«Τοξότης»: Αυτά είναι τα οικόπεδα – φιλέτα στην Πάτμο που βγαίνουν στο σφυρί

Σε κλοιό πλει­στη­ρια­σμών βρί­σκε­ται η «Τοξότης Α.Ε.», άλλοτε βασικός βρα­χί­ο­νας δρα­στη­ριο­τή­των του εργο­λά­βου Χρήστου Καλο­γρί­τσα, μετά την πτώ­χευσή της τον περα­σμένο Απρίλιο.

Στο στό­χα­στρο έχουν τεθεί ακίνητα στην περιοχή της Νέας Σμύρνης, όπου βρι­σκό­ταν και η έδρα της, αλλά και στην Πάτμο.

Ειδι­κό­τερα, όπως απο­κα­λύ­πτει σήμερα το newmoney, για τις 22 Οκτω­βρίου 2025, έρχεται… πολ­λα­πλό σφυρoκόπημα για 6 οικό­πεδα και αγρο­τε­μά­χια στην Πάτμο στην περιοχή του Οικι­σμού Γροίκου, με συνο­λική τιμή πρώτης προ­σφο­ράς 3.313.000 ευρώ.

Όπως ανα­φέ­ρε­ται σχετικά, τα εν λόγω ακίνητα, συνο­λι­κής επι­φά­νειας 14,7 στρεμ­μά­των, είναι επι­κλινή με χαμηλή αυτοφυή βλά­στηση, χωρίς δια­κριτά όρια μεταξύ τους και απο­τε­λούν μέρος πλαγιάς ενός λόφου, η οποία δια­θέ­τει απε­ριό­ρι­στη θέα προς τη θάλασσα.

Οι πλει­στη­ρια­σμοί στρέ­φο­νται σε βάρος της «Τοξότης Ανώ­νυ­μος Τεχνική, Ναυ­τι­λιακή, Εμπο­ρική, Βιο­μη­χα­νική και Του­ρι­στική Εται­ρεία».

Επι­σπεύ­δουσα είναι η Qquant Master Servicer ως δια­χει­ρί­στρια των απαι­τή­σεων της αλλο­δα­πής εται­ρείας «Lousios Limited», στην οποία μετα­βι­βά­στη­καν από την “Astir NLP Finance 2020-1 Designated Activity Company” και στην οποία είχαν μετα­βι­βα­στεί από την Attica Bank, ενώ η κατά­σχεση επι­βλή­θηκε για 300.000 ευρώ, ποσό που απο­τε­λεί μέρος του επι­δι­κα­σθέ­ντος κεφα­λαίου, «με την ρητή επι­φύ­λαξή της επι­σπεύ­δου­σας για την είσπραξη του υπο­λοί­που του επι­τα­χθέ­ντος ποσού, πλέον τόκων και εξόδων εκτέ­λε­σης, με άλλη ανα­γκα­στική εκτέ­λεση ή αναγ­γε­λία στον ίδιο ή σε άλλο πλει­στη­ρια­σμό».

Τα οικό­πεδα στην Πάτμο

Σύμφωνα με την έκθεση κατά­σχε­σης, αλλά και την έκθεση εκτί­μη­σης που έγινε από την Attica Bank Properties (τον Φεβρουά­ριο του 2025) πρό­κει­ται για:

-Οικόπεδο, που βρί­σκε­ται στη θέση «Γροίκος» Πάτμου, της κτη­μα­τι­κής περι­φέ­ρειας του Δήμου Πάτμου, εντός του Οικι­σμού Γροίκου, το οποίο βάσει τίτλου έχει έκταση 4.200,07 τ.μ. και σύμφωνα με τις κτη­μα­το­λο­γι­κές εγγρα­φές 4.198 τ.μ.

– Οικό­πεδο, που βρί­σκε­ται στη θέση «Γροίκος» Πάτμου, εντός του Οικι­σμού Γροίκου, που βάσει τίτλου έχει έκταση 2.190 τ.μ. και σύμφωνα με τις κτη­μα­το­λο­γι­κές εγγρα­φές 2.281 τ.μ.

– Οικό­πεδο, που βρί­σκε­ται στη περιοχή «Γροίκος» Πάτμου, της κτη­μα­τι­κής περι­φέ­ρειας του Δήμου Πάτμου, εντός των ορίων του Οικι­σμού Γροίκου που βάσει τίτλου και κτη­μα­το­λο­γι­κών εγγρα­φών έχει έκταση 2.031 τ.μ.

– Οικό­πεδο, που βρί­σκε­ται στη περιοχή «Γροίκος» νήσου Πάτμου, της κτη­μα­τι­κής περι­φέ­ρειας του Δήμου Πάτμου, εντός των ορίων του Οικι­σμού Γροίκου, με έκταση 2.003 τ.μ.

– Αγρο­τε­μά­χιο, που βρί­σκε­ται στη περιοχή «Γροίκος» νήσου Πάτμου, εκτός σχεδίου του Οικι­σμού Γροίκου, το οποίο βάσει τίτλου έχει έκταση 2.065 τ.μ. και σύμφωνα με τις κτη­μα­το­λο­γι­κές εγγρα­φές 2.030 τ.μ.

– Αγρο­τε­μά­χιο, που βρί­σκε­ται στη περιοχή «Γροίκος» νήσου Πάτμου, εκτός του Οικι­σμού Γροίκου, το οποίο βάσει τίτλου έχει έκταση 2.190 τ.μ. και σύμφωνα με τις κτη­μα­το­λο­γι­κές εγγρα­φές 2.072 τ.μ.

Τα παρα­πάνω οικό­πεδα και αγρο­τε­μά­χια απο­κτή­θη­καν από την Τοξότης Α.Ε. το 2009.

Όπως προ­α­να­φέρ­θηκε, είναι επι­κλινή με χαμηλή αυτοφυή βλά­στηση, χωρίς δια­κριτά όρια μεταξύ τους και απο­τε­λούν μέρος πλαγιάς ενός λόφου, η οποία βλέπει προς τη θάλασσα.

 

Οι τιμές και τι χτίζουν

Οι αγο­ραίες αξίες και οι τιμές πρώτης προ­σφο­ράς για τα οικό­πεδα και τα αγρο­τε­μά­χια έχουν οριστεί ως εξής:

Οικό­πεδο επι­φά­νειας 4.200,10μ2 : 567.000€

Οικό­πεδο επι­φά­νειας 2.190μ2 : 574.000€

Οικό­πεδο επι­φά­νειας 2.031μ2 : 532.000€

Οικό­πεδο επι­φά­νειας 2.003μ2 : 525.000€

Αγρο­τε­μά­χιο επι­φά­νειας 2.065μ2 : 541.000€

Αγρο­τε­μά­χιο επι­φά­νειας 2.190μ2 : 574.000€

Η συνο­λική επι­φά­νεια των παρα­πάνω ανέρ­χε­ται σε 14.679 τ.μ. και η συνο­λική τιμή πρώτης προ­σφο­ράς σε 3.313.000 ευρώ.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτί­μη­σης, ο οικι­σμός της Σκάλας απο­τε­λεί το σημε­ρινό κέντρο του νησιού της Πάτμου, όπου και κατοι­κεί το μεγα­λύ­τερο μέρος του πλη­θυ­σμού και συγκε­ντρώ­νει όλες τις διοι­κη­τι­κές και οικο­νο­μι­κές υπη­ρε­σίες, αλλά και τα περισ­σό­τερα εμπο­ρικά κατα­στή­ματα.

 

Μικρό­τε­ροι οικι­σμοί κυρίως παρα­θε­ρι­στι­κοί είναι ο οικι­σμός Γροίκος, νότια του οικι­σμού Σκάλας και ο οικι­σμός Κάμπου, βόρεια του οικι­σμού Σκάλας. Οι παρα­πάνω οικι­σμοί μαζί με τον οικισμό Σκάλας δομού­νται με βάση το ΠΔ 2/13-3-81 (ΦΕΚ-138/Δ/8Ί) περί των υφι­στά­με­νων προ του 1923 οικι­σμών στε­ρού­με­νων εγκε­κρι­μέ­νου ρυμο­το­μι­κού σχεδίου.

Για τις εκτός οικι­σμού περιο­χές έχουν καθο­ρι­στεί από το (παλαιό) ΥΠΕΧΩΔΕ ζώνες οικι­στι­κού ελέγχου, με δια­τά­ξεις του 2001, οι οποίες καθο­ρί­ζουν τους όρους και περιο­ρι­σμούς δόμησης.

Για τα γεω­τε­μά­χια που βρί­σκο­νται εντός ορίου οικι­σμού βάσει ΦΕΚ.138Δ.1981, ισχύουν τα εξής: Για κατοι­κία και λοιπές χρήσεις, σε οικό­πεδα επι­φά­νειας μέχρι 2000 τετρα­γω­νι­κών μέτρων η συνο­λική επι­φά­νεια των ορόφων που μπορούν ν’ ανε­γερ­θούν δεν είναι δυνατό να υπερ­βαί­νει τα 400 τετρα­γω­νικά μέτρα. Για το επι­πλέον των 2000 τετρα­γω­νι­κών μέτρων εμβαδόν των οικο­πέ­δων ο συντε­λε­στής δόμησης ορί­ζε­ται σε 0,05 (400μ2 (εμβαδόν οικο­πέ­δου – 2000) Χ 0,05).

Όσον αφορά το τι μπορεί να χτιστεί στα συγκε­κρι­μένα οικό­πεδα και αγρο­τε­μά­χια ανα­φέ­ρο­νται τα εξής:

Οικό­πεδο εντός των ορίων Οικι­σμού Γροίκου, άρτιο και οικο­δο­μή­σιμο επι­φά­νειας 4.200,07τ.μ. χτίζει 500τ.μ.

Οικό­πεδο εντός των ορίων Οικι­σμού Γροίκου, άρτιο και οικο­δο­μή­σιμο επι­φά­νειας 2.190 τ.μ. χτίζει 400τ.μ.

Οικό­πεδο εντός των ορίων Οικι­σμού Γροίκου, άρτιο και οικο­δο­μή­σιμο επι­φά­νειας 2.031τ.μ. χτίζει 400τ.μ.

Οικό­πεδο εντός των ορίων Οικι­σμού Γροίκου, άρτιο και οικο­δο­μή­σιμο επι­φά­νειας 2.003τ.μ. χτίζει 400τ.μ.

Οικό­πεδο εκτός των ορίων Οικι­σμού Γροίκου, εντός ζώνης 800μ., άρτιο και οικο­δο­μή­σιμο επι­φά­νειας 2.065 τ.μ. χτίζει 400τ.μ.

Οικό­πεδο εκτός των ορίων Οικι­σμού Γροίκου, εντός ζώνης 800μ., άρτιο και οικο­δο­μή­σιμο επι­φά­νειας 2.190 τ.μ. χτίζει 400τ.μ.

Η πτώ­χευση

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι η «Τοξότης Α.Ε.», με την υπ’ αρ. 119/2025 Πτω­χευ­τική Απόφαση του Πολυ­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Αθηνών (Εκού­σιας Δικαιο­δο­σίας), κηρύ­χθηκε σε κατά­σταση πτώ­χευ­σης, με το δικα­στή­ριο να ορίζει ως ημε­ρο­μη­νία παύσεως πλη­ρω­μών την 9η Απρι­λίου 2023. Όπως σημειώ­νε­ται, η απόφαση ελήφθη σε μυστική διά­σκεψη που έγινε στις 13 Μαρτίου 2025 και δημο­σιεύ­θηκε στις 9 Απρι­λίου 2025.

Με την απόφαση έγινε δεκτή σχετική αίτηση που είχε υπο­βλη­θεί στις 26 Μαρτίου 2024, ενώ παράλ­ληλα διο­ρί­στηκε σύν­δι­κος πτώ­χευ­σης και δια­τά­χθηκε η σφρά­γιση της περιου­σίας της εται­ρείας.

Ακόμη, για τις 24 Σεπτεμ­βρίου έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί τρεις ακόμη πλει­στη­ρια­σμοί σε βάρος της «Τοξότης» για δια­με­ρί­σματα στη Ν. Σμύρνη και το Γαλάτσι, με επι­σπεύ­δουσα και εδώ την “Qquant Master Servicer”, με το συνο­λικό ύψος της απαί­τη­σης της να φτάνει τα 5,1 εκατ. ευρώ.

Πηγή: newmoney,gr