Ακίνητα: Έρχεται ο «Μεγάλος Αδερφός» για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Σφίγ­γει ο ελεγ­κτι­κός κλοιός γύρω από τους φο­ρο­λο­γού­με­νους που «ξε­χνούν» να εμ­φα­νί­σουν στην Εφο­ρία την πραγ­μα­τι­κή επι­φά­νεια των ακι­νή­των που έχουν στην κα­το­χή τους ή δη­λώ­νουν μι­κρό­τε­ρα ει­σο­δή­μα­τα από την εκ­μί­σθω­ση των ακι­νή­των τους από αυτά που ει­σπράτ­τουν στην πραγ­μα­τι­κό­τη­τα. Η ΑΑΔΕ ετοι­μά­ζει μια νέα εφαρ­μο­γή κα­τα­γρα­φής και πα­ρα­κο­λού­θη­σης των ακι­νή­των όλης της χώρας, η οποία θα συν­δε­θεί με το Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο, προ­κει­μέ­νου να γί­νουν οι δια­σταυ­ρώ­σεις των στοι­χεί­ων της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας.

Πρό­κει­ται για το «Μη­τρώο Ιδιο­κτη­σί­ας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των», το οποίο θα πε­ρι­λαμ­βά­νει τα στοι­χεία του ηλε­κτρο­νι­κού «Πε­ριου­σιο­λο­γί­ου» που έχει δη­μιουρ­γή­σει η ΑΑΔΕ εδώ και πολλά χρό­νια με βάση τις δη­λώ­σεις Ε9 των φυ­σι­κών και των νο­μι­κών προ­σώ­πων. Το Μη­τρώο θα αφορά και τους ενοι­κια­στές ακι­νή­των καθώς θα πε­ρι­λαμ­βά­νει πλη­ρο­φο­ρί­ες για τα ακί­νη­τα όπως εάν είναι μι­σθω­μέ­να ή δω­ρε­άν πα­ρα­χω­ρη­μέ­να, τα ποσά των μη­νιαί­ων και ετή­σιων μι­σθω­μά­των, τα στοι­χεία των ενοι­κια­στών.

Το αρ­χείο θα ενη­με­ρώ­νε­ται αυ­τό­μα­τα κάθε φορά που θα υπο­βάλ­λε­ται από ιδιο­κτή­τη ακι­νή­του και θα γί­νε­ται απο­δε­κτή από τον ενοι­κια­στή του ίδιου ακι­νή­του δή­λω­ση πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χεί­ων μί­σθω­σης. Επί­σης, θα ενη­με­ρώ­νε­ται αυ­τό­μα­τα κάθε φορά που ένας ιδιο­κτή­της θα δη­λώ­νει τη λύση της μί­σθω­σης ενός ακι­νή­του του.

Στην νέα πλατ­φόρ­μα που στή­νε­ται, θα πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται:

Τα στοι­χεία του ηλε­κτρο­νι­κού «πε­ριου­σιο­λο­γί­ου» το οποίο έχει δη­μιουρ­γη­θεί με βάση τις δη­λώ­σεις Ε9 που έχουν υπο­βά­λει πάνω από 7 εκατ. ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των (φυ­σι­κά και νο­μι­κά πρό­σω­πα). Το Μη­τρώο θα ενη­με­ρω­θεί αυ­τό­μα­τα με τα στοι­χεία χωρίς να χρεια­στεί οι φο­ρο­λο­γού­με­νοι να συ­μπλη­ρώ­σουν κά­ποια στοι­χεία . Το μόνο που πρέ­πει να κά­νουν είναι να ελέγ­ξουν αν υπάρ­χουν απο­κλί­σεις τις οποί­ες θα πρέ­πει να διορ­θώ­σουν.

Τα στοι­χεία για τις μι­σθώ­σεις ακι­νή­των όπως αυτά προ­κύ­πτουν από το έντυ­πο Ε2 που συ­νυ­πο­βάλ­λε­ται με τη φο­ρο­λο­γι­κή δή­λω­ση.

Τα στοι­χεία των ακι­νή­των που είναι νοι­κια­σμέ­να με βάση τις δη­λώ­σεις μί­σθω­σης ακι­νή­των.

Τα ποσά που κα­τα­βάλ­λουν οι ενοι­κια­στές και τα οποία θα πρέ­πει να συμ­φω­νούν με αυτά που δη­λώ­νουν οι ιδιο­κτή­τες.

Με το νέο Μη­τρώο ο ελεγ­κτι­κός μη­χα­νι­σμός θα έχει τη δυ­να­τό­τη­τα να διε­νερ­γεί αυ­το­μα­το­ποι­η­μέ­νες δια­σταυ­ρώ­σεις τόσο για ακί­νη­τα που εκ­μι­σθώ­νο­νται όσο και για τα ποσά των ενοι­κί­ων που ει­σπράτ­το­νται και κατ’ επέ­κτα­ση δη­λώ­νο­νται από ιδιο­κτή­τες και ενοι­κια­στές.

Επι­ση­μαί­νε­ται ότι οι φο­ρο­λο­γού­με­νοι που ενοι­κιά­ζουν ακί­νη­τα για τα οποία έληξε η συμ­φω­νία σύμ­βα­σης στις 31 Δε­κεμ­βρί­ου 2022, έχουν προ­θε­σμία έως 31 Μαρ­τί­ου 2023 να δη­λώ­σουν τη λύση της μί­σθω­σης στην ΑΑΔΕ. Σε πε­ρί­πτω­ση που ο ιδιο­κτή­της του ακι­νή­του δεν δη­λώ­σει μέχρι το τέλος του μήνα τη λύση τα μί­σθω­σης τότε η συμ­φω­νία (η μί­σθω­ση) θε­ω­ρεί­ται ότι είναι σε ισχύ και κιν­δυ­νεύ­ει να πλη­ρώ­σει φόρο για ει­σό­δη­μα που δεν έχει ει­σπρά­ξει.

Πηγή insider.gr