμ­με­τεί­χαν περισ­σό­τε­ροι από 1.600 μικρο­ε­πεν­δυ­τές. Τα νέα κεφά­λαια χρη­σι­μο­ποιού­νται ήδη για την υλο­ποί­ηση του επεν­δυ­τι­κού σχεδίου που προ­βλέ­πει τη δημιουρ­γία χαρ­το­φυ­λα­κίου αξίας 1 δισ. ευρώ μέσα στα επόμενα χρόνια.

Πέρα από τον του­ρι­σμό: Φοι­τη­τι­κές εστίες και κοι­νω­νι­κές υπο­δο­μές

Παράλ­ληλα με την ανά­πτυξη στον του­ρι­στικό τομέα, η Premia ενι­σχύει και το χαρ­το­φυ­λά­κιό της στις φοι­τη­τι­κές κατοι­κίες, ένα κομμάτι της αγοράς με μεγάλη ανεκ­με­τάλ­λευτη ζήτηση. Η εται­ρεία έχει ήδη παρου­σία σε πόλεις όπως Βόλος, Λάρισα και Ξάνθη, και προ­γραμ­μα­τί­ζει νέες εστίες σε Ρόδο, Πάτρα και Αθήνα, με στόχο να ξεπε­ρά­σει τα 800 κλειδιά έως το 2026.

Πορεία προς τα 2.500 δωμάτια και πέρα

Με τη νέα εξαγορά στην Κω, η Premia κάνει ακόμη ένα βήμα προς τον στόχο των 2.500 δωμα­τίων μέχρι το 2027, χτί­ζο­ντας στα­διακά ένα ανθε­κτικό και δια­φο­ρο­ποι­η­μένο χαρ­το­φυ­λά­κιο του­ρι­στι­κών ακι­νή­των υψηλής από­δο­σης. Το συνο­λικό χαρ­το­φυ­λά­κιο της εται­ρείας ανα­μέ­νε­ται να ξεπε­ρά­σει τα 650 εκατ. ευρώ μέχρι τα τέλη του 2025, με τελικό στόχο το 1 δισ. ευρώ, ενι­σχύ­ο­ντας τη θέση της Premia ως βασικού παίκτη στην ελλη­νική αγορά real estate με έντονο του­ρι­στικό απο­τύ­πωμα και διε­θνείς συνερ­γα­σίες στρα­τη­γι­κής σημα­σίας.

Πηγή: tornosnews.gr